Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 September 08
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
8 триллионов рублей - задолженность россиян по ипотеке

По итогам второго квартала долги россиян по жилищным кредитам превысили отметку в 8 триллионов рублей. Таким образом, доля ипотеки в структуре общей задолженности россиян по всем типам розничных кредитов достигла 44,7%.

@novostroyman
источник
2020 September 09
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Московские дворы настолько прекрасны...

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
МОСКВА ОЖИВАЕТ💃

Хочется попасть везде и сразу! Но это может сильно ударить по кошельку...  💰

Как сэкономить и пойти на МАКСИМАЛЬНО интересное?!

Выход есть - подпишитесь на закрытую рассылку событий на канале
🎭Москва по Пригласительным!

Здесь вы сможете приобретать билеты на популярные мероприятия с хорошими скидками (а иногда и получать бесплатные приглашения).

Ближайшие события по приятным ценам:

18 сентября
🎭И СНОВА С НАСТУПАЮЩИМ!
💥Леонид Ермольник
💥Николай Фоменко

20 сентября
👑🎻IMPERIALIS ORCHESTRA💥
Симфоническое Рок Шоу
на FANTOMAS CHATEAU & ROOFTOP

На канале билеты со СКИДКАМИ: театры, концерты, закрытые премьеры, выставки, круизы по Москва-реке, мероприятия детям ...

Как это работает?

1️⃣ Присоединяетесь к каналу "Москва по Пригласительным";
2️⃣ Получаете все актуальные предложения и выбираете понравившееся;
3️⃣ Оформляете и оплачиваете заказы на желанные события в режиме онлайн в течение 1 минуты;
4️⃣ Билеты получаете в электронном виде заранее либо перед началом на месте в зависимости от мероприятия.

Прямо сейчас нажимайте кнопку

Москва по Пригласительным - и билеты по приятным ценам у Вас в кармане
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-10 ЖК бизнес-класса до 10 млн рублей в Москве

Никита Журавлев продолжает делать полезные подборки ЖК. Сегодня у него в выпуске лоты для тех, кто хочет непременно бизнес-класс и непременно до 10 млн руб.

Напомню, что данная сумма - предельная, которая страхуется по эскроу. И вопреки расхожему мнению о том, что за 10 млн невозможно rупить долгострой, прецеденты обратного на нашем рынке существуют (вспомните тот же Sky House), поэтому смотрим новый ролик Никитоса и мотаем все его комментарии по каждому из ЖК на ус:

https://youtu.be/KqHhb801z-k
YouTube
ТОП 10 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БИЗНЕС-КЛАССА ДО 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В МОСКВЕ #ХОЧУКВАРТИРУ
ТОП 10 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БИЗНЕС-КЛАССА ДО 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В МОСКВЕ #ХОЧУКВАРТИРУ
❗❗ Канал Георгия Урагана  ► https://www.youtube.com/channel/UC3q8b5eEW-h__fYBxPOEmqw?sub_confirmation=1
✅ Аналитическая оn-line платформа рынка новостроек ► https://bnmap.pro/

Всем привет! Это Никита Журавлёв, видео блог #ХОЧУКВАРТИРУ. Друзья! Крайний выпуск, где я говорил о квартирах и апартаментах в бюджете до 5 000 000 вызвал очень хороший резонанс. И вы меня попросили подготовить сюжет с 10 000 000. 10 миллионов довольно большая сумма для Москвы. И если говорить о бюджете 10 миллионов по всей Москве, то это будет очень длинный и нудный ролик. И мы решили сделать нарезочку. Мы взяли проекты внутри 3-го транспортного кольца. Только бизнес-класс. И посмотрели что за эти деньги можно купить в Москве внутри 3-го транспортного кольца за 10 000 000.

ТОП 10 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ БИЗНЕС-КЛАССА ДО 10 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ В МОСКВЕ #ХОЧУКВАРТИРУ
❗❗ Канал Георгия Урагана  ► https://www.youtube.com/channel/UC3q8b5eEW-h__fYBxPOEmqw?sub_confirmation=1…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Продажи в новостройках в августе 2020

Особенно эффектно смотрятся на фоне результатов августа 2019 - месяца, который отметился спадом продаж из-за введения в июле 2019 эскроу-счетов, которое и диктовало спрос, а значит, подогревало продажи в периоды до.

Таблица: ЕРЗ.

@novostroyman
источник
2020 September 10
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Застройщики окунутся в облигации

По крайней мере, так прогнозируют в "Эксперт РА".

Если сейчас в РФ 13 девелоперов привлекают средства через облигации, то в ближайшем будущем к ним прибегнут еще 10-20 компаний. Всему виной, как водится, - прошедшая реформа долевого строительства. Получить займ у банка слишком сложно, заявляет агентство.

©️ "Потеряв доступ к бесплатным средствам дольщиков, строительная отрасль не сможет получить в короткой перспективе сопоставимый объем проектного финансирования. Поэтому выход на рынок публичного долга — практически неизбежный в нынешних условиях сценарий финансирования для многих участников рынка".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ФСК" откажется от комфорт-класса

В 2023-м году, когда все проекты комфорт-класса застройщика будут завершены, девелопер откажется от бренда "ФСК" применительно к такого уровня ЖК и сосредоточит их под брендом "ДСК-1", заявил Владимир Воронин.

"ФСК" руководитель хочет превратить в премиального девелопера 😎: строить под этим именем будут бизнес- и премиум.

В общем, как видим, господин Воронин-таки не наигрался с "премиумом" после провала "Дыхания", дальше, судя по всему, - еще более крупные игрища.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
День офигительных цифр

Фонд "Общественное мнение" опросил 1 000 человек и сделал вывод, что "Почти 40% россиян одобрили действия Лукашенко по подавлению протестов".

А как вы оцениваете действия Александра? 👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Юридический канал о недвижимости, земле и строительстве

@real_estate_club

Коллеги, если вы интересуетесь юридическими вопросами недвижимости, земли, строительства и всем, что с этим связано, подписывайтесь на ТГ-канал московской практики недвижимости и строительства Dentons (крупнейшая международная юрфирма в мире), где коллеги регулярно выкладывают качественный контент по этой теме:

🔹 обзоры новых законов и инициатив
🔹 статьи
🔹 исследования и аналитика
🔹 кейсы и судебная практика
🔹 анонсы мероприятий
🔹 подборки юридических новостей

Dentons Real Estate Club
t.me/real_estate_club

Присоединяйтесь и приглашайте ваших коллег и бизнес-партнеров, чтобы оставаться в курсе!
источник
2020 September 11
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥 Вот это да! "Дон-Строй" может продать "Бруснике" ЖК "Символ"

Девелоперы ведут переговоры о переуступке строительства второй очереди этого жилого комплекса, пишет "Ъ".

Кроме 2 источников газеты на рынке об этом сообщают и сведения из из ЕГРЮЛ: в июне 2020 одна из структур екатеринбургской компании, ООО "Брусника. Инвестиции", была переименована в ООО "Жилой район Золоторожский Вал". А где у нас находится "Символ"? На Золоторожском Валу.

Теперь можно вслух говорить, что проект провалился?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Да чем вам так плох Лукашенко?! Ответ на примере недвижимости

Рынок недвижимости - это лакмусовая бумажка экономики страны, поэтому сегодня для вас, людей интересующихся недвижимостью, рассказываю, как обстоят с ней дела в Беларуси.

1️⃣ Цена на недвижимость - исключительно в 💲

Если вы когда-нибудь бывали в РБ и озвучивали белорусам цену за что-либо в российских рублях, то наверняка слышали вопрос: "А это сколько в долларах?" - и вопрос этот не случаен. Каждый житель республики всегда знает курс доллара и отталкивается исключительно от него: будь то продажа авто или аренда квартиры.

ВСЕ без исключения объявления о продаже/аренде недвижимости имеют ценники в у.е.
Возможно, многие из вас уже и забыли, что значит это сокращение, но белорусы используют его повсеместно, и значит оно "условная единица", и условная единица в Беларуси - не что иное, как доллар (реже используют 💶).

При большом везении вы можете договориться с арендодателем/продавцом недвижимости о расчете в белорусских рублях, но обязательным условием ВСЕГДА окажется привязка цены к курсу доллара. И, поверьте, будет большой удачей, если во время очередного его скачка арендодатель согласится принять у вас эти несчастные бумажки белорусского производства. Зачастую он просто попросит достать арендатора 💲 (что сложно сделать во время серьезного изменения курса: во-первых, белорусы очень оперативно скупают иностранную наличность, во-вторых, банки резко сокращают лимит ее продажи), в более редких случаях согласится взять рубли - из расчета курса доллара "черного" рынка, т.е. примерно в 2-3 раза выше, чем по Нацбанку (аналог российского ЦБ).

Это отлично демонстрирует, насколько "стабильна" белорусская экономика.

2️⃣ В Беларуси практически нет современной архитектуры

Я часто нелицеприятно говорю о московских девелоперах: строят человейники, никакого вкуса у них нет, о комфорте никто не думает. Но по сравнению с тем, что строят в РБ, в Москве - просто рай.

И если в Минске, например, появляются хоть какие-то ЖК, отдаленно напоминающие о современных тенденциях (например, некоторые дома ЖК "Маяк Минска"), то в областных и более мелких городах строят типовые панельки. Причем, об отделке фасадов а-ля "ПИК" речи там, конечно, не идет. Их просто красят в отвратительный кислотный цвет, который вымывается дождями уже через год-два. Посмотрите, например, какое убожество строят с видом на Брестскую крепость (!!).

Я не знаю наверняка, почему это происходит, но смею предположить, что строительная отрасль коррумпирована настолько, что застройщики вообще не парятся: все равно им дадут строить, и все равно люди купят, потому что лучшего-то и нет 🤷‍♀️.

В этих условиях хорошо одно: белорусы научились прекрасно реставрировать дома. Посмотрите, например, на колоритные домики улицы Леваневского или Карла Маркса в том же Бресте - вот где белорусское искусство! А не вот эти вот отдельные попытки построить что-то удивительное, вроде Национальной библиотеки, которые регулярно проваливаются.

Все это говорит лишь об одном: ЛПРы на высших уровнях не обладают нужными компетенциями, а находятся там "по связям".

3️⃣ Накопить на жилье - слишком сложная задача

Средняя цена квадратного метра в РБ по результатам 2019-го составила 1 804 белорусских рубля. Заработная плата (номинальная) - порядка 1 090. Таким образом, среднестатистическому белорусу нужно более 2 месяцев, чтобы накопить на 1 "квадрат" жилья 🙈.

Ипотечные ставки же поражают воображение. В 2020-м, до общеизвестных событий, банки предлагали кредиты под 12-13%. Лично мне в 2012-м кредит на жилье предложил только 1 банк и под... 20% годовых. Занавес.

4️⃣ В стране до сих пор существуют бараки

Да, это никак не вяжется с образом чистой и ухоженной страны, но они существуют и в них в 2020-м живут люди!

Самый яркий пример - бараки на проспекте Черняховского, практически напротив гостиницы "Лучеса", в Витебске, где останавливается весь бомонд, приезжающий на "Славянский базар" 🙈.

Все это ярко демонстрирует реальное состояние экономики в РБ. И именно этим (наравне со множеством других факторов) нам плох Лукашенко.

@iambelarusian
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Китай-Город - восходящая звезда центра Москвы?

Когда в 2015-м я переехала в Москву, для меня оказался шок-контентом тот факт, что название "Китай-город" никак этимологически не связано с китайцами. Сегодня для меня шок-контент - это хороший обзор проектов в этом районе.

Из-за того, что Китай-город находится в ЦАО и ценник на лоты здесь соответствующий, большинство блогеров сюда просто не доезжают: нет коммерческой составляющей. А вот Александр Кузин доехал, слава богу, и снял интересный обзорный ролик, где показал "Дом с атлантами", NV9, "Титул на Серебрянической набережной" , Chkalov и "Арт Хаус".

Смотрим скорее, раз наконец предоставилась такая возможность, да еще в прекрасном исполнении: https://youtu.be/1r17CgHsv-k
YouTube
Китай-Город: восходящая звезда центра Москвы? Хитровка. NV9, Титул, Чкалов, Дом с атлантами.
В 49 серии проекта #HomeHunter мы решили прогуляться по району Китай-город, бывшей Хитровке и посмотреть, как преображается эта локация. Посетили новые проекты в районе: Дом с атлантами, Титул, NV9, Арт Хаус и Чкалов.  

Немного внутренностей выпуска:
0:15 Что осталось от знаменитой Хитровки
01:55 Дом с атлантами
04:25 Устьинский сквер и высотка на Котельнической набережной
05:22 Титул на Серебрянической
08:16 Неолофт Арт Хаус
09:25 NV9 от Инсигмы
12:03 История района Хитровка
14:13 Проект Чкалов возле Курского вокзала
18:40 Итоги выпуска  

Кому интересна данная тема, подписывайтесь на канал, следите за выпусками.  
Напишите в комментариях, какие темы по элитной недвижимости осветить, с какими людьми встретиться? буду благодарен за обратную связь) Александр Кузин, ведущий проекта и основатель Бизнес клуба риэлторов.  

Ссылка на это видео https://youtu.be/1r17CgHsv-k  

========================================================

★ ПОДПИШИСЬ на паблик HomeHunter в Fb ► https://goo.gl/3tCVmQ
★ Купить…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
В России за последние 5 лет число преступлений в сфере недвижимости, совершаемых ежегодно, выросло на 18%, заявляет Финансовый университет при правительстве России.

Количество преступлений, совершенных в крупном и особо крупном размере, выросло еще значительнее - на 28%.

А вот количество вынесенных приговоров по таким делам снижается из года в год 🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️«Донстрой» опроверг информацию проведении переговоров по продаже второй очереди проекта «Символ». информацию проведении переговоров по продаже второй очереди проекта «Символ».

«Компания уже начала строительство и реализацию второй очереди и в сентябре 2020 года получила разрешение на строительство еще одного корпуса, продажи в котором планирует открыть в ближайшее время», - говорится в официальном заявлении девелопера. @ria_realty
Telegram
РИА Недвижимость
Доброе утро! Пятница, а значит сегодня последний #обзорсми на этой неделе.

📰 «Коммерсант» пишет, что «Дон-Строй» ведет переговоры о переуступке екатеринбургской «Бруснике» строительства второй очереди жилого комплекса «Символ» в московском районе Лефортово. Сведения своих источников газета подтверждает данными из ЕГЮРЛ: намерения подтверждаются данными из ЕГРЮЛ: в июне 2020 года одна из структур екатеринбургской компании, ООО «Брусника. Инвестиции», была переименована в ООО «Жилой район Золоторожский Вал». Именно на улице Золоторожский Вал находится ЖК «Символ».

📰 «Известия» сообщают, что Федеральная антимонопольная служба проводит проверку компании «Дом.РФ». По утверждению издания, она началась после жалобы объединений отечественных лифтовиков премьер-министру Михаилу Мишустину. Газета уточняет, что представители отрасли обеспокоены планами «Дом.РФ» по строительству нового мощного лифстроительного завода при том, что, по их данным, параллельно компания инициирует банкротство двух уже действующих крупных предприятий…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
#ВажныхНовостейПост
"Кортрос" отрицает информацию о переселенцах по программе реновации у ЖК ILove

Несколько месяцев назад компания выпустила на рынок новый проект под названием ILove на ул. Бочкова,  вл. 11а (территория долгостроя Sky City от Су-155) - и теперь отрицает, что на площадке будет вестись строительство домов по реновации.

👆🏻Напомню, что землю купила в марте 2017-го Capital Group Павла Тё, последний долго решал проблемы с обманутыми пайщиками Sky City, но, в конечном итоге, разделил площадку с Вексельбергом, оставив себе лишь 35% проекта.

‼️Таким образом, 15–20 тыс. кв. м из того, что будет построено на улице Бочкова, отойдет программе реновации. Что активно отрицают СММ-специалисты "Кортроса"‼️Да, в рамках ЖК ILove переселенцев не будет, но прямо на его же площадке вырастут дома под переселение.

Никогда не забывайте об этом, если решитесь на покупку дома тут.

@novostroyman
Реновация и ILove

Опровержения опубликованной информации в России - это отдельный жанр. Сколько слежу за ним, столько замечаю: опровержения в большинстве своем в РФ лживы. И пока некоторые коллеги подозревают меня в распространении фейков, я вернусь к опровержению, которое в декабре 2018-го года публиковал "Кортрос".

Девелопер тогда разнес информацию всюду о том, что в рамках комплекса ILove никаких переселений по реновации не будет. Оно и понятно: бизнес-класс с реновацией продавать не комильфо.

Однако 27 августа 2020 часть площадки ILove отошла... под нужды города 😉. Собственно, как я и писала.

Вот так изначально выглядел участок ЖК, теперь же часть его "откололась", как "внутригородская территория".

Как говорится, выводы делайте сами.

@novostroyman
источник
2020 September 14
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Квартиры по 2,64 кв.м

...призваны спасти Барселону от жилищного кризиса. По крайней мере, так считает стартап Haibu 4.

Он представил проект, который создаст принципиально новый тип жилья для населения за счёт реконструкции старых зданий. Это апартаменты 2,2 м в длину и 1,2 м в ширину - и называются они "сотами". "Соты", как вы понимаете, будут образовывать "улей".

Вмещать лоты будут кровать, стол, полку и место для хранения вещей. Стоимость аренды этого "счастья" прогнозируют в районе 200 💲.

Цель стартапа, кстати, великая: она "состоит в том, чтобы позволить людям накопить деньги, чтобы они могли переехать в другое место через полгода или год", пишут авторы проекта.

Городской совет, правда, не в восторге от идеи и пока не выдает разрешение на реконструкцию (уже 2 месяца). Согласно законам страны, человек должен жить на площади не менее 5 квадратных метров.

⌘ ⌘ ⌘

В общем, не только Москва отличилась попытками создавать клеточки для жизни. Подобная тенденция, увы, глобальна для всех крупных и дорогих городов 🤷‍♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Предлагаю продолжить день роликом, созданным студией DUGA для премиального дома NV/9.
Команда студии намеренно отказалась от классического имиджевого видеоролика, а сконцентрировала свое внимание на реальных людях и их историях. Это уже не первый кейс, когда девелоперами используется сторителлинг для демонстрации будущей жизни потенциального покупателя. Главные герои ролика – реальные люди, а не приглашенные актеры. Архитектор Иван Шильников и актриса Мария Русанова рассказывают, какой они видят жизнь в Китай-городе.

Короткий фильм получил название Location Lovers. Создатели ролика стремились ответить на вопрос: "Зачем мне нужна жизнь в Китай-городе?". Сначала покупатель должен заинтересоваться жизнью в локации, и только потом самим объектом NV/9.

Как вам такой маркетинговый прием?

1️⃣ Вызывает эмоции, стимулирует к покупке
2️⃣ Работает только с объектами премиум класса
3️⃣ Не доказана эффективность в недвижке
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Переход в бизнес- и премиум-класс "ФСК" решил, видимо, начать с цен.

За студию в 29,9 м² за 3,5 года до сдачи компания хочет почти 9 млн рублей. Не волнуют ребят ни сданные рядом ЖК-конкуренты, где цены примерно в том же диапазоне, ни подмоченная недопремиальным и местами разваливающимся "Дыханием" репутация, ни... да ничего не смущает.

Кто будет брать - не знаю. Насколько удачна стратегия - увидим. Но пока что не оставляет ощущение, что у кого-то поехала кукуха. Возможно даже, у меня - после таких-то цен.

@novostroyman
источник