ДОМ.РФ и Strelka Mag выяснили, какие проблемы есть у должности главного архитектора в России и почему им так тяжело поддерживать облик наших городов.

Как минимум, профессии «главный архитектор» в России юридически не существует. В каждом регионе ее называют по разному и приписывают ей свои требования и обязанности, что приводит к «неразберихе». Также на данную профессию нигде не обучают, ведь здесь важны знания и умения не только в области архитектуры и градостроительства, но и в сфере муниципального управления.

Ещё одна сложность заключается в том, что главные архитекторы не могут напрямую общаться с местными властями, а вынуждены делать это через посредников, что приводит к неизбежным проблемам с коммуникацией.

Работа главным архитектором требует высокой стрессоустойчивости, а иногда может быть даже опасной. Также регулировать процессы градостроительства очень сложно из-за несовершенной нормативно-правовой базы. Например, главный архитектор может ограничить этажность объекта, но не высоту, то есть высота одного этажа может быть любой, что не даёт поддерживать единый ансамбль города.

Несмотря на все эти сложности, зарплата у главного архитектора очень низкая, а также получить финансы на реализацию проектов очень сложно.

Если бы государство занялось решением этих проблем, то города России выглядели бы намного лучше, а жители не жаловались бы на их обустройство.

@nedvizha

Завершился аукцион по продаже части комплекса Сандуновских бань.

Новым владельцем стала компания «ВК холдингс», заплатив 2,89 миллиардов рублей при стартовой стоимости 2,76 миллиардов.

Победитель получил пять объектов недвижимости общей площадью 10000 кв. м. В их состав также входит доходный дом Веры Фирсановой, являющийся памятником истории.

О планах «ВК холдингс» на приобретённые территории пока неизвестно, однако эксперты утверждают, что лучшим решением было бы открыть здесь торговые и офисные помещения.

Неужели для нас офисы важнее, чем история родной страны?

@nedvizha

#госинспекция Роботы или собаки на службе у города

В распоряжении специалистов Госинспекции по недвижимости появилась робособака. Она будет ходить по улицам Москвы, фотографировать и снимать на видео заданный маршрут. Это направлено на выявление различных нарушений.

Собака-робот имеет GPS-модуль и отлично ориентируется в пространстве. Кроме того, робот оснащен лидаром – световым радаром, измеряющим расстояния и формирующим вокруг себя точную карту трехмерного пространства: данная технология поможет Госинспекции в проведении замеров объектов недвижимости. При этом встроенная камера позволит вести трансляцию в режиме онлайн. 

@nedvizha

Самым дорогим предложением о продаже среди квартир и апартаментов в 2021 году стал пентхаус за 3 3,15 млрд рублей.

Он располагается на Тверской улице Москвы в комплексе премиум-класса Fairmont Residences. Площадь объекта составляет более 1 тысячи метров. На этой территории располагается 7 комнат, 6 из которых спальни.

В тройку самых дорогих вошли также пентхаусы, находящиеся в клубном доме класса "делюкс" "Гранатный, 8" на Патриарших прудах и в небоскребе "Федерация" делового центра "Москва-Сити". Их цены равны примерно 2,6 миллиардов (по материалам «Недвижимость РИА Новости»)

@nedvizha

Риэлторы, вам наводка

России начнёт работать американская сеть пиццерий Little Caesars. Всего планируется открыть 50 точек. Первые из них появятся в Москве уже в этом месяце: в ТРЦ «Браво» на Борисовских Прудах и жилом доме на ул. Новокузнецкой.

@nedvizha

Какие планы на вечер пятницы? 💃🏼🕺🏼

Мы вот предлагаем вечерком прослушать наш БКЛ альбом и повторить танец 🤩

Какая ваша любимая песня? Пишите нам в бот 👉🏻 @stroimosru_newsbot

#Reels_StroiMosRu

Москва одобрила заключение договора о комплексном развитии территории промзоны «Братцево», располагающейся на севере Москвы. Вскоре проект продолжат рассматривать на ГЗК.

На территории площадью более 22 га планируется построить около 500 тыс кв. м. жилой и 50 тыс кв. м. социальной недвижимости. Часть квартир будет отдана под переселение по программе реновации.

Для реализации проекта будет заключён договор с с АО «Инград» и АО «Лираль-Ложистик» сроком на 9 лет. Коммунальная, транспортная и социальная инфраструктура проекта будет обеспечена да счёт инвестиционных средств.

@nedvizha

Друзья, предлагаем ознакомиться с очередной серией нашего авторского мультика о недвижимости.

Не забывайте оставляться комментарии и ставить лайки. В дальнейшем будем продолжать развивать Ютуб-канал Недвижи.

Смотрите третью серию мультика «Торбосов».

Дольщики ЖК Тушино-2018 оригинально поздравили своего застройщика Стадион «Спартак» с новым проектом.

На картинках были запечатлены основные "преимущества" жизни в ЖК Тушино-2018. Все это адресовано будущим соседям, которые могут поверить в сказки застройщика, а по факту, получат многоэтажные муравейники, огромное количество алкомаркетов, загнивающую среду и многое другое.

Надеемся, что такие красочные напоминания помогут более ответственно подходить к выбору застройщика и ЖК, а также окажут влияние на тех, кто слепо верит в обещания девелоперов.

@nedvizha

Обманутые дольщики Подмосковья записали видеообращение к Владимиру Путину

Ранее мы уже об этом писали. Дольщики приобретали нежилые помещения у застройщика Urban Group, который вскоре обанкротился. А Фонд 214, созданный для защиты их прав, стал незаконно их забирать, опираясь на закон, который вступил в силу уже после того, как люди купили помещения.

Дольщики продолжают попытки отстаивания своих прав. Несколько дней назад они записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину.

https://youtu.be/XNp7bcgvDwM

@nedvizha

Компания «Алькор», связанная с ГК «Основа» выкупила ООО «Гартея», которое является собственником участка общей площадью 2 га на ул. Наметкина на юго-западе Москвы.

Здесь планируется построить апарт-комплекс. «Алькор» уже получила архитектурно-градостроительное разрешение на возведение 165 тысяч кв. м. недвижимости. Отметим, что ранее здесь располагалась фабрика-прачечная.

@nedvizha

#госинспекция На Арбате демонтировали хинкальную рядом с домом Гоголя.
Разбирательства по объекту длились семь лет.#госинспекция На Арбате демонтировали хинкальную рядом с домом Гоголя.
Разбирательства по объекту длились семь лет.

Специалисты государственной инспекции по недвижимости города Москвы обнаружили рядом с домом-музеем Н. В. Гоголя по адресу Никитский бульвар, дом 7, строение 3 здание хинкальной площадью 321 кв.м. Строение было оформлено в собственность, однако разрешительная документация на его возведение отсутствовала, земельный участок под цели строительства не предоставлялся.
Решением Арбитражного суда города Москвы хинкальную признали самостроем и постановили снести. Судебные разбирательства по делу продолжались более семи лет. Добровольно собственник решение суда не исполнил и демонтаж был произведен Госинспекцией по недвижимости.

@nedvizha

По подсчетам аналитиков «Метриум»: пять новостроек небоскребов в Москве превышают 200 метров, еще 16 небоскребов имеют высоту от 150 до 200 метров, десять комплексов достигают в высоту 100-150 метров и 13 новостроек – 99,5-99,9 метров.

Если сложить высоту небоскребов 10 лидеров рейтингов, то получится здание высотой 5,8 километров – почти на 1 километр выше, чем годом ранее (4,9 км).

@nedvizha