Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 June 13
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК, в котором разыгрывают квартиру за вакцинацию

В Подмосковье стартовала акция для тех, кто сделает прививку от новой коронавирусной инфекции. За укол первым компонентом вакцины разыграют трешку площадью 74,9 кв. м в ЖК "Новая пролетарка" в Серпухове.

Вот как выглядит этот чудо-комплекс ☝.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
2021 June 14
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Кроме того, что "Новая Пролетарка", ЖК, в котором власти Подмосковья разыгрывают трешку за вакцинацию от коронавируса, выглядит стремненько, так он еще и является долгостроем.

Возводить дом на 191 квартиру начали в 2012-м (скрин 1 👆🏻, сделан из проектной декларации), а закончили в... конце 2018-го (скрин 2 👆🏻, сделан из разрешения на ввод в эксплуатацию), собственникам же лоты начали передавать только в мае 2021-го. По сообщениям ОТВ СЕРПУХОВ, прошедшую зиму дом простоял без света и тепла.

Отличный, очень "ценный" приз.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
2021 June 15
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая на вторичном рынке недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировало 13 084 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, это на 19% больше, чем в мае 2019 года и в 3,3 раза больше (+234%), чем за аналогичный период 2020-го (в локдаунутом мае было 3 918 переходов прав).

Всего в январе-мае 2021 года зарегистрировано 65 433 перехода прав на вторичном рынке, что на 7% превышает аналогичный результат 2019-го.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Пузырь на жилищном рынке России - самый серьезный в мире 👆🏻 - Bloomberg

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП-5 новостроек от INGRAD

Составление рейтингов ЖК - дело неблагодарное, но чрезвычайно интересное. Чтобы объективно оценить каждый из проектов, нужно учесть целый ряд факторов (от локации до порядочности генподрядчика), оставаться хладнокровным, даже если какой-то из проектов - твой любимчик, а также иметь серьезный опыт на рынке и ту самую насмотренность.

В целом, мы уже привыкли сравнивать разные проекты в одной локации. Виктор Зубик же поступил иначе и сравнил проекты в разных локациях, но от одного застройщика - INGRAD. Посмотрите, что из этого получилось и как выглядит ТОП проектов девелопера по версии Smarent 😉: https://youtu.be/7IbsqAF3bXc
YouTube
Стоит ли покупать новостройки Москвы сейчас / Инвестиции в недвижимость от INGRAD
Стоит ли покупать новостройки Москвы сейчас / Инвестиции в недвижимость от INGRAD

Передать квартиру в руки Smarent - https://smarent.com
Получите купон со скидкой до 15% от ИНГРАД – http://smarent.com/ingrad
Ссылка на канал Марии - https://www.youtube.com/watch?v=yXxq-HsLNgI

#Инвестиции в #новостройки могут стать не выгодными при рост цены и повышении ипотеки. Старты продаж явно выше идут, чем новостройки с ключами в 2021 году. И вообще есть ли смысл покупать #недвижимость во время резкого роста цен и снижения ипотечных ставок ?

Мы решили внедрить новую рублику обзор новостроек от застройщика, и первый выпуск будет про новостройки Москвы от Инград. Выпуск будет из 2х частей, и в этом выпуске у нас секретный гость.

Смотрим и комментируем новый выпуск от Smarent - https://youtu.be/7IbsqAF3bXc

✔Наш Telegram-бот - https://t.me/smarentcom_bot
✔Передать квартиру в управление SMARENT (smarent.com) – http://smarent.com
✔Наш уютный Telegram-канал – https://t.me/Pro_smarent
✔Telegram-канал с предложениями по долгосрочной…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Убить ради земли

Говорят, "программа" защиты своей собственности - одна из самых древних в нашем мозгу. Она совсем немногим "моложе", чем "программы" страха и размножения.

Спецреп "Редакции" об адлерском стрелке, убивашем 2 приставов, в очередной раз доказывает, что это правда: https://youtu.be/8OxtLTmSEsk

#НедвижимостьРегионов
@novostroyman
YouTube
Почему сочинский пенсионер застрелил судебных приставов? / Редакция спецреп
Подпишись и получи IPhone 12 и другие крутые призы 👇
⚽️ Канал Коммент.Шоу: https://youtu.be/XZUCW8TkdN8

***
Этот репортаж — из Адлера, где в начале июня 61-летний пенсионер Вартан Кочьян расстрелял двух судебных приставов.

В этой истории нас поразили две вещи: обречённое хладнокровие, с которым действовал Кочьян, и причина расстрела — две хозяйственные постройки в гаражном кооперативе.

Мы отправились в Южную столицу России, чтобы понять, как выглядит «левиафановский» сюжет в жизни.

Содержание:
0:00 Почему мы решили снять этот репортаж?
2:03 Стрельба в Адлере из-за сноса построек: хронология событий
5:11 Кто такой Вартан Кочьян, убивших двоих приставов
7:20 В чём состоял конфликт Кочьяна с местной администрацией
10:48 Что послужило поводом к сносу гаражей?
12:11 На участки со снесёнными постройками кто-то претендует?
15:06 О погибших судебных приставах и третьем пострадавшем
18:25 Можно ли предотвратить трагедии в дальнейшем?

***
Станьте спонсором «Редакции»:
https://www.youtube.com/channel/UC1…
источник
2021 June 16
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Четвертый пошел

"Самолет", кажется, тоже идет в строительство ИЖС. По данным коллег, девелопер выкатили тендер на 1,3 ярда и 350 домов в 2022 году 👆🏻.

Это уже 4-я заявка на строительство индивидуальных проектов от крупного застройщика. До этого об аналогичных планах заявили "ПИК", INGRAD и "Крост".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Аквилон BESIDE" показал динамику цены со старта продаж в 32%

И это лучший результат в Нижегородском районе, подсчитал аналитический центр "БЕСТ-Новострой".

На данный момент среднемесячная доходность по проекту - 6,4%. С учетом популярности локации и продуманности самого проекта, к моменту его завершения в третьем квартале 2023 года доходность за весь срок реализации может превысить 50%, заявляет председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость)👆🏻

Управление Росреестра по Москве в мае 2021 зарегистрировало 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 47% больше, чем в мае 2019 и в 4 раза (+319%) больше, чем в локдаунутом мае 2020.

Всего за январь-май 2021 года Росреестр по Москве зарегистрировал 49 340 ипотечных договоров в жилом сегменте. Это на 38,5% опережает продуктивный 2019 год (35 627) и на 65% превышает результат 5 месяцев 2020-го. #ипотека

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК с "парящим" бассейном

На прошедшей неделе в Лондоне наконец открылся тот самый Sky Pool, о котором судачили уже года два. В чем замес?

В элитном ЖК Embassy Gardens между двумя корпусами "повесили" абсолютно прозрачный бассейн 👆🏻.  Кроме того, что плавая в нем, можно лицезреть придомовую территорию, что уже необычно, из Sky Pool также возможно наблюдать Вестминстер и London Eye. Попасть в бассейн, кстати, могут только жильцы комплекса.

В общем и целом, соглашусь с Вадимом Васильевым: открытый бассейн без подогрева в Лондоне - явление странное. Да и получилось не таким красивым, как задумывали архитекторы! Оцените сами 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
МФК N’ice Loft от COLDY вышел на старт

В N’ice Loft от COLDY залили первый куб бетона, тем самым, положив начало строительству 🥳. В церемонии старта N’ice Loft приняли участие генеральный директор технического заказчика проекта Константин Войнов, начальник управления недвижимости и девелопмента Департамента по работе с клиентами банка "Открытие", предоставившего проектное финансирование, Олег Шишкин, акционер генподрядной организации "Атомстройрезерв" Александр Трунов, главный архитектор проекта архитектурного бюро АРЕХ Елена Струговец и другие партнеры. Вместе с первым бетоном в основание многофункционального комплекса заложили капсулу времени с пожеланиями потомкам от всех участников реализации проекта.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что N’ice Loft - это проект на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы (Автомобильный проезд, 4). К 2025-му тут появится 120,8 тыс. кв. м недвижимости: 87,8 тыс. кв. м отойдут под апартаменты, а более 20 тыс. кв. м - спортивному кластеру, который будет состоять из спортпарка с открытой социальной инфраструктурой для занятий спортом: бегом 🏃, ФТ, стритболом, футболом ⚽️ - и физкультурно-оздоровительного центра площадью более 14 тыс. кв. метров с двумя ледовыми аренами и залами для сквоша, волейбола, баскетбола. Подробнее о проекте я уже писала тут.

Официальную презентацию N’ice Loft ждем в июле этого года.
источник
2021 June 17
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги мая 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировало 10 586 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 12% превышает уровень мая 2019 года (9 425 ДДУ) и в 2,7 раза (169%) больше показателя локдаунутого мая 2020 (3 939 ДДУ).

За январь-май 2021 число ДДУ составило 54 852 – это на 64% больше прошлогоднего значения (33 390) и на 22% выше уровня первых пяти месяцев 2019 года (44 805).

Особую динамику демонстрируют сделки с нежилой недвижимостью. За пять месяцев 2021 Росреестр зарегистрировал 18 876 ДДУ на этом рынке, что на 116% превышает значения за январь-май годом ранее (8 737), а также на 90% больше показателя 2019 года (9 936).

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 В России возможно возникновение нового макроэкономического кризиса из-за ускоренного роста ипотечного кредитования

Об этом сообщила Счетная палата (СП) в отчете по итогам оценки эффективности бюджетных расходов на поддержку рынка ипотеки и жилищного строительства в 2019-2020 годах. Ведомство подчеркивает, что увеличение объемов жилищного кредитования не соответствует темпам роста строительства и разгоняет цены на жилье.

©️"Опыт многих стран показывает, что первоначальный эффект повышения доступности ипотечного финансирования после снижения ставок в конечном счете может приводить к обратному эффекту: снижению ценовой доступности покупки жилья", — говорится в отчете СП. А cогласно подсчетам ведомства, по итогам 2020 года индекс роста цен на жилье на первичном рынке составил 12% по отношению к 2019-му. Прибыль организаций строительной отрасли в целом по РФ выросла на 16,8% при росте выручки на 0,2%, а себестоимости продаж - на 1,6%.

Как льготная ипотека связана с кризисом?

Форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность.

Как следовало бы поддерживать доступность жилья?

По мнению аудиторов, основным фактором поддержки должна быть не ипотека (‼️), а высокий и устойчивый рост доходов населения, который будет опережать рост цен на жилье.

Что думает Минстрой обо всем этом?

Минстрой, разумеется, не согласен с выводами Счетной палаты. По мнению министерства, рост цен обусловлен не только ипотекой и возросшим спросом.

Добавили стоимости ограничительные меры, связанные с распространением новой коронавирусной инфекции, острый дефицит рабочей силы, общемировая конъюнктура и рост цен на стройматериалы.

А вы ждете макроэкономический кризис в РФ 👇🏻?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стройка.Право — новый канал о юридической стороне строительства

У строительных компаний часто возникают проблемы, требующие грамотного решения:

► В чем состоят главные налоговые риски строительных компаний и как их снизить?
► Как девелоперам избежать налоговых претензий из-за недобросовестных подрядчиков?
► Как строительной компании избежать уголовного преследования?

Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете на канале @stroyka_pravo от BGP Litigation.

BGP Litigation - одна из лучших юридических фирм по версии Forbes, Chambers & Partners и The Legal 500.

Подписывайтесь, здесь юристы делятся многолетним опытом работы со строительными компаниями!
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Avito и ЦИАН стали самыми популярными сервисами среди россиян

Аналитики "РБК Исследования рынков" провели комплексный анализ рынка онлайн-классифайдов недвижимости в сегменте квартир в России (изучили более 90 отраслевых сайтов) и обнаружили много любопытного:

▪️При совершении сделок с любой недвижимостью россияне активно пользуются сайтами объявлений (т.н. классифайды недвижимости) - 62% опрошенных. При покупке квартиры в новостройке многие пользуются сайтами застройщиков — 43% опрошенных, но доля использования сайтов объявлений все равно выше — 62%. А значит, большая доля сделок с недвижкой сегодня совершается как раз через "ЦИАН" и "Авито".

▪️На сегмент первички  в структуре рынка классифайдов недвижимости приходится 17,8% или ₽1,6 млрд. Сегмент вторичной недвижимости занимает 71,4% или ₽6,3 млрд.

▪️Доля "Авито" и принадлежащего ему "Домофонда" - 33,4%, доля "ЦИАН" - 20,6%. "ЦИАН" в декабре 2020 года купил сайт N1, специализирующегося на недвижимости Урала и Сибири. Проведя сделку, портал тем самым устранил одного конкурента и увеличил долю на рынке - благодаря этому, она станет ближе к "Авито".

▪️По прогнозам "РБК Исследования рынков", количество классифайдов в будущем будет только расти. В 2021-м аналитики ожидают прирост в 8%.

Отчет "РБК" можно изучить тут, (не очень) краткое саммари по нему - тут.
источник
2021 June 18
Novostroyman. Москва. Недвижимость
INGRAD запустил панорамные туры по шоу-румам

"Инград" то ли готовится к очередному локдауну, то ли просто совершенствует свое представительство в интернете. На сайте девелопера появились панорамные туры по шоу-румам шести проектов: "Серебряный парк", FORIVER, RiverSky, "КутузовGRAD II", "Одинград" и "Новое Пушкино". Обещают, что летом 2021 года можно будет также "заглянуть" в шоу-рум жилого квартала TopHILLS.

По виртуальным шоу-румам можно не просто бродить, но также тыкать на расставленные тут предметы интерьера/функциональные части и узнавать о них подробную информацию, включая производителей материалов и оборудования. Таким образом, вы не просто визуализируете пространство, но и в целом формируете образ квартиры, которую получите, если решите брать ее с отделкой от INGRAD 💪🏻.

Вот так все это выглядит 👆🏻.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник