Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 May 19
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Подмосковную Барвиху планируют комплексно развивать за счёт частных инвестиций. Об этом сообщил представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Кирилл Завражин. Значительная часть жителей поддержали предложение инвестора, другие хотят контролировать обещания.

В рамках масштабного проекта государственно-частного партнёрства в Барвихе будет построен новый малоэтажный жилой квартал, куда будут переселены жители ветхих домов и коммунальных квартир, расположенных в посёлке. Кроме того, инвестор построит детский сад на 150 мест и новый спортивный комплекс с бассейном и отдельным гимнастическим залом. По соглашению с администрацией Одинцовского городского округа, все социальные объекты будут переданы на баланс муниципалитета.
Дополнительно застройщик проведён реконструкцию местной канализационно-насосной станции. Сейчас объект находится в предаварийном состоянии.

Общая сумма инвестиций составит порядка 7 миллиардов рублей. Проект был представлен жителям в рамках публичных слушаний по генплану Одинцовского городского округа. Участники мероприятия поддержали проект, однако приняли решение сформировать общественный совет Барвихи, который будет вести дополнительный контроль за реализацией концепции развития территории.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Девелопер GloraX и разработчик супераппов ДомилендДомиленд объявили об инновационном сотрудничестве

Многие из вас уже наверняка увидели обновленный брендинг GloraX. Подробнее о нем — завтра, а сегодня поговорим о другом нововведении девелопера — курсе на цифровизацию 💪🏻. В данный момент компания работает над собственным цифровым помощником, приложением и подключением смарт-технологий. Все это должно помочь GloraX в цифровом развитии.

Главным партнёром GloraX на пути инноваций стал ДомилендДомиленд — компания-разработчик супераппов для застройщиков и управляющих компаний, которая первой на отечественном рынке запустила суперапп, объединяющий разные сервисы: FinTech, маркетплейс, комьюнити жителей, развитие локального бизнеса, управление умными устройствами и многое другое.

Как будет действовать GloraX?

▪️Сначала подключит несколько модулей супераппа: витрину, чат, бронирование, расширенные типы лотов и кабинет жителя. В последнем собственники смогут оплачивать ЖКУ и передавать показания счётчиков, оставлять заявки в управляющую компанию, вызывать мастера, общаться с соседями, получать уведомления о плановых работах.

▪️Позже девелопер совместно с Домиленд, планирует внедрить в приложение и расширенные смарт-функции — комплексное управление умными зданиями и умными квартирами. Тут уже станут доступны бесконтактный доступ к дому по отпечатку пальца/Bluetooth/с помощью распознавания лица, возможность самостоятельно открывать ворота и шлагбаумы, создавать для гостей или курьеров пропуска с QR-кодом, дистанционно открывать домофон. А также откроется доступ к камерам видеонаблюдения и к записям в с них.

🔜 Суперапп не только улучшит комфорт и повысит лояльность жителей проектов GloraX, но и продвинет компанию вперед в технологическом плане. Кстати, первыми оценят приложение жители ЖК Golden City, расположенного на намывных территориях Васильевского острова Санкт-Петербурга.
источник
2021 May 20
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Коллекторам УК - пока!

Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий управляющим компаниям заключать агентские договоры с коллекторскими организациями по долгам ЖКХ.

Но ведь запрет на работу коллекторов с долгами граждан по ЖКХ уже существует, скажете вы, - и окажетесь правы. УКашки просто нашли, как обходить его: они заключали агентские договоры с серьезными дядями, что позволяло привлечь к работе коллекторов. Теперь такой ход конем пытаются пресечь.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
GloraX + SmartHeart: outstanding ребрендинг

SmartHeart разработали новый бренд для питерского девелопера GloraX. Команда агентства создала новое позиционирование, платформу и архитектуру бренда, фирменный стиль, коммуникационную и SMM-стратегию, стартовую рекламную кампанию.

“Создавая новый бренд, мы хотели передать, чем живет команда. Наши ценности, наш подход, наши стремления. Поэтому мы не ограничивали себя традиционными подходами, а сделали ставку на яркость и узнаваемость. Новый логотип цветовым и концептуальным решением приближает нас к будущему. Закономерно его продолжает наша вербальная коммуникация и слоган – "Прокачай свою жизнь". Каждый наш проект будет давать новое представление о комфорте, о возможностях, которые можно получить вместе с новой квартирой. Все вместе это будет создавать новый уровень жизни и, соответственно, другие горизонты для человека”, — рассказала о проекте директор по маркетингу и PR GloraX, Екатерина Ульянова

Подробнее о кейсе: https://youtu.be/V8beV7GQ5A0
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги апреля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

Столичный Росреестр в 4-м месяце 2021 зарегистрировал 8,1 тысячи ДДУ на рынке жилой недвижимости – это больше, чем:

▪ В марте 2021 - на 2%;
▪ В апреле 2020 года - в два раза;
▪ В апреле 2019 - на 8%.

На рынке нежилых объектов в апреле зафиксировано 4,5 тысячи ДДУ, что в 3,6 раза больше апреля прошлого года, почти в 2 раза больше, чем в апреле 2019, но на 8% меньше, чем в марте 2021.

Всего за январь-апрель 2021 года зафиксировано 44 266 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости, что на 50% выше показателя четырех месяцев прошлого и позапрошлого года.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
30% потребителей уже готовы покупать недвижимость онлайн

Аналитики Яндекс.Директа провели опрос мужчин и женщин в возрасте 18-55 лет, которые в течение 3 прошедших месяцев покупали или подбирали для покупки жилую недвижимость. На основе полученных данных специалисты выкатили достаточно любопытное исследование (вероятно, интереснее всего оно окажется для наших маркетологов).

1️⃣ 30% покупателей готовы к покупке недвижимости через интернет

Опрос показывает именно такие цифры. 30% респондентов готовы купить лот без посещения офиса застройщика и даже самого объекта недвижимости.

При этом, чем больше времени остаётся до сдачи жилья, тем выше готовность купить онлайн. Если выдачи ключей нужно ждать больше года, то 35% респондентов готовы приобрести квартиру через интернет. При сроке сдачи менее, чем через 6 месяцев, только 25% сделают выбор в пользу онлайн-покупки.

Так или иначе, индустрия недвижимости готова к выходу в e-commerce: потребители перестраиваются.

2️⃣ Покупателям эконом-сегмента важна отделка и этажность, а покупателям "бизнеса" - репутация застройщика

Среди десятков факторов выбора одинаково важны для покупателей всех сегментов рынка стоимость, транспортная доступность, планировка и инфраструктура будущей недвижимости. А вот остальные показатели достаточно четко сегментированы: для покупателей эконом- и комфорт-класса важны этажность и наличие отделки, а покупателей комфорт- и бизнес-классов в большей степени волнует репутация застройщика. "Премиальные" и "элит" покупатели обращают внимание на хорошую экологию района, а также близость парков и мест для прогулок.

3️⃣ 19% пользователей планируют покупку жилья сильно заранее: за год до заселения и больше

А это значит, что почти пятая часть покупателей - носители отложенного спроса.

4️⃣ Все продолжают любить скидки и выгодные предложения

Покупатели всех классов жилья боятся упустить выгодное предложение: почти 50% высказало подобное опасение.
Зря многие застройщики отказываются от скидок и акционных предложений – это по-прежнему работает как триггер к покупке для всех ЦА и классов жилья. Остальные опасения - в диаграмме ниже 👇🏻.

⌘ ⌘ ⌘

Отдельный интерес представляют статистические данные по поисковым запросам. Согласно им, за второе полугодие 2020 интерес к покупке квартир в России увеличился на 66%. Самый большой рост - в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (показатель увеличился на 78%), в Москве и области рост составил 69%. Количество запросов об ипотечном кредитовании выросло за год почти на 35% (март 2020 - февраль 2021 по сравнению с мартом 2019 - февралем 2020).
источник
2021 May 21
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Получить вычет из НДФЛ на покупку жилья станет проще 💪🏻

Вчера Владимир Путин подписал закон, согласно которому россиянам с 21 мая станет легче получать налоговые вычеты по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке, а также по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.

Для получения вычета необходимо будет заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Проверка пройдет в течение одного месяца вместо трех, а денежные средства вернутся в срок до 15 дней вместо 30, как это было ранее.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Все - на море. Спрос на курортную недвижимость увеличился в 1,5 раза

Об этом заявляют аналитики "Метра квадратного" ("М2"). По их данным, общий объем сделок за 1 квартал вырос в 1,5 раза, лидерами стали Краснодарский край, Карелия и Калининградская область. Летом аналитики "М2" также прогнозируют увеличение числа сделок в 1,5 раза.

Признавайтесь, уже прикупили себе квартирку на море 👇🏻?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️ Скидка 50% на размещение объектов вторичной недвижимости на Авито в Москве

📈 За последний год на 41% увеличилось число пользователей Авито, которые звонят и пишут продавцам и арендодателям в Москве.

Если вы хотите сдать или продать объекты быстрее, самое время разместить объявление на Авито:

✅ Его увидит больше людей — 55% из тех, кто ищет квартиру в интернете, пользуются нашим сайтом или приложением.
✅ Вы сможете расширить географию продаж — 18% звонков по поводу квартир в Москве и области делают пользователи Авито из других регионов.
✅ Продать квартиру будет проще — каждая 2-я квартира в стране продаётся у нас.

До конца мая мы проводим масштабную рекламную кампанию: подключаем таргетированную рекламу, показываем ролики на ТВ и размещаем рекламные щиты на улицах. Мы планируем, что рекламу увидят 97% жителей Москвы старше 18 лет.

⚡️ До 28 мая вы сможете размещать объявления в категории «Квартиры ● Вторичка» со скидкой 50%

Переходите по ссылке clc.to/E01YTw и публикуйте объявления со скидкой!
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
На Госуслугах стали доступны выписки из ЕГРН

Чтобы заказать их, нужно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Срок ожидания - стандартный, до 3-х дней, но часто нужный документ формируется в течение дня.

После этого выписка "падает" в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде и заверенная усиленной квалифицированной подписью Росреестра.

Правда, все удовольствие это платное. Цена зависит от типа нужной выписки.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Банк России объявил, что с 1 августа 2021 ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом посредством введения для банков повышенных коэффициентов риска.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
MR Group запускает клуб лояльности

MR Group решил не останавливаться на создании с Домилендом супераппа и пойти дальше - запилить программу привилегий - MR Club. Становиться её участником новые клиенты будут вместе с покупкой недвижимости, а те, кто уже живёт в домах MR Group, получат доступ к сервису автоматически.

В мобильных приложениях разных УК, созданных в Домиленд, появится миниапп MR Club. Вне зависимости от того, какая управляющая компания обслуживает дома MR Group, девелопер обеспечит сервисом лояльности каждого клиента.

Какие у программы партнеры и плюшки? 🍩

Уже подключились официальные магазины мировых брендов: Philips, Samsung, LG, Grohe, Roca, Hansgrohe, Villeroy Boch - с закрытыми распродажами.

Значительные скидки предлагают поверенные партнёры MR Group по дизайну и ремонту, а также другие полезные сервисы и услуги, с которыми клиенты застройщика смогут быстрее обустроиться на новом месте или с комфортом ожидать готовность жилья.
источник
2021 May 24
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Глава Минюста поддержал идею о замещении трудовых мигрантов заключенными

Министр юстиции России Константин Чуйченко поддержал инициативу главы ФСИН Александра Калашникова о привлечении заключенных к работе вместо трудовых мигрантов.

По словам чиновника, около 180 тыс. осужденных имеют право на замену лишения свободы на исправительные работы, но в РФ созданы места только для 8 тыс. человек.

Сейчас власти ведут диалог с бизнесом, дабы "трудоустроить" остальных.

⌘ ⌘ ⌘

Ну как, дождемся осужденных на стройках?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ввод метров - не единственный и не самый важный критерий оценки девелоперов. Покупателю важно и то, что его квартира будет передана в обещанный срок. Мы провели новый анализ серьезности подхода девелоперов к бизнесу.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔴 Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов, сообщила пресс-служба кабмина.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК "Преображение": сразу 2 новости

По проекту INGRAD в Богородском районе Москвы накопилось сразу несколько обновлений. Давайте по порядку:

▪️Во-первых, вслед за корпусами 1-3 тут завершили строительство нового дома -  №5. На него получено ЗОС, во втором квартале 2021 девелопер должен уже получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

▪️Во-вторых, в "Преображении" скоро откроют старт продаж машиномест. Об этом INGRAD сообщил на своей страничке Instagram. Предположительное время - май-июнь 2021. Крайне интересно, каким будет ценник здесь.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Конференции Яндекс.Недвижимости возвращаются

Поднимите руку, кто за время пандемии соскучился по офлайн-мероприятиям? Хорошие новости для вас: наконец-то этот миг настал, и после долгих месяцев перерыва традиционные конференции Яндекс.Недвижимости возвращаются в реальный мир - 28 мая (юхууу)!

Что будет в программе?

Профессионалы рынка расскажут про маркетинг в недвижимости, поделятся полезными и интересными кейсами. А у вас наконец будет возможность услышать вживую выступления девелоперов, агентств, сотрудников Яндекс.Недвижимости и не только!

Для кого это мероприятие?

Для застройщиков, агентств недвижимости, рекламных агентств и риелторов.

Как принять участие?

Конференция пройдет сразу в двух форматах: офлайн и онлайн. Если вы представитель московского застройщика, приглашаем вас посетить мероприятие лично.
Для всех остальных организуют онлайн-трансляцию на сайте конференции.

Участие бесплатное, но нужно обязательно зарегистрироваться:
https://clck.ru/Uwn2H
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Тестовый модульный дом от "Монарх" выглядит как-то так.

Напомню, что модули от этого девелопера планируют использовать для реновации.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник