Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 June 09
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А как считают наши подписчики, ограничение движения в Москве грузовиков массой выше 3,5 тонн (https://t.me/yxyeli/6574) это:
Анонимный опрос
35%
Ликсутовщина продолжает доить бизнес
65%
Нечего грузовикам делать в центре, надо разгружать город
Проголосовало: 1673
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
И коттеджи тоже. "Крост" идет в частное домостроение

Концерн, судя по сообщениям "Ъ", собирается застроить 80 га в Химкинском районе рядом со Сходней необычным для него способом - коттеджами. На площадке "Кроста" можно построить поселок общей площадью 170–180 тыс. кв.м.

⌘ ⌘ ⌘

"КоммерсантЪ" верно отмечает, что это уже 3-й игрок нашего рынка, который хочет покорить загородку (ранее о таких намерениях сообщил "ПИК" и INGRAD). Это говорит лишь об одном - девелоперы видят платежеспособный спрос и выгоду в этом сегменте. Насколько дальновидны они - скоро узнаем.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Мужчина в Адлере расстрелял 2 судебных приставов из-за земельных споров 👆🏻

Сегодня 2 пристава в Адлерском районе Сочи пришли сносить постройки мужчины на видео 👆🏻 и были застрелены. Землю под ними "не давали оформить", рассказал подозреваемый. Власти заявляли, что дом возведен незаконно [в 2019 году администрация Сочи подала иск о том, чтобы дом на улице Просвещения на участке 81/2 был признан самовольной постройкой - прим. редакции]. Мужчина же утверждает, что земля принадлежала его родителям, а значит, и ему [видимо, по наследству - прим. редакции], и он живет в [этих] домах с 4 лет.

⌘ ⌘ ⌘

Сочи и окрестности явно перегреваются во всех смыслах. За землю здесь многие готовы к самым разным поступкам. Историй же, когда у физлиц отжимают землю, и в России, и в других странах - предостаточно. Что не делает их менее печальными. #НедвижимостьРегионов

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+112% к выручке девелоперов "старой" Москвы за 2 года по результатам мая 2021. У меня все.

@novostroyman
источник
2021 June 10
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вышел полный текст нашего интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Как обычно в таких случаях, делимся с вами самым интересным в этой беседе:

▪️Власти Москвы прорабатывают возможность объединения разрозненных беговых маршрутов в столице в длинную цепочку, чтобы любителям длинных дистанций не приходилось бы бегать короткими кругами.

▪️Высокоплотный район вроде "Москва-Сити" может появиться на левом берегу Химкинского водохранилища на месте порта, специализирующегося сейчас на приеме нерудных материалов.

▪️Влияние пандемии коронавируса #COVID19 на актуальные тенденции городского развития, по мнению Кузнецова, сильно преувеличено: "Я очень на эту тему много слышу разговоров, и, на мой взгляд, основной реальный тренд – обсуждение самой темы, как все изменилось после пандемии... В действительности в скором времени жизнь городов вернется в обычное русло, а коммуникация людей даже интенсифицируется. Мы видим, как люди неистово кидаются друг на друга, как только им предоставляют после локдауна площадку для общения, и никакой интернет не смог заменить привычку и необходимость видеться".

▪️ Наиболее перспективной для архитекторов в будущем станет работа с ноу-хау из техники, например, с модульными конструкциями и префаб-технологиями, уверен главный архитектор Москвы. Он сам в своем арт-проекте "Русское идеальное" для фестиваля "Архстояние" в Николо-Ленивце использует как раз модульные конструкции.

▪️Генплан генплан в советском представлении давно не актуален, убежден Кузнецов: "Даже в Советском Союзе генплан был, скорее, документом агитационно-декларационного характера. То, что показывалось на тех или иных плакатах, по большей части не строилось, а просто было стимулом. Возьмем, например, знаменитейший генплан 1935 года. Все важные проекты, на которых он базировался – метрополитен, обводнение реки Яузы, строительство набережных – были или уже реализованы к моменту его публикации, или реализовывались во время выхода". Альтернативой генплану, по мнению главного архитектора Москвы должен стать мастер-план - "идеология, но без попытки наложить все очень предметно на карту".

▪️Хрущев, несмотря на историю с "архитектурными излишествами", для Кузнецова фигура больше положительная, чем отрицательная: "Впервые за много лет государство в его лице решило не только взять у своего населения, но и дать ему что-то, переселив людей из землянок и бараков в малогабаритные, но зато свои квартиры".

▪️Главного архитектора Москвы сильно беспокоит проблема авторских прав в архитектуре: "Сегодня, увы, считается нормальным заказать концепцию проекта у сильного архитектора, а потом сэкономить на ее реализации, заказав дальнейшие рабочую документацию у более слабых, а значит, более дешевых бюро - с кучей огрехов, ошибок и потерей в качестве". По его мнению, этот вопрос мог бы отрегулировать законопроект об архитектурной деятельности, где было бы закреплено право для для разработчиков архитектурных концепций и на создание рабочей документации. #эксклюзив @ria_realty
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как запускаются новые проекты в разных регионах РФ в 2021-м

Антон Филатов сегодня опубликовал интереснейшую статистику от ДОМ. РФ  о выводе новых проектов в разных регионах РФ 👆🏻. Посмотрите, как за прошедшие 5 месяцев 2021-го приросла Москва: +2 126 000 кв.м новых проектов - почти на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Стабильно сильные показатели также у Московской области: +1 179 000 "квадратов" - и Санкт-Петербурга: +773 000 кв.м. Заметно вверх рванул Ставропольский край.

При анализе данных важно учитывать, что регионы выстроены в таблице в порядке уменьшения по соотношению прироста новых проектов в январе-мае 2021 к январю-маю 2020 (3 графа).

Поэтому вряд ли можно говорить о том, что в Санкт-Петербурге выводят мало проектов (+773 000 кв.м за прошедшие январь-май - по объему меньше лишь, чем в Москве и МО - то есть, стабильное третье место по стране), скорее - рынок Северной столицы более ровный в своем развитии по сравнению с другими.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проект домов от бюро Захи Хадид для Ломоносовского района в рамках программы реновации👆🏻

Вангую, что реализовано не будет, несмотря на то, что проект выиграл. #реновация

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ну и чтобы прочувствовать разницу: планировки от "ЮНК ПРОЕКТ" для реновации районов Хорошево-Мневники и Пресненский👆🏻.

Цвета вырви глаз, хохлома и нелепо переосмысленные великие картины русских художников. Бессмысленный и беспощадный хоровод, вдохновленный не иначе как Казантипом. #реновация

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
2021 June 11
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Тинькофф" может запустить собственную ипотеку в конце лета - начале осени.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 ЦБ повысил ключевую ставку - с 5% до 5,5%. #Ипотека

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
С модульными домами все серьезно

Настолько серьезно, что на этой неделе Минстрой России утвердил новый свод правил СП 501.1325800.2021 "Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения".

В документе - все требования к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей.

⌘ ⌘ ⌘

Крайне любопытно, с какими ценами на рынок выйдут дома-кубики. С одной стороны, их сборка дешевле, чем, допустим, строительство монолитных домов, что должно удешевить лоты. С другой - девелоперы должны отбить все затраты на проработку технологии. С третьей - давайте честно, цены на недвигу в Москве давно мало зависят от логики.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Немного о качестве строительства ЖК "Хорошевский" от "МонАрх"

Что попадает в Интернет, то навсегда здесь остается. Видимо, об этом забыли пярщики "МонАрха", попытавшись выпилить видео👆🏻 отовсюду.

Мне кажется, потенциальные покупатели должны знать, как обстоит дело с качеством "Хорошевского" и каким образом здесь выполнена кирпичная кладка. Ловите, друзья 👆🏻, и берегите свои нервы. На приемку квартиры всегда берите с собой профессионального приемщика, иначе косяки станут сюрпризом при ремонте.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж в новом корпусе ЖК "Бунинские луга"

Накануне продолжительных выходных ПИК открывает продажи в корпусе 3.6/3  "Бунинских лугов": в экспозиции квартиры площадью от 20 до 86 кв.м и с отделкой. Минимальная стоимость - от 5,1 млн рублей.

Если вы забыли, что за проект "Бунинские луга", напомню:

▪️Локация: Новая Москва, 7 км от МКАД. Ближайшая станция метро - "Бунинские аллеи", до нее 20 минут пешком. Но в 2023 году тут ожидают метро "Новомосковская", она будет уже в 2 раза ближе - в 10 минут ходьбы.

▪️Район уже обжитой: здесь есть детские сады и школы, поликлиники, паркинги. С 2017 года рядом с кварталом работает плейхаб для детей и взрослых — "Пирамиды".

Недалеко - ТРЦ "МЕГА", гипермаркеты Globus, "Ашан", OBI, магазин IKEA и спортивный комплекс с бассейном.

▪️Строится район по принципам ПИК-Стандарта: просторные подъезды с безбарьерным доступом и двумя выходами, дворы-парки, современные детские и спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах.

Старт продаж - лучшее время для выгодной покупки (особенно когда попадаешь под льготную ипотеку по старым правилам - до 1 июля 😉). Купить квартиру и оформить ипотеку сейчас можно онлайн, на pik.rupik.ru.
источник
2021 June 12
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ребрендинг ТЦ Сокольники на 350+ миллионов рублей и преображение из устаревшего локального молла в модный комьюнити центр — об этом и не только в новом выпуске YouTube канала SmartHeart "Окрух Инсайт":
https://www.youtube.com/watch?v=SdBoGZMsc7Q&t=4s
YouTube
Окрух и Никитенко: про ребрендинг на 350+ миллионов, моду на комьюнити центр и новый  ТЦ Сокольники
В этом выпуске вы узнаете о том, как  устаревший ТЦ Сокольники стал модным комьюнити центром для гостей и жителей района. Чем сейчас живет торговый центр рассказала Никитенко Олеся, Глава сектора торговой недвижимости Группы компаний Accent.

Окрух о ребрендинге ТРЦ "Сокольники"! : https://youtu.be/57Hyz5wazLA

Связаться со мной:
INST: https://www.instagram.com/okrukh_stas
FB: https://www.facebook.com/okruhstas
VK: https://vk.com/okpyx

Ссылки на агентство SmartHeart
E-MAIL: hello@sh.agency
WEB: https://sh.agency
INST:  https://www.instagram.com/smartheartagency
FB: https://www.facebook.com/SmartHeartAgency
VK:  https://vk.com/smartheart

Сотрудничество на YouTube:
e-mail: Okruh@sh.agency
TG: https://t.me/ivkin_iks_kirill
____
Другие ролики по теме дизайна и недвижки:

SmartHeart и GloraX — про бренд образа жизни, новый девелопмент и запуск ракеты!:
https://youtu.be/V8beV7GQ5A0

Окрух и Стрекалов — об архитектурной кухне, человейниках, гетто и массинге \ ОКРУХ инсайт:
https://youtu.be/BHY0V36C3Wc

Окрух и…
источник