Новый закон о тишине

Прекрасная подробная статья о новом законопроекте о тишине вышла на РБК. Его расмотрят в Госдуме во время весенней сессии. Вот, что изменится, если законопроект примут:

▪️Закон будет федеральным - никаких больше отдельных правил в отдельных регионах.
▪️Систематическим нарушением тишины будет считаться нарушения более 2 раз в месяц.
▪️Шуметь будет запрещено с с 23:00 до 07:00. Нарушение этого правила повлечет за собой штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб. для физических лиц, от 50 тыс. до 150 тыс. руб. - для юридических. Кафе или другие заведения при несоблюдении правил предложено закрывать на 90 дней.

Сейчас в столице штрафы в разы меньше: для физлиц - от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц - от 4 тыс. до 8 тыс. руб., а для юрлиц — от 40 тыс. до 80 тыс. В Московской области санкции тоже пока более лояльны, чем в готовящемся законе: от 1 тыс. до 3 тыс. руб. для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для должностных лиц и от 20 тыс. до 50 тыс. руб. - для юридических.

@novostroyman

Обрушение в ЖК Eleven - что известно?

Почти позабытый всеми проект Eleven на Пресне 11 августа "прославился" обрушением лесов и грохотом.

Сначала в неладном заподозрили ЖК Lucky от Vesper, но последний 15-го августа открестился от происшествия. Это все Eleven от РСТИ - пояснил лухари-девелопер.

А представители РСТИ заявили "Строительной газете" следующее:
©️"В воскресенье 9 августа на строительной площадке по адресу Звенигородское шоссе, вл.11,  производился плановый демонтаж части временной конструкции парковки.  При его выполнении никто не пострадал. Компания приносит извинения местным жителям за неудобства, вызванные шумом.
Строительные работы на объекте производятся под контролем Комитета государственного строительного надзора г. Москвы".

Генподрядчик объекта - "Олимп", сообщают знающие люди рынка.

@novostroyman

По итогам 1-го полугодия общее число апартаментов в массовом сегменте увеличилось на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Количество квартир в сегменте почти не изменилось — "Известия" без ссылки на источник аналитики.

@novostroyman

Решение суда оставлено без изменений, апелляция - без удовлетворения ✊🏻

INGRAD вчера выиграл очередной суд по делу ЖК "Филатов луг" против Росавиации. Правда, в течение 60 дней может быть начато кассационное производство.

Обновления заседания от 4 августа вы найдете здесь, заседания от 17 августа - здесь.

Теперь девелопер должен ходатайствовать о снятии обременений и вводе в эксплуатацию 1-й очереди.

@novostroyman

Россиянин может получить ипотеку во Франции под 2% годовых. А отказавшись от покупки трешки в Москве, может легко себе позволить виллу, площадью 90 кв.м, у моря в Греции 🇬🇷, за инвестиции в которую получит бонусом европейский вид на жительство.

@sanderru рассказывает именно об этом: о реальности легко инвестировать в недвижимость за рубежом, о положении дел с налогами, страховкой, ТСЖ в Европе, Америке и Азии, об альтернативных способах сохранения капитала. А также о том, что нужно знать о налоговых и юридических особенностях, если одно из ваших гражданств - гражданство СНГ 🇷🇺🇧🇾 🇺🇦 🇰🇿.

Регулярно, достоверно, честно: https://t.me/sanderru

мы тоже рады. думаем только, что похмелье от этой вечеринки будет тяжелым

⚡️Упс, Олег Говорун, экс-гендир Фонда защиты прав граждан и экс-замгенерального директора ДОМ.РФ, оказывается, ценитель конструктивистской архитектуры.

Он, по данным издания The Inside, купил в 2018-м квартиру площадью 1322,7 кв. м в Доме Наркомфина - творении М. Гинзбурга. А уже в 2019-м приобрел ещё 6 помещений здесь же.

По оценкам The Insider, недвижимость экс-министра и экс-гендира в этом доме стоит 1,677 млрд рублей.

@novostroyman

Комфорт - не комфорт, бизнес - не бизнес

Немедни департамент градостроительной политики г. Москвы объявил итоги конкурса "Лучший реализованный проект в области строительства" (рассматривались объекты, введенные в эксплуатацию в 2019-м). И вот, что мы все узнали:

▪️Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории "стандартное жилье", по мнению профессионального жюри, - ЖК "Михайлова, 31" от INGRAD.

▪️Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности - Жилой квартал "Символ" от "Донстрой".

Напомню, что первый из комплексов продавался покупателям, как комфорт-класс, второй - как бизнес. Однако оба, как мы видим, не дотянули до оценки 🤷‍♀️. Ну или так сильно хотели получить награды, что согласились участвовать, несмотря на категории.

Примечательно, что конкурентом ЖК "Михайлова, 31" был, например, "Позитив", а "Символа" - ЖК "Испанские кварталы" 🙈.

@novostroyman

Сити-комплекс "Амарант" от МИЦ получил разрешение на строительство
#выходблизко

Проект МИЦ у метро "Павелецкая", кажется, уже совсем скоро выйдет в продажу. СК получил РНС и на днях должен получить ЗОС.

Старт продаж ожидаем в первых числах сентября и с ценником в 300 000 за кв.м. (о ля-ля! и правда интересная цена для данной локации)

Подробности о проекте можно получить напрямую в МИЦ, там же можно записаться в список ожидания (чтобы первыми узнать о старте продаж): +74951060979

bnmap.pro так увлекся анализом новостроек (вот, например, выкатил никому не интересную и ничего не показывающую динамику строительства с 2018-го по август 2020), что даже не заметил, как наступил 2020.

Сережа Лобжанидзе, стукни своих разрабов, ну ей-богу.

К слову, я тоже никогда не понимала, зачем в футерах сайтов ДО СИХ ПОР каждый год меняют текущую дату, ведь можно написать 20nn – ∞, 20nn – "наши дни"/"до сих пор". А вообще, этот элемент - действительно уже рудимент, а в темных тонах выглядит, как надгробная плита 🤣.

А что у вас в футерах?
1️⃣ Точные данные по году
2️⃣ Знаки бесконечности/"наши дни"/"до сих пор" и т.п.
3️⃣ Любовь

@novostroyman

30 этажей за 2-3 месяца

Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор рассказал, что работает над проектом "модульного многоэтажного быстровозводимого строительства", где будут производиться уникальные сборные панели. Прямо на заводе эти панели будут отделываться: в конструкцию многофункциональной стены будут монтироваться все инженерные коммуникации. На стройплощадке все это счастье будут просто собирать, как конструктор.

В 2023–2025 гг. предприятие намерено вывести технологию на рынок и начать масштабное строительство модульного быстровозводимого жилья. К 2027–2030 гг. все модульные поверхности объектов будут оснащены безопасными интерактивными экранами дополненной реальности.

Сергей Эдуардович, мне кажется, или кто-то на Вашу поляну пытается пролезть?

@novostroyman

Росреестр отрицал-отрицал, но правду скрыть не смог

Росреестр в официальном комментарии "РИА Недвижимость" неделю назад опроверг наш инсайд о приостановлении работ в Крыму и Санкт-Петербурге.

Однако вчера в эфире радио "Спутник в Крыму" директор МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Ольга Макарова сообщила, что Росресстр-таки остановит регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму с 6 по 20 сентября. Неделю назад то же сообщали нотариусы "Фонтанке".

Вот и верь после этого пресс-службам 🤣.
Коллеги из Крыма и Санкт-Петербурга, будьте на готове!

@novostroyman

Разбудите меня, когда MR GROUP наймет нормальных пиарщиков

Посмотрите, что выкатили товарищи на официальный сайт девелопера 👆🏻. Ничего не напоминает? Да, конечно! Это то, что я назвала никому не интересной и ничего не показывающей динамикой строительства топ-застройщиков с 2018-го по август 2020 от bnmap.pro.

Оказалось, что я не права, и кое-кто ("МР") нашел-таки данные любопытными и решил ими воспользоваться, но... не поставил ссылку на источник аналитики.

▪️Во-первых, это, конечно, не авторитетно: подобные пресс-релизы выглядят без указания источника безликой отсебятиной.
▪️Во-вторых, команда bnmap.pro проделала работу и использовать их материалы без ссылки на них самих - просто моветон и неуважение.

Впрочем, ничего нового.

@novostroyman

@verifiedre — это база проверенных объявлений о сдаче квартир в Москве. Кстати, все квартиры тут от собственников.

Подпишитесь, если ищите жилье — @verifiedre

Количество потенциально проблемных новостроек в России - 634 объекта - Константин Тимофеев на совещании "Единой России" по развитию жилищного строительства и повышению доступности жилья.

@novostroyman

ПИК признан самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу Brand Finance Russia 50

Согласно последнему отчету Brand Finance ценность бренда "ПИК" составила 33,5 млрд рублей, что на 51% выше прошлогодних показателей. ПИК — единственный российский девелопер, вошедший в рейтинг.

Это уже второй год, когда из представителей рынка недвижимости только "ПИК" оказывается в данном рейтинге. В 2018-м здесь засветился также "ЛСР".

@novostroyman

#ходятслухи 1,2 - таков будет новый коэффициент количества машиномест по отношению к количеству квартир в ЖК комфорт- и бизнес-классов

И, по данным инсайдеров, уже с 1 сентября 2020.

Для сравнения: раньше максимумом был коэффициент 0,8, а, в среднем, строили, исходя из показателя 0,3 до 0,5.

Посмотрите, какое интересное письмо попало ко мне в руки 👆🏻. "Регуляторная гильотина" привела к путанице в строительной сфере, и, судя по всему, таких нюансов будет всплывать все больше. Пока мы знаем только об изменении требований к машиноместам.
P.S. Это перезалив вчерашнего поста. Сделан по объектиным причинам ☺️.

@novostroyman

Теплее. Союз потребителей направил в Минстрой предложение о создании и утверждении типовых проектов модернизации

Об этом пишут "Известия".

Для домов 1970–1980 годов постройки нашли способ снизить затраты на отопление на 15%. Для этого необходимо модернизировать тепловые пункты и установить циркуляционные насосы (они позволят равномерно распределять тепло по этажам и регулировать его подачу по погоде).

Все это обойдется примерно в 400 000 руб. для каждого отдельного дома, и траты эти Союз потребителей предлагает возложить на... самих потребителей.

Как идея? 👇🏻

@novostroyman