Подмосковную Барвиху планируют комплексно развивать за счёт частных инвестиций. Об этом сообщил представитель Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Кирилл Завражин. Значительная часть жителей поддержали предложение инвестора, другие хотят контролировать обещания.

В рамках масштабного проекта государственно-частного партнёрства в Барвихе будет построен новый малоэтажный жилой квартал, куда будут переселены жители ветхих домов и коммунальных квартир, расположенных в посёлке. Кроме того, инвестор построит детский сад на 150 мест и новый спортивный комплекс с бассейном и отдельным гимнастическим залом. По соглашению с администрацией Одинцовского городского округа, все социальные объекты будут переданы на баланс муниципалитета.
Дополнительно застройщик проведён реконструкцию местной канализационно-насосной станции. Сейчас объект находится в предаварийном состоянии.

Общая сумма инвестиций составит порядка 7 миллиардов рублей. Проект был представлен жителям в рамках публичных слушаний по генплану Одинцовского городского округа. Участники мероприятия поддержали проект, однако приняли решение сформировать общественный совет Барвихи, который будет вести дополнительный контроль за реализацией концепции развития территории.

​Девелопер GloraX и разработчик супераппов ДомилендДомиленд объявили об инновационном сотрудничестве

Многие из вас уже наверняка увидели обновленный брендинг GloraX. Подробнее о нем — завтра, а сегодня поговорим о другом нововведении девелопера — курсе на цифровизацию 💪🏻. В данный момент компания работает над собственным цифровым помощником, приложением и подключением смарт-технологий. Все это должно помочь GloraX в цифровом развитии.

Главным партнёром GloraX на пути инноваций стал ДомилендДомиленд — компания-разработчик супераппов для застройщиков и управляющих компаний, которая первой на отечественном рынке запустила суперапп, объединяющий разные сервисы: FinTech, маркетплейс, комьюнити жителей, развитие локального бизнеса, управление умными устройствами и многое другое.

Как будет действовать GloraX?

▪️Сначала подключит несколько модулей супераппа: витрину, чат, бронирование, расширенные типы лотов и кабинет жителя. В последнем собственники смогут оплачивать ЖКУ и передавать показания счётчиков, оставлять заявки в управляющую компанию, вызывать мастера, общаться с соседями, получать уведомления о плановых работах.

▪️Позже девелопер совместно с Домиленд, планирует внедрить в приложение и расширенные смарт-функции — комплексное управление умными зданиями и умными квартирами. Тут уже станут доступны бесконтактный доступ к дому по отпечатку пальца/Bluetooth/с помощью распознавания лица, возможность самостоятельно открывать ворота и шлагбаумы, создавать для гостей или курьеров пропуска с QR-кодом, дистанционно открывать домофон. А также откроется доступ к камерам видеонаблюдения и к записям в с них.

🔜 Суперапп не только улучшит комфорт и повысит лояльность жителей проектов GloraX, но и продвинет компанию вперед в технологическом плане. Кстати, первыми оценят приложение жители ЖК Golden City, расположенного на намывных территориях Васильевского острова Санкт-Петербурга.

Коллекторам УК - пока!

Вчера Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий управляющим компаниям заключать агентские договоры с коллекторскими организациями по долгам ЖКХ.

Но ведь запрет на работу коллекторов с долгами граждан по ЖКХ уже существует, скажете вы, - и окажетесь правы. УКашки просто нашли, как обходить его: они заключали агентские договоры с серьезными дядями, что позволяло привлечь к работе коллекторов. Теперь такой ход конем пытаются пресечь.

@novostroyman

GloraX + SmartHeart: outstanding ребрендинг

SmartHeart разработали новый бренд для питерского девелопера GloraX. Команда агентства создала новое позиционирование, платформу и архитектуру бренда, фирменный стиль, коммуникационную и SMM-стратегию, стартовую рекламную кампанию.

“Создавая новый бренд, мы хотели передать, чем живет команда. Наши ценности, наш подход, наши стремления. Поэтому мы не ограничивали себя традиционными подходами, а сделали ставку на яркость и узнаваемость. Новый логотип цветовым и концептуальным решением приближает нас к будущему. Закономерно его продолжает наша вербальная коммуникация и слоган – "Прокачай свою жизнь". Каждый наш проект будет давать новое представление о комфорте, о возможностях, которые можно получить вместе с новой квартирой. Все вместе это будет создавать новый уровень жизни и, соответственно, другие горизонты для человека”, — рассказала о проекте директор по маркетингу и PR GloraX, Екатерина Ульянова

Подробнее о кейсе: https://youtu.be/V8beV7GQ5A0

Итоги апреля 2021 на рынке первичной недвижимости Москвы

Столичный Росреестр в 4-м месяце 2021 зарегистрировал 8,1 тысячи ДДУ на рынке жилой недвижимости – это больше, чем:

▪ В марте 2021 - на 2%;
▪ В апреле 2020 года - в два раза;
▪ В апреле 2019 - на 8%.

На рынке нежилых объектов в апреле зафиксировано 4,5 тысячи ДДУ, что в 3,6 раза больше апреля прошлого года, почти в 2 раза больше, чем в апреле 2019, но на 8% меньше, чем в марте 2021.

Всего за январь-апрель 2021 года зафиксировано 44 266 ДДУ на рынке жилой и нежилой недвижимости, что на 50% выше показателя четырех месяцев прошлого и позапрошлого года.

@novostroyman

30% потребителей уже готовы покупать недвижимость онлайн

Аналитики Яндекс.Директа провели опрос мужчин и женщин в возрасте 18-55 лет, которые в течение 3 прошедших месяцев покупали или подбирали для покупки жилую недвижимость. На основе полученных данных специалисты выкатили достаточно любопытное исследование (вероятно, интереснее всего оно окажется для наших маркетологов).

1️⃣ 30% покупателей готовы к покупке недвижимости через интернет

Опрос показывает именно такие цифры. 30% респондентов готовы купить лот без посещения офиса застройщика и даже самого объекта недвижимости.

При этом, чем больше времени остаётся до сдачи жилья, тем выше готовность купить онлайн. Если выдачи ключей нужно ждать больше года, то 35% респондентов готовы приобрести квартиру через интернет. При сроке сдачи менее, чем через 6 месяцев, только 25% сделают выбор в пользу онлайн-покупки.

Так или иначе, индустрия недвижимости готова к выходу в e-commerce: потребители перестраиваются.

2️⃣ Покупателям эконом-сегмента важна отделка и этажность, а покупателям "бизнеса" - репутация застройщика

Среди десятков факторов выбора одинаково важны для покупателей всех сегментов рынка стоимость, транспортная доступность, планировка и инфраструктура будущей недвижимости. А вот остальные показатели достаточно четко сегментированы: для покупателей эконом- и комфорт-класса важны этажность и наличие отделки, а покупателей комфорт- и бизнес-классов в большей степени волнует репутация застройщика. "Премиальные" и "элит" покупатели обращают внимание на хорошую экологию района, а также близость парков и мест для прогулок.

3️⃣ 19% пользователей планируют покупку жилья сильно заранее: за год до заселения и больше

А это значит, что почти пятая часть покупателей - носители отложенного спроса.

4️⃣ Все продолжают любить скидки и выгодные предложения

Покупатели всех классов жилья боятся упустить выгодное предложение: почти 50% высказало подобное опасение.
Зря многие застройщики отказываются от скидок и акционных предложений – это по-прежнему работает как триггер к покупке для всех ЦА и классов жилья. Остальные опасения - в диаграмме ниже 👇🏻.

⌘ ⌘ ⌘

Отдельный интерес представляют статистические данные по поисковым запросам. Согласно им, за второе полугодие 2020 интерес к покупке квартир в России увеличился на 66%. Самый большой рост - в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (показатель увеличился на 78%), в Москве и области рост составил 69%. Количество запросов об ипотечном кредитовании выросло за год почти на 35% (март 2020 - февраль 2021 по сравнению с мартом 2019 - февралем 2020).

Получить вычет из НДФЛ на покупку жилья станет проще 💪🏻

Вчера Владимир Путин подписал закон, согласно которому россиянам с 21 мая станет легче получать налоговые вычеты по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке, а также по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете.

Для получения вычета необходимо будет заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Проверка пройдет в течение одного месяца вместо трех, а денежные средства вернутся в срок до 15 дней вместо 30, как это было ранее.

@novostroyman

Все - на море. Спрос на курортную недвижимость увеличился в 1,5 раза

Об этом заявляют аналитики "Метра квадратного" ("М2"). По их данным, общий объем сделок за 1 квартал вырос в 1,5 раза, лидерами стали Краснодарский край, Карелия и Калининградская область. Летом аналитики "М2" также прогнозируют увеличение числа сделок в 1,5 раза.

Признавайтесь, уже прикупили себе квартирку на море 👇🏻?

@novostroyman

⚡️ Скидка 50% на размещение объектов вторичной недвижимости на Авито в Москве

📈 За последний год на 41% увеличилось число пользователей Авито, которые звонят и пишут продавцам и арендодателям в Москве.

Если вы хотите сдать или продать объекты быстрее, самое время разместить объявление на Авито:

✅ Его увидит больше людей — 55% из тех, кто ищет квартиру в интернете, пользуются нашим сайтом или приложением.
✅ Вы сможете расширить географию продаж — 18% звонков по поводу квартир в Москве и области делают пользователи Авито из других регионов.
✅ Продать квартиру будет проще — каждая 2-я квартира в стране продаётся у нас.

До конца мая мы проводим масштабную рекламную кампанию: подключаем таргетированную рекламу, показываем ролики на ТВ и размещаем рекламные щиты на улицах. Мы планируем, что рекламу увидят 97% жителей Москвы старше 18 лет.

⚡️ До 28 мая вы сможете размещать объявления в категории «Квартиры ● Вторичка» со скидкой 50%

Переходите по ссылке clc.to/E01YTw и публикуйте объявления со скидкой!

На Госуслугах стали доступны выписки из ЕГРН

Чтобы заказать их, нужно иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Срок ожидания - стандартный, до 3-х дней, но часто нужный документ формируется в течение дня.

После этого выписка "падает" в личный кабинет на Госуслугах в электронном виде и заверенная усиленной квалифицированной подписью Росреестра.

Правда, все удовольствие это платное. Цена зависит от типа нужной выписки.

@novostroyman

🔴 Банк России объявил, что с 1 августа 2021 ужесточит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом посредством введения для банков повышенных коэффициентов риска.

@novostroyman

​MR Group запускает клуб лояльности

MR Group решил не останавливаться на создании с Домилендом супераппа и пойти дальше - запилить программу привилегий - MR Club. Становиться её участником новые клиенты будут вместе с покупкой недвижимости, а те, кто уже живёт в домах MR Group, получат доступ к сервису автоматически.

В мобильных приложениях разных УК, созданных в Домиленд, появится миниапп MR Club. Вне зависимости от того, какая управляющая компания обслуживает дома MR Group, девелопер обеспечит сервисом лояльности каждого клиента.

Какие у программы партнеры и плюшки? 🍩

Уже подключились официальные магазины мировых брендов: Philips, Samsung, LG, Grohe, Roca, Hansgrohe, Villeroy Boch - с закрытыми распродажами.

Значительные скидки предлагают поверенные партнёры MR Group по дизайну и ремонту, а также другие полезные сервисы и услуги, с которыми клиенты застройщика смогут быстрее обустроиться на новом месте или с комфортом ожидать готовность жилья.

Глава Минюста поддержал идею о замещении трудовых мигрантов заключенными ⛓

Министр юстиции России Константин Чуйченко поддержал инициативу главы ФСИН Александра Калашникова о привлечении заключенных к работе вместо трудовых мигрантов.

По словам чиновника, около 180 тыс. осужденных имеют право на замену лишения свободы на исправительные работы, но в РФ созданы места только для 8 тыс. человек.

Сейчас власти ведут диалог с бизнесом, дабы "трудоустроить" остальных.

⌘ ⌘ ⌘

Ну как, дождемся осужденных на стройках?

@novostroyman

Ввод метров - не единственный и не самый важный критерий оценки девелоперов. Покупателю важно и то, что его квартира будет передана в обещанный срок. Мы провели новый анализ серьезности подхода девелоперов к бизнесу.

🔴 Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов, сообщила пресс-служба кабмина.

@novostroyman

ЖК "Преображение": сразу 2 новости

По проекту INGRAD в Богородском районе Москвы накопилось сразу несколько обновлений. Давайте по порядку:

▪️Во-первых, вслед за корпусами 1-3 тут завершили строительство нового дома -  №5. На него получено ЗОС, во втором квартале 2021 девелопер должен уже получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

▪️Во-вторых, в "Преображении" скоро откроют старт продаж машиномест. Об этом INGRAD сообщил на своей страничке Instagram. Предположительное время - май-июнь 2021. Крайне интересно, каким будет ценник здесь.

Конференции Яндекс.Недвижимости возвращаются

Поднимите руку, кто за время пандемии соскучился по офлайн-мероприятиям? Хорошие новости для вас: наконец-то этот миг настал, и после долгих месяцев перерыва традиционные конференции Яндекс.Недвижимости возвращаются в реальный мир - 28 мая (юхууу)!

Что будет в программе?

Профессионалы рынка расскажут про маркетинг в недвижимости, поделятся полезными и интересными кейсами. А у вас наконец будет возможность услышать вживую выступления девелоперов, агентств, сотрудников Яндекс.Недвижимости и не только!

Для кого это мероприятие?

Для застройщиков, агентств недвижимости, рекламных агентств и риелторов.

Как принять участие?

Конференция пройдет сразу в двух форматах: офлайн и онлайн. Если вы представитель московского застройщика, приглашаем вас посетить мероприятие лично.
Для всех остальных организуют онлайн-трансляцию на сайте конференции.

Участие бесплатное, но нужно обязательно зарегистрироваться:
https://clck.ru/Uwn2H

Тестовый модульный дом от "Монарх" выглядит как-то так.

Напомню, что модули от этого девелопера планируют использовать для реновации.

@novostroyman