novostroyman
ДДУ нет, но вы держитесь. Покупатели A-Residence от O1 Properties могут не получить апартаменты
O1 Properties заключил с покупателями предварительные договора долевого участия, и уже год как избегает подписания обычного ДДУ.
A-Residence - комплекс апартаментов в Замоскоречье, на острове Балчуг. Активные продажи здесь начались в 2017-м году. Но, вот чудо, у комплекса не было ни проектной декларации, ни ДДУ 🤷♀️.
За 300 000-350 000 руб./кв.м девелопер предлагал красивые рендеры и предварительный ДДУ. Покупатели соглашались 🙈.
В декабре 2018 со всеми покупателями должны были заключить основной Договор долевого участия в строительстве на объект: апартаменты/нежилое помещения - а в конце 2019 года выдать ключи от апартаментов с отделкой и встроенной сантехникой. Но этого не произошло. Сначала просили подождать, потом сменили двух генподрядчиков, затем стали привлекать кредитные деньги ВТБ для завершения строительства.
Сроки сдачи сместили на 2 квартал 2020-го, сейчас и вовсе на сайте указан 1 квартал 2021-го. По свидетельствам покупателей, в связи с этим их просили подписать акты задним числом, по которым застройщик снимает с себя обязанности по срокам завершения строительства, а также не несет штрафных санкций за просроченные сроки 🙈🙈🙈🙈.
Строительство на объекте остановилось, дольщики боятся, что предварительные договора не будут признаны основными, и они могут потерять как деньги, как и недвижимость.
Какова мораль этой истории?
Все договора, кроме ДДУ, - липовая липа с липовым сиропом. Хватит уже верить в другие схемы, в России они НЕ РАБОТАЮТ как следует 🤷♀️.
@novostroyman
O1 Properties заключил с покупателями предварительные договора долевого участия, и уже год как избегает подписания обычного ДДУ.
A-Residence - комплекс апартаментов в Замоскоречье, на острове Балчуг. Активные продажи здесь начались в 2017-м году. Но, вот чудо, у комплекса не было ни проектной декларации, ни ДДУ 🤷♀️.
За 300 000-350 000 руб./кв.м девелопер предлагал красивые рендеры и предварительный ДДУ. Покупатели соглашались 🙈.
В декабре 2018 со всеми покупателями должны были заключить основной Договор долевого участия в строительстве на объект: апартаменты/нежилое помещения - а в конце 2019 года выдать ключи от апартаментов с отделкой и встроенной сантехникой. Но этого не произошло. Сначала просили подождать, потом сменили двух генподрядчиков, затем стали привлекать кредитные деньги ВТБ для завершения строительства.
Сроки сдачи сместили на 2 квартал 2020-го, сейчас и вовсе на сайте указан 1 квартал 2021-го. По свидетельствам покупателей, в связи с этим их просили подписать акты задним числом, по которым застройщик снимает с себя обязанности по срокам завершения строительства, а также не несет штрафных санкций за просроченные сроки 🙈🙈🙈🙈.
Строительство на объекте остановилось, дольщики боятся, что предварительные договора не будут признаны основными, и они могут потерять как деньги, как и недвижимость.
Какова мораль этой истории?
Все договора, кроме ДДУ, - липовая липа с липовым сиропом. Хватит уже верить в другие схемы, в России они НЕ РАБОТАЮТ как следует 🤷♀️.
@novostroyman
A-residence: ДДУ мы подписывать не будем 🙅♀️
Прошло 5 месяцев с момента, как я рассказывала последний раз о проблемах дольщиков A-residence от O1 Properties (компания заключила с дольщиками предварительные договоры долевого участия и за 2 года так и не удосужилась подписать основные ДДУ). Тогда со мной связалась ПР-служба компании и попыталась заверить, что ДДУ вот-вот будут заключены.
Оказалось, конечно же, что мне врали. Нагло и безосновательно. По состоянию на май 2020 предварительные ДДУ так и не превратились в обычные ДДУ.
Девелопер объясняет все просто: ПДДУ истекли, а, значит, люди не могут больше претендовать ни на подписание ДДУ, ни на апартаменты, ни даже не возврат денежных средств 🙈.
©️ "Минимальные гарантии для дольщиков мог бы дать участок, на котором возводят апартаменты. Но совсем недавно и земля под стройкой "зашевелилась". Дольщики предполагают, что бенефициары размежуют золотую землю, и она исчезнет с баланса компании, ровно как уже исчезли и их деньги. Суд накладывать обременения на землю для обеспечения исков дольщиков не стал".
"Идеальная жизнь в историческом центре Москвы" как-то не складывается 🤷♀️.
@novostroyman
Прошло 5 месяцев с момента, как я рассказывала последний раз о проблемах дольщиков A-residence от O1 Properties (компания заключила с дольщиками предварительные договоры долевого участия и за 2 года так и не удосужилась подписать основные ДДУ). Тогда со мной связалась ПР-служба компании и попыталась заверить, что ДДУ вот-вот будут заключены.
Оказалось, конечно же, что мне врали. Нагло и безосновательно. По состоянию на май 2020 предварительные ДДУ так и не превратились в обычные ДДУ.
Девелопер объясняет все просто: ПДДУ истекли, а, значит, люди не могут больше претендовать ни на подписание ДДУ, ни на апартаменты, ни даже не возврат денежных средств 🙈.
©️ "Минимальные гарантии для дольщиков мог бы дать участок, на котором возводят апартаменты. Но совсем недавно и земля под стройкой "зашевелилась". Дольщики предполагают, что бенефициары размежуют золотую землю, и она исчезнет с баланса компании, ровно как уже исчезли и их деньги. Суд накладывать обременения на землю для обеспечения исков дольщиков не стал".
"Идеальная жизнь в историческом центре Москвы" как-то не складывается 🤷♀️.
@novostroyman
