Счастливый билет
Как вы думаете, что нужно, чтобы купить квартиру в Шанхае? Наверняка ваш ответ будет «деньги». Возможно, вы догадываетесь, что лучше ответить «много денег». А если вы погружены в китайскую реальность, ответите «очень много денег»…
Все это, конечно, правильные ответы, но они не точные. Потому что главное, что нужно, чтобы купить квартиру в Шанхае — это удача.
Квартиры в Шанхае дорожают давно. Для многих покупка недвижимости стала выгодной инвестицией. Те, кто побогаче, скупали квартиры десятками… До недавних пор. «Хватит это терпеть, — решили местные власти. — У нас тут коммунизм или где?!» И установили предельный порог стоимости квадратного метра в шанхайских новостройках: 80 тысяч юаней ($12,3 тыс.). Все ради того, чтобы приобрести квартиру в новенькой бетонной коробочке мог каждый, а не только всякие жадные спекулянты. Казалось бы, счастье уже близко…
Но чуда не произошло. Точнее, произошло, но не для всех.
Что бывает, когда цены ограничивают, а платежеспособный спрос сохраняется? Правильно: спрос начинает существенно превышать предложение, а предложение при этом не растет (либо не растет так быстро, как могло бы). Теперь чтобы купить квартиру недостаточно просто иметь деньги. Нужно сначала выиграть право купить квартиру. Выиграть нужно в лотерею. Принять в ней участие, кстати, не так-то просто. Чтобы всякие гадкие спекулянты не участвовали в розыгрыше, к нему допускают только по специальным баллам. Например, если вы за последние 5 лет не купили ни одной квартиры, вам дают 20 баллов. Если вы состоите в браке, еще накидывают. А если разведены — то получаете ноль.
И вот заветный билет у вас в руках, и если повезет — вам разрешат купить квартиру. Причем на каждую новую квартиру вполне может быть несколько сотен, а то и тысяч желающих.
Но все эти усилия окупаются с лихвой: цены на вторичном рынке не ограничены, поэтому если вы купли квартиру в новостройке по ограниченной цене, вы первым делом что делаете? Правильно: загоняете ее на вторичном рынке по нерегулируемой цене, юху! (Получается, что цены на вторичку выше, чем на новостройки). Немного попахивает, конечно, спекуляцией… но не будем придираться!
https://www.sixthtone.com/news/1009555/want-to-buy-a-house-in-a-big-chinese-city%3F-try-winning-the-lottery-firstДо этого в Пекине, чтобы купить автомобиль, нужно было принять участие в лотерее на автомобильный номер. Выиграли номер? Тогда можно купить авто. Теперь вот еще лотерейная удача нужна при покупке квартиры в Шанхае.
Складывается ощущение, что в Китае люди просто любят лотереи.
