​​На выход! Суд постановил выселить родню испанского диктатора Франко из поместья

Очередной спор потомков Франко разразился вокруг имения Pazo de Meirás. Суд нашел сразу 2 аргумента, почему родня не может претендовать на него:

▪️Pazo de Meirás подарила Франко овдовевшая невестка писательницы Эмилии Пардо Базан. В договоре 1941 года указана формулировка "главе испанского государства", а не персонально Франко.
▪️В ходе архивных исследований также обнаружился еще один договор о передаче поместья Франко — от 1938 года. "Недвижимость не может быть подарена дважды", — решил суд.

Теперь семья Франко должна вернуть государству поместье.

⌘ ⌘ ⌘

Мне всегда казалось, что Испания простила своего диктатора. Однако подобные судебные споры (описанный мною прецедент не первый) заставляют думать иначе. И об этом следует помнить всем диктаторам: если по вам не ударит колесо фортуны, то по вашим потомкам - проедется.

Впрочем, может быть, Испания просто возвращает свое 🤷‍♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

​​#СтартПродаж в сити-комплексе "Амарант" от МИЦ

Компания получила заключение о соответствии застройщика и проектной декларации, и теперь выводит первый пул лотов в продажу.

Что нового известно?
▪️"Амарант" будет 10-тиэтажным зданием на 347 апартаментов (на верхних этажах - двухуровневых). Лоты, разумеется, можно объединять между собой.
▪️Паркинг - подземный, двухуровневый, на 130 машиномест.
▪️Окончание строительства намечено на IV квартал 2023 года.

Напомню, что новый комплекс - это бизнес-класс в ЦАО (Замоскворечье) Москвы (Стремянный пер., вл. 2).

Все подробности - напрямую в МИЦ: +74951060979

@startyprodazh

Да вы тут все зажрались!

О боже, сколько раз я слышала это по отношению к москвичам! И вот сегодня эта мысль пронеслась у одного небольшого блогера, которая проживает в одном из комплексов "ПИК" и много и часто хвалит девелопера. На этот раз девушка сравнила дворы "ПИК" и дворы во Владивостоке 👆🏻.

И до меня (не без помощи моих любимых подписчиков) дошла одна простая мысль: вот она, ЦА девелопера намбер ван! Вот они - те люди, которые голосуют рублем и в восторге от всего, что делает девелопер!

Может, мы и правда зажрались? 🧐 Давайте проголосуем 👇🏻

1️⃣ Да, зажрались, продукт "ПИК" - норм!
2️⃣ Нет, "ПИК" сегодня - это необоснованно дорого!
3️⃣ Нет, не зажрались, это регионы не понимают, о чем говорят.

@novostroyman

#НеЗналаТолькоЯ Максим Привезенцев, экс-миноритарий Mirax Group пишет мемуары о развале компании

Да уж, как-то совсем мимо меня прошла новость об этом. Меж тем, уже доступны для прочтения 4 части, книга же увидит свет в 2021

Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4

@novostroyman

Больше 3-х объектов в работе?
Получите скидку 50% на размещение

Скидка 50% на объявления по любому объекту недвижимости в Москве, кроме дач, загородных домов и коттеджей.
Если у вас больше 3 объявлений, выбирайте один из трёх тарифов (в том числе Базовый, на котором вы платите только за размещение) и публикуйте объекты по сниженной цене.

Стройте бизнес вместе с нами: https://bit.ly/3jjDTSj

Резкого скачка цен на недвижимость из-за возможных санкций и роста курса евро ожидать не стоит

В таком ключе высказались в "РБК" профессионалы сферы.

Аргументы в пользу этого прогноза: инертность рынка в ответ на валютные колебания (движение цен на рынке недвижимости основано в большей степени на фундаментальных данных), "местное" производство и национальный характер рынка.

При этом, никто не отрицает плавной коррекции цен. А если из-за предполагаемых санкций начнутся сложности в экономической сфере, ключевая ставка ЦБ пойдет вверх, деньги подорожают, доходность банковских депозитов вырастет, а средняя ставка по ипотеке поднимется 🤷‍♀️.

Но сложнее всего может прийтись инвесторам, которые вкладываются в зарубежную недвижимость: эксперты не исключают инициативы по ограничению инвестиций за рубеж.

@novostroyman

Москва почти выполнила годовой план по вводу жилья за восемь месяцев

C января по август 2020 года в столице ввели 3 млн "квадратов" жилой недвижимости, а значит, город скоро выполнит годовой план по вводу жилья, сообщил стройкомплекс.

Город-сказка, город-мечта, город-передовик 💪🏻.

@novostroyman

PROESTATE.Live — первая в России виртуальная выставка и форум по недвижимости

C 10 по 13 сентября пройдет, что бы вы думали? Первая виртуальная выставка недвижимости! 💥 Никаких очередей, утомляющих промоутеров и платы за вход. Только недвижимость, только профит — для посетителей бесплатно.

Организаторы обещают:

▪️200+ спикеров-профессионалов рынка
▪️60+ мероприятий (среди самых интересных, на мой взгляд, пленарная сессия "Девелопмент без страха: что поддержит рынок?", дискуссия "Элитный проект: будущее "золотых" метров" и конференция "Ипотека онлайн: специфика дистанционной сделки”)
▪️ 50+ стендов с проектами, технологиями и инновациями в строительстве.
▪️Доступ к библиотеке знаний и всем презентациям спикеров.

Не пропустите! Это обещает быть интересным!

🎁 Для посетителей участие бесплатное при регистрации до 7 сентября!
Подробнее по ссылке: https://clck.ru/QeHB3

​​Упс, как неловко вышло. Цены не жилье России не росли во втором квартале 2020

Так заявляет Global Property Guide.

Аналитический центр опубликовал исследование, согласно которому цены на жилье в России во 2-м, карантинном, квартале 2020 не только не росли, но и вопреки российским "аналитикам" незначительно падали. И упали, в средниеднем, на 0,2%.

Как же неловко вышло. Это что же, наши эксперты снова нами пытались манипулировать? Ай-ай-ай, как не неожиданно.

За год цены, кстати, подтянулись: +4,82%. Для сравнения: в Турции - +11,59%, в Германии - +10,85%, в Эстонии - +8,28%.

@novostroyman

MR Group продает City Bay?

Такие "инсайды" появились в нашем ТГ-пространстве. Я сразу скажу, что ничего достоверного об этом не слышала, но подобная практика - продажи объектов - у "МР" существует, хоть обычно и до старта продаж.

А практика "продать после старта" бывает, в принципе, в Москве. Вспомнить хотя бы тот же "Бауман Хауз", который перекочевал от Capital Group к "Кортросу".

Будет ли меняться проект и сроки сдачи в таком случае всегда зависит только от купившего.

Если вам что-то известно о данной продаже, пишите мне, @IreneAdmin, все анонимно 😉. #ХодятСлухи

@novostroyman

"ПИК" выходит на Сахалин

Сегодня подписано соглашение об этом между правительством Сахалинской области, администрацией Южно-Сахалинска и "ПИК".

Всего девелопер намбер ван построит тут 800 000 кв.м за 10 лет. В общем, +1 регион в портфеле.

@novostroyman

Цена - персональные данные

Слышали ли вы, друзья, о проекте Brainport Smart District? Это новый жилой район в нидерландском городе Хелмонд, который называют "самым умным в мире".

Малоэтажная застройка, самые крутые технологии строительства, природный парк, который можно использовать как среду для производства продуктов, максимально оптимизированные процессы потребления - в общем, полный "фарш". Который не станет "лазаньей" без персональных данных жильцов 🤷‍♀️.

Главная особенность Brainport Smart District, благодаря которой он и получил звание "самого умного района в мире" - использование новых цифровых технологий для анализа данных жителей. Чтобы наладить оптимизацию процессов и постоянно обеспечивать людям максимальный комфорт, проект должен получать соответствующую, очень персональную, информацию. Зато на выходе жильцы получат удобнейший график транспорта, поставки продуктов, не потребляют больше необходимого и не недополучают нужного и т.д. - т.е. реальный профит на основе реального, а не предполагаемого, собственного опыта.

Персональные данные жильцов лягут в основу "обучения" системы и их, к слову, обещают особо тщательно защищать и не допускать утечек информации. Очень хорошо, потому что страшно представить, как в "умном" городе можно манипулировать человеком, зная о нем ВСЕ 🙀. #УрбанистическиеСказки

⌘ ⌘ ⌘

А  вы бы заплатили за комфорт своими персональными данными?

@novostroyman

Я сам! Фонд дольщиков сможет самостоятельно рассчитывать стоимость завершения долгостроев

Фонд защиты прав дольщиков придумал, как сэкономить на оценке проблемных объектов 😎. Теперь ведомство не будет привлекать сторонних экспертов, а данные по себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионах будет вытягивать из ЕИЖС (Единой информационной системы жилищного строительства).

Если ранее не было единой методики расчета стоимости достройки, то теперь, уверяет Марат Хуснуллин, она появится - как раз благодаря ценам из ЕИЖС. И Фонд сможет самостоятельно рассчитывать траты, используя данные из отчетов экспертов только в части строительной готовности.
А "РИА Недвижимость" пишет, что и стоимость компенсаций Фонд станет просчитывать сам.

И швец, и жнец, и на дуде игрец.

@novostroyman

Сколько сходу сможете назвать крупных производителей с программой лояльности? А для среднего и малого бизнеса? Одного-двух, а вот дальше… Внесем в список ещё как минимум одного – "Северсталь".
Почему производителям и переработчикам металлопроката стоит обратить внимание на специальное предложение от "Северсталь":
🔷 Всегда в наличии широкий сортамент металлопроката. Например, металлопрокат с полимерным покрытием, труба или оцинковка, которые еще и порежут под ваш размер 👍🏻
🔷 Финансовые решения, которые помогают решить проблемы с оборотными средствами: от беспроцентной отсрочки до банковской гарантии.
🔷 Техническая поддержка, готовая решить любые вопросы, и круглосуточный чат-бот в WhatsApp, который быстро ответит о статусе отгрузки заказа или переведет на сотрудника колл-центра.
🔷 Программа лояльности, чтобы получать и тратить бонусы за каждый заказ. Формула проста: 1 бонус — 1 рубль, которыми можно расплачиваться за заказ, хранение или доставку. Кроме того, члены программы получают доступ к платформе развития не тратя и рубля.
🔷 Онлайн-магазин "Северсталь Маркет", на котором стоит зарегистрироваться хотя бы для того, чтобы увидеть, как должен выглядеть промышленный маркетплейс в 2020 году.
🔷 Заключение договора онлайн за 2 минуты и получение металла в течение суток после оплаты.

О других преимуществах, таких как рассрочка или банковская гарантия, читать здесь: https://bit.ly/2EVFVcl

Пятиэтажки-кладбища, или Китайская смекалочка ⚰️

Если вы думаете, что все мы покупаем квартиру для жизни, то глубоко ошибаетесь. Китайцы в городе Тяньцзинь, например, покупали их... для последнего пристанища.

Смекалистый застройщик, разузнав, что цена земли под могилу, в среднем, стоит в городке 15 000 💲, построил комплекс из шестнадцати пятиэтажек, где стал продавать лоты-склепы с демократичной ценой "квадрата". Максимальный прайс - всего 1 000 💲. Метры на нижних этажах, к слову, дороже (все не как у людей!): считается, что обрести спокойствие может человек, похороненный ближе к земле.

Всего в комплексе 400 "квартир", каждая из которых оборудована, как склеп, окна затемнены, а у дверей висят таблички с именами усопших.

Одна беда: городские власти сочли незаконным использование многоквартирных домов в качестве кладбища и заявили, такое применение противоречит правилам эксплуатации жилищного фонда 🤷‍♀️. Но к тому времени ушлый застройщик уже продал места под 100 000 урн с прахом. #УрбанистическиеСказки

@novostroyman

Девелоперы начинают активно концентрировать свое внимание на работе с историческими зданиями Москвы. Компания Insolver вывела на рынок новый проект Пречистенка 8. Особняк XIX века полон уникальных деталей: удалось сохранить паркет из ценных пород дерева, мраморные камины, богатую лепнину, оригинальные двери и лестницы. Бережная реставрация дома позволила превратить его в коллекцию апартаментов с интерьерами в духе минимализма и предметами мебели mid-century modern. Проект сможет привлечь внимание целевой аудитории своей историей, локацией и интеграцией современных решений.

До революции этот дом принадлежал семье Истоминых — владельцам одной из самых больших текстильных мануфактур в царской России. Команда агентства DUGA Real Estate Branding Юрия Нарвина, которая была выбрана для работы над брендингом, вдохновилась этим фактом и использовала узоры домашнего текстиля Голутвинской мануфактуры в элементах фирменного стиля. Насколько удачна эта концепция — ответят продажи в Пречистенка 8.