Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 March 11
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как воруют бухгалтеры в ТСЖ

Недавно наткнулся на опрос в Телеграм-канале «ЖКХ», который я читаю для повышения юридической подкованности при общении с соседями и коммунальщиками. Автор спросила подписчиков доверяют ли они бухгалтерии своего ТСЖ. Оказалось, что 2/3 не доверяют, а половина из них сталкивалась с бухгалтерской нечистоплотностью.

Результат не удивил. Скандалы с участием ТСЖ регулярно всплывают в прессе. Но претензии обычно предъявляются руководству ТСЖ. А как воруют бухгалтеры? Таких исследований пока не проводилось. Мне стало интересно, и я проанализировал приговоры по уголовным делам, вынесенным в отношении бухгалтеров ТСЖ за последние пять лет. Выяснилось, что большинство осужденных применяют одну из четырех нехитрых схем. Эти схемы укладываются в ст. 159 УК РФ «Мошенничество» и ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

👉 Коммунальные платежи собираются с собственников в наличном виде, но до расчетного счета не добираются или добираются не в полном объеме. Собственники узнают об этом только когда им приходят сообщения о неуплате от обслуживающих организаций. К этому времени бухгалтер обычно увольняется. Пример: Дело № 1-95/2020, приговор по которому вынесен Кетовским районным судом Курганской области 26.05.2020.

👉 Деньги с расчетного счета ТСЖ попросту используются для оплаты личных нужд бухгалтера. Эта схема максимально вероятна, если председатель ТСЖ доверяет ему флешку со своей электронную подписью. Пример: Дело № 1-280/2017, приговор по которому вынесен Октябрьским районным судом г. Новосибирска 04.10.2017.

👉 В штат зачисляются родственники и знакомые бухгалтера, которые якобы выполняют какие-то работы. Их зарплата присваивается бухгалтером, а работы не производятся. Пример: Дело № 1-16/2018, приговор по которому вынесен Кировским районным судом г. Самары 19.02.2018.

👉 Деньги выводятся бухгалтером в подотчет для закупки материальных ценностей, которые фактически не приобретаются. Для списания задолженности с подотчетного лица представляются фиктивные закупочные документы. Либо приобретаются ценности, которые фактически используются в личных целях. Пример: Дело № 1-1300/19, приговор по которому вынесен Курганским городским судом Курганской области 03.09.2019.

Объем хищений может быть любым: это зависит от размеров ТСЖ, жадности бухгалтера и его склонности к риску. В судебной практике фигурируют суммы от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Последствия от хищений тоже варьируются от длящегося годами никем не замечаемого ущерба для собственников до банкротства ТСЖ. Проворовавшийся бух в соответствии с Уголовным кодексом обычно получает условный или даже реальный срок. А председателю ТСЖ в случае банкротства в соответствии с гражданским законодательством грозит субсидиарная ответственность 💸

Вот пример такого финала: Дело № А43-6766/2019, решение по которому вынес Арбитражный суд Нижегородской области. ТСЖ перестало платить теплоснабжающей организации. При этом деньги с собственников квартир собирались, но вместо оплаты поставщику часть из них перечислили подрядчику за ремонт кровли по завышенной цене, еще часть — на личный счет бухгалтера. Доводы председателя о том, что именно бух способствовал заключению договора с этим подрядчиком, самостоятельно перечислял ему оплату и выводил деньги на личный счет остались без внимания. Суд решил, что именно бездействие председателя привело к невозможности ТСЖ оплатить потребленную теплоэнергию и привлек его к субсидиарной ответственности. Теперь ему предстоит заплатить 1,2 млн руб. из своего кармана.

Все рассмотренные схемы примитивны 🤦‍♂️ Но собственники квартир, в том числе председатель ТСЖ, редко обладают бухгалтерскими знаниями, поэтому бухгалтеру обычно доверяют и слабо контролируют. Вот ему и не приходится морщить лоб, чтобы выдумать сложные схемы присвоения денег. Так что в ближайшее время мы будем наблюдать еще много осужденных бухов и ТСЖ, которые стали банкротами с их помощью.

#залеты

👍 доступно объяснил — продолжай в том же духе!
🙄 ничего не понимаю — проще будь!
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
Как воруют бухгалтеры в ТСЖ

Недавно наткнулся на опрос в Телеграм-канале «ЖКХ», который я читаю для повышения юридической подкованности при общении с соседями и коммунальщиками. Автор спросила подписчиков доверяют ли они бухгалтерии своего ТСЖ. Оказалось, что 2/3 не доверяют, а половина из них сталкивалась с бухгалтерской нечистоплотностью.

Результат не удивил. Скандалы с участием ТСЖ регулярно всплывают в прессе. Но претензии обычно предъявляются руководству ТСЖ. А как воруют бухгалтеры? Таких исследований пока не проводилось. Мне стало интересно, и я проанализировал приговоры по уголовным делам, вынесенным в отношении бухгалтеров ТСЖ за последние пять лет. Выяснилось, что большинство осужденных применяют одну из четырех нехитрых схем. Эти схемы укладываются в ст. 159 УК РФ «Мошенничество» и ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

👉 Коммунальные платежи собираются с собственников в наличном виде, но до расчетного счета не добираются или добираются не в полном объеме. Собственники узнают об этом только когда им приходят сообщения о неуплате от обслуживающих организаций. К этому времени бухгалтер обычно увольняется. Пример: Дело № 1-95/2020, приговор по которому вынесен Кетовским районным судом Курганской области 26.05.2020.

👉 Деньги с расчетного счета ТСЖ попросту используются для оплаты личных нужд бухгалтера. Эта схема максимально вероятна, если председатель ТСЖ доверяет ему флешку со своей электронную подписью. Пример: Дело № 1-280/2017, приговор по которому вынесен Октябрьским районным судом г. Новосибирска 04.10.2017.

👉 В штат зачисляются родственники и знакомые бухгалтера, которые якобы выполняют какие-то работы. Их зарплата присваивается бухгалтером, а работы не производятся. Пример: Дело № 1-16/2018, приговор по которому вынесен Кировским районным судом г. Самары 19.02.2018.

👉 Деньги выводятся бухгалтером в подотчет для закупки материальных ценностей, которые фактически не приобретаются. Для списания задолженности с подотчетного лица представляются фиктивные закупочные документы. Либо приобретаются ценности, которые фактически используются в личных целях. Пример: Дело № 1-1300/19, приговор по которому вынесен Курганским городским судом Курганской области 03.09.2019.

Объем хищений может быть любым: это зависит от размеров ТСЖ, жадности бухгалтера и его склонности к риску. В судебной практике фигурируют суммы от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей. Последствия от хищений тоже варьируются от длящегося годами никем не замечаемого ущерба для собственников до банкротства ТСЖ. Проворовавшийся бух в соответствии с Уголовным кодексом обычно получает условный или даже реальный срок. А председателю ТСЖ в случае банкротства в соответствии с гражданским законодательством грозит субсидиарная ответственность 💸

Вот пример такого финала: Дело № А43-6766/2019, решение по которому вынес Арбитражный суд Нижегородской области. ТСЖ перестало платить теплоснабжающей организации. При этом деньги с собственников квартир собирались, но вместо оплаты поставщику часть из них перечислили подрядчику за ремонт кровли по завышенной цене, еще часть — на личный счет бухгалтера. Доводы председателя о том, что именно бух способствовал заключению договора с этим подрядчиком, самостоятельно перечислял ему оплату и выводил деньги на личный счет остались без внимания. Суд решил, что именно бездействие председателя привело к невозможности ТСЖ оплатить потребленную теплоэнергию и привлек его к субсидиарной ответственности. Теперь ему предстоит заплатить 1,2 млн руб. из своего кармана.

Все рассмотренные схемы примитивны 🤦‍♂️ Но собственники квартир, в том числе председатель ТСЖ, редко обладают бухгалтерскими знаниями, поэтому бухгалтеру обычно доверяют и слабо контролируют. Вот ему и не приходится морщить лоб, чтобы выдумать сложные схемы присвоения денег. Так что в ближайшее время мы будем наблюдать еще много осужденных бухов и ТСЖ, которые стали банкротами с их помощью.

#залеты

👍 доступно объяснил — продолжай в том же духе!
🙄 ничего не понимаю — проще будь!
Как выбрать бухгалтера для ТСЖ

Нельзя принимать бухгалтера на доверии. Нужны юридически оформленные гарантии компенсации возможного вреда и прозрачность учета для собственников. Это может обеспечить только специализированная бухгалтерская компания. Но большинство аутсорсеров бухгалтерии не работают с ТСЖ, потому что это сложно. Кроме обычной бухгалтерской работы приходится делать специфические вещи:

✔️ Разбираться в деталях учета посреднической деятельности клиента между собственниками жилья и обслуживающими организациями;
✔️ Готовить большой объем ежемесячных квитанций;
✔️ Отражать взносы на капитальный ремонт;
✔️ Вести раздельный учёт услуг, которые оказываются членам ТСЖ и другим собственникам жилья;
✔️ Считать налоги с коммерческой деятельности некоммерческой организации.

Для всего этого нужны квалифицированные бухгалтеры и специальное программное обеспечение. Из крупных игроков рынка бухгалтерского обслуживания и первое и второе есть у сервиса "Моё дело Бухобслуживание". За 11 лет на рынке компания научились работать с ТСЖ, закрывая не только бухгалтерские задачи. Например, можно передать в аутсорсинг расчет платежей, работу с задолженностями собственников квартир и даже доставку квитанций. А приглядывать за состоянием учета в личном кабинете на сайте или мобильном приложении. Взаимодействие между компанией и клиентом регулируется договором. Ответственность интернет-бухгалтерии застрахована на 100 млн руб. Поэтому учет ТСЖ прозрачен, и можно не бояться, что бухгалтер крадет ваши деньги.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбер рассказал, как он видит ипотеку с плавающей ставкой

Банк, который выдает почти половину ипотечных кредитов всей России, оказывается, еще в сентябре 2020, задолго до предложения Путина рассмотреть возможность введения ипотеки с плавающей ставкой, поделился своим "уникальным" подходом к подобному типу кредита: он предложил выдавать кредиты с фиксированным платежом, но меняющимся сроком. В январе 2021 года банк актуализировал эти предложения и оформил их в доклад "Ипотека по плавающей ставке", и вот сегодня все оказалось в прессе.

Суть предложенной Сбером идеи проста: при изменении ставок по ипотеке меняться должен не размер платежа, а срок кредита. Т.е. сам платеж будет фиксированный.

К чему приводит такая схема, отлично описал канал "Ипотека и недвижимость". Процитирую его:

©️"Допустим, сумма кредита 3 млн. руб., а платеж тут установили в размере 20 000 рублей.

Все, наверное, знают или вспомнят, что проценты всегда считаются от остатка долга, учитывается количество дней в платежном периоде (пусть 30 дней) и ставки. Допустим, была ставка 8% при заключении кредитного договора. В платеже обычно есть и проценты, и сумма в погашение основного долга (ОД). В данном примере %% составят 19,7 тр. (3000000х8%/365Х30). В погашение ОД идет остаток от 20тр (20-19,7), т.е. 0,3тр.

Если вдруг ставка вырастает, т.к. инфляция выросла, то происходит следующее. Пусть ставка выросла на 1%, т.е. стала 9%. Проценты теперь составят 22,2тр (3000000х9%/365х30). Т.е. проценты уже больше платежа - 22,2 против 20.

Но платеж-то фиксированный. Ничего страшного, говорит ЦБ. Платеж не поменяется. Разница в процентах увеличит ваш долг и срок кредита. Т.е. каждый раз, когда проценты выше, чем платеж, увеличивается ваш долг. Даже если проценты не больше платежа, но они все равно выше, если ставка выросла, ваш долг будет погашаться медленнее.

В любых случаях срок кредита увеличится. Это уже будет не 30-летняя ипотека, а пожизненная и передающаяся по наследству. Справедливости ради, в обратную сторону тоже работает".

Как вам такая идейка 👇🏻? #Ипотека

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
У Glorax Development - новый проект в Приморском районе Петербурга

Компания закрыла сделку по покупке земельного участка под жилищное строительство в Приморском районе Петербурга - на участке в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц. В пешей доступности от площадки - две станции метро 🚇: "Лесная" и "Черная речка" – и несколько зеленых массивов: Пионерский и Строгановский парки, а также парк Лесотехнической академии. Деловая и развлекательная инфраструктуры Петроградской стороны - в 10 минутах на авто.

На площади 2,9 га девелопер планирует реализовать 🏗 проект бизнес-класса общей площадью около 80 000 кв. м, продаваемая площадь составит 45 000 кв. м. В составе проекта - жилые лоты и апартаменты с сервисной функцией, ритейл, общественные и прогулочные зоны, которые соединят Белоостровскую и Студенческие улицы.

Архитектура комплекса - от питерского бюро "А.Лен". Инвестиции в проект составят порядка 7,8 млрд руб.

В ближайшее время Glorax Development также обещает объявить о новых сделках 💪🏻. Сейчас компания ведет активную работу по поиску интересных площадок в Москве, Нижнем Новгороде, Краснодарском крае и других регионах.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🚀🚀🚀
Сегодня в рамках совместного пилотного проекта компании MACRO, Сбербанка и застройщика из Сибирского федерального округа произошло первое электронное согласование реестра платежей через приложение MacroBank.

Застройщику для этого не потребовалось оформление многочисленных экселевских файлов для выдачи, — все данные в нужном виде были сгенерированы ERP-системой.
источник
2021 March 12
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
"Тинькофф" допускает запуск в банке ипотечного кредитования

Об этом сообщил глава кредитной организации Оливер Хьюз.

⌘ ⌘ ⌘

Очень любопытно, как реально будет работать на этот раз ипотека от "Тинькофф": прошлый раз банк был лишь агрегатором, и эта схема не выгорела - сервис прекратил свое существование год назад.

⌘ ⌘ ⌘

Давайте делать ставки: так запустит ли банк собственную ипотеку?

@novostroyman
"Тинькофф" продолжает прогревать ипотечный рынок. И судя по тому, что это уже второе аналогичное заявление (первое - тут) за последние 4 месяца, видимо, банк-таки ворвется со своим предложением по ипотеке.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Второй выпуск нового подкаста Smartis "Технологии и я", гостем которого стала Ольга Проскурина, директор департамента рекламы Группы компаний "Инград" 🔥

О чем говорили:
✅ Чем автомобильный рынок отличается от рынка недвижимости.
✅ Что было с продажами в прошлом году и какие планы на 2021.
✅ Как работает крутой креатив, где его размещать и кому он нужен.
✅ Почему многим стоит пересмотреть свое отношение к ипотеке.
✅ Когда маркетинговые технологии меняют бизнес.

Смотреть — https://clck.ru/TfbZi

Следите за новостями в Телеграм канале Smartis — https://t.me/smartisbi. Кейсы, методики, инструменты для девелоперов.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Апартаменты предлагают разрешить сдавать самозанятым

"Опора России" предлагает дать право самозанятым сдавать в аренду апартаменты. Это следует из нового пакета предложений по мерам поддержки малого бизнеса на фоне пандемии от данного бизнес-объединения.

©️"Налоговые отчисления в случае самозанятости составят 4% от дохода при сдаче физическим лицам и 6% при сдаче юридическим лицам", - заявляет председатель Санкт-Петербургского регионального отделения "Деловой России", Дмитрий Панов.

Пока правовой статус апартов не "исправлен", все они считаются помещениями нежилыми и коммерческими, а потому сдавать их легально самозанятые не могут 🤷‍♀️. "Опора России" же делает все, чтобы пополнить налоговую базу, и идет даже на такие предложения.

⌘ ⌘ ⌘

По традиции делаем ставки: разрешат ли все это на практике? 👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#НовостиПроектов

Подводим краткие результаты на рынке перспективных проектов за  7-12 марта 2021. Подробности каждой новости - традиционно по прикрепленным ссылкам.

1️⃣ Скоро можно будет бронировать новый проект от "Пионера" - High Life на Летниковской, 11 (скорее всего, с 15 марта). Презентацию проекта можно посмотреть тут.
2️⃣ "Гранель" готовит проект вблизи ЖК "Государев дом" - судя по всему, аннонсированный еще в 2015-м ЖК "Живописный".
3️⃣ Старт продаж МФК Lunar ("Лунар") ожидаем не раньше 20-х чисел апреля 2021.
4️⃣ Появилась презентация ЖК Wave от MR Group на Борисовский прудах.
5️⃣ Генподрядчиком EVER от "Тэкта Групп" стала Ant Yapi.
6️⃣ "ФСК" в лице "ДСК-1" выкатил анонс и рендеры ЖК "Первый Ленинградский".
7️⃣ У Glorax Development - новый проект в Приморском районе Петербурга.
8️⃣ "Инграду" одобрили строительство 180 000 кв.м жилья и офисов на Лужнецкой набережной, вл. 10А.
9️⃣ Проект "Озерная, 7" от Level Group получил название "Level Мичуринский" и начал собирать спрос.
🔟 В Ильменском проезде, вл. 12 готовится новая стройка, но пока не понятно, продолжение ли это "Селигер Сити" от MR Group или какой-то новый проект.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
РЖД и ВЭБ выступят партнерами по застройке
Рижского грузового двора
 
ВЭБ.РФ назначен организаторам синдицированного кредита на строительство многофункционального комплекса ОАО «РЖД».
Грандиозный проект подразумевает под собой 708 тыс. кв. недвижимости, из них на жилье придется 251 тыс. кв. м. Площадь офисов составит 457 тыс. кв. м.  Ожидаемый размер финансирования общественно-деловой части составит 127 млрд. рублей.

Лейтмотивом проекта является ансамбль Рижского вокзала, который приобрел статус объекта культурного наследия регионального значения. Будет восстановлен исторический вид здания, модернизирована пассажирская инфраструктура и при этом сохранено интенсивное пригородное пассажирское сообщение.

Новый общественно-деловой район будет включать объекты культуры, спорта, образования, торговли и офисного назначения, а также зоны отдыха и рекреации.
Строительство проекта начнется в следующем году, и уже в 2025 году руководство РЖД планирует переехать в новый офис.

Отметим, что строительство нового офиса РЖД является лишь частью большой работы по преобразованию «ржавого» пояса Москвы и созданию на месте бывших промзон комфортной городской среды.
Скоро весь этот район получит новую жизнь, на соседнем участке уже начались преобразования – здесь компания  MR Group приступает к строительству современного жилого комплекса MOD.

ВЭБ.РФ и MR Group уже ведут совместную работу над проектом «Слава» у Белорусского вокзала. По мнению некоторых консультантов рынка недвижимости, появление MR Group весьма ожидаемо и в проекте редевелопмента Рижского грузового двора.

@mos_stroi
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Инвестиционный анализ — это создание чёткой схемы организации всего проекта, от его начального этапа до получения прибыли. Сначала собирается информация о сфере инвестирования, данные анализируются, и на их основе формируется структура инвестиционного проекта.

Если вы специалист с опытом работы на рынке недвижимости, который хочет развить свои навыки, то онлайн-курс "Анализ и исследование рынка недвижимости" — специально для вас.

У нас учатся сотрудники ROSECO и ФСК "Лидер".

На курсе вы получите:

▪️Систематизированную методику анализа рынка недвижимости.
▪️Знание того, как формируются средние рыночные показатели.
▪️Понимание, как взаимосвязаны рынок недвижимости и экономика.
▪️Навыки поиска и обработки информации для прогнозирования развития рынка.
▪️Умение аргументировать решения по инвестированию в конкретный проект.

Чтобы получить инструменты для самостоятельного анализа рынка и объектов, переходите по ссылке: https://clc.am/JllEMQ
источник
2021 March 13
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Гранель" будет достраивать долгострой "Новокосино-2" в Реутове. Напомню: этот проект должен был быть завершен еще в 2015-м.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Канал «BlackAudit» раскрывает тайны налогового криминала и обнальных схем. Если вы финансовый преступник или просто не хотите сесть за налоги, подписыватесь
источник
2021 March 15
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как менялось количество запланированных машиномест в ЖК разного класса в 2016-2020 гг.

Абсолютно крутая статистика от "Пульса продаж" по машиноместам попала мне в руки 👆🏻. Особенно актуальна на фоне наших рассуждений о том, что бизнес-класс в 2020-м стал "каким-то не таким".

Если посмотреть на аналитику, можно заметить, что, в общем-то, в этом вопросе на рынке наблюдается цикличность, и сейчас, видимо, просто очередной спад 🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Москва оживает!
Весна на пороге и душа требует праздника 💃
Хочется попасть везде и сразу! Но это может сильно ударить по кошельку...  💰 Как же сэкономить и пойти на МАКСИМАЛЬНО интересное?!

Выход есть!
Подпишитесь на закрытую рассылку событий на канале 🎭 Москва по Пригласительным!

Для вас здесь билеты на топовые мероприятия Москвы с хорошими скидками!  А иногда и вовсе бесплатно!

Ближайшие события по ценам ниже касс:

Театральное путешествие и самый необычный ужин в Москве
🔴 "ЗЕРКАЛО КАРЛОСА САНТОСА"

Комедийный спектакль
🔴 "УЖИН С ДУРАКОМ" с Фёдором Добронравовым

На канале билеты со СКИДКАМИ:

Театры, концерты, закрытые премьеры, выставки, круизы по Москва-реке, мероприятия детям и т.д.

Как это работает?

1️⃣ Присоединяетесь к каналу Москва по Пригласительным;

2️⃣ Отслеживаете актуальные предложения и выбираете понравившееся;

3️⃣ Оформляете и оплачиваете заказы на желанные события в режиме онлайн в течение 1 минуты;

4️⃣ Билеты получаете в электронном виде заранее, либо перед началом на месте в зависимости от мероприятия.

Подписывайтесь! 😉 👇👇
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Бизнес-джеты Константина Тимофеева за 25 млн $

BAZA сняла ролик о том, как хорошо живет глава Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева. Ребята, правда, признаются, что не знали о чиновнике, пока не обнаружили то имущество, которое обнаружили.

Мы же с вами, друзья, господина Тимофеева знаем, а потому смотреть интереснее вдвойне: https://youtu.be/qztv7B8WSTg

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️ Апартаменты нужно будет переоформлять после принятия закона об их правовом статусе

Послушайте, каким инсайдом поделился Никита Журавлев в пятничном эфире шоу "Задвижки по недвижке" 👆🏻. В его руках оказался готовящийся законопроет о правовом статусе апартов, и вот, что любопытно: никакого "автоматического" перевода апартаментов в статус жилья не будет. После того, как закон примут, собственники лотов должны будут переоформить свою собственность, чтобы заявить о том, хотят ли они перевести помещение в статус жилого или сохранить за ним звание нежилого.

На такой "переходный" период предусматривается ограниченный временной период - сейчас говорят о 2 годах.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Tekta Group получила заключение о соответствии EVER

🔥 Tekta Group получила заключение о соответствии застройщика и проектной декларации комплекса бизнес-класса EVER требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) 214-ФЗ. 

Проект будет возводиться на юго-западе Москвы.

🏗Старт строительства объекта запланирован на 15 марта.

Что уже известно о EVER? 
✅ В 1 очереди строительства — 1106 квартир
✅ Десятки функциональных планировок (большинство из них — квартиры евроформата с объединенными кухнями-гостиными и мастер-спальнями)
✅ Квартиры уникальных форматов
✅ Потолки высотой 3,5 и 3,8 м 
✅ Лоты с открытыми террасами и зимними садами
✅ Ландшафтный парк с крупномерными деревьями на территории комплекса
✅ Дзен-сад для уединения и медитаций
✅ Пешеходный бульвар с кафе и детскими зелеными маршрутами для игр. 

👨🏻‍🎨 За архитектуру и благоустройство отвечает знаменитое бюро GAFA Architects.
🏗 Генеральным подрядчиком станет турецкая компания Ant Yapi, входящая в 100 крупнейших строительных компаний мира. 

🏠 Офис продаж EVER откроется в апреле в БЦ по соседству со строительной площадкой.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Are you at home?

Шутить на рынке недвижимости умеют далеко не все, а уж сочетать имиджевый ролик и юмор дано вообще только отдельным девелоперам и профессионалам рынка. Обычно в стремлении сделать креативно, застройщики скатываются то в пошлость, то в абсурд.

Сложносочетаемые "ингредиенты" совместили и в новой рекламе "Прайм Парка" (вышла только сегодня), и я предлагаю оценить эту тонкую работу. Я искренне похихикала: https://youtu.be/whGWQlyX_Lo

#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
источник
2021 March 16
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Реновация наступает 😂

@novostroyman
источник