ЖК Very от ГК "Основа" - подробности
Девелопер получил ЗОС на свой новый проект на Ботанической и наконец-то поделился деталями будущего комплекса на территории бывшей гостиницы "Останкино". Нечасто у нас рынке появляются подобные проекты - не рядом с парком, а в окружении огромных зелёных массивов. Чаще всего приставка «эко» - маркетинг, а тут - Ботанический сад в 20 метрах и 600 Га зелени вокруг!
Устраивайтесь поудобнее, разговор будет долгим, потому что задумали ребята многое и все - крайне интересно 🤩.
▪️Во-первых, позиционирование проекта - эко-квартал. Такое решение действительно напрашивалось: вокруг - сотни гектар зеленых прогулочных зон (Ботанический сад, парк Останкино, ВДНХ), тут никогда не было (насколько мне известно) и не будет промзон, крупных транспортных магистралей. 77% территории площадки займет благоустройство и только 23% отдадут под здания - это ну ооочень нетипичное решение. Сегодня все пытаются выгнать ТЕПы, а сюда ещё пару башен бы точно поместилось (примеров на рынке много, сами их прекрасно знаете), "Основа" тут выгодно отличилась.
▪️Во-вторых, стал понятен состав комплекса: 4 корпуса по 31 этажу на 1456 квартир, подземный паркинг на 631 машиноместо, встроенно-пристроенный детский сад на 100 мест, отреставрированный 5-этажный гостиничный корпус и отдельно стоящий двухэтажный спортивный комплекс с бассейном (его, кстати, построят уже в рамкой первой очереди - 👍🏻).
Любопытно, как разместил девелопер жилые башни: они максимально удалены друг от друга и расположены на участке таким образом, что не перекрывают вид из окон. Благодаря этому, девелопер обещает, что 85% квартир в проекте будут видовыми. Как он это сделает, я понятия не имею, но определенно хочу на это посмотреть.
Че касаемо квартирографии - как обычно, широкая линейка предложения: от студий площадью 21-40 кв. м до 5-комнатных квартир в 139 кв. м. Потолки – до 3,2 м, окна - панорамные в пол высотой 2,46 м - из них виды на Ботанический сад будут на 5+.
А ещё есть террасы - тут вообще без комментариев.
▪️В-третьих, ну какаво же благоустройство 😍! В центре ЖК - огромный прогулочный мост – парящая над землей конструкция длиной более 200 метров, с горками и смотровыми площадками. Задействовать его, насколько я понимаю, будут, как двухуровневый инструмент: верх отдадут под прогулочную зону, а под мостом создадут игровое пространство с качелями, местом для съезда с горок и фонтаном рядом.
Но это не единственное место для игр детей - всего в ЖК запроектировано 5 площадок с уникальными качелями, канатной дорогой, площадкой для игры с песком и водой, всевозможными детскими городками и горками.
Также в проекте планируют 2 большие спортивные зоны с площадками для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол и зонами фитнеса и воркаута. По периметру двора сделают велосипедную дорожку, а на всей территории проекта высадят более тысячи деревьев и кустов.
Архитектура - от "АПЕКС", входные группы - от дизайн-студии Asthetique.
Каким получится проект в реальности мне ну оочень интересно. Потому что то, что запроектировано, откликается в моем сердечке на все 💯.
