Рост выручки в старой Москве за 2020 год составил 40,2%

Вся работа на рынке недвижимости, как известно, начинается в пятницу вечером. bnMap поддерживает эту традицию, поэтому аналитикой по результатам продаж 2020 в Московском регионе поделился только что. Штош, надо разбираться.

▪️По итогам года только в старой Москве продажи превысили значения прошлого года: рост по числу лотов в сделках составил 17,5%. За 2020 год было подписано не менее 57 000 ДДУ. При этом доля опта составила 2,8%.

В Новой Москве за прошлый год подписали 20,8 тыс. ДДУ - на 7,2% меньше, чем в 2019 году. В Подмосковье отставание - 8,2% (девелоперы реализовали 59,8 тыс. лотов).

▪️Средняя цена 1 кв. метра выросла во всех локациях региона. Почти равномерно (более чем на 18%) выросли цены в сделках в старой и Новой Москве, в Подмосковье рост цены составил по итогам года 14%.

▪️Доля ипотеки в сделках с новостройками в старой Москве, в среднем, составила 60,8%, в Новой Москве и Подмосковье — почти 70%. Это существенный рост по сравнению с 2019 годом, когда, например, в старой Москве доля ипотеки была на уровне 45,5%, а в МО находилась на уровне 57,2%.

⌘ ⌘ ⌘

Цифры, в общем-то, очень схожи с теми, что привел Александр Пыпин. Поэтому на них мы и можем ориентироваться, судя по всему. Если только 2 главные аналитические силы рынка не вступили в сговор 🤣.

@novostroyman

Аппетиты тюменского "Страна Девелопмент" московскими стали быстро. Студию в ЖК "Донской квартал", площадью 17 кв.м, девелопер предлагает за 7 419 000 руб.

Таким образом, квадрат в конурке прямо у ТТК нам предлагают покупать за 426 000 руб.🙈.

@novostroyman

Мой дом - моя крепость?

Повсеместное размещение камер видеонаблюдения, кроме очевидно положительного - поддержания безопасности в Москве - принесла и неожиданное 👆🏻.

Дом отныне больше не крепость, а лишь предмет договора между застройщиком, банком и покупателем.

@novostroyman

​Балашиха - это ТОП. ТОП-1 в списке городов с наиболее подорожавшей "вторичкой"

Аналитическая компания SRG, "предсказавшая" стагнацию рынка недвижимости РФ в 2021-м, решила не останавливаться на достигнутом. И - хоба! - составила рейтинг городов России с наиболее подорожавшими  за 2020-й квартирами на вторичном рынке.

▪️Гордое первое место заняла подмосковная Балашиха. За год вторичное жилье в Балашихе выросло в цене на 21,32% - с 92,5 тыс. руб. за кв. м до 112, 2 тыс. руб.
▪️На втором месте - Санкт-Петербург и рост цен на 20,93% - со 116,7 тыс. за кв. м до 141,1 тыс. руб.
▪️Третьим местом завладел Сочи: +18,41%. Квартиры здесь подорожали со 106,1 тыс. руб. за "квадрат" до 125.78 тыс. руб.

Москва-матушка на 5-м месте: рост цены на "вторичку" за год составил 16,93%.

⌘ ⌘ ⌘

Все здорово и прикольно, но цены эксперты считали по экспозиции: копания признается, что за основу берет "очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны".

Поэтому верное прочтение новости звучит так: SRG вышла в рекламу. Относитесь к приводимым данным со здравой долей скептицизма.

@novostroyman

Смотрите первый выпуск подкаста Smartis «Технологии и я», гостем которого стал Дмитрий Форман, руководитель отдела интернет-маркетинга компании «Главстрой» 🔥

О чем говорили:
✅ Как девелоперы решают задачи с помощью технологий.
✅ Что было с онлайн-продажами до и во время пандемии.
✅ Как развиваются технологии маркетинга и продаж в недвижимости.
✅ Насколько изменились KPI для рекламных агентств.
✅ Как выглядит стек технологий Главстроя.

Смотреть — https://clck.ru/TBb9n

Скоро — второй выпуск с Ольгой Проскуриной, директором департамента рекламы Группы компаний «Инград».

Следите за новостями в Телеграм канале Smartis — https://t.me/smartisbi. Кейсы, методики, инструменты для девелоперов.

Cредняя стоимость экспозиции квадратного метра в новостройках Москвы в январе упала по сравнению с предыдущим месяцем на 0,3% - до 233,1 тысячи рублей - ЦИАН.

@novostroyman

Что будет с рынком новостроек через 10 лет?

Макс Жучков - еще тот затейник! Намедни он немного пофантазировал и выпустил один из самых смешных выпусков "Прожарки недвижки" эвэр.

Самое то после сложного рабочего дня:

▪️Слив победителей JOY Awards 2031
▪️Когда свернут программу льготной ипотеки?
▪️И что там опять у ILOVE?

https://youtu.be/ioIYzkU2IhA

@novostroyman

​"Пионер" открыл бронированиеоткрыл бронирование в корпусах Б8 и Б9 smart-квартала LIFE-Варшавская

Девелопер выводит на рынок новый пул лотов в проекте: две 23-этажные башни в составе третьей очереди строительства напротив урбан-блока К1. В корпусе Б8 квартиры будут без отделки, в Б9 — с чистовой. Линейка планировок — стандартно для ​"Пионера" широкая: от студий до "трешек" более 100 кв.м.

Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2023 года, что по сегодняшним меркам ну очень скоро.

Пока доступно бронирование, что значит не что иное, как скорый старт продаж. Минимальная стоимость квартиры на старте будет 7,8 млн рублей.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что квартал LIFE-Варшавская девелопер реализует как smart-квартал, в котором все решения продуманы и интегрированы между собой. Из "плюшек" смарта в проекте особо радуют: зарядные станции для электромобилей, USB-зарядки, встроенные прямо в скамейки, и "умная диспетчерская", которая объединит инженерные системы, систем безопасности и автоматизированную систему коммерческого учета в едином центре: https://clck.ru/J4oVA

#скоростарт

Шом, или Как уютный ЖК превратился в сыр

Shome - так необычно называется один ЖК в Фили-Давыдково. Объясняя выбор нейминга, брендинговое агентство, трудившееся над его разработкой, говорит в рекламе следующее:

©️ "SmartHeart искали имя проекта на западе Москвы, которое бы вызывало ассоциативный ряд, связанный с домашним уютом, тишиной и природой, и они его нашли - shome".

И все бы ничего, но курьеза ситуации придал Яндекс. На свои карты он перенес не загадочное "Shome", не протранскрибировал его, как "Шоум", а попросту транслитерировал, получив, в итоге, - "Шом". А это, как известно, ВЕСЬМА ароматный (если не сказать, вонючий) французский сыр😂.

⌘  

Работа над неймингом - сложный процесс, требующий колоссальных креативных усилий. И в данном случае ребята, по-моему, перемудрили. Несмотря на то, что в названии ЖК легко читается то самое "уютное" home, лаконичное "шом" считывается еще проще. И даже если кто-то не знает, что такое "шом", слово это вряд ли вызовет какие-то приятные ассоциации.

@novostroyman

Внимание, "ФСК" пополняется

Девелопер "ФСК" продолжает пополнять свою команду. Фиксирую второй переход за месяц: к господину Воронину в штат пришёл Дмитрий Трубников, экс-финансовый директор ГК "А101", он занял пост исполнительного директора группы "ФСК".

В конце января ряды "ФСК" пополнил бывший генеральный директор группы "МИЦ" и вице-президент группы "ПИК" Даромир Обуханич - он стал управляющим партнером по Московской области группы.

@novostroyman

Москомстройинвест шутить изволит

Масштабных нарушений сроков передачи квартир дольщикам Москвы в 2020 году не произошло, сообщает нам ведомство. По его данным, подавляющее большинство квартир в 2020 году передавалось дольщикам в срок. Сдвинуты сроки были только в 67 проектах из 698, а это лишь 9,5%.

Любопытно, что заместитель руководителя аналитического центра "Дом. РФ" Никита Белоусов привел неделю назад совершенно другие данные. Он сообщил, что в Москве в 2020-м перенесли сроки ввода 189 домов - а это на 36% больше, чем в 2019-м.

@novostroyman

Привет! Меня зовут Лев, я автор бесплатного робота по поиску жилья HomeBro. Ссылка на бота: https://t.me/homebro_sale_bot

Мне надоело убивать десятки часов на просмотр сайтов объявлений в поисках подходящей квартиры, поэтому я разработал Бро – он ищет жилье вместо тебя и присылает интересные объявления прямо в телеграм 🚀

Как он работает?
- Постоянно просматривает все основные доски объявлений (циан, авито, яндекс и тд) и сразу же присылает вам новые объявления по выбранным критериям.
- Анализирует фотографии и умеет отсеивать "бабушкин ремонт». Точность фильтра 90% и продолжает улучшаться 👌
- Умеет искать и съёмное жилье, и квартиры для покупки.
- Исключает дубли объявлений и находит то, которое было опубликовано собственником, чтобы вы не платили комиссию.


Бот абсолютно бесплатный, да еще и без навязчивой рекламы. А существует вся эта история за счет донатов довольных пользователей 🤗
Буду рад видеть вас среди друзей Бро, он все найдет🙂

Продажи новостроек в январе выросли на 6% в годовом выражении - замруководителя Росреестра по Москве

Мария Макарова, заместитель руководителя управления столичного департамента Росреестра, порадовала намедни всех эксклюзивом на конференции "Итоги рынка недвижимости". Согласно ее заявлению, по итогам января 2021 года в Москве в жилом фонде зарегистрировали 5 257 ДДУ - на 6% больше, чем в январе 2020 (тогда зафиксировали 4950 ДДУ).

Общее количество зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах в январе 2021 года составило 7 583 договора - на 14,5% больше, чем годом ранее (6 624 ДДУ).

Любопытно, что традиционно, по подсчетам Росреестра, разрыв количества зарегистрированных ДДУ в январе с декабрем составляет, в среднем, 40%.

⌘ ⌘ ⌘

Официальных данных на сайте Росреестра, которые ведомство публикует ежемесячно в качестве отчета, пока нет. Верим на слово, но проверим по факту появления соответствующего заявления.

@novostroyman

Ждите. Платите ипотеки и ждите

Москомстройинвест, оторвавшийся от реальности ровно на столько, насколько Лукашенко, вчера заявил: переносы сроков сдачи в 2020-м случились всего-то в 67 проектах.

Поэтому сегодня я хочу показать Москомстройинвесту дольщиков "Испанских кварталов 2" (корпуса 3 и 4) девелопера "А101": https://youtu.be/jHB-d6y1REk
Они должны были получить свои квартиры во 2 квартале 2020, но всемогущие послабления дали возможность застройщику отсрочить передачу лотов. Люди возмущены, и я их отлично понимаю: 8 месяцев - очень долгий срок, когда чего-то действительно ждешь.

Знаете, Москомстройинвест, это видео - только первое. За дольщиками "Испанских кварталов" скоро подтянутся и многочисленные другие и закидают вас и власти негативом: оплачивать ипотеку и аренду одновременно мало кто любит, особенно, когда их права де-факто нарушают.

⌘ ⌘ ⌘

‼️ Всем потенциальным дольщикам хочу напомнить: нужна квартира - покупайте уже построенную. Купили лот на стадии ромашкового поля? Будьте готовы ждать и обнаруживать сюрпризы, а возможно даже - судиться или сдаваться от бессилия.

@novostroyman