🔴
В России возможно возникновение нового макроэкономического кризиса из-за ускоренного роста ипотечного кредитованияОб этом
сообщила Счетная палата (СП) в отчете по итогам оценки эффективности бюджетных расходов на поддержку рынка ипотеки и жилищного строительства в 2019-2020 годах. Ведомство подчеркивает, что
увеличение объемов жилищного кредитования не соответствует темпам роста строительства и разгоняет цены на жилье.
©️"Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотечного финансирования после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту: снижению ценовой доступности покупки жилья", — говорится в отчете СП. А
cогласно подсчетам ведомства, по итогам 2020 года индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к 2019-му. Прибыль организаций строительной отрасли в целом по РФ выросла на 16,8% при росте выручки на 0,2%, а себестоимости продаж - на 1,6%.
Как льготная ипотека связана с кризисом?Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность.
Как следовало бы поддерживать доступность жилья?По мнению аудиторов, основным фактором поддержки должна быть не ипотека (‼️), а высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье.
Что думает Минстрой обо всем этом?Минстрой, разумеется, не согласен с выводами Счетной палаты. По мнению министерства, рост цен обусловлен не только ипотекой и возросшим спросом.
Добавили стоимости ограничительные меры, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, острый дефицит рабочей силы, общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы.
А вы ждете макроэкономический кризис в РФ 👇🏻?@novostroyman
