Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 July 09
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Строительство жилого комплекса «Фестиваль парк-2», которое на Фестивальной улице, вл 15, ведёт «Центр-Инвест» на севере Москвы, может стать предметом уголовного разбирательства. Здесь сообщается, что столичная прокуратура направила в МВД материалы о возможном подлоге документов при реализации этого крупного девелоперского проекта. Суть дела такова: в феврале 2020 года несколько сотен человек из числа местных жителей вышли протестовать. Активисты обратились в прокуратуру, после чего началась проверка законности выдачи документации на стройку. Как заявил один из местных активистов Анатолий Булатов, на прошлой неделе представители надзорного органа передали инициативной группе местных жителей копию постановления о «решении вопроса об уголовном преследовании лиц, имеющих отношение к выдаче разрешения на строительство». Документ адресован ГУ МВД по Москве. В нем говорится, что застройщик якобы представил в Мосгосстройнадзор (МГСН) подложный договор аренды участка. Надзорное ведомство выяснило в столичном департаменте имущества, что под указанным застройщиком номером ранее был зарегистрирован «договор аренды на иной земельный участок». Несмотря на это, компания получила разрешение на строительство.
Материалы для решения о возбуждении уголовного дела по ч. 5 ст. 327 УК РФ (изготовление и оборот поддельных документов; наказание — штраф до 80 тыс. руб., исправительные работы на срок до двух лет или арест на срок до полугода) в столичное ГУ МВД направил первый заместитель прокурора Москвы Сергей Савенков. Он усмотрел состав преступления в действиях как должностных лиц застройщика, так и сотрудников МГСН. В свою очередь, в Центре-Инвест» утверждают, что площадку на Фестивальной, 15 наряду с другими площадками получили в рамках мирового соглашения с правительством Москвы. В тексте мирового соглашения это подтверждается. Интересно, чем закончится этот очередной конфликт на московском рынке жилищного строительства.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Риелторы приходят в Телеграм. И это, безусловно, хорошая новость. Во-первых, они поделятся с нами секретиками, во-вторых, хорошего агента по недвижимости нужно знать в лицо!

Знакомьтесь: это - Богдан, и он профессиональный игрок на рынке недвижимости. Более 3-х лет он помогает клиентам реализовывать мечту и решать их квартирный вопрос. Он будет рад помочь и вам.
❓Выгодно и быстро продать?
❓Разумно и безопасно купить?
✅ Команда профессионалов знает своё дело!

Подписывайтесь канал @rieltor_mo - здесь Богдан будет публиковать интересные статьи и помогать разбираться в деталях недвижимости. Обещается независимый взгляд и много инсайдов - все, как мы любим ✌🏻.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А давайте еще и мебель им втюхаем!

Время офигительных инициатив продолжается. Алексей Майоров, председатель Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию, предложил продавать стандартное жилье с отделкой от застройщика со встроенной мебелью. Так сенатор хочет поддерживать деревообрабатывающую промышленность 🧐.

По мнению Алексея Майорова, введение новой строительной нормы облегчит жизнь ипотечникам в регионах, поскольку предполагается, что оборудование жилья мебелью уже будет включено в тело кредита.

А хотите, Алексей, я вам расскажу, как на самом деле все будет? Сначала производители мебели спихнут все то, что не покупалось годами - такое, что украинцы называют "На тобі небоже, що мені негоже". Потом - начнут делать мебель такого низкого качества, что получившие это люди начнут немного завидовать скворцам. Застройщики, тем временем, не только не будут контролировать качество, но еще и обращаться с подобными предметами интерьера будут, как работники аэропорта с чемоданами (посмотрите на ремонты от застройщика - там отчетливо видно отношение девелоперов к подобным работам).

Дольщик, тем временем, ограниченный в правах, требовать качественного жилья не сможет. Все это, наравне с другими процессами в обществе, будет только подогревать и без того растущую агрессию.

⌘ ⌘ ⌘

Я не могу сказать, что мысль о меблированной квартире - плоха. Она просто страшна, очень страшна, в российской реализации. А как вы оцениваете инициативу? 👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Доля зарубежных инвестиций в недвижимость России упала до 1% из-за пандемии - данные CBRE.

Если в I квартале их доля составляла 6%, то во втором сократилась до 1% - лишь 0,4 млрд рублей инвестировано из-за рубежа 🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ФЗ-214? Не, не слышали. Немного о схемах продаж недвижимости в Сочи

Сейчас, когда границы закрыты и не понятно, когда откроются, многие россияне, не имеющие второго гражданства/ВНЖ другой страны, обратили свой взор на Сочи. О схематозах на этом рынке давно ходят легенды, но вот вести с полей подоспели от Сергея Смирнова, старшего партнера Vysotsky Estate, который в эти дни  ̶ч̶и̶л̶и̶т̶ находится в этом городе.

Знакомьтесь: ЖК "Альпийский квартал" от "Альпика групп" 👆🏻 - и он продается по договору инвестирования, не обладает аккредитацией банков и принимает оплату за квартиры исключительно наличными по акту приема-передачи денежных средств. АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 🙈!

Цена, к слову, - 150 000 за "квадрат". #НедвижимостьРегионов

@novostroyman
источник
2020 July 10
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Скидки на проезд введут на Таганско-Краснопресненской линии

Дисконт будет действовать вне обычного часа пик, чтобы люди выбирали альтернативное время поездок. Делается это в рамках эксперимента по "разгрузке" линии, который стартует в сентябре и продлится 8-10 месяцев.

©️"Сейчас мы рассматриваем два сценария — скидка 30% или скидка 50%. Выбор удобного времени для поездок остаётся за пассажирами. К тому же, более низкая цена — очень распространенный мировой опыт: например, в Сингапуре поездки вне часов пик тоже дешевле. А в Лондоне и Франкфурте-на-Майне пользоваться метро в час пик дороже" - рассказал Максим Ликсутов.

Заммэра Москвы по вопросам транспорта также уточнил, что для проведения эксперимента важна поддержка работодателей и руководства учебных заведений, чтобы они сдвинули начало рабочего или учебного дня на более ранее или более позднее время.

⌘ ⌘ ⌘

А вас скидка в 30-50% от стоимости проезда замотивирует на проезд в более позднее/раннее время, чем обычно?👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Это невыгодно. Вот это поворот: банкам после снижения ключевой ставки ЦБ  невыгодно выдавать льготную ипотеку под 6,5%

Теперь они просят увеличить размер компенсаций, которые получают от государства. #Ипотека

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Чертаново Южное: обзор новостроек и вторичной недвижимости

Еще одно полезное видео подоспело от Сергея Смирнова и его команды Vysotsky Estate - на этот раз о недвижимости в Южном Чертаново.

Эксперты прошлись и проехались по самым разным локациям района и рассказали:

▪️О плюсах и минусах таких новостроек, как ЖК "Варшавское шоссе 141" и "Аннино Парк" от "ПИК", ЖК "Лесопарковый" от INGRAD;
▪️Как себя чувствуют старые проекты известных застройщиков: ЖК "Аннинский" и "Чертановский" от "ПИК", ЖК M-HOUSE от "ФСК";
▪️Каковы особенности разных локаций района, дома каких серий есть и где какие преобладают;
▪️О динамике цен;
▪️Где брать недвижимость, а где лучше не надо.

Смотреть всем, кто думает о покупке в Чертаново и кто интересуется недвижимостью Москвы: https://youtu.be/YBPP99SOdgM
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сейчас на инвестиционном рынке очень много инструментов. Как выбрать оптимальный с точки зрения доходности и риска? Ведь те, кто инвестирует вдолгую, стремятся именно к такому балансу.
Если тема для вас актуальна, присмотритесь к инвестициям в реальные активы, такие как недвижимость: с точки зрения риска они считаются консервативными.
И похоже, есть интересный инструмент. Он успешно используется на Западе, но частным российским инвесторам пока малоизвестен.
Итак, обратите внимание на инвестиционный фонд индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей – PNK rental.
Инвестировать предлагают в индустриальную недвижимость, и это логично. Именно индустриальная недвижимость сейчас чувствует себя лучше всех остальных. Почему? Потому что в связи с известными событиями мы стали гораздо больше покупать онлайн. Все магазины уже давно находятся у нас с вами в кармане. А откуда вам привозят йогурт и новые кроссовки? Правильно – со склада. Склад – это и есть индустриальная недвижимость. Да, инвестиции идут в те самые склады и логистические центры, которые используют ваши любимые интернет-магазины.
Целевой доход прогнозируют на уровне 11,5%, что для такого инструмента очень хорошо. В фонде – только современные индустриальные здания с компаниями-арендаторами, имеющими высокий рейтинг надежности.
Минимальная сумма инвестиций – 3000 рублей. То есть попробовать может любой!
Рекомендуемый срок инвестиций – 5 лет, тогда доходность будет максимальной.
Про надежность самого инструмента скажу так: его применяют пенсионные фонды на Западе, чтобы сохранить и приумножить деньги своих клиентов. А они вкладываются только в консервативные инструменты.

Интересно? Тогда переходите на сайт pnkrental.ru, регистрируйтесь и становитесь инвестором!

#реклама
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Новым председателем совета директоров группы «Самолёт» стал один из ее крупнейших акционеров - бизнесмен Павел Голубков. Его вчера утвердил совет директоров девелопера. Он сменит на этом посту Станислава Шекшня.

Голубков - единственный из всех топов «Самолета», о котором в биографии на сайте не сказано ровным словом ничего. Работал в «крупных российских компаниях», «занимал руководящие позиции в одной из лизинговых компаний», «был членом совета директоров в крупных финансово-промышленных группах». И все. Объективно говоря, чтобы не заявляли представители «Самолета», на рынке его никогда не считали самостоятельным игроком. А вот чьи интересы он представляет? Можно только догадываться 😜.
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Робот, ты же был человеком. Сотрудником МФЦ стал человекоподобный робот

Наблюдать это чудо можно в Пермском крае.

Робот ведет работу по приему документов и отвечает на вопросы посетителей. Он также взаимодействует с другими устройствами и сервисами: сканирует и идентифицирует документы (паспорт, свидетельство о рождении, водительские права, нотариальные доверенности), формирует заявления. После подписания заявлений посетителем центра робот направляет документ информационную систему МФЦ.

Это полностью антропоморфная машина. При общении с посетителями робот копирует эмоции человека, двигает глазами, губами, бровями.

Для максимального сходства с обычным сотрудником был разработан материал, имитирующий кожу человека. Внешность робота МФЦ создана нейросетью. В частности, искусственный интеллект проанализировал фотографии нескольких тысяч российских женщин и создал обобщенный образ: девушка с русыми волосами и карими глазами. Ну такое👆🏻.

А вы бы выбрали обслуживание у робота или человека?

@novostroyman
источник
2020 July 12
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​"Гранель" может выкупить участок рядом с парком "Лосиный Остров", который ранее принадлежал "Мосметрострою"

Об этом пишет РБК.

Речь идет о площадке в 19 га на Открытом шоссе в районе Метрогородок. Проект планировки этой территории власти одобрили еще в 2017-м: здесь может появиться порядка 1 000 000 кв.м недвижимости, 600 000 из которых будут заняты жильем. Строить все это счастье будут около 8 лет.

РБК не называет точный адрес предстоящего строительства. Однако газета указывает, что ранее было известно об интересе "Донстроя" к этой площадке. А у "Донстроя" в перспективных площадках данного района значилась ранее только одна - на Открытом шоссе, вл. 18/1 👇🏻. Видимо, именно о ней и идет речь.

К слову, в Метрогородке и соседних районах новостроек - кот наплакал, а потому проект может получить хороший спрос, если девелопер не оплошает. Метро - в 600 м, "Лосиный остров" - в 500, главный конкурент - "Преображение" от INGRAD - также в 500.

Экспансии: "Гранель" в Москву и строительства к границе "Лосиного острова" продолжаются.

@startyprodazh
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Админам молодых Telegram-каналов

В последнее время каналов о недвижимости становится все больше. Молодой админ (уж я-то знаю!) сталкивается с кучей вопросов по оформлению канала. Кто-то гуглит до появления мозолей, как верно сделать то или иное в ТГ, кто-то оставляет все, как есть.

Когда я только начинала @novostroyman, ни одно из пособий, на которые я натыкалась, не оказалось для меня полезным. Поверхностные, однотипные, они вызывали больше раздражение, чем желание изучать. И вот, видя экспансию коллег из сферы недвижимости в Telegram, я задумалась: а не создать ли свое пособие?

Признаться честно, я уже даже написала первую главу - про оптимизацию названия и описания канала (сначала сделать, а потом думать, а нужно ли, - мое все 🤣). И не знаю, стоит ли продолжать.

Расскажите мне: были бы вам интересны советы в виде полноценного гайда по оформлению канала от меня, @IreneAdmin, по демократичной цене?

1️⃣ Да
2️⃣ Нет
3️⃣ Я не админ канала, но хочу узнать результаты

Спасибо всем, кто ответит! ❤️
источник
2020 July 13
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Как задерживали дольщиков ЖК "Царицыно" 11.07.2020 👆🏻

В прошедшую субботу дольщики митинговали у мэрии Москвы. Инициативная группа обманутых дольщиков,  выстроившись в цепочку по периметру здания, в очередной раз пытались обратить внимание на то, что проблемы долгостроя не решаются.

Задержали власти 2 человек. На видео - задержание женщины за то, что та не предоставила паспорт, которого у нее с собой не оказалось.

Говорите, есть исторический шанс впервые за всю историю страны кардинально решить жилищный вопрос? Ну-ну.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Я понял - это намёк, я всё ловлю на лету, но непонятно, что конкретно ты имел ̶а̶ ввиду?" (c)

@novostroyman
источник