"НДВ-Недвижимость" рассылает рекламные предложения обманутым дольщикам ЖК "Царицыно", которые и купили долгострой у "НДВ"

"Вы наш любимый клиент", пишет агентство недвижимости. И в этом контексте эта фраза звучит ну очень крипово 🤣.

@novostroyman

#СтартПродаж нового дома у реки ЖК "Береговой" состоится уже 20 февраля. С этого дня можно будет увидеть все планировки и оформить покупку в интернет-бутике квартир проекта.
По словам застройщика, каждая планировка спроектирована под определенный состав семьи, её потребности и сценарий жизни.

Например, планировка с двумя спальнями, расположенными по разные стороны просторной кухни-гостиной, подойдёт для семьи с ребёнком, который чутко спит. Для большой семьи, которая любит гостей, предусмотрена квартира с 3 спальнями и вместительной кухней-гостиной. А для тех, кто предпочитает простор и свободу, есть двухуровневый пентхаус с приватной террасой на крыше.

В общем, визитной карточкой квартир "Берегового" станут не только панорамные виды на реку, Сити и парк "Фили", но и персональный подход к будущим жителям. Чуть больше об этом - на видео.

А если вы хотите понять, насколько здесь будет комфортно вам, оставьте заявку на сайте проекта, чтобы узнать о нём все подробности.

Новых жилых проектов будет много

Примерно так заявил вчера министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Количество разрешений на строительство жилья в России увеличилось в январе 2021 года по сравнению с 2020 годом на 43% - до 299 документов.

Площадь планируемых проектов, на которые были в прошедшем месяце оформлены разрешения, и вовсе увеличилась на 86% (❗) - до 2,6 млн кв.м.


⌘ ⌘ ⌘

Никаким закатом долевого строительства из-за введения эскроу или кризисом из-за пандемии, как видите, у нас вообще не пахнет. Пахнет новыми ЖК, идеями и развитием. В общем, все, как мы любим.

@novostroyman

​ЖК "Тессинский, 1" + "Рупор" + Instagram

Споры о том, нужен ли Instagram-аккаунт проектам элитной недвижимости, не стихают уже много лет. Одни эксперты уверены: премиум-, элит- и де-люкс сегментам не нужна широкая огласка, это продукты штучные, редкие, для избранных, если хотите, и в кулуарах все равно о хорошем продукте узнают. Другие напоминают: PR не бывает лишним, а уж правильный аккаунт в Instagram может творить чудеса.

Редкий пример Instagram-аккаунта элитного ЖК по уровню оформления и контента, соответсвующий продукту, который он представляет - это аккаунт клубного дома "Тессинский, 1" от INSIGMA, который ведёт коммуникационное агентство "Рупор".

Ребята публикуют  актуальный контент о проекте, районе, проданных лотах. Аккаунт совсем молодой, но уже тянет на локальное Инстаграмм-медиа, "качающее" новую элитную локацию - Китай-город - посмотрим, насколько хватит  креативного запала.

⌘ ⌘ ⌘

А как вы считаете, какую роль играет Instagram в продвижении проектов ЖК?
1️⃣ Имиджевый PR
2️⃣ Продуктовый PR
3️⃣ Генерация лидов

Эскроу защитит?

В последние недели как-то часто натыкаюсь в СМИ на фразу "Дольщики, покупая проект через эскроу, ничем не рискуют, рискуют в этой схеме только банки" в разных вариациях. И такая лапша мне уже порядком надоела. Давайте разбираться.

1️⃣ Во-первых, дольщик, конечно же, рискует. История РФ еще не знает ни одного банкротства застройщика, который применял эскроу-счета, а потому у нас еще нет практики того, как деньги по этой схеме возвращали (или НЕ возвращали). К тому же, дольщик сомнительно защищен от банкротства банка: если случится одновременное банкротство девелопера и отзыв лицензии у банка, где открыты эскроу-счета, страховая должна вернуть дольщику до 10 млн руб. Потратили больше? Не важно. 10 млн. - это все. И да, подобной практики пока тоже не было , и мы не знаем, будут ли выплаты или страховая постарается сделать все, чтобы не опустошать кассу.

2️⃣ Во-вторых, утверждение о том, что банки рискуют всем, не совсем верно. Деньги с эскроу - это "оборотные" средства, которые банк может использовать на свое усмотрение, пока строится проект. То есть, ими он может кредитовать другие организации/физлица и получать прибыль, которая с большой вероятностью погасит любые потери в случае банкротства девелопера. И да, все деньги банков, конечно же, еще и страхуются.

Вывод: все мы рискуем. А кто-то зачем-то нативно двигает тему эскроу, хотя вопрос вроде бы как давно решен 🧐.

@novostroyman

⚡️Программу льготного ипотечного кредитования продлим и после 2024 года?

Положительно на этот вопрос ответил Марат Хуснуллин на совещании в полпредстве УрФО в Екатеринбурге.

©️ "По льготной ипотеке в любом случае в 2024 году ипотеку продлим. Мы предложим новые механизмы по ипотеке, может какие-то решения. Базово, мы считаем, что мы продлим ипотеку. Вы всем своим застройщикам скажите, что мы в любом случае эту программу бросать не будем", - сказал Хуснуллин, обращаясь к губернаторам Уральского федерального округа.

⌘ ⌘ ⌘

Как же интересно, почему Марат Шакирзянович начал говорить именно о 2024-м годе. Как будто вопрос на 2021-2023 решен. #Ипотека

@novostroyman

​10 марта подключайтесь к большой онлайн-конференции про сквозную аналитику и эффективный маркетинг в недвижимости Callday.Estate 2021. Организаторы конференции — Calltouch и Яндекс.Недвижимость.

LEGENDA, NECTARIN, Mail. ru Group, Яндекс.Недвижимость, Риалвеб, Optima Development, Na100Pro (Kokoc Group), Calltouch и другие эксперты расскажут о том, чем живет индустрия в этом году.

Конференция пройдет в прямом эфире. У вас есть возможность задать вопрос спикеру и получить на него ответ здесь и сейчас. Кроме того, в чате трансляции вы сможете пообщаться с коллегами по цеху: поделиться мнениями, опытом и обсудить выступления.

Регистрация: https://clck.ru/TJvoz

"Сбер" запускает собственную платформу умного дома, а также разработал новые умные устройства — лампу и розетку, говорится в сообщении группы.

В сообщении банка отмечается, что взаимодействовать с новыми устройствами можно через интерфейсы специального мобильного приложения📱, а отдавать команды можно голосом 🗣 или через тач-интерфейс 🖐.

Интеграция умных устройств позволяет автоматизировать их работу в доме и управлять ими, как единым целым, добавляют в группе. Так, 💡смарт-лампы позволяют регулировать яркость света, цвет, насыщенность и цветовую температуру, включать и выключать их по таймеру. Новинку отличает минимальный уровень пульсации, а также разнообразие световых эффектов. 🔌 Разработанные "Сбером" розетки могут управлять работой электроприборов в доме, объединяя их в группы и включая в необходимый момент по таймеру, при этом они защищены от детей. @ria_realty

Интересная ситуация складывается вокруг достройки объектов обанкротившейся компании Urban Group.
Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитраж МО для отстранения Светланы Аглинишкене от своих обязанностей по Urban Group. Связано это с аннулированием Фондом аккредитации конкурсного управляющего за выявленные нарушения.
Кроме того, она неоднократно не предоставляла документы по запросам Фонда, хотя эта обязанность предусмотрена Законом о банкротстве.
Заявления Аглинишкене о том, что замена конкурсного управляющего негативно отразится на сроках строительства объектов, больше похожи на попытки оказать воздействие на обманутых дольщиков.
Дело в том, что еще в 2019 году во всех процедурах банкротства застройщиков проблемные дома были переданы на дострой Фонду. Поэтому замена конкурсного управляющего никак не повлияет на сроки и не затронет интересы дольщиков.
А вот несоблюдение самой Аглинишкене обязанности по передаче в установленные сроки имущества и документов новому конкурсному управляющему может привести к затягиванию процедуры и мероприятий конкурсного производства.

@nedvizha

Аквадискотека замечена сегодня в ЖК "ВандерПарк" от ГК "ПИК" 👆

Правда, по сообщениям пресс-службы, продлилась она недолго (пруфы - фото). Аварийная ситуация уже устранена. Клининговая служба завершает работы в лобби. Лифтовое оборудование, а также оборудование, обеспечивающее отопление в лобби, не пострадало, заверяют представители компании. #РубрикаПлывем

@novostroyman

​Сегодня стартовали онлайн-продажи квартир в «Береговом». Теперь можно зайти в интернет-бутик проекта, хорошенько рассмотреть все планировки и в полной мере представить будущую жизнь в квартале на Москве-реке.

А почва для воображения, надо сказать, приличная: кажется, девелопер решил, что каждая минута здесь должна быть событием.

Так, даже обычная прогулка во дворе подарит ощущение, будто вы побывали среди дикой природы с холмами и разнотравьем. До метро можно будет отправиться на речном трамвайчике от причала на набережной под окнами; станете смотреть вперёд – увидите приближающиеся башни Сити, а обернётесь назад – там будут переливаться на солнце фасады «Берегового» из стекла и металла. И ещё одна фишка, довольно редкая для Москвы, – это общественные террасы на крышах, где жители будут общаться, ужинать у камина и любоваться звездным небом под тихие звуки волн и гудки теплоходов.

Ещё больше фишек квартала – на сайте проекта.

Потоп в ЖК "Царская площадь" от MR Group (УК - "ДОМС")

Московские новостройки не перестают течь ни летом, ни зимой. Очередной потоп фиксируют собственники "Царской площади" в Беговом районе столицы 👆🏻. #РубрикаПлывем

@novostroyman

Протечку в ЖК "Царская площадь" устранили

Протечка локализована и оперативно устранена сотрудниками управляющей компании по обслуживанию жилого комплекса. Во время инцидента подачу водоснабжения в корпусе не прекращали, лифты в работе, ущерба не выявлено. Подача водоснабжения в квартиры на этаже,  где произошла разгерметизация, восстановлена, сообщает пресс-служба УК "ДОМС".

@novostroyman