Новости метро

Кроме строительства новых Бирюлёвской и Рублёво-Архангельской линий метро, власти города, скорее всего, займутся продлением существующих веток и будут подтягивать их к МКАД - Бочкарев.

@novostroyman

​Концепция "Естественно" от AQUATON!

Наша миссия – комфорт человека в гармонии с натуральными материалами в интерьере.

Уже осенью ждем всех желающих на акцию по посадке саженцев. Давайте сохраним планету вместе!

В каталоге представлено 5 коллекций, олицетворяющих естественность и природное единение.

Подробнее на сайте

🔴 У гражданина-банкрота впервые в России забрали единственное жилье

У жителя Екатеринбурга, который задолжал 21 млн руб. и был признан банкротом,  изъяли и продали с торгов единственную пятикомнатную квартиру площадью почти 150 кв. м. Юристы считают, что в будущем такая практика может стать обычной.

Лот (внимание ❗️) реализовали за 8,25 млн руб. - на четверть дешевле рыночной стоимости. Взамен банкроту предоставили более дешевое жилье - однушку 32 кв.м. Такая скромная новая квартира объясняется тем, что должник не женат и не имеет иждивенцев.

Как оцениваете прецедент 👇🏻?

@novostroyman

​Ход конем в ЖК "Лучи"

Давайте поиграем в угадайку и постараемся понять, почему "ЛСР" выдаёт собственникам коробочки без ключей в ЖК "Лучи" 👇🏻.

Ну, какие есть варианты? Закончился металл? Нет.
Департамент заселения все потерял? И снова нет. Ладно-ладно, рассказываю.

По словам дольщиков, девелопер делегировал выдачу ключей аффилированной управляющей компании "Преимущество", а та, видимо, решила, что самая умная, и начала требовать оплаты коммунальных платежей авансом за 3 месяца вперёд и вывоз строительного мусора.

Тем, кто на условия УК не соглашается, выдают коробку без ключа 👇🏻😂🙈.

⌘ ⌘ ⌘

"ЛСР" и отдельные его сотрудники давно проповедует религию "Я крутой, мне можно все". Как теперь оказывается - даже мелкий шантаж. Как хорошо, что документы уже подписаны и копеечные замки можно просто сменить, положив детородный орган на то, что отдельные компании называют "внутренними правилами".

@novostroyman

ПИК запускает новую программу "Ипотека 6,5% без скрытых условий"

Льготную ипотеку в Москве и Питере де-факто отменили, но девелоперы находят варианты, как поддержать клиентов и спрос 😉. Вот, например, ПИК 1 июля начал предлагать клиентам новую ипотечную программу  - "Ипотека 6,5% без скрытых условий". Она будет действовать до 15 июля 2021 года и распространяется на все квартиры и апартаменты в московских и региональных проектах ПИК. Партнером программы выступает Сбербанк.

Воспользоваться ставкой 6,5% на срок от 1 года до 20 лет можно при выполнении следующих условий:
▪️ регистрация сделки в электронном виде;
▪️ первоначальный взнос — не менее 20%;
▪️ оформление комплексного ипотечного страхования.

Девелопер намбер ван обещает, что в программе нет и не будет никаких подводных камней, все - максимально прозрачно: большой лимит по сумме кредита, никаких "скрытых" комиссий и повышения стоимости квартиры.

Оп! Правительство не поддержало законопроект о введении налога на роскошь

В том числе, на роскошную недвижимость (от 50 млн руб.).

Принятие документа может привести к двойному налогообложению. Вы скажете, никогда такого не было, и вот опять? И это правда. Как правда и то, что законопроект был кривым: недвижимость в Москве за 50 млн руб. не является роскошной 🤷‍♀️.

@novostroyman

Число заявок на оформление льготной ипотеки в Сбербанке упало на 60% в течение двух дней после обновления программы - директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васёв. #Ипотека

@novostroyman

Я тут поняла, что, несмотря на снижение доходов у многих во время пандемии, цены на жилье только растут, да еще как. Приходится искать скидки и спецпредложения. Помните ДСК-1? В 2016 году производство погрязло в долгах. Воронин из ФСК взялся навести порядок и модернизировать завод. И вот «Первый ДСК» на немецком оборудовании строит дома и отмечает 60 лет. По такому случаю ежемесячно делает акцию на 60 квартир в новых ЖК. В июле прикупить жилье со скидкой 6% можно в ЖК «Настроение», «Сколковский» и «Южная Битца» и 6-7% в ЖК «Датский квартал». Приятная экономия составит от 500 тыс. до миллиона рублей.

Москва и Питер - в ТОП-10 крупнейших городов мира по росту цен на жилье

Согласно рейтингу Global Residential Cities Index.

По данным аналитиков, цены на жилье в Санкт-Петербурге за год выросли на 13,4%, а в Москве - на 12,4%.

А вот динамика за 3 месяца иная: в Северной столице с января по март цены приросли на 2,5%, а в Москве - на целых  7,3%.

Обратите внимание, что в ТОП-10 нет ни одного европейского города. Только Азия, Северная Америка и Россия 🤷‍♀️.

Напоминаю, что все рейтинги Knight Frank не учитывают данных по инфляции.

@novostroyman

Многие эскроу-счета в России переполняются деньгами, необходимо рассмотреть вопрос о возможности застройщиками использовать лишние средства на другие объекты до сдачи в эксплуатацию дома, под который привлекались средства дольщиков, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, выступая в Совете Федерации.

Что ж, кажется, застройщики нашли нового лоббиста по теме поэтапного раскрытия эскроу-счетов.

@novostroyman

Как получить качественную визуализацию? Часть 1

Ну что, друзья, продолжаем разбираться в архитектурной визуализации с Кириллом Горожаниным, руководителем студии Gork Studio. Сегодня - о главном - как получить визуализацию, которая будет соответствовать всем вашим задачам.

К 3D визуализации, как к услуге, применимы три взаимосвязанных критерия:
▪ Качество
▪ Время реализации
▪ Стоимость

Тут важно сразу оговориться, что всегда есть перекос в сторону одного из параметров. Например, безупречное качество команд мирового уровня, которое выдается в разумные сроки, априори будет иметь высокую стоимость. Или в результате дешевой стоимости подрядчика может пострадать качество, либо сорвётся старт продаж в связи с просроченным дедлайном. Ваша задача - найти золотую середину, которая будет устраивать вас по всем трем параметрам.

Хорошим тоном является такое простое, но трудноосуществимое для многих специалистов и команд свойство, как отказаться от непосильной задачи. Худший вариант - когда перед подписанием вам еще и наобещают с три короба, затуманив бдительность. В случае, если, например, нам заходит задача, под которую у нас нет ресурсов на реализацию, мы сначала берем 1-2 дня тайм-аута для добора команды из списка проверенных исполнителей под проект, и, в случае успеха, даем подтверждение на реализацию.

Дорожная карта стандартного проекта у нас в Gork Studio выглядит следующим образом:
1⃣ Сбор и анализ всей входящей информации;
2⃣ Постановка предварительных ракурсов на простых формах и генплане;
3⃣ Формирование КП;
4⃣ Договор;
5⃣ Аванс 50%;
6⃣ Продакшен (подробно разберем его в следующих постах);
7⃣ Финальная приемка и постоплата.

Детально о каждом пункте расскажем в следующем посте, а пока можете поизучать паблик, в котором мы разбираем темы, касающиеся 3д-визуализации и архитектуры:

https://t.me/GorkJournal

Кот в 3 этажа

Японцы знают, как сделать так, чтобы фасад понравился всем 😉. В Токио они установили на торговом комплексе большое 3D-изображение кота на LEG-экране, площадью примерно в 3 этажа (154 кв.м)👆🏻.

Ведет себя "животное" следующим образом: просыпается в 7 утра и мяукает, днем расхаживает по своему "домику", рассматривает горожан и мурлычет, периодически появляется в перерывах между рекламными роликами, а в час ночи засыпает.

⌘ ⌘ ⌘

У меня есть вопросы к японцам: во-первых, почему кот встает так поздно, а во-вторых, почему он мяукает, а не делает тыгыдык 😂?

А как вам фасад 👇🏻? #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

❗️Контроль за застройщиками жилья может быть усилен

С соответствующей инициативой выступила Генеральная прокуратура РФ. По словам представителей ведомства, сейчас в отрасли есть риски срывов сроков строительства. Усиление контроля может обеспечить недопущение срывов расселения аварийного жилья

За последние 2,5 года восстановлены права свыше 158 тыс. дольщиков, а также обеспечено переселение около 200 тыс. человек из аварийных домов площадью более 3 млн кв. м.

Прокуратура на постоянной основе проводит надзорные мероприятия в области долевого строительства. За последние 2,5 года пресечено свыше 20 тыс. нарушений. По требованию прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 7,5 тыс. лиц.

Уточняется, что прокурорам нужно активизировать надзор на обозначенных направлениях с целью защиты прав более 160 тысяч граждан, которые пострадали от застройщиков.

@mos_stroi

Эта песня хороша, начинай сначала. ФАС проверит рынок стройматериалов и - снова - строительные организации

©️ "В связи с продолжающимся повышением цен на рынке строительства и смежных рынках ФАС России поручила своим территориальным управлениям провести проверки крупных строительных организаций и производителей основных строительных материалов на предмет причин повышения цен на соответствующую продукцию в первом полугодии 2021 года", - сообщает Федеральная антимонопольная служба.

Речь идет о бетоне, кирпиче, древесных материалах и ПВХ-продукции.

Согласно данным Росстата, цены на стройматериалы в РФ в июне продолжили рост и продемонстрировали динамику относительно мая в +6,75% (в мае рост составлял 4,99%), с начала года удорожание достигло 19,63%.

@novostroyman

Мне кажется, мы стали забывать, как выглядит Санторини 😂👆🏻

Строить одноименный ЖК в Дмитровском районе (не) собирался застройщик M2-Group, но к работам так и не приступил. Зато на память оставил такой вот #нейминг.

@novostroyman

Повышение ключевой ставки сразу на 1 процентный пункт (до 6,5%) на июльском заседании Центробанка становится все более вероятным - SberCIB

В случае реализации такого сценария это будет самое решительное поднятие ставки со времен кризисного декабря 2014 года, когда она выросла сразу на 6,5 процентного пункта - с 10,5% до 17%.

Почему +1% может случиться:
1️⃣ В стране высокая инфляция;
2️⃣ Давно наблюдается "ужесточение" риторики Центробанка.

@novostroyman

ПИК одержал победу в борьбе с патентным сквоттером

Помните, мы с вами обсуждали проблему сквоттеров в Испании? Оказывается, на нашем родном подмосковном рынке новостроек орудуют окупас не хуже тех, что можно встретить в стране фламенко. И вот пример 👇🏻.

Товарный знак "Бутово Парк" (одноименный ЖК, к которому он относится, вы отлично знаете) некоторое время назад зарегистрировал на себя широко известный индивидуальный предприниматель из Уфы, специализирующийся на патентных спорах против добросовестных правообладателей - некий господин Ибатуллин - после чего начал предъявлять девелоперу письменные требования об уплате 5 млн. рублей.

Однако ПИК свою позицию по товарному знаку отстоял: 18-й арбитражный апелляционный суд удовлетворил требования ГК "ПИК", признав договор отчуждения товарного знака в пользу ИП Ибатуллина А.В.  ничтожным.

Владимир Крауз, представляющий девелопера намбер ван советник коллегии адвокатов "Тарло и партнеры", так говорит об этом деле:
©️"В итоге мы добились главного, суд констатировал тот факт, что договор отчуждения товарного знака не подписывался, право на знак к господину Ибатуллину не переходило, то есть, то, в чем его не раз подозревали, зафиксировано судом.

Сквоттер – проблема  для делового климата государства, злоупотребляющий правом в попытках взыскать компенсацию за использование товарных знаков с участников гражданского оборота. Я предлагаю профессиональному сообществу скоординировать свои усилия по борьбе с такими явлениями, в том числе предложить со стороны бизнеса изменения в регламенты Роспатента, которые бы помогали регулятору пресекать злоупотребления сквоттеров при регистрации объектов интеллектуальной собственности".

Что ж, господин Ибатуллин явно не на того нарвался 😂. Поздравляю ГК "ПИК".

Все дороги ведут в INGRAD

Такой рекламный креатив в конце июня  запустил девелопер 👆🏻. Отдельные представители рынка тут же поспешили закидать какахами этот ролик, не объясняя причин.

А я объясню, почему мне креатив зашел:

1️⃣ Это что-то новое
Не припомню, чтобы наши девелоперы обыгрывали фольклор (да и в рекламе не строительной отрасли давно не было ничего подобного, поправьте, если неправа). "Инград" же решился на это. Поэтому смотрится интересно и не "затаскано".

2️⃣ У ролика очень верный посыл
Мысль "У "Инграда" есть все" подана деликатно, но очень доступно, что круто работает на бренд.

3️⃣ Видео затягивает
Когда смотришь его в первый раз, появляется одно желание - понять, чем же все закончится. Желания нажать кнопку "пропустить" не возникает. И это оооочень важно.

А как вам новая реклама INGRAD 👇🏻? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка

@startyprodazh

В России открыт прием заявок на конкурс на разработку типовых проектов ИЖС! Призовой фонд конкурса составит 60 000 000 рублей.

К участию в конкурсе приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов.
Подать заявку на участие, а также узнать подробности о конкурсе можно на сайте woodenbuildings.ruwoodenbuildings.ru
Заявки принимаются до 20 июля 2021 года.

Будут отобраны 40 проектов, авторы которых за счет средств организаторов разработают проектно-сметную документацию для дальнейшего прохождения гос. экспертизы и включения в реестр повторного использования Минстроя России.
✔️ После этого все материалы будут выложены в открытом доступе – скачать и реализовать проект сможет любой желающий.