Сеть гибких офисов «Ключ» претерпела изменения в акционерной структуре.

Николай Каторжнов стал крупнейшим владельцем сети «Ключ». Он увеличил своё участие в этой компании до 40% за счёт выкупа долей миллиардера Игоря Рыбакова и основателя сервисов KupiVIP и Carprice Оскара Хартманна.

Matrix Capital сооснователя «Тройки диалог» Павла Теплухина выкупит 5%. 

Еще 38% сохранит за собой менеджмент сети –– Георгий Голенев, Владимир Масляков и Давид Биниашвили.

Сейчас у «Ключа» 12 объектов в Москве на 63 337 кв.м –– на текущий момент компания является крупнейшей сетью гибких офисов.  

@nedvizha

Инвестиции, выделенные на строительство ЖК «Чистый ручей», не будут использованы по назначению. Возмущённые дольщики планируют объявить голодовку по окончании праздников, если относительно дома не будут приняты какие-либо меры.

Дело в том, что компания «Самолёт» выделила 1 миллиард рублей на достройку «Чистого ручья» в Сертолово, «Материка» в Мурино и «Северного вальса» во Всеволожске. Однако АНО «Дирекция Комплексного развития Территорий Ленинградской области» решила распределить данную сумму между двумя последними ЖК, а для «Чистого ручья» найти нового инвестора, чего так и не произошло.

Дольщики посчитали такое решение несправедливым. Сейчас они проводят пикеты, обращаются в Генпрокуратуру РФ и МВД. Если и это не приведёт к результату, они собираются устроить голодовку.

@nedvizha

Sky Garden — новый ЖК бизнес-класса от ГК ФСК

ГК ФСК объявила о старте нового московского проекта бизнес-класса – ЖК  Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево.

Sky Garden – это 37 видов планировочных решений квартир, авторская архитектура, созданная архитектурным бюро Ginzburg Architects и благоустроенная набережная в 200 метрах от домов.

Это 4 корпуса переменной этажности до 43 этажей, закрытый двор-парк 3,85 га с тематическим зонированием, прудом и сухим фонтаном. До метро «Тушинская» можно добраться за 15 минут пешком, при этом ЖК находится в экологически благоприятном районе, где много парковых зон и водоемов – настоящий оазис столицы.
https://fsk.ru/skygarden

В Красногорске завершилось строительства проблемного жилого корпуса 10.2 в ЖК «Спасский мост», сообщают в пресс-службе надзорного ведомства. Главгосстрйонадзор выдал ЗОС объекту, который строился семь лет.

Застройщик ООО «Облторгуниверсал»  начал работы по возведению дома в 2014 году, завершить их планировал в 2019, однако в связи с финансовыми трудностями темпы строительства были значительно снижены. Главгосстройнадзор провел ряд проверок, в связи с выявленными трудностями с теплоснабжением, строительство объекта взято на особый контроль. Ввод секций высокой степени готовности был разделен на несколько этапов.
В связи с отсутствием динамики строительства корпуса 10.2 Главгосстройнадзор инициировал еще одну внеплановую проверку.  Строительство секции возобновилось в сентябре 2021 года после привлечения инвесторов.

«Главгосстройнадзором МО осуществлялся постоянный мониторинг темпов строительных работ, количества рабочих и техники на строительной площадке по скорректированному графику производства работ. В ближайшее время права 488 дольщиков корпуса 10.2 будут восстановлены», - прокомментировал министр Правительства Московской области Артур Гарибян.

Теперь права 1532 дольщиков ЖК «Спасский мост» восстановлены. Заключения о соответствии остальным секциям жилого корпуса были выданы Главгосстройнадзором в 2020 году.

@nedvizha

На территории ЖК «Дивное» в Ленинском городском округе построят учебно-воспитательный комплекс для 240 малышей и 200 учеников.

Детский сад и школа разместятся в одном здании.

Социальный объект возведут в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Общая площадь учебно-воспитательного комплекса составит 11430 кв.м. Плановый срок строительства - 18 месяцев. По завершению застройщик передаст социальный объект в муниципальную собственность.

@nedvizha

ООО «СЗ «Филевский парк» выкупил территорию спортивного комплекса «Метеор». Сделка обошлась в 3,01 миллиарда рублей. Вскоре на территории площадью 3,4 гектара, располагающейся по ул. Генерала Ермолова, может появиться жилой комплекс.

@nedvizha

На Дальнем Востоке появится один из первых модульных заводов в мире, использующий конвейерную технологию. Строительством займётся ПИК, который уже подписал согласие с Правительством Сахалинской Области.

Завершить возведение планируется в 2023 году, после чего завод сразу займётся изготовлением модулей для многоэтажного жилого строительства на Сахалине. За следующие два года продукцию начнут распространять на весь Дальневосточный федеральный округ и экспортировать в страны Азиатско-Тихоокеанского региона.

Отметим, что завод сможет обеспечить примерно 340 тысячами кв. метров жилья в год.

@nedvizha

Рентавед строит новый коттеджный поселок

Летом 2021 года компания Рентавед запустила девелопмент премиального коттеджного поселка в Сочи и попала в книгу Рекордов России как первый фонд коллективных инвестиций, который собрал 600 млн рублей за 1 месяц.

Сейчас они запускают девелопмент коттеджного поселка на Рублевке с прогнозируемой доходностью от 100% за проект.

В четверг 23 декабря в 19:00 пройдет прямой эфир для инвесторов, где основатели компании Rentaved расскажут про проект.

Структура сделки - ЗПИФ;
Срок инвестирования - 4 года;
Прогнозируемая доходность проекта от 100%;
Минимальный порог инвестиций — 10 млн. рублей;

Регистрация на эфир по ссылке: https://rentaved-invest.ru

В 2021 году в эксплуатацию ввели больше частных домов, нежели многоквартирных: 46 млн кв. м против 35,7 млн. Предполагается, что причиной стало увеличение числа кредитных предложений на данный вид недвижимости, однако оно ещё не так разнообразно как в случае с классической ипотекой. В 2022 году ожидается в 2 раза больше выдач средств на покупку ИЖС.

Стоит отметить, что увеличение цен и процентных ставок приведёт к снижению кредитоспособности населения, что будет сдерживать темпы роста.

@nedvizha

22 декабря 2021 года по итогам открытого аукциона определен застройщик, который приступит к реализации пилотного проекта - ООО СЗ «Ильинский» получил право на заключение договора о комплексном развитии территории в рабочем посёлке Ильинский Раменского городского округа.

Под реновацию попали два деревянных двухэтажных дома 1938 года постройки на улице Московская, в которых проживает 21 семья (59 человек).  Люди переедут из безнадёжно устаревшего жилья в новое - комфортное и современное на улице Театральная.

По проекту построят пять четырехэтажных домов, в одном из которых на первом этаже будет детский сад для 65 малышей.

@nedvizha

#нампишут

MR Group, ЖК «Селигер Сити» и их карманная УК ДОМС, которая не хочет решать проблемы с недостатками своего застройщика.

@nedvizha

В Москве появится клубный город на реке

Primavera — новый проект на берегу Москвы-реки в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево. Разработан, как целая экосистема с развитой инфраструктурой с заповедными зонами в окружении природных парков. Общая площадь — 160 Га.
Очень много воды: береговая линия на 1500 м, а вдоль набережной протянется широкий бульвар.

Панорамные окна с углом обзора на 270 градусов завершат общее впечатление.

Планировка квартир различная: стандартный и евроформат, двухуровневые, с терассой, с отдельным патио и пентхаусы, с которых открывается потрясающий вид на большую воду — более 120 вариантов. Благодаря расположению корпусов большинство окон будет смотреть на воду.

Уже стартовали закрытые продажи проекта!
Срок сдачи первой очереди — 3 квартал 2024 года.

За подробностями обращайтесь в Kalinka Group +74951628201

@kalinka_realty+74951628201

@kalinka_realty

«МОЭК» наградил лучшие компании-потребители 2021 года

В номинации «Лучшая государственная управляющая компания» победу одержало ГБУ города Москвы «Жилищник Академического района».

Среди частных управляющих компаний образцовым признано ООО «МонАрх-Сервис», работающее в трех столичных округах (ЦАО, ЗАО, СЗАО).

Среди контрагентов, занятых обслуживанием многоквартирных домов, аккуратнее всех оплачивают поставленные ресурсы товарищества собственников жилья (ТСЖ). В том числе по этому признаку лучшим ТСЖ Москвы стало «Корона-ЭЙР».

@nedvizha

#госинспекция  Самовольно возведенные постройки и факт незаконного использования земельного участка обнаружили квадрокоптеры Госинспекции при облете территории на Заводском шоссе, владение 10.

«Четыре двухэтажных объекта площадью 1320 квадратных метров были размещены без разрешительной документации. Земельный участок под строительный городок не предоставлялся. В связи с чем были приняты меры по демонтажу незаконных объектов и освобождению территории», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

@nedvizha

​​Чего Путин не сказал о стройке?

🇷🇺Президент Путин на пресс-конференции похвалился строительным рекордом в 90 млн квадратных метров жилья.
Но умолчал о том, что большинство россиян  счастливыми это не сделало
🏗 Разве что самих застройщиков.  

🧱Средняя цена "квадрата" за год 📈выросла на 22,2% (до 94 тыс. рублей). А вот сметная стоимость (за счет удорожания материалов, особенно металлов) хотя и тоже подскочила, но слабее —  лишь на 18%.  

🤷‍♂️ Средний размер ипотечного займа за год прибавил в размере 26% (до 3,7 млн). И рекордные 5,5 трлн рублей ипотеки это всего лишь 1,7 млн (почти 700 тыс. по льготной программе, которую, похоже, скоро отменят). Больше половины населения страны не могут себе позволить ипотеку даже в теории (чисто математически). С учетом постоянного роста ключевой ставки ЦБ, цена ипотеки будет и дальше только расти.

👷Что за квартиры продаются тоже надо разбираться. В регионах повышенного спроса – обе столицы с окрестностями,  Краснодарский край – в тренде микроквартирки с квадратурой в 14-20 м, и даже по 9(!) квадратов.

✅Итого за год – вместе с расселением  ветхого жилья, программами  военных и инвалидов – улучшить жилищные условия за этот сверхуспешный для строителей год смогут не больше 2 млн россиян.  А не 5 млн, как прописано в целях нацпроекта «Жилье и городская среда».  

Впрочем, время на раскачку есть: срок реализации проекта Путин перенес с 2024 на 2030 год.

@nebrexnya

Компания «ИНТЕКО» получила разрешение на ввод шести жилых корпусов первой очереди экопроекта бизнес-класса West Garden, расположенного в районе Раменки ЗАО Москвы.

Успей Купить квартиру в West Garden со скидкой

@nedvizha

ГК «Гранель» сдала первый проект в старой Москве

ЖК «Тринити», расположенный на севере Москве, рядом с метро «Верхние Лихоборы», отвечает лучшим современным стандартам жилья комфорт плюс.
Просторные входные группы с дизайнерской отделкой оборудованы на уровне земли, чтобы всем было удобно, а внутри расположены колясочные. Для хранения крупногабаритных и сезонных вещей есть кладовые помещения в подземном паркинге.

Первые этажи трех корпусов комплекса отданы под коммерческую инфраструктуру: здесь появятся магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки, отделения банков.  Два этажа займет фитнес-центр с бассейном. Для маленьких жителей предусмотрен детский сад.

@nedvizha

Группа М.Видео-Эльдорадо и производитель электроники Xiaomi объявили о планах открыть кобрендинговые шоурумы площадью 200-250 кв.м.

Первый шоурум уже работает в московском ТЦ «Арена Плаза», еще две точки появятся в столице в ближайшее время.

@nedvizha