"Баркли   ̶Б̶Медовая Долина"

"Баркли", оказывается, не только дольщиков по срокам динамит, но и подрядчиков. Вот даже "Ъ" заговорил о конфликтах вокруг  ̶б̶медового комплекса.

Удивляет в этой статье только одно: журналист не раз повторяет, что "Баркли" специализируется на строительстве элитного жилья. Ребят, этот "элитный" ярлык повесил на себя сам девелопер.

По факту же, все премиальные ЖК у него построены косо-криво (вспомните "Баркли Резиденс" с дешманской "Пятерочкой" на первом этаже и расторжение ДДУ в "Баркли Гэллэри" из-за качества отделки), а потому проблемы вызваны не тем, что застройщик не смог адаптироваться к массовому жилью, а его рукопопостью и необязательностью. Вот и все, вот и все.

@novostroyman

⚡️ Группа «Самолет» усиливает свои позиции на рынке жилья Санкт-Петербурга. Компания подписала соглашение о партнерстве с «СПб Реновация», которая занимается реконструкцией 22 кварталов в различных районах города. Совместными усилиями девелоперы планируют построить под брендом «Самолета» 8 млн кв.м. Кроме того, «Самолет» станет совладельцем «СПб реновации»: девелопер получит 5% питерской компании с возможностью увеличения своей доли до контрольной.

☝️Кто-то конечно может возразить, что эта сделка фактически между одними и теми же лицами. И будет прав. Совладельцы «СПб Реновации» - акционеры «Самолета» Михаил Кенин и некий ЗПИФ «Первый» (его пайщики не раскрываются). С другой стороны, процесс реконструкции питерских районов старой застройки буксует уже несколько лет. Вот и давайте посмотрим, поможет ли партнерство с «Самолетом» ускорить процесс.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/22/833180-samolet-sovladeltsem

👩‍💼 💬 Уже СЕГОДНЯ в 12:00 МСК начнётся большая конференция Авито для предпринимателей «Открытый диалог»:

— Поговорим о будущем рынка после кризиса
— Расскажем, какую помощь получит бизнес
— Другие компании поделятся тем, как справляются с кризисом

На ваши вопросы ответит генеральный директор и другие представители Авито. Можно будет поделиться пожеланиями к новым функциям.

Спешите присоединиться: https://clc.to/открытый_диалог106

"Новая Звезда" не светит

5-й корпус проекта от концерна "Крост", о проблемах с Росавиацией которого я писала еще в феврале 2020 и даже декабре 2019, все так и не вводится в эксплуатацию 🤷‍♀️. "Крост", справедливости ради, на пандемию не пеняет, но и проблему дольщикам никак адекватно не разъясняет.

Платить за задержки, разумеется, никто не собирается. Банально, скажете вы? Актуально! - ответит "Крост". Подробности - в сюжете: https://youtu.be/_jg6SQEoHN0

@novostroyman

И "РБК" туда же

Газета запускает с "ЦИАНом" маркетплейс "Витрина недвижимости". Обещает 4 000 ЖК в одном месте и называет это "чудо" технологичным сервисом.

По факту, имеем неполную базу новостроек с кривым поиском, отвратительным дизайном карточек ЖК и тупыми текстами от копирайтеров за 30 рублей 🙈.

Госпадзе, ну зачем так плохо?!

@novostroyman

​​Помянем. Archspeech.comArchspeech.com перестанет обновляться с 1 июля

Об этом заявили учредители портала.

У меня были подозрения о скором прекращении работы  проекта, когда в начале года он перестал освещать новости архитектуры, однако новость о закрытии все равно застала врасплох.

От лица канала @novostroyman хочу выразить глубочайшее сожаление по поводу ухода проекта @archspeech из публичного пространства. Вы вдохновляли, просвещали, порой - веселили - и все это в рамках архитектурного концепта!

Пока, я буду скучать ❤️.

⚡️Госдума приняла во II чтении законопроект об усилении защиты прав дольщиков - пишут СМИ

Название громкое, но что по факту?

1️⃣ Документ разрешает раскрытие эскроу-счетов не после постановки на учет собственности, а после введения объекта в эксплуатацию.

2️⃣ Происходит расширение полномочий Фонда защиты прав дольщиков. Теперь организация сможет объединять недострои, формировать их фонд и реализовывать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя таким образом объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.

3️⃣ Законопроект прописывает механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда РФ при расторжении договора долевого участия.

4️⃣ Документ также устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Оснований всего 2: ввод в эксплуатацию или выплата компенсации по данному объекту.

Объясните, пожалуйста, мне: что из вышеперечисленного усиливает защиту дольщиков?

@novostroyman

⚡️Льготную ипотеку предлагаю распространить на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн - Путин.

Интересно, что на этот раз имеет ввиду президент? Снова размер кредита? #Ипотека

@novostroyman

ЖК "Лучи". Без комментариев.

Источник удалил исходник после публикации. Представители застройщика, представляющиеся жителями, уверяют, что видео к ЖК не имеет отношения.

@novostroyman

Первый паспорт по программе "золотой визы" Черногории получил россиянин.

Источник - Henley & Partners.

@novostroyman

Откройте для себя новый стиль жизни с Prime Park, лучшим европейским проектом 2018-2019 гг.!

ЖК Prime Park – уникальный проект мирового уровня, с идеальным расположением  рядом с центром Москвы, и архитектурой от британского бюро DYER.

Сейчас действует специальное предложение по ипотеке. При бронировании квартиры до 30 июня 2020 года ставка составит всего от 0,5 %. Что важно, выдача ключей уже в этом году!

Общая площадь комплекса – 11,4 Га, на которой расположены четыре парковые зоны, собственная школа, детский сад, игровые площадки.Для вас – 5 вариантов отделки, включая white-box и под ключ, 80 готовых планировочных решений, готовый дизайн от DYER и итальянской студии RABONI ARCHITETTI.

Вишневый сад, фонтанный комплекс, каток, летняя веранда ресторана – тоже для вас.

И, конечно, роскошный панорамный вид на Москву! Подробности здесь: https://clck.ru/PAWBo

#реклама

Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе

Такое положение содержится в поправках в 214-ФЗ, которые Госдума приняла во втором чтении 23.06.2020.

Изменения в 214-ФЗ дадут возможность одному застройщику предоставлять целевые займы другому, по отношению к которому он является материнской компаний или компанией, входящей с заемщиком в одну девелоперскую группу.

Любопытно, не правда ли?

@novostroyman

"Гранель" под ударом 👊🏻

Жители ЖК "Москвичка" от "Гранель" не остановились на наружной "рекламе" качества строительства девелопера и достучались до СМИ. "Москва 24" снял о проблемах ЖК целый сюжет: https://youtu.be/UvXRNAKbrxA

@novostroyman

Рост цен и продаж: чего ждут эксперты от рынка новостроек

РЕПА и РБК опросили представителей рынка недвижимости с целью выяснить, чего последние ожидают, и вот, какие результаты получились:

▪️72% опрошенных считают, что объем продаж по итогам 2020 в сравнении с 2019 не будет сильно отличаться. Максимум на плюс-минус 10%.

▪️28% опрошенных, напротив, ждут существенного снижения объемов продаж - более 15% и даже 25%.

▪️События весны в целом не повлияют на стоимость новостроек, считает директор по продажам ГК "Инград" Константин Тюленев.

▪️Максим Гладченко, директор департамента продаж компании "Главстрой" исповедует всем нам знакомую религию: "Приобретай сегодня - завтра будет дороже". "После непростого апреля, когда были введены ограничительные меры правительством в связи с распространением вируса, спрос начинает восстановление, следовательно, ждать снижения стоимость недвижимости не нужно. Скорее, наоборот, рынок нацелен на повышение стоимости квадратного метра" - говорит он.

▪️Самой убедительной (по моему скромному мнению) оказалась коммерческий директор Sezar Group Ольга Барабанова. "Ситуация сегодня не позволяет делать долгосрочных прогнозов без оговорок, - говорит она. - Пока в обществе сохраняется настроение общей неопределенности, которое является сдерживающим фактором принятия решений даже для финансово стабильной аудитории, не говоря уже о том, что весенние события ударили по личному бюджету треть населения страны".

Поскольку мы все здесь в той или иной степени играем в бетонное казино 😉, я предлагаю вам, мои дорогие подписчики, также сделать ставки. Вырастут ли цены на новостройки к концу 2020 года?

Запускаю спин. Пожалуйста, делайте ваши ставки 👇🏻.

@novostroyman

Эскроу-счета могут разрешить переносить из одного банка в другой 🏦

Об этом пишет АГН "Москва".

Чем такой ход может быть выгоден девелоперам?

▪️Возможность перевода эскроу-счетов в разные финансовые организации усилит конкуренцию между банками, заставит кредитные компании прислушиваться к пожеланиям застройщиков.

▪️Мера также может позволить снизить стоимость строительства, благодаря гарантии оптимальных условий финансирования.

Идею, кстати, подал Марат Шакирзянович.

@novostroyman