​Онлайн-спринт "Путешествие по воронке продаж девелопера: этап за 10 минут" 🔥

26 ноября в 11:00 CoMagic, Smartis и Avito Недвижимость приглашают вас отправиться в познавательное приключение, во время которого эксперты рынка недвижимости коротко и четко расскажут об одном практическом решении, инструменте, методике для повышения продаж.

Актуальные темы без воды и отступлений. Доклад за 10 минут.

Ведущий:
Максим Жучков

Эксперты:

✅ Татьяна Труфанова, Директор по консалтингу Smartis
✅ Юрий Сидоренко, Product manager группы «Самолет»
✅ Сергей Лычкин, Руководитель отдела продаж CoMagic
✅ Никита Селянин, Руководитель IT-поддержки ПИК-Аренда
✅ Леонид Бобров, Руководитель направления развития продаж. Авито Недвижимость
✅ Надежда Карикова, Менеджер интернет-проектов A101
✅ Дмитрий Ответчиков, сооснователь digital-агентства idaproject

Участие бесплатно!

Регистрация — https://clck.ru/RvTRW

Хотите раздельно собирать мусор? Точно? Вы уверены? Хорошо подумали? Окей, давайте поговорим об этом

Примерно такую отписку получили намедни  жители ЖК "Позитив" 👆🏻. Они, будучи сознательными людьми, проявили не только желание собирать раздельно мусор, но еще и сделали все от себя зависящее, чтобы это осуществить в реальности. Ребята собрали подписи и написали коллективное письмо в префектуру Троицкого и Новомосковского административных округов с просьбой обеспечить соответствующую инфраструктуру.

Префектура ничего не ответила про установку контейнеров 👆🏻, но заявила, что ведет разъяснительные работы (какое счастье!): и с жителями, и мусоровывозящими организациями. И вообще: переход на новую систему раздельного сбора мусора реализован в установленные сроки.

⌘ ⌘ ⌘

Потрясающее отношение, потрясающее письмо - особенно на фоне идущей "мусорной реформы".

@novostroyman

💣💣💣Ну что, уважаемые московские девелоперы жилья, вот и стучится в очередной раз в ваши двери пушной северный зверёк. Ещё на днях  все обсуждали дополнительные меры поддержки строительной отрасли, а вчера мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, устанавливающее новые правила платы за смену вида разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Из него следует, что на льготы могут расчитывать в основном те компании, которые строят объекты, где есть рабочие места. Офисы, к примеру. А это очень «актуально» на фоне перевода многих работников на удаленку и полной неопределенности на рынке труда 🤷‍♂️.

☝️ В случае же с жилыми проектами девелоперам при смене ВРИ придётся теперь платить больше. По разным подсчётам их затраты на это вырастут не менее чем на 20% (а кто-то говорит, что не менее чем на 80%), а для некоторых участков плата увеличится в 1️⃣1️⃣ раз.

Что это значит для экономики новых проектов? Догадаться не сложно.

📌Во-первых, часть проектов просто встанет. Как, к примеру, будут реализовывать программу развития промзон, где однозначно надо менять функционал участков? Большой вопрос.

📌Во-вторых, все эти расходы рано или поздно будут заложены в стоимость квадратных метров, то есть цены опять будут расти.

☝️ А вывод такой: коммерческих застройщиков постепенно вытесняют из Москвы. Город сам постепенно становится крупнейшим игроком на строительном рынке. И такое распоряжение - яркое тому подтверждение.

Новости ЖК "Городские истории": завершены работы по монтажу основных инженерных сетей

Еще одна хорошая новость от застройщика "ТПУ Рассказовка": готовы инженерные коммуникации в жилом доме №1 (ул. Анны Ахматовой, д. 11, к. 1) 💪🏻.

На 19.11.2020 завершен монтаж:
▪️водомерного узла (работы предъявлены АО "МОСВОДОКАНАЛ", идет оформление бумаг для получения акта технического присоединения);
▪️общеобменой вентиляции во всех подъездах;
▪️стояков систем вентиляции;
▪️системы бытовой канализации;
▪️счетчиков электроснабжения на 10 секции;
▪️кабельных линий противопожарной сигнализации;
▪️насосной станции водяного пожаротушения.

Завершены работы по устройству наружной канализационной сети и по устройству системы противопожарного водопровода.
Закончена сборка всех электрощитовых установок.

До конца недели также должны завершить испытания насосной станции горячего и холодного водоснабжения и системы питьевого водоснабжения, а также дать отопление.

Ну а я лично очень жду скорейшего ввода в эксплуатацию 💪🏻.

Счетная палата насчитала почти 75 000 проблемных объектов в РФ

Посмотрите на эту прелесть. Счетная палата не только посчитала забытые девелоперами стройки в России, но еще и разделила их на 2 категории:

▪️Долгострои - не достраиваются более 5 лет;
▪️Брошенные - собственно, все остальные проблемные объекты.

И те, и другие продолжают множиться. Если по результатам 2019-го их было 63,9 тыс., то к настоящему моменту их уже почти 75 тыс.

⌘ ⌘ ⌘

Цифры, мягко говоря, странные. Особенно если посмотреть разрез по регионам 👆🏻. В Москве, по данным ведомства, 268 долгостроев. 268, Карл‼️ Мне, самому зацикленному на долгостроизме, ТГ-автору, не известно столько проблемных объектов. Возможно, Счетная палата учла корпуса, а не объекты. Это выглядит правдоподобнее.

@novostroyman

Вы, конечно же, уже видели на моем канале обзоры на новостройки от Виктора Зубика. Возможно, вы также могли слышать про его YouTube канал SMARENT  (https://clck.ru/Ryrgo).

Сейчас уже Smarent - это больше,  чем авторские инвестиционные обзоры на новостройки 🏢. Smarent теперь - это сообщество инвесторов, которые делятся опытом: в прямых эфирах, в ходе личного общения и даже встреч подписчиков вне канала. И именно этого сейчас всем не хватает.

Поэтому Виктор решил вместе со своей командой организовать первый форум Smarent, в котором лично поговорит с вами про то, что сейчас твориться на рынке недвижимости. Без купюр, без рецензии - в неформальной обстановке.

Форум будет состоять их 2 блоков:

1️⃣ Блок про инвестиции в недвижимость и новостройки

Виктор расскажет о личном опыте и секретах инвестирования с небольшим капиталом (от 1М₽), о подходе к выбору новостроек в будущем 2021 году и поделится информацией о том, как оформлять сделку самому без агентов!

+ Бонусом разберет ТОП-5 новостроек для инвестиций!

2️⃣ Блок о фондовом рынке, акциях и облигации застройщиков 💶

Партнер Виктора и финансовый аналитик с опытом более 10 лет расскажет про альтернативные инвестиции (акции, облигации) и как правильно составлять личный портфель для начинающих инвесторов с капиталом от 1000$

+ Бонусом расскажет, как правильно формировать инвестиционный портфель, можно ли покупать облигации застройщиков  и что такое правильная инвестиционная стратегия? 🔥

✅Супер ценные знания за один день - 28 ноября (следующая суббота).

Будет 3️⃣0️⃣ мест в зале и онлайн трансляция + запись форума. Трансляция будет с качественным звуком и картиной, чтобы вы могли ощутить присутствие в зале.

Количество мест оффлайн ограничено, поэтому затягивать решение об участии в форуме вряд ли стоит.

Промокод Novostroyman дает скидку 20% 👌🏻

⌘ ⌘ ⌘

Вся информация - на сайте http://smarent.com/conf

или телеграм-канале Smarent - https://t.me/Pro_smarent

Обстановка в 6-м корпусе ЖК "Хорошевский" от "Монарх" 👆🏻

Трещины в только-только сдавшихся домах - дело привычное, и меня лично пугают редко. Но все равно выглядят страшненько.

@novostroyman

Если вы хоть как-то связаны с недвижимостью, то вам сюда @avito_re_pro 🤓

Здесь не будет бесконечного потока новостей. Только полезный контент и инструментарий, который можно использовать в работе с сервисом Авито.

Подписаться — @avito_re_pro

​Федеральный Фонд защиты прав дольщиков присоединят к Фонду ЖКХ, а банк "Дом.РФ" и МСП сольются в единый "универсальный" банкДом.РФ" и МСП сольются в единый "универсальный" банк

Так пишет утренний "КоммерсантЪ" и ночной (слишком ночной!) ЖБЗ.

Возглавит соединенный фонды, судя по всему, Константин Тимофеев.

"Дом.РФ" же, по данным издания, сохранит свой функционал. Всего правительство намерено реформировать 40 институтов развития: часть из них консолидируют под управлением ВЭБ.РФ, часть – упразднят, ну а некоторые сохранят свой нынешний статус.

@novostroyman

Каждый застройщик так или иначе сталкивается с ошибками монтажной бригады в опалубке стен. От неправильной строповки «карты» опалубки до неверного складирования материала.

Любая ошибка в работе имеет свои неприятные последствия — лишние материальные затраты, увеличение срока сдачи объекта и несчастные случаи.

Академия PERI проведет бесплатный онлайн-тренинг на тему «Ошибки при эксплуатации опалубки стен», на котором каждый желающий окончательно разберется в вопросе, освежит знания и улучшит качество своей работы.

Начало вебинара 1 декабря в 14:00 по МСК. По итогу курса каждый участник получит сертификат.
Регистрация по ссылке — https://bit.ly/35WBg4Z

Только 30-40% ДДУ проходят регистрацию в месяц заключения сделки

Такую информацию опубликовал аналитический портал bnMAP, изучив подписанные за 10 месяцев 2020 года ДДУ в Московском регионе.

Значительнее всего пострадали мартовские договора долевого участия. Более 70% ДДУ, зарегистрированных в апреле, - договора, заключенные, по факту, в марте, уверяют аналитики.
Как будто Росреестр самоизолировался раньше времени 😂.

В целом, по всему Московскому региону до 60% договоров долевого участия регистрируются не в том месяце, в котором были подписаны.

@novostroyman

"ПИК" обыграл Росавиацию

Суд встал на сторону девелопера в деле приаэродромного ЖК "Саларьево парк".

Отказ Мосгосстройнадзора на ввод 18 корпуса в эксплуатацию признан недействительным. Что ждет 19 корпус, узнаем 15 января 2021 года.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что Росавиация наехала на девелопера намбер ван из-за того, что 18-й корпус ЖК "Саларьево парк" вроде как превышает указанные в РНС нормы по абсолютной высоте и вообще не соответствует заявленным там же высотным характеристикам.

@novostroyman

Никто не запрещает апартаменты

Никита Стасишин пытается провернуть фарш обратно, и на конференции Сбербанка заявляет, что Минстрой планирует в ближайшее время лишь уточнить критерии апартаментов, которые приравняют их жилью:

©️"Что касается апартаментов, первое и самое основное — никто ничего не запрещает. Во-вторых, мы не меняем правила игры, поскольку сейчас их нет. Сегодня по факту, это идет строительство нежилых зданий. Наша задача — внести ясность в регуляторику по основным позициям, связанным с апартаментами".

Вроде бы как Минстрой просто озаботился учетом апартаментов (как будто сейчас в Росреестре их не регистрируют🙈), тарифами за ЖКУ в них, мониторингом состояния апарт-домов и отчислениями за капремонт.

Отдельная боль министерства - отсутствие льготной ипотеки при покупке апартаментов и качество УК.

©️"Основная наша задача не запретить что-то, а прописать понятные честные правила игры, чтобы конечный потребитель мог спокойно жить в таких помещениях".

⌘ ⌘ ⌘

Достаточно предсказуемая риторика. Любопытно лишь, 19 ноября господин Стасишин просто оговорился, заявляя об амнистии и дальнейшем запрете, или это был мониторинг общественного мнения?

@novostroyman