Надежная опалубка в аренду! Начните строительство с PERI!

Думаете строить или покупать опалубку? Но зачем тратить средства на покупку дорогостоящего оборудования, его содержание и ремонт? Просто возьмите в аренду готовое решение — надежные металлические щиты PERI.

Почему PERI?

▪️У нас вы найдете высокотехнологичное оборудование с единым стандартом качества, разработанным в Германии и адаптированным для России.

▪️Наши инженеры подберут индивидуальный комплект для возведения требуемой геометрии стен. Вам нужно только собрать опалубку, согласно схеме.

▪️Супервайзеры PERI научат безопасно обращаться с оборудованием: покажут как монтировать, эксплуатировать и демонтировать.

▪️15 складов оборудования и налаженная система логистики позволяет нам доставить многотонный заказ в любую точку России в оптимальные сроки.

Экономьте с PERI!

📍 Подробнее о PERI: http://bit.ly/3rjFonH
☎️  8 (800) 511-42-40

Удивительный сосед

Ни для кого не секрет, что застройщики до момента смены замков собственником чувствуют себя в построенных квартирах хозяевами. Но в домах ЖК "Видный город", который достраивает Фонд защиты прав дольщиков, вчера обнаружился совсем уж удивительный сосед.

По сообщениям дольщиков, в одной из квартир они обнаружили не только следы проживания посторонних людей, но и... склад на балконе и цех по производству карнизов 🙈👆🏻. Ну а что? Могут себе позволить.

@novostroyman

🏠 Хотите снять квартиру от собственника в Москве?

@verifiedre — канал, где только проверенные объявления.
База пополняется ежедневно! Подписывайтесь и найдите своё жильё в @verifiedre.

"ПИК" - консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2020 год

Девелопер намбер ван подвел финансовые результаты за прошлый год и сегодня опубликовал их. Давайте смотреть:

▪️Общая выручка увеличилась на 35,5% и составила 380,2 млрд рублей, 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости;

▪️Кстати, последняя, т.е. выручка от продажи недвижимости увеличилась на 26,3% и составила 294,6 млрд рублей (2019 г. – 233,3 млрд рублей).

▪️Куда интереснее рост выручки от других направлений бизнеса: она увеличилась на 80,9% и составила 85,6 млрд рублей. Фи-девелопмент приносит свои результаты.

▪️Чистая прибыль увеличилась на 91,7% составила 86,5 млрд рублей по сравнению с 45,1 млрд рублей в 2019г.;

▪️Чистый корпоративный долг по состоянию на 31 декабря 2020 года снизился до минус 27,7 млрд рублей (на 31.12.2019 г. - минус 1,9 млрд рублей).

Кстати, как-то мимо меня прошел тот факт, что "ПИК" сменил название. Теперь официальный нейминг девелопера намбер ван - "Публичное акционерное общество "ПИК специализированный застройщик" вместо ранее известного нам "Публичное акционерное общество "Группа Компаний ПИК").

@novostroyman

Продать вздумал? Долю заплати

#Кипр продолжает удивлять. Оказывается, еще 22 февраля власти острова опубликовали закон, согласно которому вводится новый взнос на продажу недвижимого имущества. Размер - 0,4% от суммы реализации:

▪️Любой недвижимости на Кипре;
▪️Доли в компании, владеющей недвижимым имуществом, расположенной на Кипре, где покупатель берет на себя управление компанией, со взносом, основанным на стоимости собственности.

Девиз Кипра простой: не смогли удержать, так хоть кусок пирога урвем. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Продажа и аренда недвижимости: как увеличить продажи и найти новых клиентов

Занимаясь продажами и арендой недвижимости🏠, надо понимать, где найти клиентов: четко знать свою аудиторию, уметь выгодно показать свой товар и акцентировать на нем внимание людей.

Как развивать партнерский маркетинг, продавать через социальные сети и мессенджеры, как с нуля создать контент-план📋 для продажи недвижимости, вы узнаете на бесплатном вебинаре Сергея Сандера, независимого эксперта по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, 24 марта в 15:00.

Сергей обязательно разберет самые важные практические вопросы:
▪️Как с нуля построить систему продаж недвижимости в интернет;
▪️Как получить доступ к лучшим продуктам на рынке недвижимости;
▪️Почему не нужно тратить время на создание вебсайта и каталога недвижимости;
▪️Какой эффективный инструмент для создания и продвижения подборок недвижимости на разных языках сейчас существует;
▪️Как грамотно организовывать создание рассылок на базе мессенджеров и соцсетей.

🔷Узнайте, где и как искать клиентов в 2021 году, а также, какие соц.сети и мессенджеры наиболее эффективны в сфере продажи недвижимости, на вебинаре 24 марта в 15:00. Записывайтесь: https://bit.ly/30UjPOY

Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите по ссылке на сайт с описанием программы и вступите в группу Telegram.
Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время.

Сергей Гордеев через 5 минут - в эфире на Capitall Markets Day.

Кому интересно послушать человека, который может в недвижимости, все велкам: https://youtu.be/cSxDeFl-8V8

@novostroyman

⚡️"ПИК" запускает индивидуальные архитектурные проекты - Сергей Гордеев.

Когда ждать их на нашем рынке - пока не ясно: "Мы покажем их в ближайшее время" - заявил главный акционер компании.

@novostroyman

⚡️ПИК будет строить модульные дома

Стратегическая цель "ПИК" - строить дом за 2 недели, заявил Сергей Гордеев. Девелопер намерен занять место в нише модульного строительства.

UPD: "ПИК" уже начинает пилотные проекты в этом направлении, и обещает скоро представить их рынку.

@novostroyman

​Результаты февраля 2021 на рынке вторичной недвижимости от Росреестра

Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 12 065 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – это в 1,6 раза (+59%) больше, чем в январе 2021 (тогда зарегистрировано было 7 606) и на 7% больше, чем годом ранее (11 320).

Всего за два месяца текущего года зарегистрировано 19 671 переход прав на вторичном рынке недвижимости – это сопоставимо (+2%) с январем-февралем прошлого года (19 289) и на 11% меньше, чем двумя годами ранее за аналогичный период (22 050).

Статистика по февральским продажам во вторичке за последние 6 лет 👇🏻 - выводы делайте сами.

@novostroyman

Дважды лишенные. Собственники "Сердца столицы" остались без обещанной инфраструктуры

Сколько уж московские застройщики обманывают дольщиков с социальной инфраструктурой, а вера в нее и ее бесплатность до сих пор живет в нас.

Вчера в сети появился очередной ролик о том, как жители новостройки живут без муниципальных школ и детских садов. На этот раз в объективе - жители ЖК "Сердце столицы" от "Донстроя", которые ожидали бесплатную социальную инфраструктуру, а получили ее платный вариант: https://youtu.be/yNGmp1vGmlU.

⌘ ⌘ ⌘

Ситуация крайне неприятная и ненормальная в глазах адекватного человека. Но поскольку мы живем с России, хочется в связи со всем этим напомнить:

Если для вас важны бесплатные детсады/школы, не стоит рассматривать огромные ЖК на месте бывших промзон. Выбирайте новостройку в обжитом районе.

Следует помнить: девелопер сначала строит дома (за продажу лотов в которых получит деньги), и только потом, когда ему заблагорассудится, - инфраструктуру. А когда ему заблагорассудится - никто не знает.

Мало кто также знает, примет ли муниципалитет построенный объект на свой баланс. Практика показывает, что муниципалитеты крайне неохотно проделывают это с школами/детсадами, построенными в рамках ЖК.

Через лет 5, когда крупные ЖК на месте бывших промок устроятся и разживутся приличным количеством бесплатной инфраструктуры, можно будет рассматривать и их, но пока - не стоит.

Иначе придется страдать, как сейчас страдают жители "Сердца столицы": они лишены теперь и красивой собственной набережной, и муниципальных учреждений для детей - https://youtu.be/yNGmp1vGmlU

@novostroyman

Это хаузшэринг, детка

Всероссийский центр национальной строительной политики предлагает адаптировать для недвижимости систему каршеринга.

Работать она будет так же просто: пользователь должен зарегистрироваться на платформе, выбрать квартиру, после чего электронная система разблокирует дверь, а после отъезда спишет деньги со счета.

Чтобы подключить квартиру к "хаусшерингу", её необходимо будет оборудовать датчиками и специальным электронным входным замком, что обойдется владельцу недвижимости в примерно 50 тысяч рублей.

Информация о сделках, разумеется, будет автоматически передаваться в налоговую 😉.

⌘ ⌘ ⌘

Иными словами, ребята пытаются убить 2 зайцев одним выстрелом: изобрести российский Airbnb без функции подтверждения аренды собственником и вывести из тени рынок аренды. Эта идея плоха по нескольким причинам:

▪️Авто мы арендуем от компаний, а не от отдельных собственников. И если компании могут легко покрыть расходы на амортизацию, то отдельные физлица вряд ли потянут такие расходы, а значит, есть вероятность того, что такая система попросту не будет привлекать последних.
▪️Не обрадует их и автоматические уведомления налоговой. Как результат - снижение популярности сервиса среди арендодателей.

А как вам идея хаузшэринга? 👇🏻

@novostroyman

​Это реклама. И я за нее заплатил,
потому что вы - моя целевая аудитория,
потому что я вкладываю в свою эко-систему. И развиваю ее, потому что я давно и профессионально занимаюсь маркетингом, потому что бренды, креатив и недвижимость - мои кореша. Давно. Очень давно.

Я пишу о брендах, которые создаю. О новостях отрасли, которые действительно интересны. Я пишу о позиционировании, социальных сетях и людях, с которыми встречаюсь. Я экспериментирую с форматами и не боюсь ошибаться. И я рассказываю про эти ошибки.
Я не стесняюсь хвастаться новыми проектами и коллабами. И про это я тоже рассказываю.

Потому что мой канал - канал живого человека, который живет очень интересной жизнью.
Канал брендмейкера, который живет и дышит недвигой больше пятнадцати лет.

Этого человека зовут Вадим Васильев. И это я. Подписывайтесь. У меня интересно

Результаты февраля 2021 на ипотечном рынке Москвы

Управление столичного Росреестра в феврале 2021 года зарегистрировало 9 182 договора ипотечного жилищного кредитования – это в полтора раза больше (+54%), чем месяцем ранее (5 948) - хотя сравнивать что-либо на рынке недвижимости с январем - идея ну очень плохая. По сравнению же с февралем прошлого года (8 121) показатель увеличился на 13%.

Всего в 2021-м москвичи оформили в Росреестре 15 130 ипотек, что на 5% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (14 467) и на 17% - показатель января-февраля года позапрошлого (12 550). #Ипотека

@novostroyman

Присоединяйтесь к риелторскому драйву в ФЧН🔥🔥🔥

⚡️Первый Федеральный Чат Недвижимости собрал более 70 регионов по всей России и более 3500 участников t.me/chermacchat
🔹Обменивайтесь клиентами
🔹Общайтесь с коллегами
🔹Консультируйтесь с нашим действующим юристом

⚡️ Канал https://t.me/chermac порадует вас развлечениями. Отдохните с ним от тяжелого рабочего дня😉
🔸Участвуйте в ежедневных юридических викторинах
🔸Узнавайте про обычаи разных стран в наших тестах
🔸Делитесь с нами захватывающими темами

Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Он добрый и интеллигентный человек. И в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал. За его плечами сотни сделок.

Он готов делиться с подписчиками своими секретами заработка, удивительными историями и дельными советами. Такая же возможность предоставлена всем участникам чата.

Если вы новичок - вы сможете безопасно продать и купить любую недвижку!

Ждём вас в Первом Федеральном😎

​УК "ПИК-Комфорт" запустила проект по сбору и переработке бытовых батареек

Хорошие новости для 18 ЖК Москвы и области, где управляющей компанией является "ПИК-Комфорт": она совместно с компанией Duracell Russia запустила пилотный проект по сбору и переработке бытовых батареек любых типов.

УК установила специальные контейнеры на подземных паркингах и в подъездах 18 ЖК (полный список - в конце поста). Такие же контейнеры появились и в офисах УК.

Теперь можно утилизировать без вреда для окружающей среды солевые и щелочные батарейки, не выходя из дома. Выглядят контейнеры следующим образом 👇🏻.

Если жители оценят проект (а я думаю, в век осознанного потребления они должны это сделать), компания обещает масштабировать его и в других ЖК. Пока что контейнеры можно найти в следующих комплексах: "Северный", "Грин Парк", "Воскресенское 1", Мкрн. 1 мая, "Новокуркино", "Влюблино", "Петр 1"/"Лефортово парк", "Западный порт", "Черняховского 19", "Столичные поляны", "Вандер парк", "Вавилова ", "Мосфильмовская", "Ясеневая", "Пресня сити", "Саларьево парк", "Оранж парк" и "Митино парк".

@novostroyman

#НовостиПроектов

Кажется, самое время подвести итоги новостей перспективных проектов за 19-24 марта. Без лишних прелюдий представляю главные события этого рынка. Все подробности каждого инфоповода смотрите по прикрепленным ссылкам.

1️⃣ Проект на ул. Малая Почтовая, 12 от "Гранель" получил название MYPRIORITY, а на сайте девелопера появились какие-никакие его детали. Я написала о них здесь.
2️⃣ У "Гранель", кстати, объявился еще один перспективный проект - под названием (держитесь!) "Ильинойс".
3️⃣ Ииииии... еще один проект от "Гранель" дал о себе знать за этот короткий период времени. На сайте компании появился апарт-комплекс HighWay у метро "Волгоградский проспект", все доступные подробности рассмотрела здесь.
4️⃣ Рынок вспомнил о перспективном проекте "Кутузовский, 36", или ЖК на месте завода им. Казакова.
5️⃣ MR Group получил разрешение на строительство первой очереди ЖК MOD в Марьиной Роще.
6️⃣ В сети появилась рабочая проектная документация по проекту на Тимура Фрунзе, 10 - можно рассматривать.
7️⃣ В "Лунаре" от Hutton Development стартовало предбронирование, спойлер: цены просто атас!
8️⃣ По адресу 1-й Нагатинский проезд, вл. 8, оказывается, построят симпатичные апартаменты.
9️⃣ На территории Киностудии им. Горького могут построить ЖК, сообщили нам "Известия". Детальки - тут.
🔟 ГК "ФСК" объявила о покупке нового участка под жилищное строительство - в САО Москвы, а точнее, в Молжаниновском районе - на пересечении Ленинградского и Международного шоссе.
1️⃣1️⃣ Старт продаж случился в ЖК "Аквилон Stories" от Группы "Аквилон" в Кудрово Ленинградской области.

@novostroyman

​Скандал в ЖК "Родной город. Воронцовский парк": работников УК "ПИК-комфорт" обвиняют в незаконной сдаче в аренду машиномест 😱

Платные машиноместа - товар не самый востребованный на нашем рынке, и это понятно: не вызывает жгучего желания купить 13-15 кв.м ценник в несколько миллионов  рублей. Но в ЖК "Родной город. Воронцовский парк" сложилась вообще крайне любопытная ситуация: несмотря на то, что комплекс ввели в эксплуатацию в 2018-м году, машиномест на его паркинге до настоящего времени продали всего 40 из 350 запроектированных. В общем, не шли здесь продажи машиномест. Не шли от слова совсем 🙅‍♀️.

Можно долго гадать, почему же так случилось, но вряд ли вы можете представить то, что рассказали мне жители ЖК: по их данным, отдельные представители охраны решили просто... сдавать невыкупленные машиноместа без ведома девелопера. Тадааам! Все гениальное просто.

Схема вскрылась случайно, но громко. Теперь жителям не сэкономить на паркинге 🤷‍♀️, а "РГ", полагаю, ждет наконец реализация машиномест.

⌘ ⌘ ⌘

УК "ПИК-Комфорт", которая управляет обслуживанием дома, так прокомментировала инцидент:
©️"Информация ложная.
Все случаи неправомерного использования парковочных мест в подземном паркинге разбираются сотрудниками охраны совместно с представителями УК.

Частые проблемы -  это случаи парковки собственников, заехавших в паркинг для погрузки/разгрузки или с помощью пульта, одолженного у собственников других парковочных мест(соседей) или  случаи парковки собственников машиномест не на свои машиноместа.

ПИК-Комфорт совместно с застройщиком провел работу по установке запирающих устройств на парковочных местах (не проданные мм) с целью сокращения приведенных ситуаций".

⌘ ⌘ ⌘

Любопытно ваше мнение. Что бы выбрали вы: купить машиноместо за 2 млн руб. или снимать его у охранников? 👇🏻

@novostroyman