Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 December 04
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2020 года по данным ЕРЗ

Компашка, в общем-то, та же, что месяцем ранее. Лишь немного перемешались "ФСК", "Инград", "Югстройимпериал" и "Главстрой".

Любопытный факт: на 10 крупнейших застройщиков пришлось лишь 18,7% текущего строительства в стране.

@novostroyman
ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года по данным ЕРЗ

Состав ТОП-9 все тот же, что по данным месяцем ранее, только "Главстрой" поменялся местами с "ЮгСтройИмпериалом". А Вот 10-й участник изменился: "Гранель" уступил место ГК "ЮСИ" и вылетел из десятки крупнейших.

@novostroyman
источник
2020 December 05
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дольщики ЖК "Филатов луг" вышли на пикет

Напомню, первую очередь комплекса никак не введут в эксплуатацию из-за споров с Росавиацией.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Urban Awards, как престарелая профессионалка, готова на все, лишь бы остаться в строю.

Вчера оргкомитет российской 💩премии Urban Awards объявил, что будет лишать наград победившие объекты в случае нарушений, связанных с вводом здания в эксплуатацию, банкротством застройщика или противоправными действиями его руководства 👆🏻.

"Очень вовремя", товарищи, очень! Когда уже куча долгостроев стоит с вашими "медальками". Ну да ладно. К вопросам:

1️⃣ А деньги утратившему вашу 💩премию вы возвращать будете?
2️⃣ Цена участия и победы в Urban Awards снизится? Все-таки риски надо оправдывать.
3️⃣ Сколько будет стоить премия с функцией невозможности отзыва?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Спрос на квартиры сейчас превышает предложение. Как в такой ситуации правильно построить стратегию бизнеса? 🚀

Авито совместно с автором блога «Хочу квартиру» рассказывают, как продать недвижимость выгодно, эффективно анализировать результаты продвижения, и почему так важен бренд.
источник
2020 December 07
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#СтартПродаж ЖК "Аквилон BESIDE"

Девелопер "Аквилон" вывел в продажи 3-й проект в Москве. На Рязанском проспекте появятся 200 000 кв.м новой недвижимости. К деталям.

Локация - юго-восток столицы, недалеко метро "Нижегородская".

Первая очередь, где, собственно, и стартовали продажи - это два 25-этажных жилых корпуса (57 300 кв.м) с подземным паркингом. Площади квартир — от 20,1 до 86,9 кв.м: есть и классические планировки, и евроформаты. Все в отделке white box.

Из крутых "плюшек": дополнительная шумоизоляция, энергоэффективные окна с защитными детскими замками, индивидуальные вентиляционные клапаны для комфортного микроклимата, и система inHOME (датчики протечек, управления домом через телефон). Уау.

💰Ценник - от 5,2 млн.руб. (или от 187 тыс. руб./кв. м.). Ввод в эксплуатацию первой очереди - 3 квартал 2023 года. Для детей также обещают школу на 850 мест.

Полную презентацию проекта залила на Яндекс.Диск, можете глянуть тут.

@startyprodazh
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Проектные декларации усовершенствуют

В ЕИСЖС (единой информационной системе жилищного строительства) обновится форма проектной декларации (ПД). Теперь здесь появятся сведения:

▪️О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику;
▪️Об общем количестве пассажирских лифтов, грузовых лифтов и инвалидных подъемников;
▪️О высоте потолков и общей жилой площади квартир;
▪️Об элементах благоустройства территории (наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов, количество и описание детских и спортивных площадок, количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов);
▪️Данные о генподрядчике 🥳.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Самые большие лоты покупали в июле-августе

Занимательная статистика  по средней площади реализованных квартир в старой Москве пожаловала от bnmap 👆🏻.

Обратите внимание:

▪️За 10 месяцев 2020-го самые большие лоты покупались без привлечения ипотечных средств - в июле и августе (а если учитывать, что регистрация ДДУ всегда тормозит на пару месяцев, то в апреле-мае);
▪️При этом, в первые месяцы 2020, до начала коронакризиса, площадь купленных в ипотеку лотов превышала площадь купленных без заемных средств;
▪️В мае - самая значительная просадка в площади купленных в ипотеку объектов недвижимости: эффект COVIDа в марте-апреле - налицо;
▪️Влияние запуска льготной ипотеки ощущается с июньских ДДУ. В 6-м месяце возобновляется рост площади ипотечных квартир, но до октября так и не достигает показателей марта 2020 🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Тинькофф" допускает запуск в банке ипотечного кредитования

Об этом сообщил глава кредитной организации Оливер Хьюз.

⌘ ⌘ ⌘

Очень любопытно, как реально будет работать на этот раз ипотека от "Тинькофф": прошлый раз банк был лишь агрегатором, и эта схема не выгорела - сервис прекратил свое существование год назад.

⌘ ⌘ ⌘

Давайте делать ставки: так запустит ли банк собственную ипотеку?

@novostroyman
источник
2020 December 08
Novostroyman. Москва. Недвижимость
+22% - так выросли цены на лоты в новостройках Московского региона за 11 месяцев 2020

Вчера Александр Пыпин опубликовал аналитику по продажам в новостройках за прошедшие 11 месяцев и за ноябрь отдельно 👇🏻. Из интересного:

▪️Количество проданных лотов выросло только в границах "старой" Москвы (+14%), "новая" Москва и Московская область потеряли в объемах: -9% и -8% соответственно;
▪️Уменьшилась и реализованная площадь: -8% в "новой" Москве и -9% в Подмосковье;
▪️Все это вообще до звезды ценам: квадратный метр  подорожал на 14% в Московской области и на 16% в "новой" Москве.
▪️Заметнее всего прибавил в цене "квадрат" в  Москве "старой" - + 17%. Но здесь и реализованные объемы выросли на 14%.

Но совсем оголтелые результаты демонстрирует ноябрь 2020. В годовом отношении количество проданных лотов в 11-м месяце в "старой" Москве выросло на 75%, реализованная площадь - на 76%, ценник квадратного метра поднялся на 18%. В "новой" Москве - +44% проданных лотов, +33% реализованной площади и (внимание!) - +21% к цене "квадрата".

В среднем за 11 месяцев 2020 лоты в Московском регионе выросли в цене на 22%. Доля ипотечных сделок подтянулась на 11%. Теперь мы знаем, как действует сплит коронакризиса и падения рубля на первичный рынок недвижимости 😉.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обстановка на въезде в паркинг сегодня утром в ЖК "Нормандия" от "Эталон". #РубрикаПлывем

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
МТС нашел, как решить самую большую боль управляющих компаний — долгие разбирательства с жильцами, выливающиеся в неоплаченные счета.

Представляем вашему вниманию облачную систему управления многоквартирными домами VDome, призванную автоматизировать бизнес-процессы в управляющих компаниях и ТСЖ.

VDome позволяет упростить оплату счетов за ЖКУ, автоматизировать прием и распределение заявок жителей на мастеров и оперативно информировать о последних новостях дома. При подключении "умных счетчиков" передача данных и вовсе будет осуществляться дистанционно и автоматически, что позволит исключить ошибки "ручного ввода" и сведет к минимуму споры по начислениям.

Такие технологии помогают освободить рабочие руки в УК, но главное – повысить собираемость оплаты. А коммуникация между жильцами и сотрудниками происходит в удобном мобильном приложении, что позволяет избежать лишнего стресса.

Проверьте сами, на что еще способна VDome
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Из тюрьмы в жилой комплекс

Вы только посмотрите, какую карьеру себе сделала тюрьма Vridsløselille в Дании! Из серой неприметной мышки она может превратиться в полноценный ЖК 🏢.

Территорию учреждения разделят на 5 районов: в одном из них построят только виллы, еще один отдадут под сады и парки, остальные застроят многоэтажками.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего особо удивительного в такой реновации, в общем-то, нет: исправительное учреждение занимает 160 000 кв.м в 15 км от центра Копенгагена - такой сладкий кусочек нужен девелоперам. Однако власти утверждают, что хотели бы не только облагородить район, но и сохранить историю места (что бы это ни значило) 😅. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник