Коротко об Urban Awards: на рынке "премию" не знают, а те, кто чудом слышал о ней, шлют к 🍆

Urban Awards вот уже неделю с протянутой рукой бегает по всем так или иначе связанным с недвижимостью Telegram-каналам и просит инфопартнерства для своего зашкварного ивента.

Просит "всего ничего" - 10-15 постов в обмен на размещение лого канала в их буклете 🙈. Для понимания: 10-15 рекламных постов для ТГ-канала - это 45-68% загрузки рекламных слотов. Так высоко оценивает себя недопремия.

Но, вот беда, большинство админов каналов даже не знают, что это за чудо чудесное - Urban Awards (👆🏻скриншот сделан в чате админов). А те, кто наслышан о "честности" премии, здраво оценивают ее.

Я же в очередной раз напоминаю застройщикам: те премии, которые существуют сейчас на рынке, - низкопробны.  А покупать их - моветон.

@novostroyman

Бирюлевская линия метро, как ее видит Стройкомплекс Москвы сегодня

👆🏻Обновленная версия опубликована 1.06.2020. Жителям ЖК на месте промзоны "ЗИЛа" передаю поздравления, но напоминаю, что cейчас линия находится только на стадии проектирования.

@novostroyman

⚡️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов

На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.

Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.

UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.

@novostroyman

​​Небоскреб года
#УрбанистическиеСказки

"eVolo 2020 Skyscraper Competition" лучшей концепцией 2020 назвал "антивирусный" небоскреб Epidemic Babel 👇🏻.

Это быстромонтируемый медицинский скайскрэйпер, который "в новых глобальных условиях, когда вспышки вирусов могут молниеносно возникать и вызывать коллапс инфраструктуры и системы здравоохранения", можно развернуть быстро и на предельно малых площадях 🏗.

Epidemic Babel имеет 2 преимущества: предельная простота конструкции и скорость запуска в работу. В основе здания — стальная рама, на которую крепятся блоки различного функционального назначения.

Такой небоскреб 🏙 можно смонтировать всего за 5 дней, при условии, разумеется, если сам комплект для сборки имеется где-то на складе.

Несмотря на титул, смею отметить, что победил проект только из-за своей злободневности. А были среди его конкурентов и варианты поинтереснее -  небоскреб, приспособленный для условий вечной мерзлоты (!), проект, основанный на использовании списанных самолетов, высотный кибермолл и водный небоскреб.

@novostroyman

Единый билет на все виды общественного транспорта 🚃 по всей РФ

...предлагают ввести власти в проекте плана восстановления экономики России после пандемии.

Принцип работы подобного билета не уточняется. Но как вам сама идейка? 👇🏻

@novostroyman

​​Всем, кто затеял ремонт на каратнине😉 - магазин сантехники "АКВЭС"

Признавайтесь, самоизоляция и уменьшение часов для шумных работ не остановили вас в порыве сделать ремонт в ванной комнате? Понимаю. И знаю, кто может помочь вам в этой задаче. Ванны 🛁, душевые кабины🚿, мебель как стандартных размеров, так и под заказ по вашим индивидуальным размерам, душевые ограждения, а также смесители 🚰, унитазы, аксессуары - все это есть в продаже магазина "АКВЭС", который уже открылся и готов подбирать нужные вам товары 💪🏻.

Компания на рынке более 20 лет, и за это время она накопила достаточно опыта, а потому специалисты не только помогут подобрать сантехнику, но и посоветуют, как грамотно расставить ее в вашей ванной, если вдруг вы делаете ремонт самостоятельно 😉.

Магазин "АКВЭС" располагается в ТК "Покров" 👍
"При сравнении цен с другими магазинами мы приятно удивим вас и будем рады вам помочь!" - обещают специалисты.

Что ж, предлагаю проверить:
▪️Instagram
▪️WhatsApp: 89031095462
⠀
По промокоду Novostroyman - скидка 10%. Всем дизайн!

Сбербанк проникает глубже. В девелопмент

Самый "зеленый" банк страны разработал маркетплейс для девелоперов. Благодаря новому сервису застройщик сможет найти партнеров для управления проектом или соинвестирования, пишет пресс-служба ПАО.

©️ "Теперь, подавая кредитную заявку на проектное финансирование, застройщик может привлечь девелоперскую компанию федерального уровня для профессионального управления своим проектом" - рекламирует сервис Сбербанк и утверждает, что аналогов проекту нет.

В общем-то, я тоже не припомню чего-то подобного (если кто-то знает, пишите!), но экспансия банков на рынок девелопмента уже порядком поднадоела. Подобные шаги Сбербанка похожи на очередную попытку стрясти денег в застройщиков. Держитесь, любименькие! ❤️

@novostroyman

​​Цены на жилье в России за год выросли на 4,59%

... по результатам 1-го квартала 2020 - Globalpropertyguide.

За квартал рост составил 3,16%.

Для сравнения: чудеса роста демонстрирует Португалия 🇵🇹 - +16,37% за год и +4,98% за квартал, Германия 🇩🇪- +12% и +3,78 соответственно и неожиданно Румыния 🇷🇴 - +9,51% и +1,06%.

В целом же, реальные цены на жилье (скорректированные с учетом инфляции) выросли на 29 из 50 мировых рынков жилья. Однако и провалы имеются: так горячо любимые ОАЭ 🇦🇪 "просели" на 5,06% за год, Черногория 🇲🇪 — -8,20%. Титул "Провал года" отходит Египту 🇪🇬  — -34,14%.

@novostroyman

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июня 2020

В общем-то, без особых изменений в составе. А вот разрыв между девелопером намбер ван и девелопером намбер ту потрясает. "ПИК" более, чем в 2 раза обгоняет "ЛСР" 🤪.

О разнице с другими застройщиками и говорить не приходится. М - монополизация.

@novostroyman

Итоги недели подведем сегодня в 11:00

Мы услышали ваши просьбы и теперь подведем итоги недели на Ютьюб, чтобы всем было удобно!

Итак, Никита Журавлев, Сергей Смирнов и отобранные мной новости. И все это ровно в 11:00 здесь - https://youtu.be/a3lLmiJAjiQ

Очень ждем вас в эфире! ❤️

Когда в ЖК вам обещают собственный кинозал, библиотеку и зону ожидания в лобби, следует помнить, что эти плюшки существуют до тех пор, пока застройщику этого хочется.

На примере ГК "ФСК" и его ЖК "Дыхание" 👆🏻 можно убедиться, что в общедолевую собственность переводить все это никто не горит желанием 🤷‍♀️.

@novostroyman

SMM и маркетинг сейчас - наше все. Принесла вам канал команды CMNDa, одни из лучших на рынке.
Кроме cмм и брендинга, они создают проекты в сфере графического дизайна, делают крутую айдентику, и разрабатывают рекламные интеграции проектов и брендов.

Если вы хотели попробовать себя в этом направлении или изучить, подписывайтесь на ребят. У них и кейсы, и проекты, и плейлисты для хорошего настроения.
А еще CMNDa может разработать классные логотипы, брендинг, сайт и smm.

Подписаться: https://t.me/cmnda_moscow

Есть такая контора Urban Awards - они раздают премии застройщикам, что-то в стиле Оскара в сфере недвижимости по своим доморощенным правилам.


Эта же фирма администрирует сайт urbanus. ru.

Организаторы премии Urban Awards обратились во все значимые телеграм каналы в сфере недвижимости с предложением разместить по 15 рекламных постов о своей премии в обмен на бартер - рекламу в буклетах и упоминание на сайте, а также билет на торжественное мероприятие.

Большинство телеграм каналов вежливо и не очень отказалось от этого щедрого предложения (мягко говоря неравноценного), в итоге сайт urbanus. ru внезапно составил свой рейтинг телеграм каналов в сфере недвижимости, в котором с учетом характера и итогов переговоров о размещении  рекламы этой «замечательной» премии раздал многим эмоционально-неадекватные характеристики.

В порыве страсти "Урбанус" наделал кучу ошибок в фактологии, продемонстрировав, тем самым, свое абсолютное незнание рынка ТГ. Например, компания не представляет, какие каналы из опрошенных - ботоводы с числом живых людей не более 1000 при общем числе подписчиков более 20 000, зачем нужны агрегаторы и понятия не имеет, что на рынке не существует ни одного канала о недвижимости, который бы не продавал рекламу.
https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2020-06-05/ne-smi-a-inflyuensery-obzor-telegram-kanalov-na-temu-nedvizhimosti
@ruarbitr

❓ Вы знаете, что в наших домах инициаторы уже проводят общее собрание в несколько кликов мыши и без обхода квартир?

Поправки в Жилищный кодекс РФ об онлайн-голосовании в МКД выставляются в СМИ так, как будто раньше голосовать онлайн можно было только в ГИС, а теперь типа разрешили и в иных системах.

Как обычно, высказыватели такой идеи ни в чём не разобрались. Использование для голосований других информационных систем давно было, есть и будет - см. ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ.

При этом в отличие от той же ГИС эти системы реально используются в сотнях домов России с 2017 года:
- вот люди поменяли управляющую организацию с включением новой в лицензию,
- вот создали ТСН,
- а здесь суды признали законными решения общего собрания, принятые через "иную" систему.

Всё примеры выше про Домсканер, потому что я с ними раньше работала. Возможно, в других коммерческих системах есть такой же положительный опыт, но я пишу только то, что мне близко известно.

Почему жители выбирали и будут выбирать такие варианты, а не один лишь ГИС?
- юридическая поддержка и помощь в составлении правильной повестки вопросов,
- более дружелюбный интерфейс,
- оперативная служба поддержки по телефону или почте, которая внятно объяснит, что и как делать, и поможет при необходимости (в ГИС ЖКХ нужно ждать ответ до 6 дней через форму помощи),
- смс-напоминания жителям о собрании и звонки от колл-центра (по-русски говоря, пинки проголосовать) которые реально помогают набрать кворум (в Домсканере точно есть такие функции, в других системах - надо узнавать).

Поэтому как раньше использовали Internet Explorer для скачивания нормальных браузеров, так и тут можно провести первое онлайн в ГИС, чтобы выбрать другую информационную систему (как минимум в качестве дополнительного варианта, если ГИС ЖКХ не понравится).

​​Рентный доход от Альфа-Капитал и X5 Retail Group — альтернатива банковским депозитам. Коммерческая недвижимость в Москве приносит доход выше, чем банковские депозиты.

Станьте рантье и получайте ежемесячный доход, купив паи фонда «Альфа-Капитал Арендный поток». Фонд покупает объекты недвижимости с доходностью 11-14% годовых. Арендатор всех объектов — «Пятёрочка». Локация — Москва и Московская область.

Инвесторы получают:
– ежемесячный доход на счёт
– ликвидную недвижимость формата street-retail
– «Пятёрочку» в качестве арендатора
– возможность продать паи на бирже

Получить презентацию в pdf: https://t.me/alfawealth/536

К наружке вернулись не только застройщики.

На фото 👆🏻ЖК "Москвичка" от "Гранель".

@novostroyman

Если что, термин "жильё экономического класса"  отменили в 2018-м.

Пожалуйста, великие профессионалы рынка и журналистики, хватит тиражировать нам этот инфоповод в 2020.

UPD: Формулировки а-ля "Термин «жилье эконом-класса» использовать больше не будут"/"В России перестанут строить жилье эконом-класса"/"Мы полностью исключаем использование термина "жилье эконом-класса" - родом из 2018. Намедни лишь утвердили требования к стандартному жилью, не более.

@novostroyman

#Ипотека без первоначального взноса. Народная версия

Коллекторские агентства вдруг обнаружили, что не только банки 🏦 могут водить за нос своих клиентов, но и наоборот.

©️"Покупатель квартиры на вторичном рынке, который хочет взять у банка ипотечный кредит, договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Первоначальный взнос, который должен блокироваться в банковской ячейке (содержимое которой банк не обязан проверять) также составляет 10-20%. Таким образом, покупатель получает кредит, который больше реальной стоимости квартиры на сумму первоначального взноса. Это позволяет ему расплатиться с продавцом жилья, не вкладывая собственные средства" - почему-то удивляются коллекторы.

Несмотря на всю внешнюю симпатичность схемы, смею заметить: сумму, на которую вам увеличил стоимость оценщик, все равно в конечном итоге придется выплачивать вам. Поэтому я бы не рекомендовала 🙅‍♀️ прибегать к подобным уловкам.

@novostroyman

МИЦ открыл офис продаж на объекте ЖК "Вереск"

Найти его можно по адресу 3-я Хорошевская улица, 19с3.

У "Вереска", за развитием которого мы пристально наблюдаем с самого старта продаж, теперь есть собственный офис продаж. Он открылся 5 июня и вот, как работает:
▪️с воскресенья по пятницу - с 9:00 до 21:00;
▪️в субботу - с 10:00 до 21:00 -
без перерыва на обед.

Консультации менеджеров МИЦ, личная оценка хода строительства "Вереска", понимание локации и района - все здесь.

В офисе соблюдаются все санитарные меры, уточняет компания.