Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 April 12
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов

Ух, апрель - такой сложный месяц, что я уже 11 дней не подводила итогов рынка перспективных проектов 😳. Исправляюсь! Ниже - самые важные обновления по площадкам в разработке за 2-12 апреля. Подробности - как всегда, по прикрепленным ссылкам (все внутренние, из Телеграм не уводят).

1️⃣ По "UNO Старокоптевский" от "Основы" появилось сразу 2 важных документа: буклет и визуализации планировок. И стартовали брони.
2️⃣ Удмуртская UDS group, добывающая нефть и золото, стала соинвестором "Восток девелопмента" по строительству транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Верхние Лихоборы" в Москве. С партнером она построит тут 77,7 тысячи кв м жилья.
3️⃣ Появились первые детали по проекту Новопесчаная/Куусинена, вл. 21. Тут появится 2 башни: одна - 250 м, другая - 150 м.
4️⃣ Сергей Скуратов раскрыл новые детали по проекту "Кортрос"/"Кэпитал" в Северном порту. Самое интересное - разновысотность и разноплановость готовящегося ЖК.
5️⃣ Куча новостей по проекту "Перец" (ТПУ "Пятницкое шоссе") от "МИЦ": тут вы найдете рендеры, а тут - первое описание сити-комплекса. На старте ждем "метр" по 145 000 руб.
6️⃣ Обнаружились первые визуализации проекта во 2-м Мосфильмовском пер., вл.3A-5. Скромненькая такая архитектура от бюро John McAslan + Partners.
7️⃣ "Гранель" выкупил площадку близ ЖК "Ромашково" и собирается возводить там малоэтажные урбан-блоки.
8️⃣ У "ПИК" планируются новые апарты на ул. Сокольнический Вал, вл. 1Д.
9️⃣ Стартовали у девелопера намбер ван также продажи в ЖК "Кольская 8" - от 6,3 млн рублей за лот.
🔟 А мы наконец узнали, что это за проект у "ПИК" под любопытным названием "Териберский берег".
1️⃣1️⃣ Самая шокирующая новость периода: на месте ТЦ "Гудзон" может появиться жилье.
1️⃣2️⃣ "ЛСР" очухался и готовит к выходу аж 2 проекта в 2022-м. Правда, путается в показаниях.
1️⃣3️⃣ На Зорге, 9 "Эталон" построит 10-этажный дом из CLT-панелей - иными словами, многоэтажное деревянное здание.
1️⃣4️⃣ По 2 площадкам Level Group обновления: "Level Мичуринский" и "Level Нагатинская".
1️⃣5️⃣ Объявился новый перспективный проект - на Фрунзенской наб., вл. 30.
1️⃣6️⃣ ГК COLDY получила РнС на многофункциональный комплекс N’ICE LOFT.
1️⃣7️⃣ А "Балтийская коммерция" получил РнС на строительство нового проекта - "Мануфактура Джеймс Бек" на Петроградской набережной в Петербурге. Детали проекта и первые рендеры - тут.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В спортзале "Алых Парусов" застрелили петербургского вора в законе прямо на беговой дорожке

Видео - МДК.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Последние тренды и практики лидеров рынка на «МарТех.Недвижимость: технологии перемен» 🔥

Конференция CoMagic и Smartis соберет в онлайне девелоперов со всей России. Все о маркетинговых технологиях, которые помогают застройщикам получать данные по клиенту от первого касания до сделки и прокачивать каждый этап воронки продаж.

Спикеры:
✅ Василий Фетисов, вице-президент по маркетингу и продвижению Группы «Эталон»
✅ Виктория Гончарова, руководитель направления «Первичная недвижимость» ЦИАН
✅ Оксана Дунина, управляющий партнер Profitbase
✅ Тимофей Мажаев, специалист по контекстной рекламе Level Group
✅ Артем Загоруйко, Head of Digital ГК ФСК
✅ Юрий Сидоренко, Product Owner Группы «Самолет»
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства Idaproject

Когда: 22 апреля в 11:00

Участие бесплатно! Регистрацияhttps://clck.ru/Tusbv
источник
2021 April 13
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Наконец-то годное исследование вышло.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Лидеры продаж в Новой Москве в марте 2021 👆🏻

В марте в ТиНАО зарегистрировано 2 313 продаж, в 75% (‼️) сделок задействована ипотека. Средняя цена "квадрата" составила 172 016 руб (+1,5% к февралю).

Аналитика - "Пульс продаж".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стартовал прием заявок на конкурс "Лучший реализованный проект в области строительства"

С 1 апреля по 31 мая 2021 открыт прием заявок на участие в премии, которую в 22-й раз организовывает Департамент градостроительной политики г. Москвы - "Лучший реализованный проект в области строительства". С необходимой документацией, правилами, критериями оценки можно ознакомиться здесь.

Премия  вручается в 1️⃣2️⃣ номинациях: жилая недвижимость всех классов, деловые, торговые, медицинские и спортивные центры, объекты учебно-образовательного и культурно-просветительского назначения и ряде других. В целом конкурс глобально охватывает все направления строительной отрасли.

Победители предыдущих лет стали флагманами городской застройки и определили тренды инвестиционно-строительной отрасли столицы на годы вперед.

Итоги конкурса оглашаются накануне Дня строителя в начале августа 👷🏻‍♂️, награждение проводит мэр Москвы Сергей Собянин.
ВАЖНО! К участию принимаются только объекты, реализованные и введенные в эксплуатацию в 2020 году.

Также в рамках конкурса в этом году пройдет серия панельных онлайн-дискуссий по ключевым вопросам отрасли. Первый эфир – о классификации жилой недвижимости и законодательном закреплении стандартов. Присоединяйтесь!
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Idiots. Idiots everywhere

Московские девелоперы часто выводят нас из себя. Их качество строительства сегодня, скажем так, оставляет желать лучшего.

Утешает только то, что рукопопы встречаются всюду - даже в элитных небоскребах, где цены на лот исчисляются миллионами долларов.

Вот, например, комплекс 432 Park Avenue в Нью-Йорке так же, как самые простые панельки "ПИК", страдает от потопов и застревания лифтов. И так же шумит мусоропроводом в XXI веке, как наши дома родом из 90-х.

Причиной всему - жадность девелоперов и кривые руки проектировщиков. Почитайте хохму тут (важно! Начинайте читать от подзаголовка "Все здесь оказалось уловкой", если не хотите состариться за этой статьей): https://realt.onliner.by/2021/03/16/kak-zhizn-v-neboskrebe-prevratilas-v-koshmar-dlya-milliarderov

P.S. За интересный материал спасибо любимым подписчикам ❤️. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
Onliner
Богатые тоже плачут. Как жизнь в небоскребе превратилась в кошмар для миллиардеров
Ближайшие окрестности Центрального парка, район 57-й улицы. Сердце Манхэттена, «Ряд миллиардеров» — средоточие самой дорогой недвижимости мира. За последние годы историческую застройку Нью-Йорка здесь пронзили иглы сверхтонких небоскребов, выделяющихся на фоне привычного силуэта города. В этих ультрасовременных кондоминиумах, спроектированных лучшими архитекторами мира, свои резиденции стоимостью в десятки миллионов долларов покупают не только представители респектабельного бизнес-истеблишмента, но и господа из развивающихся стран, происхождение состояний которых покрыто туманом тропических офшоров. Однако быт этих элитных клубов далеко не так безоблачен, как можно было бы подумать. Как показал недавний скандал, разразившийся вокруг 425-метровой башни 432 Park Avenue, ничто человеческое не чуждо и людям из списка Forbes. Оказывается, они точно так же страдают от затоплений сверху, ломающихся лифтов и шума от мусоропровода, что приводит к соседским дрязгам. Как высотка стоимостью в $3 млрд оказалась кошмаром для…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как менялась цена на недвижимость в ЕС в 2010-2020 👆🏻

За 10 лет (десять лет, Карл!) стоимость покупки жилья в Еврозоне выросла на 28,6%.

Для сравнения: цена лота в Новой Москве за прошедший год выросла на 23%. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Спрос на загородную недвижимость растёт с приближением лета

📈 Второй год подряд с приближением летнего сезона интерес к загородной недвижимости растёт. Частичный или полный переход сотрудников на удаленку, а также повышенная забота о собственной безопасности и здоровье привезли к тому, что покупатель все чаще выбирает дальнюю дачу или загородный дом на природе вместо квартиры. 🌳

👷🏻‍♂️Задача девелопера тут — предложить современный, максимально упакованный продукт с удобным транспортным расположением.

🏘 СК «Дальние дачи» предлагает охраняемые закрытые посёлки с готовыми домами в экологически чистых районах Подмосковья.

🏠 КП «Лесные озера»
📍 Бизнес-класс в 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе;
🏘 Большой выбор готовых домов из бревна и клееного бруса;
🔥 Газ, асфальт в посёлке;
🏰 30 готовых домовладений со всеми коммуникациями можно посмотреть прямо сегодня;
🗝 Выдача ключей и заселение за 1 день;
🏖 33 Га инфраструктуры, доступной только жителям посёлка;
👮‍ 9 постов охраны с видеонаблюдением;
⛵️ 4 чистейших озера с песчаными пляжами;
👩‍👧‍👦 Все для детей (детский клуб, площадки, занятия с логопедом);
🤾‍ Спортивные площадки с профессиональным покрытием для разных видов спорта.

🏠 КП «Солнечная поляна 2»
📍 85 км от МКАД по Ярославскому шоссе;
🛀 Газ, электричество, отопление, вода, канализация;
🗝 Дома с отделкой "под ключ" от 4,9 млн руб;
👮‍ Охрана и закрытая территория;
⛹️‍ Детская и спортивная площадки.

Телефон: +7 (495) 185-95-97
Выбрать дачу  https://cutt.ly/IcOuZCy👈🏻
источник
2021 April 14
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Лидеры роста стоимости квадратного метра в первый год продаж среди проектов со "взрывным" стартом Москвы 👆🏻

По статистике "Пульса продаж" за период наблюдений с 2015-го года.

"Взрывным стартом" ребята называют ситуацию, когда в первые 3 месяца объём продаж ЖК в 2 и более раза превышал среднемесячные продажи за весь период его реализации.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Золотым" визам России - зеленый свет

В правительственной комиссии одобрили проект закона Минэкономразвития об упрощенном порядке выдачи иностранцам вида на жительство в обмен на инвестиции (в том числе, в недвижимость).

Теперь бумагу должно утвердить правительство, потом - рассмотреть Госдума.

Сколько нужно будет инвестировать в недвижимость, чтобы получить ВНЖ, - не известно: в законе нет конкретных цифр. Ранее обсуждалось, что на вид на жительство сможет претендовать тот, кто вложил 30 млн руб. в недвижимость или 10 млн руб. - в развитие бизнеса.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как эффективно продать переуступку и выйти из проекта с максимальной прибылью?

Многие инвесторы в этом году планируют выходить из старых проектов и заходить в новые. Но не все обладают достаточной экспертизой, чтобы безубыточно сделать такой переход.

Агентство недвижимости "One Moscow" в лице Александра Кузина, как всегда, на страже самых актуальных течений рынка — подготовили рабочие техники продажи инвест. объектов и упаковали эти техники в вебинар.

Завтра, 14 апреля в 20:00 Мск., Александр расскажет:

▪️Как грамотно "упаковать" перед продажей: презентации, размещения на рекламных площадках;
▪️Какую поставить цену, чтобы не конкурировать с застройщиком;
▪️Продавать самому, или обратиться к брокеру;
▪️Как ускорить процесс продажи объекта;
▪️Схемы сделок.

Участие бесплатное. Регистрируйтесь по ссылке: https://clck.ru/UGNZj
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Еще 2 000 га промзоны Москвы отдадут под комплексную застройку

Об этом заявил заммэра столицы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

Градостроительный потенциал этих территорий - 35 млн квадратных метров,  11 млн "квадратов" отдадут под жилье, 13 млн - под общественно-деловую и социальную застройку, 11 млн - под производственные объекты.

Кстати, реорганизации промзон нонче присвоили название - программа "Индустриальные кварталы".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник