ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2020 года по данным ЕРЗ

Состав ТОП-9 все тот же, что по данным месяцем ранее, только "Главстрой" поменялся местами с "ЮгСтройИмпериалом". А Вот 10-й участник изменился: "Гранель" уступил место ГК "ЮСИ" и вылетел из десятки крупнейших.

@novostroyman

Дольщики ЖК "Филатов луг" вышли на пикет

Напомню, первую очередь комплекса никак не введут в эксплуатацию из-за споров с Росавиацией.

@novostroyman

Urban Awards, как престарелая профессионалка, готова на все, лишь бы остаться в строю.

Вчера оргкомитет российской 💩премии Urban Awards объявил, что будет лишать наград победившие объекты в случае нарушений, связанных с вводом здания в эксплуатацию, банкротством застройщика или противоправными действиями его руководства 👆🏻.

"Очень вовремя", товарищи, очень! Когда уже куча долгостроев стоит с вашими "медальками". Ну да ладно. К вопросам:

1️⃣ А деньги утратившему вашу 💩премию вы возвращать будете?
2️⃣ Цена участия и победы в Urban Awards снизится? Все-таки риски надо оправдывать.
3️⃣ Сколько будет стоить премия с функцией невозможности отзыва?

@novostroyman

Спрос на квартиры сейчас превышает предложение. Как в такой ситуации правильно построить стратегию бизнеса? 🚀

Авито совместно с автором блога «Хочу квартиру» рассказывают, как продать недвижимость выгодно, эффективно анализировать результаты продвижения, и почему так важен бренд.

#СтартПродаж ЖК "Аквилон BESIDE"

Девелопер "Аквилон" вывел в продажи 3-й проект в Москве. На Рязанском проспекте появятся 200 000 кв.м новой недвижимости. К деталям.

Локация - юго-восток столицы, недалеко метро "Нижегородская".

Первая очередь, где, собственно, и стартовали продажи - это два 25-этажных жилых корпуса (57 300 кв.м) с подземным паркингом. Площади квартир — от 20,1 до 86,9 кв.м: есть и классические планировки, и евроформаты. Все в отделке white box.

Из крутых "плюшек": дополнительная шумоизоляция, энергоэффективные окна с защитными детскими замками, индивидуальные вентиляционные клапаны для комфортного микроклимата, и система inHOME (датчики протечек, управления домом через телефон). Уау.

💰Ценник - от 5,2 млн.руб. (или от 187 тыс. руб./кв. м.). Ввод в эксплуатацию первой очереди - 3 квартал 2023 года. Для детей также обещают школу на 850 мест.

Полную презентацию проекта залила на Яндекс.Диск, можете глянуть тут.

@startyprodazh

Проектные декларации усовершенствуют

В ЕИСЖС (единой информационной системе жилищного строительства) обновится форма проектной декларации (ПД). Теперь здесь появятся сведения:

▪️О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику;
▪️Об общем количестве пассажирских лифтов, грузовых лифтов и инвалидных подъемников;
▪️О высоте потолков и общей жилой площади квартир;
▪️Об элементах благоустройства территории (наличие планируемых проездов, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, тротуаров, понижающих площадок и пандусов, количество и описание детских и спортивных площадок, количество и описание площадок для сбора твердых бытовых отходов);
▪️Данные о генподрядчике 🥳.

@novostroyman

Самые большие лоты покупали в июле-августе

Занимательная статистика  по средней площади реализованных квартир в старой Москве пожаловала от bnmap 👆🏻.

Обратите внимание:

▪️За 10 месяцев 2020-го самые большие лоты покупались без привлечения ипотечных средств - в июле и августе (а если учитывать, что регистрация ДДУ всегда тормозит на пару месяцев, то в апреле-мае);
▪️При этом, в первые месяцы 2020, до начала коронакризиса, площадь купленных в ипотеку лотов превышала площадь купленных без заемных средств;
▪️В мае - самая значительная просадка в площади купленных в ипотеку объектов недвижимости: эффект COVIDа в марте-апреле - налицо;
▪️Влияние запуска льготной ипотеки ощущается с июньских ДДУ. В 6-м месяце возобновляется рост площади ипотечных квартир, но до октября так и не достигает показателей марта 2020 🤷‍♀️.

@novostroyman

"Тинькофф" допускает запуск в банке ипотечного кредитования

Об этом сообщил глава кредитной организации Оливер Хьюз.

⌘ ⌘ ⌘

Очень любопытно, как реально будет работать на этот раз ипотека от "Тинькофф": прошлый раз банк был лишь агрегатором, и эта схема не выгорела - сервис прекратил свое существование год назад.

⌘ ⌘ ⌘

Давайте делать ставки: так запустит ли банк собственную ипотеку?

@novostroyman

​+22% - так выросли цены на лоты в новостройках Московского региона за 11 месяцев 2020

Вчера Александр Пыпин опубликовал аналитику по продажам в новостройках за прошедшие 11 месяцев и за ноябрь отдельно 👇🏻. Из интересного:

▪️Количество проданных лотов выросло только в границах "старой" Москвы (+14%), "новая" Москва и Московская область потеряли в объемах: -9% и -8% соответственно;
▪️Уменьшилась и реализованная площадь: -8% в "новой" Москве и -9% в Подмосковье;
▪️Все это вообще до звезды ценам: квадратный метр  подорожал на 14% в Московской области и на 16% в "новой" Москве.
▪️Заметнее всего прибавил в цене "квадрат" в  Москве "старой" - + 17%. Но здесь и реализованные объемы выросли на 14%.

Но совсем оголтелые результаты демонстрирует ноябрь 2020. В годовом отношении количество проданных лотов в 11-м месяце в "старой" Москве выросло на 75%, реализованная площадь - на 76%, ценник квадратного метра поднялся на 18%. В "новой" Москве - +44% проданных лотов, +33% реализованной площади и (внимание!) - +21% к цене "квадрата".

В среднем за 11 месяцев 2020 лоты в Московском регионе выросли в цене на 22%. Доля ипотечных сделок подтянулась на 11%. Теперь мы знаем, как действует сплит коронакризиса и падения рубля на первичный рынок недвижимости 😉.

@novostroyman

Обстановка на въезде в паркинг сегодня утром в ЖК "Нормандия" от "Эталон". #РубрикаПлывем

@novostroyman

МТС нашел, как решить самую большую боль управляющих компаний — долгие разбирательства с жильцами, выливающиеся в неоплаченные счета.

Представляем вашему вниманию облачную систему управления многоквартирными домами VDome, призванную автоматизировать бизнес-процессы в управляющих компаниях и ТСЖ.

VDome позволяет упростить оплату счетов за ЖКУ, автоматизировать прием и распределение заявок жителей на мастеров и оперативно информировать о последних новостях дома. При подключении "умных счетчиков" передача данных и вовсе будет осуществляться дистанционно и автоматически, что позволит исключить ошибки "ручного ввода" и сведет к минимуму споры по начислениям.

Такие технологии помогают освободить рабочие руки в УК, но главное – повысить собираемость оплаты. А коммуникация между жильцами и сотрудниками происходит в удобном мобильном приложении, что позволяет избежать лишнего стресса.

Проверьте сами, на что еще способна VDome

Из тюрьмы в жилой комплекс

Вы только посмотрите, какую карьеру себе сделала тюрьма Vridsløselille в Дании! Из серой неприметной мышки она может превратиться в полноценный ЖК 🏢.

Территорию учреждения разделят на 5 районов: в одном из них построят только виллы, еще один отдадут под сады и парки, остальные застроят многоэтажками.

⌘ ⌘ ⌘

Ничего особо удивительного в такой реновации, в общем-то, нет: исправительное учреждение занимает 160 000 кв.м в 15 км от центра Копенгагена - такой сладкий кусочек нужен девелоперам. Однако власти утверждают, что хотели бы не только облагородить район, но и сохранить историю места (что бы это ни значило) 😅. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman