Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2020 June 03
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Коротко об Urban Awards: на рынке "премию" не знают, а те, кто чудом слышал о ней, шлют к 🍆

Urban Awards вот уже неделю с протянутой рукой бегает по всем так или иначе связанным с недвижимостью Telegram-каналам и просит инфопартнерства для своего зашкварного ивента.

Просит "всего ничего" - 10-15 постов в обмен на размещение лого канала в их буклете 🙈. Для понимания: 10-15 рекламных постов для ТГ-канала - это 45-68% загрузки рекламных слотов. Так высоко оценивает себя недопремия.

Но, вот беда, большинство админов каналов даже не знают, что это за чудо чудесное - Urban Awards (👆🏻скриншот сделан в чате админов). А те, кто наслышан о "честности" премии, здраво оценивают ее.

Я же в очередной раз напоминаю застройщикам: те премии, которые существуют сейчас на рынке, - низкопробны.  А покупать их - моветон.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Бирюлевская линия метро, как ее видит Стройкомплекс Москвы сегодня

👆🏻Обновленная версия опубликована 1.06.2020. Жителям ЖК на месте промзоны "ЗИЛа" передаю поздравления, но напоминаю, что cейчас линия находится только на стадии проектирования.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов

На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.

Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.

UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.

@novostroyman
источник
2020 June 04
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​Небоскреб года
#УрбанистическиеСказки

"eVolo 2020 Skyscraper Competition" лучшей концепцией 2020 назвал "антивирусный" небоскреб Epidemic Babel 👇🏻.

Это быстромонтируемый медицинский скайскрэйпер, который "в новых глобальных условиях, когда вспышки вирусов могут молниеносно возникать и вызывать коллапс инфраструктуры и системы здравоохранения", можно развернуть быстро и на предельно малых площадях 🏗.

Epidemic Babel имеет 2 преимущества: предельная простота конструкции и скорость запуска в работу. В основе здания — стальная рама, на которую крепятся блоки различного функционального назначения.

Такой небоскреб 🏙 можно смонтировать всего за 5 дней, при условии, разумеется, если сам комплект для сборки имеется где-то на складе.

Несмотря на титул, смею отметить, что победил проект только из-за своей злободневности. А были среди его конкурентов и варианты поинтереснее -  небоскреб, приспособленный для условий вечной мерзлоты (!), проект, основанный на использовании списанных самолетов, высотный кибермолл и водный небоскреб.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Единый билет на все виды общественного транспорта 🚃 по всей РФ

...предлагают ввести власти в проекте плана восстановления экономики России после пандемии.

Принцип работы подобного билета не уточняется. Но как вам сама идейка? 👇🏻

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​Всем, кто затеял ремонт на каратнине😉 - магазин сантехники "АКВЭС"

Признавайтесь, самоизоляция и уменьшение часов для шумных работ не остановили вас в порыве сделать ремонт в ванной комнате? Понимаю. И знаю, кто может помочь вам в этой задаче. Ванны 🛁, душевые кабины🚿, мебель как стандартных размеров, так и под заказ по вашим индивидуальным размерам, душевые ограждения, а также смесители 🚰, унитазы, аксессуары - все это есть в продаже магазина "АКВЭС", который уже открылся и готов подбирать нужные вам товары 💪🏻.

Компания на рынке более 20 лет, и за это время она накопила достаточно опыта, а потому специалисты не только помогут подобрать сантехнику, но и посоветуют, как грамотно расставить ее в вашей ванной, если вдруг вы делаете ремонт самостоятельно 😉.

Магазин "АКВЭС" располагается в ТК "Покров" 👍
"При сравнении цен с другими магазинами мы приятно удивим вас и будем рады вам помочь!" - обещают специалисты.

Что ж, предлагаю проверить:
▪️Instagram
▪️WhatsApp: 89031095462

По промокоду Novostroyman - скидка 10%. Всем дизайн!
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбербанк проникает глубже. В девелопмент

Самый "зеленый" банк страны разработал маркетплейс для девелоперов. Благодаря новому сервису застройщик сможет найти партнеров для управления проектом или соинвестирования, пишет пресс-служба ПАО.

©️ "Теперь, подавая кредитную заявку на проектное финансирование, застройщик может привлечь девелоперскую компанию федерального уровня для профессионального управления своим проектом" - рекламирует сервис Сбербанк и утверждает, что аналогов проекту нет.

В общем-то, я тоже не припомню чего-то подобного (если кто-то знает, пишите!), но экспансия банков на рынок девелопмента уже порядком поднадоела. Подобные шаги Сбербанка похожи на очередную попытку стрясти денег в застройщиков. Держитесь, любименькие! ❤️

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​Цены на жилье в России за год выросли на 4,59%

... по результатам 1-го квартала 2020 - Globalpropertyguide.

За квартал рост составил 3,16%.

Для сравнения: чудеса роста демонстрирует Португалия 🇵🇹 - +16,37% за год и +4,98% за квартал, Германия 🇩🇪- +12% и +3,78 соответственно и неожиданно Румыния 🇷🇴 - +9,51% и +1,06%.

В целом же, реальные цены на жилье (скорректированные с учетом инфляции) выросли на 29 из 50 мировых рынков жилья. Однако и провалы имеются: так горячо любимые ОАЭ 🇦🇪 "просели" на 5,06% за год, Черногория 🇲🇪 — -8,20%. Титул "Провал года" отходит Египту 🇪🇬  — -34,14%.

@novostroyman
источник
2020 June 05
Novostroyman. Москва. Недвижимость
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства на 1 июня 2020

В общем-то, без особых изменений в составе. А вот разрыв между девелопером намбер ван и девелопером намбер ту потрясает. "ПИК" более, чем в 2 раза обгоняет "ЛСР" 🤪.

О разнице с другими застройщиками и говорить не приходится. М - монополизация.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Итоги недели подведем сегодня в 11:00

Мы услышали ваши просьбы и теперь подведем итоги недели на Ютьюб, чтобы всем было удобно!

Итак, Никита Журавлев, Сергей Смирнов и отобранные мной новости. И все это ровно в 11:00 здесь - https://youtu.be/a3lLmiJAjiQ

Очень ждем вас в эфире! ❤️
YouTube
Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 2. 05.06.2020
Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: https://tlgg.ru/novostroyman
СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: https://tlgg.ru/ogo_nedviga
В этот раз основной темой эфира будет обсуждение качества строительства.
Потому что главная новость этой недели !!
Новостройки утонули.
1. Аномальные осадки вскрыли проблему качества строительства новостроек Москвы. наши застройщики, увы, не умеют создавать подземные паркинги. Пострадали паркинги:
- В ЖК Art от "Кроста" - тут прорвался целый водопад;
- В ЖК "Level Амурская" от Level Group;
- В ЖК "Дыхание" от "ФСК";
- В ЖК "Мещерский лес" от ГК "ПИК";
- В ЖК “КутузовГрад” от “Инград”.
Но кроме паркингов есть и другие потерпевшие:
В "Селигер Сити" от MR Group, например, протекли оконные проемы и стены под ними

НЕ успел задать вопрос во время эфира пиши Сергею в WhatsApp +79175644515
Instagram Сергея https://www.instagram.com/smirnov_real_estate/

#смирновсергейнедвижимость #хочуквартиру #никитажуравлев

А также обсуждаем…
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Когда в ЖК вам обещают собственный кинозал, библиотеку и зону ожидания в лобби, следует помнить, что эти плюшки существуют до тех пор, пока застройщику этого хочется.

На примере ГК "ФСК" и его ЖК "Дыхание" 👆🏻 можно убедиться, что в общедолевую собственность переводить все это никто не горит желанием 🤷‍♀️.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
SMM и маркетинг сейчас - наше все. Принесла вам канал команды CMNDa, одни из лучших на рынке.
Кроме cмм и брендинга, они создают проекты в сфере графического дизайна, делают крутую айдентику, и разрабатывают рекламные интеграции проектов и брендов.

Если вы хотели попробовать себя в этом направлении или изучить, подписывайтесь на ребят. У них и кейсы, и проекты, и плейлисты для хорошего настроения.
А еще CMNDa может разработать классные логотипы, брендинг, сайт и smm.

Подписаться: https://t.me/cmnda_moscow
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А что важнее вам на сайте ЖК/застройщика?
Анонимный опрос
28%
Дизайн
72%
Скорость работы
Проголосовало: 1353
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Есть такая контора Urban Awards - они раздают премии застройщикам, что-то в стиле Оскара в сфере недвижимости по своим доморощенным правилам.


Эта же фирма администрирует сайт urbanus. ru.

Организаторы премии Urban Awards обратились во все значимые телеграм каналы в сфере недвижимости с предложением разместить по 15 рекламных постов о своей премии в обмен на бартер - рекламу в буклетах и упоминание на сайте, а также билет на торжественное мероприятие.

Большинство телеграм каналов вежливо и не очень отказалось от этого щедрого предложения (мягко говоря неравноценного), в итоге сайт urbanus. ru внезапно составил свой рейтинг телеграм каналов в сфере недвижимости, в котором с учетом характера и итогов переговоров о размещении  рекламы этой «замечательной» премии раздал многим эмоционально-неадекватные характеристики.

В порыве страсти "Урбанус" наделал кучу ошибок в фактологии, продемонстрировав, тем самым, свое абсолютное незнание рынка ТГ. Например, компания не представляет, какие каналы из опрошенных - ботоводы с числом живых людей не более 1000 при общем числе подписчиков более 20 000, зачем нужны агрегаторы и понятия не имеет, что на рынке не существует ни одного канала о недвижимости, который бы не продавал рекламу.
https://www.urbanus.ru/ng-aktualno/2020-06-05/ne-smi-a-inflyuensery-obzor-telegram-kanalov-na-temu-nedvizhimosti
@ruarbitr
источник
2020 June 06
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Вы знаете, что в наших домах инициаторы уже проводят общее собрание в несколько кликов мыши и без обхода квартир?

Поправки в Жилищный кодекс РФ об онлайн-голосовании в МКД выставляются в СМИ так, как будто раньше голосовать онлайн можно было только в ГИС, а теперь типа разрешили и в иных системах.

Как обычно, высказыватели такой идеи ни в чём не разобрались. Использование для голосований других информационных систем давно было, есть и будет - см. ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ.

При этом в отличие от той же ГИС эти системы реально используются в сотнях домов России с 2017 года:
- вот люди поменяли управляющую организацию с включением новой в лицензию,
- вот создали ТСН,
- а здесь суды признали законными решения общего собрания, принятые через "иную" систему.

Всё примеры выше про Домсканер, потому что я с ними раньше работала. Возможно, в других коммерческих системах есть такой же положительный опыт, но я пишу только то, что мне близко известно.

Почему жители выбирали и будут выбирать такие варианты, а не один лишь ГИС?
- юридическая поддержка и помощь в составлении правильной повестки вопросов,
- более дружелюбный интерфейс,
- оперативная служба поддержки по телефону или почте, которая внятно объяснит, что и как делать, и поможет при необходимости (в ГИС ЖКХ нужно ждать ответ до 6 дней через форму помощи),
- смс-напоминания жителям о собрании и звонки от колл-центра (по-русски говоря, пинки проголосовать) которые реально помогают набрать кворум (в Домсканере точно есть такие функции, в других системах - надо узнавать).

Поэтому как раньше использовали Internet Explorer для скачивания нормальных браузеров, так и тут можно провести первое онлайн в ГИС, чтобы выбрать другую информационную систему (как минимум в качестве дополнительного варианта, если ГИС ЖКХ не понравится).
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
​​Рентный доход от Альфа-Капитал и X5 Retail Group — альтернатива банковским депозитам. Коммерческая недвижимость в Москве приносит доход выше, чем банковские депозиты.

Станьте рантье и получайте ежемесячный доход, купив паи фонда «Альфа-Капитал Арендный поток». Фонд покупает объекты недвижимости с доходностью 11-14% годовых. Арендатор всех объектов — «Пятёрочка». Локация — Москва и Московская область.

Инвесторы получают:
– ежемесячный доход на счёт
– ликвидную недвижимость формата street-retail
– «Пятёрочку» в качестве арендатора
– возможность продать паи на бирже

Получить презентацию в pdf: https://t.me/alfawealth/536
источник
2020 June 07
Novostroyman. Москва. Недвижимость
К наружке вернулись не только застройщики.

На фото 👆🏻ЖК "Москвичка" от "Гранель".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Если что, термин "жильё экономического класса"  отменили в 2018-м.

Пожалуйста, великие профессионалы рынка и журналистики, хватит тиражировать нам этот инфоповод в 2020.

UPD: Формулировки а-ля "Термин «жилье эконом-класса» использовать больше не будут"/"В России перестанут строить жилье эконом-класса"/"Мы полностью исключаем использование термина "жилье эконом-класса" - родом из 2018. Намедни лишь утвердили требования к стандартному жилью, не более.

@novostroyman
источник
2020 June 08
Novostroyman. Москва. Недвижимость
#Ипотека без первоначального взноса. Народная версия

Коллекторские агентства вдруг обнаружили, что не только банки 🏦 могут водить за нос своих клиентов, но и наоборот.

©️"Покупатель квартиры на вторичном рынке, который хочет взять у банка ипотечный кредит, договаривается с оценщиком о том, чтобы тот оценил стоимость недвижимости дороже на 10-20%. Первоначальный взнос, который должен блокироваться в банковской ячейке (содержимое которой банк не обязан проверять) также составляет 10-20%. Таким образом, покупатель получает кредит, который больше реальной стоимости квартиры на сумму первоначального взноса. Это позволяет ему расплатиться с продавцом жилья, не вкладывая собственные средства" - почему-то удивляются коллекторы.

Несмотря на всю внешнюю симпатичность схемы, смею заметить: сумму, на которую вам увеличил стоимость оценщик, все равно в конечном итоге придется выплачивать вам. Поэтому я бы не рекомендовала 🙅‍♀️ прибегать к подобным уловкам.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
novostroyman
#СтартПродаж в ЖК "Вереск" от ГК "МИЦ"

У "МИЦ" свои подарки к Новому году 🎄 - новый жилой комплекс в СЗАО Москвы.

Это первый проект компании в сегменте бизнес-класса. И вот, что о нем известно на данный момент:

▪️Локация: СЗАО, Хорошёво-Мнёвники;
▪️МЦК "Зорге" – в 10 минутах, метро "Октябрьское поле" - в 15 минутах пешком.
▪️два 20-этажных корпуса (на 787 квартир) и семь трехэтажных таунхаусов с собственным входом, террасой на крыше и придомовой территорией;
▪️2 паркинга: наземный на 112 мест и одноуровневый подземный на 407;
▪️Детский сад на 100 мест;
▪️Средняя цена кв.м: 186 000 руб.;
▪️Окончание строительства – 2022 год.

Кроме стандартных, хорошо известных всем планировок в "Вереске" также будет 7 вариантов эксклюзивных форматов квартир (уууу 😋) : таунхаусы, двухуровневые квартиры, лофты, квартиры с панорамным остеклением, квартиры с террасами и патио, а также с настоящим дровяным камином.
МИЦ открыл офис продаж на объекте ЖК "Вереск"

Найти его можно по адресу 3-я Хорошевская улица, 19с3.

У "Вереска", за развитием которого мы пристально наблюдаем с самого старта продаж, теперь есть собственный офис продаж. Он открылся 5 июня и вот, как работает:
▪️с воскресенья по пятницу - с 9:00 до 21:00;
▪️в субботу - с 10:00 до 21:00 -
без перерыва на обед.

Консультации менеджеров МИЦ, личная оценка хода строительства "Вереска", понимание локации и района - все здесь.

В офисе соблюдаются все санитарные меры, уточняет компания.
источник