Как коронавирус повлиял на выбор инвесторов в активах
(во что инвестировать в 2021 г.)
В 2020-м году на рынки хлынул поток дешевых денег, подстегнувший рост котировок ценных бумаг на основных фондовых биржах мира. Программы стимулирования экономики во многих странах еще больше увеличивают риск обесценения денег. Поэтому в этом году приоритетом для инвесторов станет поиск еще не переоцененных биржевых и реальных активов, способных к тому же защитить от рисков роста инфляции.
📈Акции
В 2020 г. инвесторы стремительно скупали акции роста на фоне программ стимулирования, что привело к засилью переоцененных компаний на биржах. Однако, на фоне увеличения инфляции, ключевых ставок и восстановления экономики, в 2021 г. инвесторы смотрят в сторону акций, которые привязаны к реальному сектору экономики и защищены от инфляции.
В первую очередь, это:
•
зрелые IT-компании, приносящие стабильную прибыль, при этом инвесторы с осторожностью начинают обходить убыточные компании из-за вероятного дальнейшего роста ключевых ставок центральных банков по всему миру;
•
компаний из секторов, имеющих защиту от инфляции (поставщики коммунальных услуг, ритейл, сектор генерации).
📝Долговые инструменты
На фоне низких ставок их доходность очень низкая. Большинство инвесторов во всем мире ищут более доходные инструменты или инвестируют в бумаги с защитой капитала от инфляции на фоне массивных программ поддержки экономики. Однако, на фоне дальнейшего роста инфляции инвесторы начали активно приобретать
облигации с привязкой к индексу инфляции или ставкам денежного рынка.
🏅Золото
На фоне кризиса 2020 г. инвесторы начали активно скупать защитный актив, однако на данный момент вокруг золота царит неопределенность. С одной стороны, нарастает инфляция и денежные средства стремительно обесцениваются, а с другой стороны, инвесторы начинают выходить из защитных активов, и котировки золота могут снизиться до фундаментального уровня с максимумов 2020 г. Более того,
золото не приносит регулярного дохода, что существенно снижает его привлекательность для инвесторов.
🏢Недвижимость
Коммерческая недвижимость отлично справляется с защитой денег от инфляции, которая стремительно растет из-за восстановления экономики после кризиса 2020 г. считают наши коллеги из
SimpleEstate
Во время пандемии сильнейшим образом пострадали ТЦ, офисная недвижимость и гостиничный бизнес, тем не менее, инвесторы стараются найти высокую и стабильную доходность взамен переоцененных акций.
На данный момент,
инвесторы смотрят на складскую недвижимость на фоне
роста онлайн-торговли в России на 46% в 2020 г. и будущего двухзначного роста вплоть до 2025 г. в России. Арендные ставки в складском сегменте растут уже 3-й год подряд и аналитики из Knight Frank ожидают дальнейшего роста на фоне рекордно низкой вакансии в 2-3%.На рынке наблюдается существенный дефицит складов.
Наши коллеги из
SimpleEstate предлагают своим инвесторам на площадке объект складской недвижимости с
ожидаемой доходностью 20% и д
ивидендной доходностью 15% годовых. Кроме того, доступный
порог входа от 100 тыс. рублей, а также возможность продать вашу долю другим инвесторам платформы (ликвидность).
MMI придерживается мнения, что стратегия распределения активов зачастую более важна, чем отдельные инвестиции. На наш взгляд, для возможно максимального роста ожидаемого дохода и уменьшения потенциального риска стратегии управления денежными средствами, при формировании сбалансированного портфеля капитал должен быть распределен между классами активов - публичных и непубличных компаний (включая коммерческую недвижимость), в отношении последних основной фактор - уверенность в контрагенте. Каждый объект на площадке проходит детальный анализ, а также технический и юридический аудит, а сама компания
SimpleEstate состоит в реестре инвестиционных платформ Центрального Банка, что гарантирует надежность.
Чтобы узнать больше о площадке и предложении,
переходите по ссылке и регистрируйтесь на сайте
#реклама
