​​Недвижимость и банкротство

Сегодня мы разберём вопрос недвижимости и банкротства.

В связи с появлением закона о банкротстве физ.лиц, у наших граждан появился еще дополнительный риск в сделках с недвижимостью.

Дело в том, что, по закону, если физ.лицо признают банкротом, то можно расторгать все сделки, которые это лицо совершило за последние 3 года.

В чем риск? Если вы купили квартиру на вторичке у физика, а он в течение 3 лет обанкротится, то у вас есть шансы потерять квартиру. Сделку купли/продажи могут признать недействительной, если суд посчитает, что банкрот нанес вред кредиторам такой сделкой и не направил в свое время деньги от продажи имущества на погашение своих долгов. Формулировка сомнительная. Могут посчитать, а могут и не посчитать.

Но практика такая есть! Это реально происходит. В этом случае у вас квартиру отберут, а вам нынешний банкрот должен денег. Только если у него ничего нет, а одни долги, очень маловероятно, что вернете все деньги обратно!

А еще работают реальные мошеннические схемы. Появляются предыдущие собственники, которые говорят, что их обманули, подают в суд и возвращают имущество!

Поверьте, это реальные случаи, которые происходили! Поэтому, если вы собираетесь покупать недвижимость на вторичке у физ.лица, желательно:

1. Заказать выписку и посмотреть предыдущих собственников, чтобы там не было большого числа сделок за пару лет.

2. Оформить страховку Титул. Банки ее не предлагают активно, им она не выгодна. Именно она страхует риск потери права собственности и банк в этом случае выплачивает деньги за потерянный объект. Не путайте с общей страховкой, там есть похожий пункт, но это совсем другое.
Титул стоит дороже обычной страховки, например, на нашу квартиру общая страховка стоит 5000₽, а Титул 30 000₽.

​​​​Секреты инвестиций

1. Начинайте инвестировать как можно раньше.
Для того, чтобы не грузить вас экономическими терминами и "водой", предлагаем взглянуть на школьную математику. Представьте, что есть 4 человека различного возраста, которые собираются инвестировать: 25-ти, 30-ти, 35-ти и 40-ка лет. Предположим, что они вложили по 20.000 рублей под 14% годовых. Что произойдёт с их капиталом, когда придёт пара уходить на пенсию? Предположим, что это будет в 60 лет. У первого сумма вложений увеличится в 22,5 раз. У второго — в 11,1 , у третьего — в 5,5 и у самого старшего лишь в 2,6 раз.
Чем раньше вы начнёте, тем лучше для вашего финансового будущего.

2. Богатейте, пока остальные боятся.
Разумеется, что сфер для инвестирования существует огромное количество, но мы хотим рассказать в этом пункте об одной из традиционных: фондовом рынке. Знаете, когда лучше всего покупать акции? Правильно, когда рынок падает. А почему? Потому что если на рынке спад, люди начинают трястись за свои деньги и начинают продавать свои акции. И, как следствие, хорошие и перспективные компании с весомыми фундаментальными показателями оказываются доступными по заниженной цене, которая в средне- и долгосрочной перспективе принесёт вам отличную прибыль.

3. Будьте в курсе всего, что касается ваших инвестиций.
Если вы решили, что это банальный совет, то очень даже зря. Мы в очередной раз вам напоминаем о том, что если вы собираетесь инвестировать, то и уровень вашей компетенции должен быть надлежащим. Профессиональная осведомлённость — такая вещь, которая способна с течением времени обесцениваться, а знания устаревают. Представляете, что произойдёт, если конкурент компании, в которой вы держите основную часть своего капитала, приобретет технологию, позволяющую повысить производительность труда на 70%, а вы не в курсе? Не пренебрегайте знаниями!

​​​​Что стоит за стоимостью акций?

Почему у Макдональдса акции стоят около 200$, а у Кока-Колы около 50$? Ведь даже капитализация у этих компаний довольно близка.

Вопрос с подвохом, друзья. Ответ такой: потому что так захотелось руководству компании.

Да, именно так. Захотелось — и акции стоят столько. Если руководству Макдональдса захочется, чтобы их акции стоили по 50$, они просто проведут сплит 1-к-4. И вместо 1 акции по 200$ будет 4 акции по 50$. Это никак не повлияет на совокупную рыночную капитализацию. И дивиденды пропорционально уменьшатся (но владеющий 10 акциями MCD будет владеть уже 40 - и его совокупный доход не пострадает). Это просто "игра цифрами". Захотят сделать цену акции Кока-Колы 1000$ — и проведут обратный сплит 20-к-1.

Зачастую начинающие инвесторы уделяют внимание стоимости акций, а не качеству компании.

Они смотрят на вывеску и ценник, не видя, что покупают.

Да, стоимость акции в 5-15-20$ может казаться привлекательной! А на 50-200$ и целый портфель можно собрать! Но не забывайте о том, что обычно качественные рыночные компании стремятся регулярно делать сплиты, поддерживая свои акции в условных рыночных границах: удобных для покупки акций. Четких границ нет, но можно сказать, что это 30-500$. Единичные исключения есть: Амазон, Гугл и т.д. Есть и "гиганты" вроде Berkshire Hathaway, которые никогда не делали сплит.

Акции, которые торгуются заметно ниже разумных рыночных границ обычно являются проблемными. Кроме того, покупая много дешевых акций инвестор должен платить дополнительные комиссии, если не будет осторожен. Скажем, комиссия в 1$ от акции в 300$ - это лишь 0.3%. А от акции в 5$ - уже 20%!

Поэтому не поддавайтесь привлекательности "низких цен". Низкая номинальная цена акции не означает, что компания является дешевой. Скажем, тот же General Electric имеет номинальную цену акции около 10$, но его P/E стремится в бесконечность из-за отрицательного значения прибыли на акцию.

Не смотрите на номинальную стоимость акции! Смотрите на то, что СТОИТ ЗА ЭТОЙ СТОИМОСТЬЮ. Это называется фундаментальным анализом.

​​​​4 признака брокера, от услуг которого нужно отказываться:

1) Агрессивная реклама и навязывание услуг. Если вам звонят, активно навязывают что-то, убеждают вложить и инвестировать - это веский признак брокера-обманщика. Разумеется, и у адекватных брокеров бывают "холодные звонки", но агрессивный спам - неоднократный и настойчивый - это признак сомнительной конторы.

2) Обещание запредельной доходности и гарантии результата. Не может быть гарантий в инвестициях. Тем более на дистанции в месяц, как обещали одному из подписчиков. Не может быть стабильного и гарантированного дохода в 66% годовых. Зачем им ваши деньги (пусть даже очень существенные), если под половину этого процента можно взять кредит и удваивать, удваивать, удваивать капитал. А уж если развернуться с плечом! То можно миллиардером тут же стать.

Гарантии в инвестициях - важный сигнал об обмане.

3) Проблемы с выводом средств. Увы, этот признак часто настигает уже ПОСЛЕ того, как вы сделали депозит. Но осознание того, что проблемы с выводом - это признак обмана, позволит вам избежать дополнительных денежных потерь.
Брокер блокирует средства и не выводит их. Постоянно кормит завтраками. Причем нормальные брокеры тоже могут блокировать вывод - но после этого запрашивают необходимые документы и после их предоставления вывод осуществляется. Брокеры-кидалы просят заплатить "за налог", "за страховку", "за гарантию" и т.д.

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не добавляйте еще денег, если вам обещают после дополнительного пополнения счета вывести ваш депозит! Не выведут - еще и новые пополнения потеряете.

4) Отсутствие внятного статуса. Брокерская деятельность является лицензируемой. Нормальные брокеры имеют репутацию, кучу отзывов (причем часто больше негативных, но это нормально). У них есть история. А если речь о полноценном американском брокере вроде Interactive Brokers, то его можно найти в реестре SIPC.
Берегите свои деньги!

Как правильно гасить кредит?

Это вопрос, который требует особого внимания, поэтому разделим эту тему на две части.

Большинство из нас определённо знакомы с тем, как сильно способен отправлять жизнь непогашенный кредит, что напрямую сказывается не только на нашем физическом, но и ментальном здоровье. Особенно неприятно, когда выплата по этому кредиту равносильна месячной зарплате, да ещё и на работе “напряг”.

Если вы попали в такой “просак”, то стоит взять себя в руки и сконцентрироваться на его погашении. Вот конкретные шаги:

1) Внимательно изучите условия кредитного договора, особенно всё то, что представлено мелким шрифтом. Необходимо выяснить, можете ли вы погасить кредит досрочно без штрафных санкций и что же будет, если вы вдруг просрочили платёж.
2) В случае возможности досрочного погашения, именно этим и начните заниматься, опережая график ежемесячно. Придется немного постараться и ограничить себя, но чем раньше вы него избавитесь, тем лучше — вы сэкономите не только клетки своей нервной системы, но и на оплате процентов.
3) Если ваше положение день не лучшее — проблемы с работой, заболевание и т.д, то вы рискуете просрочить выплаты, что способно привести к дополнительным затратам. Тут надо быть вдвойне внимательным, поскольку в договоре может быть пункт, уведомляющий о том, что кредитная ставка при отсрочке увеличивается в 2-3 раза. Из этого нужно выбираться.
4) Если же ситуация действительно такова, то вы можете попробовать взять в долг у знакомых, либо же взять кредит в другом банке — выглядит как замкнутый порочный круг, но это довольно нормальное явление. В кредите вам не откажут, а вы сможете избавить себя от лишних обязательств, без труда закрывая все два.
5) Последний шаг, который нужно сделать — навсегда отказаться от идеи вновь брать кредит в банке. Не повторяйте своих собственных ошибок, наверняка ведь вы уже ни раз клялись себе в том, что больше не будете. Лучше поограничивайте себя.

​​​​Как избежать импульсивных покупок.

Вне зависимости от пола и возраста — у всех нас есть одна проблема. Порой мы склонны совершать случайные, абсолютно спонтанные покупки, о которых начинаем сожалеть уже на следующий день.

Самое интересное, что на долю импульсивных покупок, среднестатическая СНГ семья выделяет порядка 15-20% своего бюджета. На самом-то деле, в долгосрочной перспективе, это довольно внушительная сумма, которой можно было бы распорядиться получше, не так ли?

Существует 2 действительно эффективных способа избавиться от этой проблемы:
1. Покупать под воздействием эмоций только то, что можно вернуть обратно в магазин. Следовательно, чек сохранять жизненно необходимо, а ещё лучше — предупредить об этом продавца. Собственно, если на следующий день вы передумали — пошли и вернули. Главное помнить, что далеко не все товары подлежат возврату — в интернете можете найти специальный перечень таких товаров со всеми сроками и условиями.
2. Запретите себе совершать импульсивные покупки. Да, довольно банальный совет, но он самый рациональный. Если у вас нет проблем с самодисциплиной, то вы наверняка и не страдаете от этого “импульсивного недуга”, а если же есть — самое время поработать над собой.

Еще, как вариант, практикуйте “отложенное” удовольствие. К примеру, если вы загорелись что-то купить прямо сейчас, то отложите покупку на следующий день. И, как говорится, утро вечера мудренее — решите завтра, нужно оно вам или нет.

​​Как стать инвестором?

Свободные деньги для инвестиций - это важно. И намного важнее имеющихся денег - подготовка инвестора. Прежде, чем начать инвестировать, подумайте.

Прочувствуйте свое решение инвестировать. Особенно негативные варианты. Что вы будете делать, если рынок упадет завтра, если вам понадобятся деньги? Если вас сократят или бизнес закроется? Думать об этом неприятно, но только так вы сможете понять - готовы ли вы инвестировать: финансово и эмоционально.

Размышление об этих негативных моментах позволит выявить узкие места: отсутствие подушки безопасности, слишком высокую восприимчивость к волатильности или желтым новостям, биржевой панике.

Если вы проиграли в голове все возможные негативные сценарии и поняли, что ни один из этих сценариев не будет влиять на ваши решения по инвестициям - у вас все получится. Если сокращение по работе вынудит вас продавать акции, возможно, стоит увеличить подушку безопасности. Если вы твердо убеждены, что не сможете увидеть снижение портфеля на 50%, то не стоит инвестировать совсем - такое падение может быть сегодня или завтра, или через 10 лет. Но всегда внезапно.

Будьте осторожным, но не робким инвестором. Робкий скидывает акции на фоне прогнозов. Осторожный диверсифицирует, имеет резервы, тщательно выбирает акции, не вкладывает в хайповые компании и проекты.

Чтобы стать инвестором на фондовом рынке, вам в первую очередь нужно ответить на вопрос "готовы ли" и ответить самому себе.

​​Маркетинговые клише, которые отпугивают клиентов

Большинство рекламных текстов пишутся по шаблону. Нормально, когда по шаблону строится только структура текста. Но многие «профессионалы» идут еще дальше и используют в постах и текстах шаблонные формулировки-клише.  Иногда они неуместны или просто бессмысленны, а порой способны отпугнуть потенциальных клиентов.

«Для вашего удобства»
Когда речь идет о качественном сервисе удобство клиента – само собой разумеется. Если это и правда удобно (доставка на дом и т.п.), клиент это поймет и так. А иначе это звучит как попытка набить цену на пустом месте.

«Тот самый»
Социальное доказательство — хороший рекламный ход, если он  правдоподобен. Если ваш продукт пока мало кому известен, не стоит так писать. Лучше найдите преимущество, которое отличает вас от других, и используйте его в рекламе.

«По цене чего-то там»⠀
"Курс по цене чашки кофе". Круто конечно, но сравнение цены совершенно разных товаров автоматически уменьшает ценность вашего продукта. Вы делаете акцент на дешевизне,  вместо того, чтобы показать его ценность для клиента. То есть по сути пытаетесь "впарить" не нужную ему вещь.

​​Почему бонусы лучше скидок

Скидки привлекают новых клиентов, а потом становятся обузой для бизнеса. Когда они закончатся, клиент со спокойной душой уйдёт к конкуренту, у которого станет дешевле. Что делать?  Использовать бонусы!

Это выгоднее
Прелесть бонусов в том, что человек их может потратить только, когда накопил достаточно баллов. Если он просит списать бонусы, он не получает новые на карту. Если просто давать скидку 10%, вы каждый раз будете терять 10% выручки с каждого постоянного клиента. Это всё равно, что снизить цены и зарабатывать меньше.
Накопленные бонусы, которые как бы привязывают клиента к вам.

Это капитал, который клиенты копят у вас
Им приятно знать, что у них есть такая заначка, которую можно будет использовать при удобном случае.

Бонусы мотивируют пробовать новое
Когда у гостей накапливается много бонусных баллов, можно предложить клиенту попробовать новую процедуру или купить что-то дороже. Клиенты обычно соглашаются: не страшно попробовать новое, если оно достаётся бесплатно.

Бонусы — это отложенный расход
Даже когда клиенты тратят накопленные баллы, это отложенные затраты. Вы повышаете количество чеков и увеличивайте выручку сегодня, а платите за это только через несколько месяцев.  

Имеет смысл делать скидку для новых клиентов и параллельно заводить накопительную карту клиента, где будут копиться бонусы с каждого последующего визита – предположим, 10% от суммы чека. Когда накопится 1000 бонусов, клиент сможет потратить их на любую услугу.

Как создать свою подушку безопасности?

«Подушка безопасности» – важная часть финансового планирования. Если вы сможете откладывать 10-30% ежемесячного дохода – это будет важным признаком того, что ваш бюджет устроен правильно!

Куда они уходят?
Если вы точно не знаете, сколько и на что тратите, то почти 30% ваших денег может незаметно исчезать. И в конце месяца сидишь такой, и не понимаешь, куда деньги делись.

При этом резервный фонд(ваша подушка) должен составлять сумму, достаточную для 3-6 месяцев привычной жизни семьи. Эти деньги понадобятся, если будет временно потерян основной доход, в период поиска новой работы или выздоровления заболевшего члена семьи, чей заработок был основным. Значит, во-первых, вы должны точно знать, сколько и на что тратите, во-вторых, определить для трат четкие границы.

Как подсчитать?
«Норм» бюджет работяги выглядит так: 70% дохода – обязательные платежи и текущее потребление, 30% – наполнение «подушки безопасности» и финансовые цели. Определите, сколько денег должно уходить на обязательные траты (оплату счетов, еду, обучение, транспортные расходы, телефоны и интернет). Не забудьте про развлечения. Полученная картина трат – это ваши границы, которые помогут и контролировать расходы, и выбирать товары и услуги “по средствам”.

Как откладывать?
Шаг 1: Ведите регулярный учет всех трат в течение 2-3 месяцев. Записывать придется буквально все, вплоть до порции мороженого. Мы уже писали подробную инструкцию об этом ранее на 3 поста.

Шаг 2: Проанализируйте траты и оцените, как они вписываются в ключевые статьи бюджета. Где вы вышли за заданные рамки, а где, наоборот, потратили меньше? От каких спонтанных покупок можно отказаться?

Шаг 3: Начните месяц со взноса в собственное будущее. Это называется «заплатить себе». До того, как спланировать траты на месяц, отложите определенную сумму (для начала, банальные 10% от дохода). Ваш резерв будет формироваться постепенно. Но, когда поймете, что у вас получается, можно попробовать откладывать чуть больше.
Вот так “набивается” ваша подушка безопасности. Успехов!

​​Самые распространённые ошибки фин. учета (часть 2)

4. Считаем всё до копейки
Когда пробуешь новое дело, сразу хочешь сделать его идеально. Включается режим перфекциониста и на какой-нибудь мелочи убиваешься ради процесса, а не результата. А нам ведь нужен результат, да? Поэтому: Мыло 57,38р; Продукты 867,23р; Не помню куда 5784,35р;

Можно заменить на: Мыло 58р; Продукты 868р; Не помню куда 5785р — в общем, округляем. И, разумеется, округляем в бо́льшую сторону.

5. Миллиард категорий
Ещё одна популярная разновидность перфекционизма — вместо одной категории придумываем десять, тем самым усложняя ведение отчёта в 10 раз.

Почему бы просто не принять за данность, что: еда, бытовая химия, корм для животных, детское питание — это всё одна большая категория ПРОДУКТЫ. Или, например: кафе, рестораны, кино, горные лыжи, посещение праздников, концертов, отпуск - это всё одна категория РАЗВЛЕЧЕНИЯ/ОТДЫХ. Зачем городить лишнее?

Что делать?
Придумайте 10 больших категорий на свой вкус. И ведите учёт в рамках этих категорий. Не плодите лишнего. Распыление внимания усложняет процесс и убивает желание контролировать свои деньги.

6. Неучтёнка
Бывает такое: вроде ведёшь учёт, всё хорошо и тут… на тебе — итоговый остаток в отчёте один, а сумма на руках меньше. Сразу возникает желание всё бросить.

Что делать?
Берёте разницу в числах и заносите в отчёт сумму с маркером неучтёнка в категорию ПРОЧИЕ РАСХОДЫ. Со временем, неучтённые суммы будут уменьшаться и вылазить всё реже, просто потому, что вы будите учиться на своих выявленных ошибках.

Надеемся, что впредь с ведением учёта у вас больше не будет проблем.

​​Что такое венчурные инвестиции?

Краудфа́ндинг, краудинвестинг - вся эта, на первый взгляд непостижимая, тема завязана на одном простом слове — стартап.

Стартап - это бизнес, которого фактически ещё не существует(нет истории операционной деятельности предприятия), но есть некоторые предпосылки для его зарождения. Причём предполагается, что он будет хоть в чём-то новый, инновационный и, по-умолчанию, сверх-доходный.

В общем и целом, стартап строится на идеях и гипотезах, которые возможно выстрелят, а возможно нет. Дальше идут доводы, почему они выстрелят. Зачем? Чтобы привлечь капитал, на создание этого бизнеса.

Это общеизвестные факты. Теперь о сути.

Можно ли инвестировать в стартапы?
Ответ на этот вопрос можно впихнуть в одно предложение, но смысл его будет понятен, только если разобрать всё по полочкам. Поэтому сейчас поговорим о банальном и соберем пазл воедино.

Для начала уточним, что венчурные инвестиции начинаются от финансирования булочной Оксаны и Ирины из Сыктывкара, которые предлагают доставку булочек квадрокоптерами через форточки домохозяйств, и заканчиваются такими компаниями, как Tesla от Илона Маска.

Второй момент. Инвестирование в стартапы связано с высокими рисками потери инвестиционного капитала. Причём оценить эти риски заранее невозможно. Так же как и нельзя достоверно оценить будущий доход, если бизнес "пойдёт". Уже на этом уровне должно быть понятно, что такая деятельность ближе к азартным играм, нежели к инвестированию.

С другой стороны, шанс что нам повезёт — есть всегда (именно он дарит надежду и предвкушение победы). Тем более, если мы слышим о том, что какой-то там известный перец вложил $300 млн в этот же проект, то воспринимаем это как сигнал: «Да, ты всё правильно думаешь, вон тот чел на феррари не зря туда деньги вкладывает. Давай успевай быстрее, а то опять будешь рассказывать, как почти разбогател».

Только вот тут есть два жизненно важных нюанса. Но каких? Об этом мы говорим завтра и дадим ответ на поставленный вопрос: стоит ли инвестировать в стартапы?

​​Что такое венчурные инвестиции? (Часть 2)

Итак, продолжим. Собственно, вот те самые два вытекающие вопроса:
Какую долю от общего капитала этого мецената составляют его вложения в стартапы?
Хватит ли оставшейся части капитала, на полное обеспечение его жизни?

Однозначно, что даже если на первый вопрос ответ будет больше 15%, то на второй, сто процентов — да.

Но знаете, что? Секрет богатства кроется не в доходности от стартапов, а в грамотном управлении капиталом.

То есть, отвечая на главный вопрос: “стоит ли вкладываться в стартапы?”:

Можно, при условии, что эти вложения не будут больше 10% от вашего собственного капитала И при условии, что оставшаяся его часть полностью закроет ваши финансовые потребности до конца жизни.

Другими словами, если вы не уверены, что 90% ваших активов смогут в полной мере вас обеспечить, то забудьте про венчурные инвестиции. Даже потеря 10% от вашего капитала сегодня или через пару лет, может повлиять на уровень вашей жизни довольно серьёзно.

Если вы хотите инвестировать, инвестируйте в классические активы, за которыми стоит реальный работающий бизнес, уже генерирующий прибыль. Составьте полноценный инвестиционный портфель, подходящий именно вам, под ваши цели и задачи.
Если вы не знаете, как это сделать, у вас нет на это времени, или вы не хотите допускать дорогостоящие ошибки, обратитесь за помощью к компетентному специалисту.

Ну, а прежде чем заниматься венчурными инвестициями, лучше сперва обрести финансовую независимость.

​​Способы экономии

Нетрадиционный взгляд на экономию! Вводим термины «белая и черная экономии».

Первую подразумеваем правильной, а вторую нет. Их необходимо различать и следить, чтобы черной было как можно меньше.

Почему? Да потому, что черная экономия загоняет нас в еще больший порочный круг проблем.

Пример. У меня много денег уходит на такси, так как последний участок пути на работу или домой, общественный транспорт ходит редко, неудобно и т.д.
Белая экономия: Я буду этот отрезок каждый день проходить пешком. Потрачу 30 минут времени, сэкономлю деньги и получу ежедневную аэробную нагрузку.
Черная экономия: Я буду каждый день мерзнуть на остановке, терять кучу времени, простужусь, буду лечиться.

Думаю, понятно, о чем речь? И так по десяткам других вопросов.

Другой пример. Много денег уходит на обеды в соседней с офисом кафешке, пусть и на бизнес ланч.
Белая экономия: беру из дома бокс с домашним, низкокалорийным обедом…да, придется потратить время.
Черная экономия: буду покупать булку в тесте…дешево и сердито! Даже дешевле домашних обедов. В результат проблемы с органами пищеварения через пару месяцев.

Практически на всех наших жизненных процессах можно экономить тем или иным образом. Главное понимать, что экономия не должна затмевать собой логику и разум.

Влияние инфляции на капитал

Голубая мечта любого инвестора, да и обывателя, собрать 1 миллион долларов США. При этом мечтают об этой сумме из поколения в поколение. 100 лет назад люди думали об этой сумме, 50 лет назад, думают сейчас, будут думать и через 20 лет.

Но мало кто соизмеряет данную сумму с инфляцией. 100 лет назад за 1 млн. долларов можно было быть королем если не отдельной страны, то уж точно города или района.

А сегодня миллион долларов может получить представитель среднего класса в виде зарплаты всего лишь за 10 лет. Через 20 лет, возможно ему придется работать всего лишь 5-7 лет, чтобы заработать эту сумму.

Инфляция страшно разъедает любой капитал, если он лежит без движения. На протяжении всей жизни, мы должны одновременно решать следующие задачи:
✔️ Зарабатывать деньги
✔️ Вкладывать их
✔️ Следить за тем, чтобы доход от вложения превышал уровень инфляции

Не просто? Да, не просто! Но кто вообще сказал, что жизнь простая штука)? И если зарабатывать деньги Вы учились с юности на собственной практике, то умение вкладывать их и вкладывать надежно + доходно, приходит только с годами.

​​5 советов, как по-настоящему отдохнуть в выходные

Выходные пролетают незаметно, и вы не успеваете отдохнуть? В воскресенье уже переживаете из-за предстоящей рабочей недели? Не переживайте, таких как вы, 80 %.  Рассказываем, как провести выходные с пользой для себя и восстановить силы.

Проведите хотя бы один день полностью без работы
Длительная работа без перерыва вредна для мозга и «убивает» производительность. Если вы не можете перестать работать, придется заставить себя это сделать.

Займитесь спортом
Если у вас не получается найти время на физическую активность в течение рабочей недели, разумно заняться этим на выходных. Благодаря спорту организм вырабатывает эндорфины, и вы чувствуете себя лучше.

Проведите время на природе
Японцы – большие трудоголики. И именно они изобрели понятие синрин-йоку («лесные ванны»). Это практика медитативных прогулок на природе, которая способствует расслаблению и «более глубокому пониманию жизни». Возможно, стоит попробовать.

Сделайте то, чего вам действительно хочется
Домашние дела, время с детьми, запланированные встречи  — этим могут быть заняты все выходные, но вы так и не отдохнете. Прислушайтесь к своим желаниям и сделайте то, что действительно принесет вам радость: хобби, сериалы, чтение и т.п..

Сделайте то, что выходит за рамки привычной рутины
Время начинает идти медленнее, когда человек делает что-то новое и запоминающееся. Другими словами, выходные станут длиннее, если вы займетесь тем, что выводит вас из повседневной рутины.

​​Что такое customer development и зачем это нужно каждому предпринимателю

Многие начинающие предприниматели живут в некой идеальной картине мира, в которой их будущий продукт очень востребован. Они запускают бизнес, а потом оказывается, что продукт их никому не нужен.

Чтобы выявлять такие вещи на этапе проектирования, есть процедура customer development — когда предприниматель напрямую общается с клиентами, чтобы понять их боль. Это полноценное исследование, которое требует времени и сил. Иногда это проходит в формате телефонного обзвона клиентов, иногда в формате встреч и интервью. Иногда подойдет даже опрос друзей в фейсбуке.

Полно случаев, когда customer development у предпринимателя происходит всю жизнь: он всё время общается со своими клиентами, узнает их боли и трудности, предлагает новые продукты. Когда предприниматель так работает, у него получаются мощные и востребованные продукты.

Бывает, что человек долго работает в компании как наемный сотрудник, проникает во все процессы и знает потребности клиентов. Потом берет все эти знания и открывает собственный бизнес. Это тоже customer development, ничем не хуже интервью с клиентами.

Чего точно не стоит делать — это вкладывать существенные деньги в бизнес, если не было исследования потребностей клиента.

​​​​С чего свой начинает путь инвестор?

С образования.
Почему-то некоторые товарищи (многие на самом деле) решили, что сфера финансов и инвестиций — это как пойти дрова порубить. Типа "практика - лучшая теория": берёшь топор, бьёшь им по бревну - готово. Повторить 500 раз.

Как бы помягче выразиться... В общем, подобные методы, годятся только для простых, однотипных задач, требующих нулевого уровня подготовки. В инвестировании всё наоборот: сначала теория, потом практика. Это критически важно, запомни. Не углубляясь в специфику, вот с чего нужно начать:

Самообразование:
Самый тернистый путь, на котором можно понаделать кучу ошибок, потерять деньги и всё бросить до того, как действительно поймёшь, что к чему. Но если всё получится, твой уровень подготовки будет самый крепкий из всех вариантов. Подходит для искушённых.

Готовое массовое обучение:
Более быстрый вариант по сравнению с предыдущим. Но есть нюанс - найти действительно качественные курсы будет непросто. Объём мусора в сети превышает все разумные пределы. Этот вариант подойдёт для тех, кто готов платить за тщательно отобранную информацию, воспринимать её и применять полученные знания самостоятельно.

Индивидуальное обучение/консалтинг:
Самый быстрый и простой путь под руководством специалиста, но и он не без недостатков. Во-первых, найти действительно квалифицированного и независимого от финансовой индустрии специалиста будет непросто. Во-вторых, консалтинг может стоить намного дороже массовых обучалок.

Подготовка “материального положения”:

У тебя не должно быть долгов. У тебя должна быть подушка безопасности. У тебя должна быть чётко определена цель инвестирования.

Планируемый срок достижения цели должен быть от 3х лет (либо если твоя цель получать пассивный доход прямо сейчас, то у тебя уже должен быть капитал). Цель должна быть адекватна твоим возможностям.

Хорошая новость заключается в том, что можно одновременно повышать своё образование и подготавливать финансовую ситуацию. А плохая: только после этого думать о практике. Удачи!

​​Главное и самое важное правило личных финансов:

Если мы не можем себе позволить купить что-то, то мы это НЕ покупаем! Технология распределения доходов такова:

-пришли деньги
-отложили сумму в финансовый резерв, если он ещё не сформирован
-отложили сумму на обязательные платежи
-отложили сумму на сбережения (крупные покупки, планы на будущее)
-распределили оставшееся

То есть необязательные траты только на оставшееся!

Но маркетинг таков, что мы совершаем покупки «здесь и сейчас». И далеко не все могут сказать «нет, сейчас у меня другие приоритеты». А ещё оправдание: «я же столько работаю, я же могу себя побаловать». Да, можете, если это вписывается в бюджет и в ваши цели.

Именно так импульсивные покупки превращаются в хронику. И дальше уже нечего инвестировать, нечем платить и т.д

Это мой личный затык: я с трудом переношу, когда при продаже чего-то мной пытаются манипулировать: цена будет расти, купи сейчас, только по акции и только сегодня, места ограничены.

-Если не можем купить ремонт, то живём как есть, делая ремонт постепенно
-Не можем купить машину по-круче - не покупаем
-Не можем купить телик - не берём его в кредит
-Не можем купить абонемент в зал - бегаем на улице

Это бывает дико неприятно, но давайте не будем детьми, которым не купили игрушку в магазине.
Если нет денег на что-то, нужно иметь смелость признаться себе в этом, и не покупать в данный момент: оттянуть время.

Принять участие в голосовании по поправкам в Конституцию можно удаленно.

С 25 по 30 июня можно проголосовать онлайн, если подать заявление на портале mos.ru до 14:00 21 июня.

Затем вы голосуете на сайте 2020og.ru, где представлена информация о предложенных поправках.