3 поручения Путина по результатам совместного заседания Государственного Совета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам

▪️До 1 марта рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки в период пандемии;
▪️До 1 марта представить предложения по ограничению роста цен на строительные материалы;
▪️До 1 августа внести поправки по правовому статусу апартаментов.
▪️До 1 августа рассмотреть вопрос приаэродромных территорий.

Напомню, что заседание прошло 23 декабря 2019, и вот сегодня стали известны "результаты".

В целом, конечно, странно, что в такие пустяковые вопросы должен вмешиваться глава страны.

@novostroyman

Законодательно придавать жилой статус уже имеющимся апартаментам нельзя – это "легализация мошенников" - Хованская

©️"Есть жилое помещение, а есть нежилое помещение. Так можно признать жильем и места лишения свободы, и тюрьмы, и колонии… В больницах люди живут, можно и дальше продолжать этот перечень. Никак нельзя согласиться, что это жилье. Это место временного пребывания. К жилью предъявляются особые требования, потому что там человек живет постоянно, большую часть времени, и там должны быть особые требования и к пожарной безопасности, и экологической безопасности, и так далее" - прямая цитата главы комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ.

⌘ ⌘ ⌘

Вот так одной фразой Галина Петровна записала в мошенники почти всех крупных девелоперов Москвы: от Capital Group до "ПИКа" 👏🏻👏🏻👏🏻🙈.

Кроме того, госпожа Хованская напророчила рост цен, не конкретизируя, при этом, какого размаха.

@novostroyman

⚡️Seven Suns Development могут запретить привлекать деньги дольщиков по проекту "В стремлении к свету..."

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством 14.01.2021 подал иск в арбитражный суд Москвы о приостановлении осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства "ЭВЕРЕСТ-ТРЕЙД" - юридического лица под застройку ЖК "В стремлении к свету" на улице Илимской.

Суд принял исковое заявление и определил возбудить производство по делу. Собеседование и предварительное судебное заседание состоится 24.03.2021.

Напоминю, что ранее девелопер привлекал средства в проект по сомнительной схеме. А в ноябре 2020 арбтраж наложил запрет на регистрационные действия в ЖК.

UPD: Вечером после моей публикации ведомство разъяснило претензии:
1️⃣ Гендиректор застройщика "неоднократно привлекались к административной ответственности в связи с нарушением требований, которые установлены законом о долевом строительстве (№214-ФЗ)";
2️⃣ Топ-менеджер не соблюдал требований к срокам раскрытия и размещения информации, не размещение соответствующей информации в ЕИСЖС, а также - нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию.

@novostroyman

⚡️Владельцев Vesper просят раскошелиться. На 1 млрд рублей

IKON Development, девелопер ЖК Chkalov, подал в арбитражный суд Москвы иск о взыскании более 986 миллионов рублей с основателей девелопера Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, Дмитрия Минца (сына бизнесмена Бориса Минца) и некого Carveyon Ltd.

Иск заявлен о взыскании убытков, причиненных действиями контролирующих лиц общества. Какие убытки причинили 4 ответчиков, пока не известно.

@novostroyman

​Отношения Риелторов с площадками объявлений варьируются от лютой ненависти 🪓  до сдержанной любви. Так или иначе, за год накапливается солидная сумма, которую любой Риэлтор или агентство перечисляет этим сайтам.

🚀 Но с ростом популярности мессенджера Telegram появляется всё больше бесплатных альтернатив таким гигантам, как ЦИАН и АВИТО. Наша редакция на днях наткнулась на интересный экземпляр - @BazaRieltora_bot

Совсем новый продукт от независимых Новосибирских разработчиков обещает сильно упростить жизнь Риелторов, а также ежемесячно экономить💰 5 000 – 10 000 рублей, которые обычно уходят в пользу агрегаторов объявлений.

🤖 Бот уже позволяет размещать объекты, создавать спрос, подписываться на новые объекты по заданным параметрам или новые объекты своих коллег – риэлторов.
Не обошлось и без недостатков. Например, возможность разместить всего 1 фото к объявлению и только 100 символов описания - на наш взгляд, явное упущение.

❓Как думаете, есть ли будущее у таких проектов, или гегемонию АВИТО и ЦИАН не пошатнуть?
Голосуйте в реакциях👇

"Эталон" - результаты работы в 2020 году

Девелопер увеличил продажи недвижимости в сравнении c результатами 2019-го на 3% - до 79,9 миллиарда рублей, продав, при этом, на 15% меньше квадратных метров, чем в предыдущем году - 538,2 тысячи квадратных метров.

Денежные поступления компании увеличились на 5% - почти до 82 миллиардов рублей.

⌘ ⌘ ⌘

Все эти данные сегодня пресс-служба "Эталон", судя по всему, разослала СМИ. До меня пиарщики девелопера не снизошли, поэтому я до сих пор не понимаю, что это за данные: предварительные итоги, рекламная публикация или еще что-то. Предлагаю дождаться финансовых результатов по стандартам МСФО.

@novostroyman

Обзор 10 новостроек в районах Хорошево-Мневники и Хорошёвский

О застройке северо-запада Москвы можно рассуждать по-разному. Кто-то считает, что престижные СЗАО и САО перегреваются, кто-то - что они обновляются и пополняются.

Как бы то ни было, в великом множестве новостроек Хорошево-Мневников и Хорошёвского района разобраться оооой как непросто 🤪.

Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая прошлись по этим районам и сделали обзор на 10 местных ЖК. Все трюки выполнены профессионалами, не пытайтесь повторить это самостоятельно 😉. И тщательно изучите видео перед личным осмотром районов и проектов: https://youtu.be/8MakTrV1gbs

#Ипотека: результаты декабря 2020

Росреестр поделился результатами ипотечной активности на первичном рынке. В декабре 2020  зарегистрировано 13 020 договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть (+24%) больше, чем годом ранее (10 535) и на 14% больше, чем в ноябре 2020 (11 440).

Активнее всего ипотеку брали, как ни странно, в IV квартале: в октябре-декабре зарегистрировано 36 563 договора, что на 24% больше, чем в июле-сентябре (29 484).

Всего в 2020 году москвичи оформили в столичном Росреестре 104 231 ипотечный договор – на 16% больше, чем в 2019-м.

⌘ ⌘ ⌘

Принимаю ставки: будет ли в ближайшие 3 месяца дальше расти количество договоров ипотечного жилищного кредитования? 👇🏻

@novostroyman

⚡ Тренды в новостройках России в 2021

• Аквадискотека вместо подземных парковок
• Мастер-спальни с комнатой для игры в Dance Dance Revolution
• Склад грязи в каждом подъезде
• Кресла в ванной от застройщика

Другие годные идеи ждем в каментах 🙌

Чудеса строительства на Володарском шоссе

Посмотрите, как строят магазинчики на Володарке, близ ЖК "Пригород Лесное" и "Ново-Молоково" - ВОКРУГ СТОЛБА ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ!

@novostroyman

Скрывать нечего

Открытость и прозрачность, тренды современного бизнеса, медленно, но верно начали проникать на наш рынок недвижимости. И если девелоперы еще консервативны в этом плане и скрывают все, что можно скрыть, то брокеры, слава богу, стали строить бизнес совсем наоборот.

Вот, например, Александр Кузин, брокер и владелец агентства недвижимости One Moscow, открывает новый необычный формат работы для профессионалов рынка: объединяет коворкинг и традиционное агентство недвижимости и открыто пишет обо всем, что происходит с этим бизнесом: @bkrealtor.

Это, пожалуй, первый на нашем рынке эксперт, который не стесняется демонстрировать все, как есть. Потому что скрывать ему нечего. Подписывайтесь: https://t.me/bkrealtor

"ПИК" - результаты основной (операционной) деятельности за 12 месяце

Пресс-служба "ПИК" в отличие от коллег из "Эталона" порадовала меня лично пресс-релизом о том, как девелопер отработал 2020-й год. Давайте присмотримся к результатам, из которых понятно, о чем речь.

▪️Объем реализации недвижимости увеличился на 42% - до 341 млрд рублей (2019-й девелопер "закрыл" с показателем в 240 млрд рублей);
▪️Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей (с 285 млрд рублей в 2019 г.);
▪️Хороший куш принесли "ПИК" проекты фи-девелопмента: 49 млрд рублей за реализацию недвижимости (в 3 раза больше, чем годом ранее);
▪️Доля ипотечных сделок за 2020 год составила 76% от общего объема продаж.

@novostroyman

Огненные реки текут-текут. В ЖК "Ботанический сад" 3 раз за месяц прорвало трубы горячего отопления

Лето в Москве сменилось зимой, и проблемы в новостройках также сменили сезон. Вместо затоплений из-за дождей в них пришли затопления из-за прорывов сетей отопления 🚰. В районе Ботанического сада пострадала уже вторая новостройка - от глубокоуважаемого мной девелопера "Пионер" 👆🏻 (первой был "Грин Парк" от "ПИКа").

По сообщениям собственников, в одном из корпусов ЖК "Life-Ботанический сад" - на Сельскохозяйственной, 38 к 1 (корпус К1) уже в 3-й раз за месяц затапливает квартиры с 23 по 4 этаж, после чего УК перекрывает воду и ищет причины. По факту подключения воды все повторяется 🙈. Утешает только одно: в квартирах пока не сделаны ремонты, а вот фасадам, кажется, придется несладко.

⌘ ⌘ ⌘

Мне, признаться, кажутся очень странными схожие проблемы в двух принципиально разных ЖК. Возможно, у вас есть какие-то идеи по этому поводу? Пишите в лс. #РубрикаПлывем

@novostroyman