Покупая недвижимость, нужно всегда здраво оценивать риски. Чтобы избежать лишней головной боли, обращайтесь в Росгосстрах

Вместе выгоднее! ⚡️

Комплексные программы страхования имущества с выгодой до 15% в РОСГОССТРАХ.

📍 Страхование квартиры
📍 Страхование дома
📍 Страхование ответственности
📍 Страхование ипотеки

Свободу УК! Лицензии на обслуживание ЖК предлагают отменить

Удивительные новости принесли нам, как всегда, "Известия": по их данным, члены комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое РФ предложили отменить лицензирование управляющих компаний (УК), которые занимаются обслуживанием жилых домов. Взамен предлагается их вступление в саморегулируемые организации (СРО).

И все это - для блага собственников: дело в том, что им зачастую  из-за лицензирования сложно сменить УК, поскольку дом числится за компанией, пока не будет вычеркнут из реестра Государственной жилищной инспекцией. Кроме того, если решение собственников не совпадает с мнением инспекции, оно может быть проигнорировано. Отмена лицензирования призвана решить эту проблему. #УК

@novostroyman

Coldy сфокусируется на новом строительстве - Максим Каварьянц

Девелопер Coldy в ближайшее время сфокусируется на новом жилищном строительстве и откажется от практики редевеломента, рассказал сегодня Максим Каварьянц, коммерческий директор компании, на пресс-конференции, посвященной презентации проекта N'ice Loft. Однако стоит помнить, что планы могут меняться.

@novostroyman

🔴"Квадрат" в новостройках РФ за год подорожал на 21% - Росстат

Росстат подвел итоги роста цен по результатам второго полугодия 2021 г. По данным ведомства, в среднем по России цена квадрата за год (2 квартал 2020 - 2 квартал 2021) выросла на 21%.

Средний прайс в Москве - 277,4 тысячи рублей за "квадрат", и это абсолютный максимум по стране. На втором месте очень ожидаемо Санкт-Петербург (166,2 тысячи), на третьем - Московская область (122,3 тысячи).

@novostroyman

​ПИК представил новый PlayHub в Москве - "Остров"

Девелопер намбер ван открыл третий по счету плэйхаб в столице - на этот раз в ЖК "Люблинский парк". Это огромная игровая площадка - 5 000 кв.м, и посвящена она приключенческой тематике. Главные объекты тут:

▪️Для активного отдыха: "вулканы" с батутами-кратерами разных диаметров, "лагуна" с канатами, лесенками и гамаками, "бухта" с качелями-гнездом, "рифы" с тарзанкой и горками.
▪️Для самых маленьких: "пляж" с огромной песочницей и колонкой для экспериментов с водой.
▪️Для детей постарше: "ручей" на склоне холма - квест, где нужно направить воду в отверстие нужной формы или пустить её по "водовороту" с помощью специальных переключателей.
▪️Спрятанные "артефакты": "животные", укрывшиеся в песке, или знаки на неизвестном языке, начертанные на стенах.
▪️Для всех: растения. Много растений. На "Острове" высадили около 40 видов представителей флоры.

Авторы концепции, ПИК Urban Lab, уверяют, что здесь нет никаких правил игры: ребенок сам будет выбирать, что и как ему исследовать. И это действительно похоже на правду: заданные абстрактные формы природного рельефа и огромное задействованное пространство дают свободу действий.

Зонирование на разные возрастные и тематические зоны выполнено насыпными холмами. Весь проект создан с использованием натуральных материалов и технологий зеленого строительства 💪🏻.

Уровень одобрения заявок на ипотеку упал до минимума за 4 года

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные бюро кредитных историй "Эквифакс".

По информации аналитиков, к началу июля уровень одобрения заявок на получение ипотеки снизился до 66% (-9% за год). Этот показатель достиг минимальной отметки с февраля 2017 года.

В Национальном бюро кредитных историй подтвердили подобную тенденцию к снижению: по их данным, уровень одобренных заявок по ипотеке составил 63,7%, что на 6,4% меньше, чем годом ранее.

Ничего удивительного в данных нет: "качественные" заемщики вымываются с рынка, получив нужный займ 🤷‍♀️. И все же статистика любопытная. #Ипотека

@novostroyman

Только 3 вопроса:

1️⃣ Считаются ли корзины под кондиционеры "визуальным" их "сокрытием"?
2️⃣ На кой черт в новостройках Подмосковья подсветка фасадов?
3️⃣ И кто ее будет оплачивать?

UPD: подробный текст нововведений - тут и тут.

@novostroyman

Полетели в Нижегородский! С высоты как раз можно хорошо рассмотреть жилой комплекс "Аквилон BESIDE" на Рязанском проспекте от Группы "Аквилон" и качество локации проекта.

Сразу отметим приличные темпы строительства первой очереди, куда входят два корпуса. В одном из них монолитные работы ведутся уже на уровне 7-го этажа (а напомню: старт продаж тут был в декабре 2020). Во втором - буквально неделю назад завершилось устройство свайного поля. Сейчас здесь уже строится первый этаж.

Качество локации - как на ладони. В шаговой доступности: станция метро и МЦК "Нижегородская", фитнес-клубы, бассейны, поликлиники, ТЦ, супермаркеты, прогулочные зоны, школы и детские сады - в общем, обжитой приятный район.

Что еще будет внутри?
▪️ Функциональные планировки от студий до евро-четырехкомнатных квартир. Отделка - white box или чистовая отделка в трех стилях Sand, Terra, Graphite.  Все лоты оборудованы "умной" системой inHOME-2021.
▪️Увеличенные окна, дополнительная шумоизоляция, индивидуальные вентиляционные клапаны.
▪️Общеобразовательная школа на 825 мест и детский клуб "Аквилон Kids". Подземный паркинг и сити-боксы. Внутренняя коммерция.
▪️Энергоэффективная технология строительства Termo-S снижает теплопотери дома, что позволит экономить на коммуналке до 40%.
▪️Концептуальное благоустройство: прогулочная аллея со взрослыми деревьями, площадки для йоги, сад камней, велодорожка, спортивные и детские площадки.
▪️Ипотека без первого взноса, гибкие программы рассрочки, система скидок.

https://www.youtube.com/watch?v=MSHLhN5KTyU

Невероятное: Ватикан впервые раскрыл объёмы своей недвижимости

В уникальное время мы с вами все-таки живем: из-за судебного спора вокруг бывшего склада Harrods в Лондоне, который начали переоборудовать в роскошные апартаменты (обвинение - хищение денег на благотворительность), на прошлой неделе Ватикан раскрыл данные о недвижимости в его распоряжении.

Вот, что мы теперь знаем:
▪️Администрация имущества Святого Престола (APSA) владеет 4 051 объектом недвижимости в Италии и примерно 1 120 в Лондоне, Париже, Женеве и Лозанне.
▪️14% собственности Ватикана, находящейся в ведении APSA, сдаётся в аренду по рыночным ставкам. Деньги идут на финансирование работы Ватикана и на благотворительность.
▪️Остальные 86% объектов сдают в аренду по ценам ниже рыночных. Их используют как офисы Ватикана или предоставляют жильё католическим кардиналам, нынешним и вышедшим на пенсию служащим города-государства. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman

Обстановка в ЖК "Береговой" от "Главстрой"

В сети завирусилось видео о самом дорогом поп-ите - квартире в "Береговом".

Я допускаю, что наш застройщик мог так накосячить, но обстановка мало напоминает ЖК. Если у кого-то есть больше информации, напишите в лс - @IreneAdmin

@novostroyman

Почему в эскроу-новостройках нет инвестиции / Закон об апартаментах / Покупать сейчас или ждать ?

Вы давно просили сделать сильное и интересное интервью  про #инвестиции. Именно поэтому мы договорились с Мариной Любельской, первым заместителем генерального директора концерна «КРОСТ» — руководителем одного из топовых застройщиков Москвы.

Мы поговорили про эскроу-счета: как они повлияли на рынок за последние 2 года. Про новый закон об апартаментах, про будущее рынка недвижимости и новостроек после отмены льготной ипотеки. Как правильно выбрать новостройки для инвестиции и почему застройщик не всегда гарантирует качество бизнес-класса.

Смотрим и комментируем новое интервью от Smarent https://youtu.be/_bJwcDaaPLM

Из Минстроя уходит замминистра Никита Стасишин - такие слухи сегодня принес небольшой канал "Временное правительство".

В последнее время господин Стасишин, ставший чужим в министерстве, вел себя крайне странно, как будто цеплялся за свое место.

Хотя и возможность вброса информации я не исключаю. Если у кого-то есть подробности, пишите в лс: @IreneAdmin

UPD: в час ночи 02.08 министерство опровергло слухи.

@novostroyman

#СтартПродаж в апарт-комплексе N'ice Loft

Стартовали брони в новом проекте Coldy - N'ice Loft. Проект немного обновился с тех пор, как я последний раз писала о нем. Что мы знаем о нем сейчас?

▪️Локация: Автомобильный проезд, 4 (ЮВАО, Нижегородский район, на границе с Таганским).

▪️Позиционирование - бизнес-класс.

▪️Общая площадь проекта - 121 000 кв.м. Всего 7 корпусов  (4-21 этажей), 2 240 апартаментов, 345 кладовок.

▪️Главная фишка проекта - спортивный кластер, который займет порядка 20 000 кв.м. В его составе - 2 ледовые арены и школы именитых спортсменов, спортивный парк N’ICE PARK с инфраструктурой для бега, функциональных тренировок, стритбола, футбола и других видов спорта.

▪️Ну очень богатая апартография: в проекте более 100 вариантов планировок. Лоты - от суперкомпактных студий менее 20 кв. м, студий с патио/с террасой и гардеробной до 3-комнатных апартаментов в 106 кв. м.

▪️Достаточно близкий срок сдачи - 2023 год.

Средняя стоимость выведенных в продажу апартаментов составляет 5,5 млн руб.

Кручу-верчу, обновить хочу. Власти откажутся от "советского" генплана Москвы

Об этом заявил Сергей Собянин.

Жесткий вариант СССР больше не нужен столице, уверен мэр, поэтому власти собираются перейти к обновляющемуся мастер-плану города. Причем, это ©️ "не документ, а процесс. Процесс обсуждения, осмысления, куда мы двигаемся. Поэтому, честно говоря, мне не хочется никакой новый генплан разрабатывать. По плану эти работы ведутся, но не более того".

А как вы считаете: генплан должен быть "жестким", образца СССР 👇🏻?

@novostroyman

Росреестр ускорит процедуру регистрации

Да так весомо, что вы даже не поверите - Марат Хуснуллин заявил, что право собственности ведомство будет регистрировать за день (‼️).

Сделать такой быстрой процедуру в многоквартирных домах планируется уже в 2021 году, в частных - в 2022-м.

⌘ ⌘ ⌘

Разумеется, такое громкое заявление сделано в качестве первой весточки о том, что Марат Шакирзянович стал куратором Росреестра. И все же есть надежда на положительные изменения.

@novostroyman