Меры поддержки строительной отрасли, призванные защитить застройщиков, "другим концом" ударили по правам дольщиков, которые лишились возможности требовать компенсацию за просрочку ввода их объекта. Кроме того, до конца года введен мораторий на признание новостроек проблемными, что также может вселять неуверенность в людей, заключивших ДДУ. Редакция @ria_realty попросила юристов объяснить, действительно ли дольщики лишились всякой защиты или же повода для беспокойства нет.

❓Можно ли застройщикам безнаказанно задерживать стройку;
❓Как быть с мораторием на требование компенсации за задержку ввода и с какого срока ее отсчитывать;
❓Куда нужно жаловаться, чтобы девелопера заставили возобновить остановленное строительство;
❓Как быть, если дольщики хотят подать в суд на застройщика, но претензии не касаются сроков ввода.

​​40 млн кв. м - столько недвижимости могут ввести в эксплуатацию в 2020

И это минимальный показатель за последнее десятилетие, прогнозируют в Национальном рейтинговом агентстве (НРА), а пишет "Ъ".

Сильнее всего "просел" рынок первичного жилья Подмосковья. В апреле-мае 2020 в области ввод жилья сократился на 31% по сравнению с теми же месяцами 2019 года. В Москве же объемы ввода снизились на 4%.

Некоторые эксперты не считают, что падение на рынке Подмосковья связано с пандемией, что звучит логично: коммерческий директор группы "Родина" Ксения Юрьева заметила, что пандемия лишь усугубила начавшийся во время кризиса 2014 года переток спроса из Подмосковья в Москву.

🧐Я в свою очередь отмечу, что бум ввода мы можем наблюдать с конца 2020 до середины 2022 - в это время будут сдаваться все те новостройки, которые девелоперы экстренно выводили на рынок до введения эскроу.

А вот лидеры по вводу жилья в январе-мае 2020 👇🏻.

@novostroyman

100%  ̶л̶ю̶б̶в̶и̶ ипотеки и немножко еще

В Level Group подвели итоги продаж июня 2020 и обнаружили диво-дивное - доля ипотечных сделок по жилью достигла 100% 🤪. Машиноместа также берут в займ, 92% купленных машиномест в ЖК "Level Амурская" приобретены на ипотечные средства, 78% - по программе господдержки.

Что ж, PR-кампания по популяризации ипотеки удалась. Народ закредитован. Поздравляю всех заинтересованных (нет). #Ипотека

@novostroyman

Продажи "ЛСР" в Москве просели

Девелопер объявил результаты за первое полугодие 2020 👆🏻.

В Москве продажи квадратных метров у девелопера просели на 26%. В денежном эквиваленте - на 15%. В  целом по компании:

▪️Стоимость заключенных новых договоров осталась на уровне прошлого года и составила 38 млрд руб., а объём составил 346 тыс. кв. м;
▪️Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 5% год к году и составила 119 тыс. руб. за кв. м;
▪️Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 58% по сравнению с 48% в первом полугодии 2019 года;
▪️Объем площадей, выведенных в продажу, составил 467 тыс. кв;
▪️Введено в эксплуатацию 172 тыс.кв.м чистой продаваемой площади.

@novostroyman

#Ипотека с господдержкой под 5,9% в ЖК "Вереск" от "МИЦ"

И  ̶С̶е̶р̶е̶ж̶а̶ в "МИЦ" тоже! До ноября 2020 в "Вереске" можно оформить ипотеку с господдержкой - от 5,9% без дополнительных условий 👌🏻.
🏦 Девелопер в рамках льготной ипотеки сотрудничает со Сбербанком, ВТБ, ПСБ, ЮниКредитбанком и банком "Возрождение".

Минимальный пакет документов, оптимальные условия, рассмотрение заявки от 2 часов.

Предварительный расчет можете осуществить самостоятельно на сайте "Вереска" в блоке "Калькулятор ипотеки": https://vereck.ru/hypotec/ - конкретные предложение доступны по заявке там же.

Со сроком годности. Союз потребителей РФ предлагает прописывать срок службы дома. Эксперты предупреждают о повышении цен 📈

Союз потребителей РФ предлагает разработать новый стандарт и сделать его обязательным для утверждения метода оценки сроков службы жилых домов 🏢. Применять его хотят на этапах экспертизы, утверждения проекта и приемки домов. После прохождения всех этапов данные должны стать доступными для потребителей.

©️"Молодые люди, которые въехали в новую квартиру и будут выплачивать ипотеку 20 лет, рискуют уже в пенсионном возрасте остаться без своего жилья. Поэтому стоит узнать срок службы дома до покупки жилья, а не тогда, когда он подошел к концу" - аргументирует председатель союза Петр Шелищ.

Представители рынка недвижимости предупреждают: в случае принятия инициативы есть риск, что жилье в массовом сегменте вырастет в цене - до 20%.

⌘ ⌘ ⌘

А вам нужен такой стандарт?

@novostroyman

Батенька, да вы новатор

После подорожания жилья в Новой Москве стало очевидно, что переплачивать за него потенциальные покупатели оказались не готовы, что привело к резкому снижению числа сделок. Но девелоперы нашли-таки выход! Вместо снижения цен они решили  снизить динамику вывода на рынок новых проектов.

@novostroyman

🔴 Решение о продлении ипотеки под 6,5% и ее условиях примут осенью - Мишустин. #Ипотека

⌘ ⌘ ⌘

Господа, делайте Ваши ставки. Продлят ли чудо-программу? #Ипотека

@novostroyman

​​Как не ошибиться с выбором новостройки для инвестиций?

Для тех, кто хочет вложиться в новостройку и заработать, но не знает, как подступиться к этому инвестиционному инструменту, публикуем запись прямого эфира с экспертом и реальным инвестором.

👤 Ведущий — Александр Кузин, владелец компании One Moscow, Элитные новостройки столицы
👤 Гость — Кристина Бойко, инвестор .

Говорим о выборе объекта на старте продаж:

▪️Как выбирать объект под инвестиции
▪️Какие районы в первую очередь рассматривать
▪️Где искать информацию про старты продаж
▪️Какие застройщики сейчас дружат с инвесторами
▪️С кем из застройщиков лучше не взаимодействовать
▪️Раскрываем реальный инвестиционный кейс с покупкой на Новочеремушкинской 17

Ссылка → https://clck.ru/Pnk7N

​​А что там с ночлежкой у Soho+Noho?

В феврале я уже писала о том, что всего в 15 м от клубного дома Soho+Noho может открыться приют для бездомных. Тогда ситуация была в подвешенном состоянии: гендиректор компании-девелопера Wainbridge Бабюр Дикер обещал дольщикам то выкупить здание под "Ночлежку", то арендовать его, то "что-то придумать".

Благотворительная организация должна была открыться сначала в марте, затем - в апреле. И вот наконец 9 июля активисты "Ночлежки" выложили видео с приездом на Бумажный проезд 2/2, стр. 6. Торжественного открытия пока не было, но смею полагать, что фактическое уже состоялось. Интересно, девелопер просто не захотел заниматься решением вопроса или не смог ничего сделать?

"Ночлежка":Wainbridge - 1:0.

@novostroyman

​​Добавьте Мяты!

Комплекс апартаментов бизнес-класса Мята привлёк к себе внимание сразу, как только первая информация о нём появилась в сети 🧐. Больше года назад минималистичный сайт проекта ещё не сообщал о нём ровным счётом ничего, были известны только застройщик и расположение, – а уже не терпелось узнать всё остальное.

И это вполне логично, ведь группа компаний “МИЦ” – крупный девелопер с крупными новостройками, один из главных по Новой Москве. Тем интереснее было, что он придумает в формате небольшого дома бизнес-класса в Хорошёвском районе столицы.

А придумал он много чего, и именно об этом многом - мой сегодняшний обзор: https://novostroyman.ru/blogue/zhk-myzta-ot-gk-mic

@novostroyman

🔴 Строители воруют даже у Путина, или Новости недвижимости Ново-Огарево

Интересные вести принесло издание РБК. Не все спокойно в Датском королевстве.

▪️Во-первых, оказывается, даже при возведении резиденции Путина, строители умудрились "приватизировать" часть "добра".
▪️Во-вторых, суд насчитал, что "добра" растрачено на 1,5 млрд рублей.
▪️В-третьих, виноватым в преступлении признали Станислава Кюнера, бывшего заместителя гендиректора ФГУП "Атэкс" ФСО России. Его сегодня приговорили к 8 годам лишения свободы и штрафу в 1,5 млн руб.

Уж не знаю, правда ли все это, но ситуация комична. Не для фигуранта, разумеется.

@novostroyman

Baring Vostok продал АФК "Система" 1,9% акций девелопера "Эталон"., сообщает РИА "Новости".

Знакомьтесь: самый высокий модульный дом в мире

Зовут его Avenue South Residences, и появится он в Сингапуре.

Девелопер UOL Group Real Estate нашел-таки технологию, как строить небоскребы из "готовых модулей". К 2023-му году в городе-государстве он построит 2 башни по 56 этажей каждая!

Однако это не только бетон, архитекторы предусмотрели террасы с растениями. Не "зеленое" здание, конечно, но все же интересная деталь проекта.

В башнях - 1074 лота, цена на них стартует от 858 000 💲. #ЗарубежнаяНедвижимость

⌘ ⌘ ⌘

Пфффф, тоже мне нашли чем удивлять! У нас вон "ПИК" немножко поднапряжется, и еще не такие небоскребы построит. Тем более, ценовая политика уже почти соответствует.

@novostroyman