Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 November 20
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Онлайн-спринт "Путешествие по воронке продаж девелопера: этап за 10 минут" 🔥

26 ноября в 11:00 CoMagic, Smartis и Avito Недвижимость приглашают вас отправиться в познавательное приключение, во время которого эксперты рынка недвижимости коротко и четко расскажут об одном практическом решении, инструменте, методике для повышения продаж.

Актуальные темы без воды и отступлений. Доклад за 10 минут.

Ведущий:
Максим Жучков

Эксперты:

✅ Татьяна Труфанова, Директор по консалтингу Smartis
✅ Юрий Сидоренко, Product manager группы «Самолет»
✅ Сергей Лычкин, Руководитель отдела продаж CoMagic
✅ Никита Селянин, Руководитель IT-поддержки ПИК-Аренда
✅ Леонид Бобров, Руководитель направления развития продаж. Авито Недвижимость
✅ Надежда Карикова, Менеджер интернет-проектов A101
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства idaproject

Участие бесплатно!

Регистрация — https://clck.ru/RvTRW
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хотите раздельно собирать мусор? Точно? Вы уверены? Хорошо подумали? Окей, давайте поговорим об этом

Примерно такую отписку получили намедни  жители ЖК "Позитив" 👆🏻. Они, будучи сознательными людьми, проявили не только желание собирать раздельно мусор, но еще и сделали все от себя зависящее, чтобы это осуществить в реальности. Ребята собрали подписи и написали коллективное письмо в префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов с просьбой обеспечить соответствующую инфраструктуру.

Префектура ничего не ответила про установку контейнеров 👆🏻, но заявила, что ведет разъяснительные работы (какое счастье!): и с жителями, и мусоровывозящими организациями. И вообще: переход на новую систему раздельного сбора мусора реализован в установленные сроки.

⌘ ⌘ ⌘

Потрясающее отношение, потрясающее письмо - особенно на фоне идущей "мусорной реформы".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
💣💣💣Ну что, уважаемые московские девелоперы жилья, вот и стучится в очередной раз в ваши двери пушной северный зверёк. Ещё на днях  все обсуждали дополнительные меры поддержки строительной отрасли, а вчера мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, устанавливающее новые правила платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Из него следует, что на льготы могут расчитывать в основном те компании, которые строят объекты, где есть рабочие места. Офисы, к примеру. А это очень «актуально» на фоне перевода многих работников на удаленку и полной неопределенности на рынке труда 🤷‍♂️.

☝️ В случае же с жилыми проектами девелоперам при смене ВРИ придётся теперь платить больше. По разным подсчётам их затраты на это вырастут не менее чем на 20% (а кто-то говорит, что не менее чем на 80%), а для некоторых участков плата увеличится в 1️⃣1️⃣ раз.

Что это значит для экономики новых проектов? Догадаться не сложно.

📌Во-первых, часть проектов просто встанет. Как, к примеру, будут реализовывать программу развития промзон, где однозначно надо менять функционал участков? Большой вопрос.

📌Во-вторых, все эти расходы рано или поздно будут заложены в стоимость квадратных метров, то есть цены опять будут расти.

☝️ А вывод такой: коммерческих застройщиков постепенно вытесняют из Москвы. Город сам постепенно становится крупнейшим игроком на строительном рынке. И такое распоряжение - яркое тому подтверждение.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
Жилому дому №1 ЖК "Городские истории" присвоен адрес

Продолжаем следить за судьбой ЖК "Городские истории". Московское городское бюро технической инвентаризации выдало положительное заключение о соответствии всех проведенных застройщиком работ с заявленным проектом строительства жилого дома №1 ЖК “Городские истории”.

На основании этого Департамент городского имущества города Москвы присвоил адрес первому жилому дому -  улица Анны Ахматовой дом 11 корпус 1.

На фасаде жилого дома №1 ЖК "Городские истории" уже установлены адресные таблички.
Новости ЖК "Городские истории": завершены работы по монтажу основных инженерных сетей

Еще одна хорошая новость от застройщика "ТПУ Рассказовка": готовы инженерные коммуникации в жилом доме №1 (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) 💪🏻.

На 19.11.2020 завершен монтаж:
▪️водомерного узла (работы предъявлены АО "МОСВОДОКАНАЛ", идет оформление бумаг для получения акта технического присоединения);
▪️общеобменой вентиляции во всех подъездах;
▪️стояков систем вентиляции;
▪️системы бытовой канализации;
▪️счетчиков электроснабжения на 10 секции;
▪️кабельных линий противопожарной сигнализации;
▪️насосной станции водяного пожаротушения.

Завершены работы по устройству наружной канализационной сети и по устройству системы противопожарного водопровода.
Закончена сборка всех электрощитовых установок.

До конца недели также должны завершить испытания насосной станции горячего и холодного водоснабжения и системы питьевого водоснабжения, а также дать отопление.

Ну а я лично очень жду скорейшего ввода в эксплуатацию 💪🏻.
источник
2020 November 21
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Счетная палата насчитала почти 75 000 проблемных объектов в РФ

Посмотрите на эту прелесть. Счетная палата не только посчитала забытые девелоперами стройки в России, но еще и разделила их на 2 категории:

▪️Долгострои - не достраиваются более 5 лет;
▪️Брошенные - собственно, все остальные проблемные объекты.

И те, и другие продолжают множиться. Если по результатам 2019-го их было 63,9 тыс., то к настоящему моменту их уже почти 75 тыс.

⌘ ⌘ ⌘

Цифры, мягко говоря, странные. Особенно если посмотреть разрез по регионам 👆🏻. В Москве, по данным ведомства, 268 долгостроев. 268, Карл‼️ Мне, самому зацикленному на долгостроизме, ТГ-автору, не известно столько проблемных объектов. Возможно, Счетная палата учла корпуса, а не объекты. Это выглядит правдоподобнее.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вы, конечно же, уже видели на моем канале обзоры на новостройки от Виктора Зубика. Возможно, вы также могли слышать про его YouTube канал SMARENT  (https://clck.ru/Ryrgo).

Сейчас уже Smarent - это больше,  чем авторские инвестиционные обзоры на новостройки 🏢. Smarent теперь - это сообщество инвесторов, которые делятся опытом: в прямых эфирах, в ходе личного общения и даже встреч подписчиков вне канала. И именно этого сейчас всем не хватает.

Поэтому Виктор решил вместе со своей командой организовать первый форум Smarent, в котором лично поговорит с вами про то, что сейчас твориться на рынке недвижимости. Без купюр, без рецензии - в неформальной обстановке.

Форум будет состоять их 2 блоков:

1️⃣ Блок про инвестиции в недвижимость и новостройки

Виктор расскажет о личном опыте и секретах инвестирования с небольшим капиталом (от 1М₽), о подходе к выбору новостроек в будущем 2021 году и поделится информацией о том, как оформлять сделку самому без агентов!

+ Бонусом разберет ТОП-5 новостроек для инвестиций!

2️⃣ Блок о фондовом рынке, акциях и облигации застройщиков 💶

Партнер Виктора и финансовый аналитик с опытом более 10 лет расскажет про альтернативные инвестиции (акции, облигации) и как правильно составлять личный портфель для начинающих инвесторов с капиталом от 1000$

+ Бонусом расскажет, как правильно формировать инвестиционный портфель, можно ли покупать облигации застройщиков  и что такое правильная инвестиционная стратегия? 🔥

✅Супер ценные знания за один день - 28 ноября (следующая суббота).

Будет 3️⃣0️⃣ мест в зале и онлайн трансляция + запись форума. Трансляция будет с качественным звуком и картиной, чтобы вы могли ощутить присутствие в зале.

Количество мест оффлайн ограничено, поэтому затягивать решение об участии в форуме вряд ли стоит.

Промокод Novostroyman дает скидку 20% 👌🏻

⌘ ⌘ ⌘

Вся информация - на сайте http://smarent.com/conf

или телеграм-канале Smarent - https://t.me/Pro_smarent
источник
2020 November 22
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обстановка в 6-м корпусе ЖК "Хорошевский" от "Монарх" 👆🏻

Трещины в только-только сдавшихся домах - дело привычное, и меня лично пугают редко. Но все равно выглядят страшненько.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Если вы хоть как-то связаны с недвижимостью, то вам сюда @avito_re_pro 🤓

Здесь не будет бесконечного потока новостей. Только полезный контент и инструментарий, который можно использовать в работе с сервисом Авито.

Подписаться — @avito_re_pro
источник
2020 November 23
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Федеральный Фонд защиты прав дольщиков присоединят к Фонду ЖКХ, а банк "Дом.РФ" и МСП сольются в единый "универсальный" банкДом.РФ" и МСП сольются в единый "универсальный" банк

Так пишет утренний "КоммерсантЪ" и ночной (слишком ночной!) ЖБЗ.

Возглавит соединенный фонды, судя по всему, Константин Тимофеев.

"Дом.РФ" же, по данным издания, сохранит свой функционал. Всего правительство намерено реформировать 40 институтов развития: часть из них консолидируют под управлением ВЭБ.РФ, часть – упразднят, ну а некоторые сохранят свой нынешний статус.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Каждый застройщик так или иначе сталкивается с ошибками монтажной бригады в опалубке стен. От неправильной строповки «карты» опалубки до неверного складирования материала.

Любая ошибка в работе имеет свои неприятные последствия — лишние материальные затраты, увеличение срока сдачи объекта и несчастные случаи.

Академия PERI проведет бесплатный онлайн-тренинг на тему «Ошибки при эксплуатации опалубки стен», на котором каждый желающий окончательно разберется в вопросе, освежит знания и улучшит качество своей работы.

Начало вебинара 1 декабря в 14:00 по МСК. По итогу курса каждый участник получит сертификат.
Регистрация по ссылке — https://bit.ly/35WBg4Z
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Только 30-40% ДДУ проходят регистрацию в месяц заключения сделки

Такую информацию опубликовал аналитический портал bnMAP, изучив подписанные за 10 месяцев 2020 года ДДУ в Московском регионе.

Значительнее всего пострадали мартовские договора долевого участия. Более 70% ДДУ, зарегистрированных в апреле, - договора, заключенные, по факту, в марте, уверяют аналитики.
Как будто Росреестр самоизолировался раньше времени 😂.

В целом, по всему Московскому региону до 60% договоров долевого участия регистрируются не в том месяце, в котором были подписаны.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"ПИК" обыграл Росавиацию

Суд встал на сторону девелопера в деле приаэродромного ЖК "Саларьево парк".

Отказ Мосгосстройнадзора на ввод 18 корпуса в эксплуатацию признан недействительным. Что ждет 19 корпус, узнаем 15 января 2021 года.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что Росавиация наехала на девелопера намбер ван из-за того, что 18-й корпус ЖК "Саларьево парк" вроде как превышает указанные в РНС нормы по абсолютной высоте и вообще не соответствует заявленным там же высотным характеристикам.

@novostroyman
источник
2020 November 24
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
⚡️Минстрой намерен амнистировать апартаменты, но запретить их строительство в будущем?

Минстрой планирует утвердить законодательно жилой статус уже построенных апартаментов, но после этого их строительство будет запрещено, заявил сегодня замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

©️"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания? Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить. <…> Поэтому под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все - эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье" - прямая цитата от "ТАСС".

⌘ ⌘ ⌘

Готова спорить, что все это, конечно, просто бла-бла-бла. А что думаете вы?👇🏻

@novostroyman
Никто не запрещает апартаменты

Никита Стасишин пытается провернуть фарш обратно, и на конференции Сбербанка заявляет, что Минстрой планирует в ближайшее время лишь уточнить критерии апартаментов, которые приравняют их жилью:

©️"Что касается апартаментов, первое и самое основное — никто ничего не запрещает. Во-вторых, мы не меняем правила игры, поскольку сейчас их нет. Сегодня по факту, это идет строительство нежилых зданий. Наша задача — внести ясность в регуляторику по основным позициям, связанным с апартаментами".

Вроде бы как Минстрой просто озаботился учетом апартаментов (как будто сейчас в Росреестре их не регистрируют🙈), тарифами за ЖКУ в них, мониторингом состояния апарт-домов и отчислениями за капремонт.

Отдельная боль министерства - отсутствие льготной ипотеки при покупке апартаментов и качество УК.

©️"Основная наша задача не запретить что-то, а прописать понятные честные правила игры, чтобы конечный потребитель мог спокойно жить в таких помещениях".

⌘ ⌘ ⌘

Достаточно предсказуемая риторика. Любопытно лишь, 19 ноября господин Стасишин просто оговорился, заявляя об амнистии и дальнейшем запрете, или это был мониторинг общественного мнения?

@novostroyman
источник