Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 June 08
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Московский фонд защиты прав дольщиков запустил свой сайт - mfd.mos.ru

На портале обещают публиковать актуальные новости по каждому проблемному объекту, достройку которых планируется осуществить силами фонда.

Обратите внимание, что на сайте всего 7 долгостроев. Здесь нет ЖК "Царицыно" или, например, "Марьино Град": фонд полагает, что объекты, которые передали на достройку, уже и не проблемные вовсе 🙈.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Режим самоизоляции, пропуска и график прогулок отменят в Москве с 9 июня - председатель Общественной палаты Москвы.

Сергей Семенович, подтверждение этим заявлениям будет?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Единый транспортный портал с номера 7757 рассылает сообщения о продлении режима самоизоляции. Ждем комментариев Собянина.
@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Фактически Москва возвращается к обычной жизни. С 9 июня отменяется режим самоизоляции, пропуска и прогулочный режим", - подтверждает Сергей Собянин.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Надежные застройщики по версии Москомстройинвеста

Ой, посмотрите-ка на эту прелесть 👆🏻. Москомстройинвест не считает надежными системообразующих застройщиков "ПИК" и "ЛСР" 🤣🤣🤣.

В целом, есть ощущение, что кто-то жестко накосячил с этим рейтингом. MR Group и "МИЦ" в списках его не значатся. Зато есть умирающий PSN Group и малоизвестный LEXION Development 🙈.

Как вам в целом этот чудо-ТОП? 👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ликбез. Зачем нужны каналы-агрегаторы?

Намедни стало понятно: далеко не все понимают, зачем нужны каналы-агрегаторы - а потому считаю необходимым объяснить данный феномен. Агрегатор нужен для того, чтобы люди, которые не хотят следить за 1000 тематических каналов, могли подписаться на 1 и получать полную картину дня в единой ленте.

И вот, собственно, яркий пример. Прошу любить и жаловать: https://t.me/Mos_stroi

Канал честно рассказывает о нелегкой жизни дольщика: задержках сроков строительства, беспределе управляющих компаний, реальном состоянии сданных в эксплуатацию комплексах 🙈 - ну, вы поняли.

Если вы уже дольщик, то добро пожаловать, если только собираетесь покупать жилье, читайте ребят внимательней: @Mos_stroi
источник
2020 June 09
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Метро во дворе

ЖК "Счастье в Мневниках" от "Лидер-Инвест", сданный в эксплуатацию в 2018-м, хотят принести в жертву метрополитену.

Несмотря на официальные ответы Департамента строительства Москвы о том, что ни разрешения на строительство, ни проекта планировки территории, ни проектно-сметной документации, ни даже заключения Мосгорэкспертизы пока нет, жители 98-квартирного дома уверены: все уже решено за них.

И как, это похоже на правду? https://newizv.ru/news/city/05-06-2020/bez-rulya-i-proekta-stroitelstvo-metro-na-prospekte-zhukova-uperlos-v-novyy-parking

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека под 6,5%  - статистика

На 08.06.2020 банки выдали порядка 30,7 тысячи кредитов на 77,2 млрд рублей.  Из них:
▪️4 000 займов выдано в Москве;
▪️3 500 - в Санкт-Петербурге;
▪️2 300 - в Подмосковье;
▪️1 700 - в Краснодарском крае;
▪️1 200 - в Тюменской области - и это регионы-лидеры.

Всего российские банки приняли 145,3 тысячи заявлений на оформление льготной ипотеки.

Все данные приведены Виталием Леонтьевичем Мутко, поэтому верить им или нет - решать каждому самостоятельно.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Все сейчас кричат, что мы стоим на пороге нового кризиса на рынке недвижимости РФ. Если вы имеете отношение к продаже или аренде недвижимости, то вам важно сейчас держать руку на пульсе.

🏠 АвитоНедвижимость запустили мегаполезный telegram-канал @avitore, где собирают все важные новости о рынке недвижимости РФ.

Ну вот, например, вы знали, что через Авито можно получить отчет из Росреестра всего за 1 рубль?

Эти и другие полезные новости рынка недвижимости можно прочитать тут — @avitore
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россия - щедрая душа. Долгостроизм РФ прочувствовали и иностранные инвесторы 🇪🇺

Знакомьтесь: это Павлюс Ковстантиновтинис, он грек, вложивший 7 млн руб. в строительство квартиры ЖК "Царицыно" и узнавший лично, что такое - русский долгострой.

Немедни он публично обратился к Сергею Собянину с просьбой решить-таки проблему данного ЖК (и не нужно нам рассказывать, что она решена, мы-то тут все все понимаем):

©️ "I beg to Mr Sobyanin or to every politition of Moscow capital - not even for the reason I am greek and it's obligation to finish with this story - but I want if it's possible the russian authorities to give the right answer" - говорит Павлюс [грамматика и стиль автора сохранены].

Черт подери, почему косячат власти и застройщики, а стыдно - мне? 🙈

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
"Топ-10 компаний, которые занимали год назад 48% рынка, сейчас уже занимают 71%" - вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский на форуме РБК "Недвижимость в России".

©️При этом, если сравнивать май к маю, то рынок упал в 2 раза.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​«Никто не хочет попасть в Ж...»

Вот так провокационно анонсирует свой еженедельный вебинар агентство недвижимости One Moscow.

Тема — «Как оценить проект и девелопера, чтобы через 2 года не оказаться в ж...»

Что ж, актуально и вне времени.

Обязательно к посещению:
🔹 Потенциальным покупателям и инвесторам — по назначению, как указано в теме
🔹 Брокерам —  чтобы уберечь клиентов от неразумных вложений.

На вебинаре обсуждают:

🔹 Что такое хороший, а что — плохой Девелопер
🔹 Критерии выбора объекта недвижимости
🔹 Табу при выборе объекта
🔹 3 способа потерять свои деньги
🔹 На чем нельзя экономить при оценке проекта

Зарегистрироваться на бесплатный вебинар здесь.  Не забудьте выбрать команду start.
источник
2020 June 10
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хуснуллин: самые интересные итоги вчерашнего выступления на Первом канале

Вчера вечером Марат Шакирзянович  побывал в программе "Право на справедливость", и вот, что он рассказал с большого экрана:

▪️Для решения проблемы обманутых дольщиков в России необходимо 500 млрд руб., сейчас в распоряжении имеется 120 млрд.
▪️Пока что правительство РФ не планирует продлевать программу субсидирования ипотечного кредитования под 6,5% (осторожно, это утверждение попахивает рекламой льготной ипотеки! 😉).
▪️Программу расселения аварийного жилья могут выполнить досрочно. Предполагается, что расселение закончится на год раньше.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Квартира в аренду в #США 🇺🇸: любопытное
#ЗарубежнаяНедвижимость

Наткнулась на отличную статью о том, как снять квартиру в США. И поскольку совсем недавно стали известны результаты очередной лотереи "Грин Кард", данная информация, кажется, будет полезной многим. Итак, самое главное, что нужно помнить:

1️⃣ В Америке нет понятия прописки как таковой, однако адрес проживания необходим: например, при открытии банковского счёта, получении водительских прав, оформления медицинской страховки и т.д. А также до момента получения гражданства любой иммигрант обязан сообщить в миграционную службу свой адрес.

2️⃣ В США редко сдаются квартиры напрямую от собственника - так что скорее всего, вам придется искать себе пристанище через риелтора.

3️⃣ 1BR квартира (это двухкомнатная по нашим меркам) в месяц обойдется примерно в $1500 - $1700 в Нью-Йорке, $1300 в Филадельфии, $1700 - $1900 в Лос-Анджелесе. К слову, в частных домах можно арендовать квартиру дешевле.

4️⃣ Арендатор должен доказать свою платежеспособность. Для этого, как правило, он по запросу собственника предоставляет все финансовые документы: выписку из кредитной истории с кредитным рейтингом, выписку со счёта, на котором хранятся сбережения, письмо от работодателя, который подтверждает доходы. Если вы только-только переехали, агент может обсудить с собственником вопрос оплаты аренды на несколько месяцев вперёд, это нормальная история.

5️⃣ Аренда жилья в США даёт все права, кроме права собственности 💪🏻.

Полная статья об аренде - здесь.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Набиуллина анонсировала снижение ключевой ставки ЦБ

"По нашей оценке, дальше пониженный спрос будет оказывать дополнительное дезинфляционное влияние, поэтому у нас есть пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки — для того, чтобы обеспечить поддержание инфляции на целевом уровне", — заявила она.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
👩🏼‍💻«PRO.BUH» - аккаунт налогового консультанта для микро бизнеса. Рассказывает "нормальным языком", переводчик не понадобится👌

• Инструкции, полезные статьи для самостоятельного ведения учета
• Кейсы оптимизации, истории клиентов
• Проверяют ли личные карты
• Какую систему налогообложения выбрать начинающим
• Сколько стоит сотрудник
• Списки онлайн инструментов
• Важные новости об изменениях
• Как уменьшить требование налоговой в 1млн до 80тыс🔥
• Придет ли к вам в гости налоговая

Как получить субсидию и освобождение от налогов?
👇 Подпишитесь на Лину и будь в курсе

https://www.instagram.com/pro.buh
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эта тема уже проходила в некоторых телеграм-каналах. Тем не менее, постарались в ней как следует разобраться.

⚡️Владелец бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте действительно пытается в кипрском суде взыскать со структуры акционера ПИК Сергея Гордеева $72 млн.  Что тут важно?

📌 Rokiana Holdings Гордеева в 2018 г. наложила обеспечительные меры на акции «Большевика» из-за долга бывшего акционера O1 Properties Бориса Минца на 4 млрд руб. Собственник объекта решил, что эти действия нанесли ему ущерб и подал ответный иск на $72 млн

📌А в чем ущерб? И почему именно $72 млн? В 2018 г. владелец «Большевика» заключил договор аренды 17 000 кв.м в бизнес-центре с компанией «Вымпелком» сроком на 7 лет.  Именно $72 млн должен был заплатить арендатор за весь срок аренды. Эта сделка в итоге сорвалась.

📌 А кто же сейчас контролирует «Большевик»? Rokiana считает, что Минц. Однако, впервые O1 Properties (ей сейчас владеет Riverstretch Trading&Investments) признала, что именно она «финансово контролирует объект» (а я об этом еще год назад писал). Что это значит? Мне кажется, что юридически бизнес-центр принадлежит Минцу, но он должен крупную сумму O1 Properties, поэтому последняя контролирует «Большевик» через долг.  Вот такая вот запутанная историю

📌 На данный момент на имущество Rokiana действительно наложены обеспечительные меры, но это нормальная практика у кипрских судов. Эти меры могут быть сняты или оставлены в зависимости от представленных ответчиком возражений. Rokiana планирует их предоставить до 18 июня

☝️ Опрошенные мною юристы считают это дело непростым. Доказать связь между наложенными структурой Гордеева обеспечительными мерами на акции «Большевика» и сорванной сделкой с «Вымпелкомом» будет сложно! Тем не менее, давайте следить за ситуацией. 🍿

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/06/10/832318-vladelets-bolshevika-pik
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Леса сказочные - тучи мутные

Суд признал законным отказ Минприроды в согласовании строительства ЖК "Сказочный лес" от Seven Suns Development в СВАО Москвы.

Документ - тут.
Части эпопеи: 1|2|3

@novostroyman
источник
2020 June 11
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ДОМ.РФДОМ.РФ - сразу 2 новости:

1️⃣ Компания разместила биржевые облигации на 15 млрд рублей без участия других инвестиционных банков.

Облигации - трехлетние со ставкой купона в 5,5% - это самый низкий показатель за всю историю размещений ДОМ.РФ, уверяет пресс-служба.

2️⃣ До конца года компания планирует выставить 1,8 тыс. арендных квартир. Сейчас их порядка 500.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🎓 Уважаемые коллеги, в ближайшее время в Академии девелопмента стартуют 3 курса:

▪️25.06 «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий»: https://akadev.ru/education/course/analiz-developerskogo-projecta
▪️30.06 «Финансовое моделирование девелоперского проекта»: https://akadev.ru/education/course/fin-modelimg_for_developers
▪️01.07 «Профессиональный технический заказчик Москвы»: https://akadev.ru/education/course/moscow_supervisor_prof
Будем рады видеть Вас среди студентов

PS: занятия будут проходить по нашему прежнему адресу: ул. Каланчевская 15

Перечень наших услуг:
🎓  Выбор удобного формата обучения (очно или онлайн)
🎥  Доступ для студентов к видеозаписям и документации из личных кабинетов на сайте.
👨‍ У каждой группы есть свой чат с поддержкой и консультациями.
🗞 Мы помогаем в индивидуальном режиме делать дипломную работу Консультации по дипломной работе бесплатны.
🥯 У нас всегда можно перекусить и пообщаться с коллегами в перерыве!
💡 Все лекции проходят в интерактивном режиме, что позволяет студентам по ходу обучения в том числе решать свои бизнес-задачи.

Задать вопросы можно администратору по тел.: +7 903 011 69 46
источник