#нампишут

Пишу вам снова с той же проблемой, в прошлый раз после шума в медиа вроде началось движение и пригнали к нам в парк «зеленая река» дворников из жилищника и даже сделали заплатки газона(которые до конца лета не дожил и их заменили на искусственный газон), но вот пришла зима и от парка открещиваются ВСЕ(Донстрой, УК, жилищник, город и т.д.)

В парке не убирают снег, не работает освещение (фонари, прожектора на детской площадке, декоративная подсветка), половина дорожек вообще опасны из-за наледи и их просто перекрыли лентами.

@nedvizha

Новый бизнес-центр класса А+ в Петроградском районе от федерального девелопера GloraX  
 
Застройщик решил выйти на рынок с новой линейкой проектов – GloraX Business. В рамках концепции планируется возведения офисных зданий класса А+. Первым проектом этого направления станет БЦ GloraX Business Petrogradsky.  
 
Новый БЦ расположится на Петроградской стороне (один из элитных районов Петербурга, к слову) по соседству с One Trinity Palace и БЦ Trinity. Общая площадь престижного бизнес-центра будет около 31 000 кв. м. Нас ожидает 9 этажей офисной недвижимости и дизайнерская концепция от британцев John McAslan + Partners.  
 
Разрешение на ввод и сам выход на площадку планируется уже в 2022 году.  
 
Компания GloraX держит свое слово и становится действительно мультиформатным застройщиком. Выход за рамки строительства только жилой недвижимости – это именно то, что обещал нам GloraX в 2021 году.

@nedvizha

#нампишут

Жители мкр. 1 мая, Балашиха.
24 и 29 дома объединились для решения общей проблемы, хотим чтобы все увидели ужасное содержание наших домов!

Буквально за 5 месяцев некачественной эксплуатации ООО «Пента» просто угробила дома!

При входе в подъезды, с ног сбивает ужасный запах сырости из подвала, что говорит, о том, что там стоит вода.
Про уборку в МОП, вообще молчим! Кучи мусора у дома, на лестничных площадках, отломанные ручки, исписанные стены.
Батареи в квартирах чуть теплые.

Никто ничего не исправляет!
Наши обращения остаются без ответа, Доброделы закрываются на бумажках.
Страшно представить, что будет дальше...

@medvizha

На столичный рынок новостроек вышел новый игрок: «Этажи Девелопмент» — совместный бренд компании «Этажи» и архитектурно-брендинговой компании DeVision.Этажи Девелопмент» — совместный бренд компании «Этажи» и архитектурно-брендинговой компании DeVision.

Бизнес займет нишу эксклюзивной продажи и маркетинга новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Кому это будет полезно?
1) Строителям и компаниям, для которых девелопмент — не основной бизнес;
2) Региональным застройщикам, которые планируют выход в столицы;
3) Девелоперам, которые не хотят обременять себя коммерческими процессами;
4) First-time/One-time девелоперам;
5) Владельцам земельных участков под строительство.

Сбытовым каналом для продажи новостроек девелопера станет вся система продаж «Этажей», а упаковку, вывод на рынок и управление замкнет на себе DeVision. В итоге застройщик получит экспертизу команды DeVision и более 13 000 риелторов «Этажей» по всей России.

Основали компанию Илья Пискулин (DeVision), Ильдар Хусаинов («Этажи»), Евгений Затонский (Московский филиал «Этажей») и Марсель Габдульманов (настоящий момент — DeVision, раньше возглавлял маркетинг в «Этажах»).

@nedvizha

Пояснения по ситуации с памятником в Квартале на набережной NOW

В квартале NOW действительно был памятник героям ВОВ. Данный памятник был неофициальным и не был зарегистрирован как объект культурного наследия. Для проведения строительных работ и прокладки линии коммуникаций генеральным подрядчиком было принято решение о его временном демонтаже. Поскольку расположенный на территории квартала памятник не является официальным объектом культурного наследия для его переноса не требовалось дополнительного разрешения от Министерства культуры РФ.

Пока ведутся строительные работы памятник направят на реставрацию, которая будет произведена за счет девелопера Tekta Group. После завершения строительства этого участка он будет возвращен и установлен практически на том же месте (предполагаемое место расположения после реставрации указано на плане). Компания, ориентируясь на план строительства квартала, отвела для него место в благоустроенной зеленой зоне и планирует установку отреставрированного памятника участникам ВОВ к 9 мая 2022 года.

@nedvizha

#нампишут

30 ноября 2021 года Госстройнадзор Москвы выдал разрешение на ввод первого и второго корпусов ЖК «Stellar City» в инновационном центре Сколково. Застройщик Tashir Group спешно приступил к выдачей ключей, но вот что выяснили дольщики при приёмке:

1. Задержка сдачи первого корпуса в эксплуатацию - 10 месяцев;
2. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию дома Мосгосстройнадзором и передача ключей происходит без подключённой канализации;
3. Лифты не работают;
4. Воды нет;
5. Радиаторы отопления только до шестого этажа из десяти;
6. Отсутствуют подъездные пути к местам разгрузки для стройматериалов;
7. Заявленный в проектной документации класс энергоэффективности с «А» понижен застройщиком до «С»;
8. О выплатах за срыв сдачи просто можно забыть, так как застройщик заставлял всех подписывать дополнительные соглашения на продление или сделать возврат средств с эскроу-счёта.

Непонятно, как при неработающих коммуникаций в доме Госстройнадзор ввёл его в эксплуатацию?

@nedvizha

ЖК «Рихард» - в рейтинге умных домов ЕРЗ

Удобство, комфорт, экономия времени и ресурсов – основные задачи умного дома. ЖК «Рихард» от ГК ФСК отмечен дипломом ЕРЗ как умный дом класса «Е». Резиденты могут не волноваться о протечке или возгорании в их отсутствие, быть всегда в курсе, кто заходит на территорию, впустить гостей, не выходя из своей квартиры и быть уверенными, что показания счетчиков передадутся вовремя. Кроме этого, Класс «Е» подразумевает автоматизацию работы УК с заявками жителей через web-приложение, поэтому теперь взаимодействие будет максимально простым.

@nedvizha

Застройщик ИНГРАД представил новую онлайн-услугу для ипотечных заемщиков

Девелопер внедрил в свою экосистему сервис по оценке недвижимости, который доступен клиентам в личном кабинет на сайте INGRAD.

При покупке в ипотеку квартиры, машиноместа, а также любого другого объекта недвижимости, необходимо оформить право собственности и залог недвижимости в пользу банка. Перед этим нужно оценить объект недвижимости.

После подписания акта приема-передачи оценку недвижимости можно заказать в личном кабинете.

@nedvizha

С 2022 года, как мы сообщали, в среднем на 21% увеличится кадастровая стоимость недвижимости в Москве, а значит вырастет и налог на имущество.  Рассказываем, насколько вырастут налоги на квартиры со следующего года.

сообщали, в среднем на 21% увеличится кадастровая стоимость недвижимости в Москве, а значит вырастет и налог на имущество.  Рассказываем, насколько вырастут налоги на квартиры со следующего года.

В столице прогрессивная шкала такого налога, а это значит, что чем дороже стоит квартиры, тем выше налог. По минимальной ставке 0,1% рассчитывается налог для квартир, чья кадастровая стоимость составляет до 10 млн руб. включительно. У квартир стоимостью от 10 млн до 20 млн руб. ставка уже 0,15%, от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2%, от 50 млн до 300 млн руб. — 0,3%, свыше 300 млн руб. — 2%.

До недавнего времени 77% московских квартир имели кадастровую стоимость ниже 10 млн руб. и облагались налогом на имущество по ставке 0,1%. Сегодня количество таких квартир из-за роста цен на рынке жилой недвижимости столицы сократилось до 70%. Со следующего года почти 280 тыс. владельцев квартир, чья кадастровая стоимость выросла на 20% и превысила 10 млн руб., будут платить налог по ставке 0,15%. То есть в виде налога на имущество придется выплатить 15,3 тыс. руб., а бюджет Москвы от этого будет получать совокупно 4,28 млрд руб. в год.

Но есть одна лазейка для владельцев квартир: закон страхует от такого резкого роста налогов, поэтому выплачиваемая государству сумма будет расти постепенно, не быстрее чем на 10% в год, пока не дорастет до 15,3 тыс. руб.

Сейчас, по данным риэлторов, в Москве 15 тыс. квартир со стоимостью от 50 млн руб., для которых новая ставка налога теперь составит 0,3%. Еще примерно у 300 объектов стоимость превышает 300 млн руб., для которых новая ставка достигла 2%, а значит каждому собственнику в виде налога придется отдавать в бюджет более 6 млн руб.

@nedvizha поздравляет всех причастных с Днём Риэлтора!!!

Чтобы увеличить онлайн-продажи «Лента» решила купить онлайн-сервис по доставке продуктов «Утконос»

Стоимость сделки составляет 20 миллиардов рублей. Их оплатит инвестиционная группа «Севергрупп». В свою очередь «Лента» выпустит дополнительные акции и разместит в их пользу путём закрытой подписки.

Отметим, что «Утконос» продолжит работать независимо.

@nedvizha