Телеграмм чат группы novostroyman страница 166

Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

28334 membersпожаловаться на группу

2021 February 15

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Филлуг.mp4

(16.86 Мб)

Дольщики "Филатов луг" продолжают бороться

Несмотря на то, что 5 февраля о необходимости скорейшего заселения ЖК "Филатов луг" заявил сам Марат Хуснуллин, дольщики проекта продолжают шевелить власти.

На этот раз ребята записали ролик, где главные герои - их дети. Удивительно, как они могут говорить куда более умные вещи, чем те, которые исполняют взрослые 🤷‍♀️.

источник

314014:42пожаловаться #1

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Минстрой создаст онлайн-реестр очередников на жилье. В него включат ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ (‼️)

Эта новость появилась на прошлой неделе в "Известиях", но только сейчас приобрела особенный комизм. Еще трагикомичнее, судя по всему, она будет читаться 17 февраля. Итак, к публикации.

Минстрой намерен создать единый реестр учета очередников на жилье, в него войдут очередники, состоящие на учете на региональном уровне, перед которыми у государства имеются федеральные жилищные обязательства:
▪️вынужденные переселенцы,
▪️лица, пострадавшие в результате радиационных аварий,
▪️ветераны Великой Отечественной войны,
▪️переселенцы из районов Крайнего Севера,
▪️инвалиды, а также семьи с детьми-инвалидами.

Благодаря формированию реестра, данные о федеральных жилищных обязательствах будут передаваться в режиме онлайн, улучшится контроль за ведением учета нуждающихся в жилплощади, уверяет ведомство.

⌘ ⌘ ⌘

#защитимветеранов, выдадим-таки спустя 76 лет после победы жилье?

@novostroyman

источник

463317:00пожаловаться #2

2021 February 16

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Как в Московском регионе поменялась структура финансирования сделок за 3 года 👆🏻

Интересная ретроспектива по сделкам, а точнее, по типу их финансирования за последние 3 года: с 2018 по 2020. Обратите внимание, как неуклонно и во всех частях региона растет количество транзакций с ипотекой. Даже 2019-й, достаточно спокойный год на рынке недвижимости, показал их рост.

На диаграммах по порядку: "старая" Москва, "новая" Москва и Подмосковье. Учтены неоптовые сделки и исключительно с физлицами, за инфо спасибо ребятам из bnmap.

@novostroyman

источник

636411:28пожаловаться #3

Novostroyman. Москва. Недвижимость

источник

642711:28пожаловаться #4

Novostroyman. Москва. Недвижимость

источник

643611:28пожаловаться #5

Novostroyman. Москва. Недвижимость

#Ипотека и риторика Владимира Путина

#Ипотека и риторика Владимира Путина

Вчера СМИ и ТГ-каналы взорвались "новостью": льготную ипотеку продлят до 2024-го года. Поводом столь громких заявлений отдельных представителей рынка послужил тот факт, что Путин поручил правительству совместно с ЦБ представить предложения о реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах.

Хочется отметить, что "продлить" и "представить предложения" - вещи принципиально разные, что, собственно, сегодня подтвердил Песков. На вопрос, значит ли данное поручение Путина то, что решение о продлении льготной ипотеки принято, пресс-секретарь ответил:
©️"Нет, есть поручение проработать возможность продления или целесообразность продления", - а также уточнил, что власти выработают итоговую позицию по итогам рабочих совещаний.

Выдавать желаемое за действительное любим мы все, но я предлагаю дождаться реальных новостей, а не придумывать свои на базе инфоповодов в стиле "Путин поручил" 🙈.

@novostroyman

источник

550314:17пожаловаться #6

Novostroyman. Москва. Недвижимость

novostroyman

Льготную ипотеку...

Анонимный опрос

23%

Продлят во всех регионах

40%

Продлят за пределами Москвы, МО, Питера, ЛО, Сочи и Краснодарского края

26%

Продлят в некоторых регионах

Не продлят вообще

Свернут досрочно

Проголосовало: 2058

источник

863514:21пожаловаться #7

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Как развивается ЮВАО - взгляд Андрея Бочкарева

Вы посмотрите, кого в свой ролик о развитии ЮВАО пригласил Никита свет Журавлев - Андрея Бочкарева, заместителя мэра Москвы.

Во-первых, круто, что чиновник пошел на контакт с нашим отраслевым, "недвижимым", блогером 💪🏻. Глядишь - и наш рынок совсем открытым станет.

Во-вторых, Никитос пообещал, что это не последнее появление господина Бочкарева, и о развитии других округов Москвы они еще побеседуют. А мы можем задать вопросы - прямо под свежим видео Никиты: https://youtu.be/zigaJ_d4a-8

Самые интересные и актуальные вопросы отправятся прямиком к ушкам Андрея Бочкарева в очередных роликах. Вот это уже не скучно, девочки!

YouTube

Развитие ЮВАО Москвы. Заместитель Мэра Москвы Бочкарев Андрей. БКЛ «Текстильщики». ЖК "Balance"

Развитие ЮВАО Москвы. Заместитель Мэра Москвы Бочкарев Андрей. БКЛ «Текстильщики». ЖК "Balance" | #ХочуКвартиру🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НО...

источник

545415:03пожаловаться #8

Novostroyman. Москва. Недвижимость

novostroyman

Коллаборация "Баркли" и "РКС Девелопмент" - подводим итоги

Что ж, "слухи" не врали: "коллаборация" двух девелоперов, которой интриговали общественность последние дни, - это сотрудничество "Баркли" и "РКС Девелопмент".

Cегодня девелоперы собрали большую пресс-конференцию и объявили о "вступлении в альянс для совместной реализации проектов". На брифинге присутствовали Леонид Казинец ("Баркли") и Игорь Сагирян ("РКС Девлопмент"). Цитата последнего:

©️"Речь не идет о слиянии компаний. Никто никого не покупает. Мы намерены в дальнейшем вести именно совместную реализацию новых проектов, разделяя расходы по ним паритетно, 50 на 50".

❗️Казинец же не исключает, что в будущем на базе альянса создадут единую публичную компанию, которая будет привлекать финансы в совместные проекты для увеличения портфеля проектов и широты географического охвата рынка. Судя по всему, речь идет о строительстве элитных комплексов по всей России.

⌘ ⌘ ⌘

Высказался господин Казинец и по вопросам проблем "Баркли". Привожу 2 цитаты:

©️"Баркли" построила 300 объектов (у редакции Novostroyman есть вопросики по этой цифре - прим.), но не могу сказать, что все свои проекты мы сдавали досрочно и даже в срок. У нас была пара темных пятен на нашей репутации, с которыми мы справляемся".

©️"Нет, с какой стати РКС будет за нами наши грехи замаливать. Мы сами разберёмся с "Медовой долиной". Я понимаю, что проект поднаболевший," - (в ответ на вопрос, будет ли "РКС Девелопмент" заниматься достройкой "Медовой долины").

⌘ ⌘ ⌘

И вроде бы все очень правильно звучит, и вроде бы все складно. Но отчего не покидает ощущение, что все посыпания себя пеплом - лишь в честь запуска альянса?

@novostroyman

"Баркли" лукавый. Девелопер привлек к достройке партнера - "РКС девелопмент"

Леонид Казинец, председатель Совета директоров и владелец корпорации "Баркли", продолжает уничтожать свою репутацию. Сегодня стало известно, что его слова от 30 июля 2020 о том, что "РКС девелопмент" не будет помогать в достройке проекта "Медовая долина" оказались заведомо неправдивыми.

"РИА Недвижимость" выяснило, что его "РКС Девелопмент" приступил к аудиту проектной и технической документации "Медовой долины" еще летом - об этом заявил директор по девелопменту РКС Сергей Самойленко.

©️"К сожалению, здесь не обошлось без определенных проблем, в том числе, чисто технического характера, потому что менялись команды подрядчиков. Также здесь были применены решения для более высокого класса жилья. Мы постарались заменить их на какие-то более понятные решения, не теряя в тоже время качество и потребительские свойства. По максимуму переключили и переработали проектную документацию на отечественных производителей. Также пришлось заменить несколько привлеченных к проекту подрядных организаций", - сказал он.

"Баркли", по заявлениям финансового директора Алексея Рюмина, в проекте нынче занимается только финансированием. Строительство и продажи ведет команда "РКС".

⌘ ⌘ ⌘

Вторую и третью очереди комплекса ребята планируют сдать до конца 2021 года, хотя насколько можно верить каким-либо срокам в данном проекте, мне судить сложно.

@novostroyman

источник

553916:47пожаловаться #9

Novostroyman. Москва. Недвижимость

⚡️"ПИК" прекращает работать с риелторами Санкт-Петербурга с 1 марта

Об этом сообщают коллеги из ТГ-канала "Котлован".

В общем, очередной ход для развития "ПИК. Брокера". Последовательно, смело, дерзко. Единственное, следует помнить, что монополия никогда ни к чему хорошему не приводила.

В Москве "ПИК" не работает с риелторами с 2015-го года.

@novostroyman

источник

550718:02пожаловаться #10

2021 February 17

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Невероятные ошибки Фонда защиты прав дольщиков

Интересную вещь заметили вчера дольщики Urban Group: в число выставленных на торги машиномест в ЖК "Митино О2" вошли некоторые из тех, которые ранее конкурсный управляющий включил в реестр требований участников строительства (РТУС) - то есть, те, которые должны, в конечном итоге, отойти тем дольщикам, которые до банкротства застройщика купили эти лоты.

Я лично обнаружила 3 машиноместа, данные по которым находятся и в реестре требований, и на странице торгов. Дольщики утверждают, что право требования Фонду не продавали и не передавали, а потому не понимают, как их машиноместа оказались в открытой продаже.

⌘ ⌘ ⌘

Очень хочется верить, что сегодня мы зафиксировали просто ошибку рядового работника Фонда, а не двойные продажи, родом из 90-х.

UPD: Фонд связался с дольщиками и принес свои извинения. Запущена отмена процедуры с последующим перезапуском торгов.

@novostroyman

Митино О2: 🔥🔥🔥важные новости

Двойные продажи или некомпетентность Фонда?

🤬🤬🤬 Мы тут заметили (ой, как неловко получилось), что Фонд выставил на торги машино-места в некоторых домах ЖК "Митино О2" (например, в 14-м доме - https://utp.sberbank-ast.ru/VIP/NBT/PurchaseView/43/0/0/705708). Процедура параллельно проводится и по другим нежилым помещениям в других домах ЖК.

Так вот, в число продаваемых машиномест вошли и те, что ранее были включены конкурсным управляющим в РТУС (реестр требований участников строительства - квартиры, кладовки или машино-места) и гарантированы к получению дольщиками поправками к закону о банкротстве застройщиков.

‼️ Проверить свой объект на включение в РТУС для "Митино О2" - https://mitino2.su/reestr-ku.html

Как такое могло получиться, остаётся лишь гадать, но налицо некомпетентность и халатность сотрудников Фонда. И лично для нас очевидно одно – подобные ошибки Фонда недопустимы! Это по сути является двойной продажей и нарушением прав и законов самим Гарантом защиты прав дольщиков в строительной области.

Тем…

источник

758712:16пожаловаться #11

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Доверять риэлторам, или работать исключительно с застройщиком? В классе покупателей об этом только и говорят, как на небесах о море.

Александр Кузин, руководитель агентства элитных квартир One Moscow, организатор бизнес-клуба риэлторов и "ваш покорный генератор видеоконтента", имеет личный категоричный ответ на этот вопрос: покупать недвижимость — тем более элитную, тем более в Москве — нужно только с брокером.

Согласитесь, было бы странно, если бы Саша имел иную точку зрения, будучи владельцем агентства 🤔

И вот какая в этом логика.

• Агентство изнутри рынка знает, почему в 98% случаев покупатели не получают у застройщика тех условий и преференций, которые получает профессиональный риэлтор в рынке.

• А если посмотреть со стороны клиента: вроде бы тоже очевидно, что задачи по подбору недвижимости разумно передавать профессионалам, нужно найти своего эксперта, который расскажет о рынке так, как не расскажет застройщик.

• Но — не все риэлторы заслуживают доверия покупателей, и это в некотором роде бич риэлторского бизнеса.

И ведь справедливо не заслуживают: 80% риэлторов Москве не обладают достаточной экспертизой, 20% погружены в рынок глубоко, и только 5% можно назвать "категоричными" экспертами, чемпионами по заплывам на длинные риэлторские дистанции 😉

⌘ ⌘ ⌘

Так вот, Саша записал видео, в котором рассказывает, как правильно выбрать риэлтора для покупки жилой или инвестиционной недвижимости.

Загибаем пальцы, перечисляем критерии классного брокера, и узнаём, как самостоятельно протестировать своего нынешнего или будущего риэлтора на прочность: https://clck.ru/TKory

OneMoscow

Канал о недвижимости для клиентов компании «One Moscow»

источник

394715:40пожаловаться #12

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Запретим высотки?

Власти в очередной раз заговорили о введении ограничений на высотность и плотность застройки в Москве и Подмосковье. Соответствующее предложение журналисты "Известий" обнаружили в проекте стратегии развития стройотрасли до 2035 года.

Конкретики пока никакой нет, но вроде бы сообщество волнует неконтролируемый рост плотности застройки и численности населения, а также нагрузка на инфраструктуру.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего нового в этой риторике нет. В Москве, например, уже вводили запрет на дома выше 75 м в 2012 году, но о нем все благополучно забыли 🤷‍♀️. Кроме того, уменьшение этажности и плотности застройки - это прямой путь к снижению доходов девелоперов и всех, кто связан со строительством, а потому будет ли введено подобное табу, догадаться не сложно. А что вы думаете?

@novostroyman

источник

337617:07пожаловаться #13

Novostroyman. Москва. Недвижимость

ЖБЗ, пей таблетки, а то получишь по жопе.

@novostroyman

источник

226218:15пожаловаться #14

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Найти покупателя квартиры за 1 месяц реально, если разместить объявление на Авито 👉🏻https://clc.to/bsjjf7

Рынок недвижимости сейчас на пике: цены и спрос на вторичное жильё самые высокие за последние 3 года, а интерес к недвижимости на Авито растёт.

Ежедневно 1,6 миллиона активных пользователей ищут выгодные варианты вторичной недвижимости. Среди них может быть ваше объявление.

источник

103719:01пожаловаться #15

2021 February 18

Novostroyman. Москва. Недвижимость

98-метровый деревянный небоскреб появится в Берлине 🇩🇪

Архитектурное бюро Mad arkitekter выиграло конкурс на строительство в немецкой столице деревянного 29-этажного здания - WoHo. Проектировщики гордо называют проект небосребом, и для деревянного строительства это действительно справедливо.

Общая площадь здания - 18 000 кв.м. 15% здания отдадут под социальную инфраструктуру, 25% - под коммерческую, 60% пространства небоскрёба будет сдаваться в аренду.

Сейчас самое высокое деревянно здание в мире — небоскрёб Mjøstårnet в норвежском городе Брумунддале (85,4 м). В Москве же первые деревянные многоэтажки планировал строить "Эталон". Началом разработки коммерческий директор девелопера называл 2021-2022, но конкретных предложений по проекту я еще не видела. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

источник

720810:03пожаловаться #16

Novostroyman. Москва. Недвижимость

источник

732110:03пожаловаться #17

Novostroyman. Москва. Недвижимость

источник

732310:03пожаловаться #18

Novostroyman. Москва. Недвижимость

источник

732410:03пожаловаться #19

Novostroyman. Москва. Недвижимость

Комфорт-класс и архитектура

От комфорт-класса в Москве и Подмосковье мы редко ждем изысканности в экстерьере: главное тут - хорошее расположение и качество строительства. Показательный же пример архитектуры мирового уровня в комфорт-классе создало бюро "Крупный план" под руководством архитектора Сергея Никешкина в подмосковном Пушкино - это я о ЖК "31 квартал".

Это 👆🏻хорошая иллюстрация того, что в массовом жилье можно обойтись без плоских разноцветных вентфасадов. Архитекторы оформили облик дома в лаконичном монохроме, но за счёт пластики фасада избежали монотонности. Необычная геометрия стен регулирует потоки света, обеспечивая оптимальную инсоляцию.

Застройщик отдал тем же архитекторам из "Крупного плана" и благоустройство территории, поэтому комплекс вышел очень цельным . В итоге, в Пушкино появился квартал, схожий по уровню современной с жилой застройкой, скажем, Антверпена или Стокгольма.

источник

503112:33пожаловаться #20