Подробности стремительного поднятия цен в ЖК "Достижение" от Sminex

Забронировавшие лоты в горе-ЖК "Достижение" начали делиться подробностями того, на сколько и как девелопер поднял цены. Пройти мимо этих историй просто невозможно, следите за руками:

1️⃣ Ценник подняли не равномерно по ЖК: по сообщениям бронировавших, прайс вырос на 4,5% - 13% от первоначальной цены. Отдельные лоты подорожали на 4-5 млн руб.

2️⃣ Сделки "Смайнекс" тормозил даже накануне их проведения, ценник меняет даже при одобренном банком ДДУ.

3️⃣ Многие отказываются от броней, а потому сейчас на сайте "Достижения" можно видеть лоты по старым ценам: за год и несколько месяцев, которые шел пресейл, девелопер не удосужился привести сайт в порядок и тот нещадно лагает.

4️⃣ Некоторые из тех, кто соглашается на обновленный ценник, получают предложение  ̶з̶а̶к̶л̶ю̶ч̶и̶т̶ь̶ ̶Д̶Д̶У̶ ̶ подождать еще "недельку". Для чего - тайна, покрытая мраком.

В общем, девелопер, кажется, до сих пор верит, что института репутации в России нет. Так это или нет - узнаем. Я собираюсь еще очень долго быть здесь и наблюдать, ведь это жуть, как интересно.

@novostroyman

Скоро можно будет бронировать High Life От Пионера

"Пионер" наконец-то прервал молчание и раскрыл детали проекта на Летниковской, 11 — High Life. Я, в свою очередь, хочу поделиться с вами, потому что обсудить действительно есть что:

▪️ В проекте — 6 небоскребов разной высотности, строится в 2 очереди. Первую (корпуса 1-3) планируют ввести в эксплуатацию в 2025-м году.
▪️ Внутри — квартиры площадью 36-180 кв.м в разных вариантах отделки: без нее вовсе, с отделкой white box и с отделкой под ключ. У последней — целых 4 разновидности.
▪️ Отдельная тема — клубная инфраструктура комплекса. Только для жителей “высшего света” будет доступна инфраструктура пятизвездочного отеля: частный кинозал, библиотека с камином, детская игровая комната, коворкинг, зал для занятий с тренером и массажный кабинет. Для семей с детьми — частный детский сад.
▪️ Архитектура — от ADM: лаконичные и в духе времени фасады, огромные панорамные окна, видовые эркеры, двухуровневый внутренний двор. В центре последнего, кстати, живописный сад, имитирующий холмы и склоны, который украсит парящий пешеходный мост. Такого благоустройства в Москве я, пожалуй, не припомню. А вот в Нью-Йорке есть нечто подобное — парк Хай-Лайн 😍.

Локация проекта — новая точка притяжения Москвы — район Павелецкой. Рядом с High Life — крупнейший деловой кластер, также недалеко шумная Пятницкая и Третьяковская галерея.

Девелопер говорит: "Встречайте: премьера года" — и я очень надеюсь, что она станет откровением.

Подробнее: https://clck.ru/TczoL

В рамках программы реновации в Москве построят жилья вдвое больше, чем необходимо

Об этом сообщил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Сегодня он рассказал, что в рамках программы реновации в Москве возведут порядка 45 млн кв. метров жилой недвижимости, а для переселения в новые дома участников программы необходимо только около 22 млн кв. м.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего, в общем-то, особо нового, но размах впечатляет. Как и тот факт, что скоро около 23 млн кв.м реновационного жилья вывалится в продажу. Еще года 2 назад я бы сказала, что такой объем жилья на рынке приведет к спаду цен, но сегодня ванговать не берусь.

@novostroyman

Сергей Эдуардыч спешит на помощь

@novostroyman

​10 марта подключайтесь к большой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2021. Организаторы конференции — Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

LEGENDA, NECTARIN, Mail. ru Group, Яндекс.Недвижимость, Риалвеб, Optima Development, Na100Pro (Kokoc Group), Calltouch и другие эксперты расскажут о том, чем живет индустрия в этом году.

Конференция пройдет в прямом эфире. У вас есть возможность задать вопрос спикеру и получить на него ответ здесь и сейчас. Кроме того, в чате трансляции вы сможете пообщаться с коллегами по цеху: поделиться мнениями, опытом и обсудить выступления.

Регистрация: https://clck.ru/TJvoz

Металл на стройке заменят на композит?

По крайней мере, так этом заявил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

Продолжительный махач, который я так успешно обходила стороной последние месяца 2, а именно, конфликт строительной и металлообрабатывающей отрасли из-за цен на металлы, кажется, выходит на новый уровень.

Ирек Файзуллин сегодня намекнул, что стройотрасль может вовсе отказаться от металлоконструкций: ведь если раньше композитные материалы проигрывали в цене, то теперь все обстоит наоборот. Кроме того, использование композитов существенно облегчает здания.

⌘ ⌘ ⌘

Такая новость интересует нас только по 2 причинам:
1️⃣ Если это не пустые обещания и рынок действительно готов перейти от металлов к композитам, это значит, что вскоре мы получим принципиально новый продукт с новыми косяками.
2️⃣ Не понятно (лично мне. Если кто-то понимает, дайте знать в лс: @IreneAdmin), какими именно материалами можно заменить металл при заливе монолитного каркаса дома, или такие нововведения означают исчезновение монолитных домов, как класса?

@novostroyman

"ПИК" построит проект на... Филиппинах

Такую информацию публикует "РБК" со ссылкой на слова господина Гордеева.

Речь о 30-этажном комплексе One Sierra в пригороде Манилы на 250 квартир. Строительство жилого комплекса началось в конце 2020 года и уже ведутся продажи квартир. Эту информацию подтвердил Сергей Гордеев.

Компания также рассматривает для разработки другие азиатские рынки.

⌘ ⌘ ⌘

Очень хотелось бы пошутить и повторить вчерашнее: Сергей Эдуардыч спешит на помощь - но как-то достаточно спорно выглядит проект. Всего 1 корпус, всего 250 квартир, на Филиппинах... Остается только наблюдать.

UPD: По сообщениям инсайдеров, проект One Sierra не единственный у девелопера на Филиппинах. К выходу готовятся и другие.

@novostroyman

Группа «Самолет» в течении пяти лет потратит на цифровизацию бизнеса и покупку IT-проектов 8 млрд руб. Я могу ошибаться, но пока это самое крупное вложение в это направление. По крайней мере, никто из девелоперов больше этой суммы не заявлял. #цифрадня

Daddy's back. Domex возвращается

В 2021 году полностью обновился дизайн и структура одного из самых первых сайтов по недвижимости России - www.domex.ru.

На сайте появился удобный поиск новостроек по Москве, Санкт-Петербургу, Екатеринбургу, Нижнему Новгороду и другим городам. Внедрилась также XML выгрузка предложений по квартирам в новостройках (да здравствуют фиды!).

В честь возвращения Domex дарит бесплатное спец. предложение всем маркетологам девелоперов: до 31.03.21 оценить статистику карточек новостроек и внести данные о ЖК. Просто заполните карточку (взять ее можно тут) и направьте на info@domex.ru.

По данному предложению и другим вопросам сотрудничества:
▪️присылайте заявки на info@domex.ru
▪️звоните: 8 (800) 300-86-56

Seven Suns Development и его "Светлый мир Станция Л" стали лидерами продаж в январе 2021

Такие данные приводят аналитики Bnmap 👆🏻.

Несмотря на лютые проблемы проекта "Сказочный лес" и чуть менее лютые в ЖК "В стремлении к свету...", народ наш продолжает вестись на низкие цены и скупает лоты от спорного девелопера, особенно предпочитая "Светлый мир Станция Л".

Как будто и не было истории с обманутыми дольщиками "Царицыно" и Urban Group. Вот уж действительно: ничему нас история не научила 🙈.

@novostroyman

Генподрядчиком EVER стала Ant Yapi

🇹🇷 Турецкая компания Ant Yapi (входит в 100 крупнейших строительных компаний мира) стала генподрядчиком нового проекта Tekta Group EVER.

🏙 Более чем 20-летний опыт Ant Yapi в России (работа над башнями в Москва-Сити, Олимпийскими объектами в Сочи, с проектами Захи Хадид), строительство крупных и технически сложных высотных объектов и ускоренные сроки строительства — это критерии, которые стали решающими при выборе подрядчика.

🏗 Работы нулевого цикла начнутся уже 15 марта.

На данный момент, идёт мобилизация подрядчика на стройплощадке:
✅ доставка стройматериалов
✅ обеспечение достаточным количеством рабочих.

🏭 Квартал EVER будет состоять из 6 34-этажных башен бизнес-класса
🌏 Расположение объекта: ул. Обручева
🚗 У проекта — шикарная транспортная доступность:
🚶🏼‍♂️5 минут пешком до ст. м. «Калужская» и строящейся БКЛ «Воронцовская» (открытие в 2021 году)
👨🏻‍🎨 За архитектуру отвечает знаменитое бюро GAFA Architects
🛍 В комплексе будет своя торговая галерея и разнообразный стрит-ритейл
🌳 Для жильцов запроектирована тихая пешеходная улочка, а дворы будут превращены в зеленые оазисы

🏘 Ant Yapi построит три корпуса I очереди EVER.

ВТБ снижает ставки по ипотеке

С сегодняшнего дня, 10 марта, банк улучшает условия по ряду ипотечных программ:

▪️для покупателей квартир от 65 кв. по программе "Больше метров – ниже ставка" кредит теперь доступен по ставке 7,9% (снижение – 0,5 п.п.);
▪️Рефинансирование ипотеки сторонних банков ВТБ предлагает под 7,9% (дисконт – 0,4 п.п.) при условии оформления заявки через сайт.

Первоначальный взнос в рамках программы "Больше метров – ниже ставка" должен составлять 20% от стоимости выбранной недвижимости.

Льготная ипотека - сразу 2 новости

1️⃣ Льготную ипотеку на жилье в новостройках можно было бы продлить без негативных эффектов в 24 регионах, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

И вот они: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.

Предсказуемо Москвы, Питера и их областей в перечне не оказалось.

UPD: Марат Хуcyнуллин же заявил: "Регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались".

2️⃣ Минфин и Минстрой до 15 апреля вместе с ЦБ должны подготовить предложения по дальнейшей реализации льготных ипотечных программ, заявил кабмин. #Ипотека

@novostroyman