В России появится сеть оздоровительных курортов от владельца сочинского отеля «Rodina». В планах открыть как минимум 10 объектов.

Гостиничный оператор «Гост отель менеджмент» создал свой бренд «Клуб здоровья и долголетия Rodina», под которым будут работать все оздоровительные центры. Первый из них уже открыт на базе отеля Rodina Grand Hotel & SPA. Представитель сообщил, что часть объектов будет построена с нуля, а часть будет реализована в составе уже существующих санаториев.

Завершить проект планируется к 2027 году.

@nedvizha

GloraX запускает "Службу Сервиса"  

Федеральный девелопер GloraX продолжает идти по пути цифровизации и развивает опции для комфортной жизни для жителей своих кварталов: в новом супераппе от застройщика появилась услуга - "Сервис".
Теперь жители смогут заказать уборку квартиры, доставку питьевой воды, услуги переезда, химчистку, прогулку с вашим любимым питомцем и многое другое.  

Девелопер обещает проверенных подрядчиков и высококлассных специалистов. И, самое приятное, скидки от партнеров на разные виды услуг.

Пока что опция доступна только для жильцов Golden City, но очень вероятно, что дальше будет распространяться на новые объекты застройщика.

@nedvizha

#нампишут про ЖК Курортный в городе Сочи

#нампишут про ЖК Курортный в городе Сочи

Наш читатель поделился информацией из Сочи, где самый крупный застройщик "Альпика Групп" построил жилой комплекс "Курортный". Дольщики с 2015 года ждали его достройки, результат работ вы можете увидеть на видео.

Спустя год котельня не имеет разрешительных документов на подключение , на первых этажах и на парковке грибок и грунтовые воды, протечки! Власти Кубани отчитались в конце прошлого года о сданном в эксплуатацию дом, сняв фееричный ролик с вручением ключей части дольщиков.

И это далеко не единственные проблемы ЖК. Жилье, фактически, в аварийном состоянии, построено в санитарнозащитной зоне с запретом строительства. Ни инвестор, ни его управляющая компания больше не занимаются проблемами, получив часть земельного участка дольщиков. Экспертиза соответствия (ЗОС) не проводилась. Здания заходя за границы участка на соседние.

@nedvizha

Вы уже знаете жилой квартал Shagal от Группы "Эталон" . Знаете, что он находится прямо на набережной Марка Шагала, по которой можно будет дошагать или докатить на самокате прямо до Кремля. Знаете, что расстояние до магазина/спорта/школы/кафешки/выставки здесь неизменно измеряется в пешеходных минутах: не больше 15. Знаете, что вы можете выбрать любой формат вашего дома: от таунхауса и урбан-виллы до небоскрёба. Есть ли что-то, чего вы не знаете? Есть!

В декабре ставка по ипотеке на все квартиры в квартале Shagal всего от 0,5%. А некоторые квартиры можно купить с выгодой до 2 млн рублей. До правильного решения один шаг на сайте Shagal.city

Всё в ДОМ.РФДОМ.РФ

❗️Остудим крики про вывод из тени рынка аренды жилья, который якобы наступит после новостей о свежей инициативе  Минстроя.

Министерство придумало контролировать эту сферу через единую государственную информсистему (ГИС), где будут в обязательном порядке регистрироваться все договоры о сдаче недвижимости.
Тем, кто попробует проводить расчеты вне ГИС  прилетят штрафы: от 500 до 2,5 тысяч за договор для граждан, и от 5 до 10 тысяч рублей для юрлиц. А отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение обойдется гражданам в 3–5 тысячи рублей, бизнесу — в 30–50 тысяч.

Минстрой уже разработал законопроект и даже поправки в КоАП(о штрафах.
Замминистра Никиты Стасишин похвалился, что «ни копейки частных денег» потрачено не будет, а систему создаст частный концессионер.
При этом владельцем платформы будут Минстрой вместе с, внимание (!) АО «ДОМ.РФ», а работать будет частный инвестор.  Надо думать, уполномоченный банк. Потому что через ГИС вроде как обещают проводить все платежи. Или просто контролировать платежи как учетная система?  
Тут, кстати, позицию ЦБ интересно было бы узнать, ну и Генпрокуратуры.

❓Откуда вообще такой нехилый замах?

Заявляется, что бюджет недобирает около 160 млрд в год из-за недоплаты аренды недобросовестными участниками рынка.
Как именно это посчитали, никто не поясняет. Как не сообщает и что изменилась в последние годы. А подвижки очень даже существенные. Десятки тысяч арендодателей вышли из тени, повлияла и амнистия с возможностью зарегистрироваться как самозанятые или ИП на упрощенке, а также развитие страхования и т.п.  
❌ И вот все это, как справедливо отмечают сейчас представители «Авито»,  ЦИАНа, и «Яндекс.Недвижимости», предлагается перечеркнуть.  
Ужесточение регулирования не обелит сектор, а вернет его в серую зону. Тут правда сервисов, ведь оставляют свой номер телефона на легальном сервисе в основном налогоплательщики.  Риск попасться не стоит 4-6% отчислений.
Откуда же недоимки?
Похоже, дело в том, что рынок аренды после пандемии восстанавливается очень рваными темпами. В некоторых регионах спрос и цены растут, в других наоборот. В среднем, предложение сейчас пока на треть ниже, чем в начале 2020-го. По данным того же ЦИАН.
Стасишин как отпрыск видной милицейской династии (отец генерал-майор, в органах сделали карьеру еще несколько родственников) мыслит нехитро: снизилось – значит скрывают. Так что нужен ордер на обыск.
А в современных условиях, единый электронный реестр в руках со всеми проводками. Чтобы не баловались!

📍  Создание системы обойдется в 1,2 млрд рублей, еще около 200 млн будет стоить ее обслуживание ежегодно. Их вытащат, конечно, из карманов арендаторов, что неприятно, но не смертельно. Хотя и, называя вещи своими именами, это двойное налогообложение. Только назовут «комиссией оператора» или как-то так.
💯Для ДОМ.РФ названные суммы это совершеннейшие копейки.
Скажем, разногласия компании с Минстроем же по цене и процедурам выкупа  у застройщиков  нереализованных жилых помещений, на два порядка финансово весомее. Для конторы Игоря Шувалова и Виталия Мутко, пожалуй даже 160 млрд сумма не очень впечатляющая.

@nebrexnya

#нампишут Вторую субботу подряд обманутые участники строительства объекта СУ155 из корпусов 9,10,13 ЖК «Восточный» г.Звенигорода Московской области массово приходят в приёмную Президента для подачи обращений!

В настоящий момент на последнем долгострое СУ155 в стране сложилась очень непростая ситуация. Проблемный объект уже достаточно давно был передан для достройки в федеральный Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства, но на стротельной площадке на сегодняшний день до сих пор нет ни техники ни людей! Кроме того, на сайте Фонда 10 декабря была опубликована информация о переносе ранее озвученных сроков начала работ на целый квартал по всем трём корпусам!!! Граждане добиваются правдивой информации о причинах срыва сроков начала работ и ускорения на всех этапах достройки последнего проблемного долгостроя СУ155!!! Стройка должна была завершиться ещё в 2015 году!

@nedvizha

В России все чаще говорят о замене рабочей силы на стройках

Мэр Москвы Сергей Собянин недавно сообщил, что число мигрантов на стройках Москвы в рамках городского заказа снизилось уже более чем в два раза. Следуя по стопам столицы, 85 субъектов РФ также могли бы обойтись без приезжих рабочих, заявил на днях и министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. По его мнению, решить это возможно с помощью обучения и подготовки кадров.

Член комитета по строительству «Деловой России», президент АО «Интеко» Александр Николаев полагает, что «потенциал обеспечить себя внутренними трудовыми ресурсами у страны есть».

По его словам, для этого необходимы проработанные программы поддержки профильных вузов, практическое вовлечение индустриальных игроков в подготовку кадров вдолгую, повышение престижа профессии и формирование должной мотивации, как профессиональной, так и личностной.

В целом, такой же точки зрения придерживаются почти все игроки рынка. Но, пока что, Минстрой и Минтруд никак не комментируют планы государства по регулированию численности мигрантов, работающих на стройках.

@nedvizha

В центре Москвы достроили подземный ТРЦ «Павелецкая плаза».

Завершено строительство подземного многофункционального торгового комплекса «Павелецкая плаза» в составе транспортно-пересадочного узла «Павелецкий» на Павелецкой площади в центре Москвы. Общая площадь торгового комплекса-долгостроя составляет 73 тыс. кв. м. 

@nedvizha

Парковая зона с площадками для отдыха появится около затона Новинки на юге Москвы.

Парковая зона станет продолжением благоустроенного участка набережной Марка Шагала. На территории проведут дополнительное озеленение, установят детские, спортивные, игровые площадки, оборудуют места для проведения культурно-массовых мероприятий. Также в акватории затона Новинки запланированы площадки для водных аттракционов, сад с водными растениями.

@nedvizha@nedvizha

ООО НПФ «Демотех» задолжало 380 миллионов рублей ПАО «МОЭ». Это уже 4 уголовное дело, возбуждённое в отношении компаний, связанных с группой «Капитал Инвест».

ПАО «МОЭК» обратилось в Таганский районный суд города Москвы с жалобой на неоплату тепла управляющей компанией «Демотех». В период с 2018 по 2019 год от жителей ей было получено более 102 миллионов рублей, из которых «МОЭК» было выплачено только 19. В результате возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 165 УК РФ — «причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

До этого уже были проведены судебные разбирательства с АО УК «Городская» и ООО УК «Дом-Мастер», которые также связаны с «Капитал Инвест». Текущее дело стало четвёртым по счёту.

На данный момент у группы отобрана лицензия на управление домами.

@nedvizha

Фонд защиты прав дольщиков продал около 800 свободных квартир в достраиваемых проблемных домах.

«С начала 2021 года было реализовано 718 свободных квартир. За все время продано порядка 798 квартир», - сказали в пресс-службе Фонда.

Впервые аукционы были объявлены в августе 2020 года. Сейчас продажи ведутся в пяти жилых комплексах в Московской области, строительством которых занимался обанкротившийся застройщик Urban Group: «Видный город», «Лайково», «Лесобережный», «Митино О2», «Солнечная система». Раньше квартиры также продавились в ЖК «Опалиха О3».

@nedvizha

#госинспекция В Люблино демонтирован самовольно возведенный торговый объект

Незаконное строение выявили специалисты Госинспекции по недвижимости на Ставропольской улице в столичном районе Люблино. Павильон площадью 119 квадратных метров был построен у ворот учебного заведения. По требованию ведомства самострой демонтирован, земельный участок площадью 130 квадратных метров приведен в порядок.

Друзья, если вам известны факты незаконного строительства или захвата земельного участка - присылайте. Все ваши жалобы будут переданы в госинспекцию по недвижимости г. Москвы

@nedvizha

С помощью AR-дополненной реальности можно следить за ходом строительства объектов, которые возводятся в Московской области по национальным проектам.

Новые метки уже доступны в мобильном сервисе «Подмосковные стройки». Об этом рассказали в пресс-службе Главгосстройнадзора. На цифровой карте доступны почти 850 объектов в  различных категориях, таких как жилье и городская среда, здравоохранение, экология, малое и среднее предпринимательство и другие.

Чтобы идентифицировать объект пользователям достаточно нажать на значок бинокля в мобильном сервисе, навести камеру смартфона на строящееся здание, и открыть цифровой паспорт, где будет доступна информация о сроках строительства, количестве рабочих и выполняемых работах.

«Мы отказались от QR-кодов и внедрили AR-технологию в строительство. На сегодняшний день нас в этом никто не догнал. С помощью функции можно получить доступ к цифровому паспорту любого объекта, где в том числе стоит метка, если объект строится по национальному проекту», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.

На данный момент в Московской области «оцифрованы» все стройки, это более 3000 объектов.

@nedvizha

Школу и детский сад построят в городском округе Мытищи

Выданы разрешения на строительство школы на 500 мест и детского сада на 240 мест в ЖК «Скандинавский» в деревне Бородино городского округа Мытищи. Образовательные учреждения возведут в рамках комплексного развития территории за счет внебюджетных источников финансирования. Оба социальных объекта будут переданы в муниципальную собственность. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Застройщик ГК ФСК планирует завершить строительство до 2023 года

@nedvizha

ООО «Кварт.Восток Эссоса», принадлежащее группе «Брусника», выкупило 51% торгового центра «Торжок», владельцем которого являлась «дочка» Сбербанка ООО «СБК Регион».

Напомним, что «Торжок» является долгостроем. Сейчас на его месте планируется построить жилой комплекс с офисной инфраструктурой. Проект пока что находится в разработке.

По предварительным подсчётам на возведение комплекса уйдёт около 25-30 миллиардов рублей. Выручка при этом составит 40-50 миллиардов.

@nedvizha

Программа реновации набирает обороты. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

По его словам за текущий год было введено в эксплуатацию около 1 миллиона квадратных метров реновационного жилья, в 2022ом планируется увеличить этот показатель до 1,5 миллионов. Это позволит получить новые квартиры примерно 40 тысячам москвичей.

@nedvizha

#Нампишут

Вчера, 13 декабря. Сельскохозяйственная ул., 38к1 (ЖК Ботанический сад - 2). Управляющая компания «Пионер Сервис».
Все произошло, во время очной части ОСС, где на голосование вынесен совокупный тариф в 100 с лишним рублей с метра.

@nedvizhaц