В Челябинске приняли новый генплан города. Судя
по пресс-релизу, там заложили правильные принципы на следующие 20 лет:
✅ Компактность и интенсивный рост — город будет развиваться в существующих границах, а не застраивать поля вокруг. В первую очередь речь идёт о пустырях и промзонах.
Это позволит эффективнее использовать уже существующую инфраструктуру, не тратить деньги на стройку всего с нуля в новых районах и сократить время поездок горожан. Заявлено о 15-ти минутном городе (хотя сейчас это повсеместная практика).
✅ Есть планы наращивать связность районов через развитие общественного транспорта и строительство новых мостов через Миасс. Ещё упоминают реконструкцию улиц, но тут я бы опасался призраков
дорожной революции.
✅ Отдельное место занимает принцип своеобразия и узнаваемости Челябинска: сохранение исторической застройки и строительство новых зданий, гармонично соседствующих с историческими. В Правилах землепользования и застройки появятся регламенты сохранения и ревитализации исторической среды.
✅ Полицентричность, новые рекреационные зоны и связность природных зон, баланс функций, человеческий масштаб застройки и разнообразие городской среды — это тоже нашло своё отражение в новом генплане.
❌ Новость радует, но важно помнить, что генпланы можно менять. В некоторых городах чуть ли не каждый год вносят поправки в интересах дорожников и строителей, в итоге от всего хорошего остается примерно ничего.
Генпланам нужна страховка, чаще всего ей выступают короткие и понятные стратегии или мастер-планы, где как раз закреплены принципы и общая логика развития города. Вот только у нас такие документы никак не регламентированы, поэтому их «вес» обеспечивают интересами жителей и бизнеса: если все участвовали в её принятии и согласны с новыми правилами игры, то новой мэр или губернатор вряд ли рискнёт нарушать принципы и ссориться со всем городом.
Хочется верить, что я волнуюсь зря, но уж очень прогрессивно звучит новый генплан в контексте Челябинска.
