#Нампишут Дольщики ЖК Летний сад (застройщик - ГК Эталон) -Дмитровское шоссе 107 - из объявления на заборе узнали, что обещанные  при продаже квартир девелопером школа и детский сад - законсервированный объект и долгострой. Тем не менее обещания о строительстве социальных объектов продолжают красоваться на сайте застройщика. Ранее сообщалось, что девелопер "Эталон" получил 1,3 млрд рублей чистой прибыли в I полугодии 2021 года, что примерно равно стоимости строительства обещанных школы на 800 мест и детского сада на 150 мест.

@nedvizha

Школу на 1100 мест построят в Ленинском городском округе Подмосковья

В жилом комплексе «Бутово парк 2» в рамках комплексного развития территории будет построена еще одна школа на 1100 мест. ПИК возведет образовательное учреждение за счёт внебюджетных источников финансирования, как и предыдущие уже построенные и открытые на территории данного проекта социальные объекты, а именно: три детских сада для 840 малышей, две школы для 1 375 учеников и поликлинику, рассчитанную на 450 посещений в смену. Кроме того, здесь будут построены еще две школы на 1100 и 825 учеников и два детских сада для 515 малышей. В Подмосковье создаётся полноценная качественная среда, где в удобной близости от дома есть всё необходимое для жизни. Сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Строительство начнется в октябре 2021 года.

@nedvizha

ЖК Серебро объявляет о старте продаж 2 очереди!

🌳Хорошая экологическая обстановка, отдаленность от МКАД, леса, водоёмы - всё это делает г. Пушкино одним из чистейших в Подмосковье.

Удачное расположение ЖК: дом находится в центре города с удобным выездом на Ярославское ш.
🚃Транспорт:

✔️20 км до МКАД по Ярославскому ш.
✔️29 мин на экспрессе до площади 3-х вокзалов или 30 мин на автобусе до м. ВДНХ
✔️открытие МЦД в 2024 г.

ЖК Серебро относится к проектам комплексной застройки с собственной инфраструктурой, на территории детский сад, паркинг и другие объекты.

ЖК Серебро – это монолитные дома с нетипичным дизайном и панорамным остеклением.
В офисе продаж имеется шоурум, где можно погулять по своей будущей квартире.

💥В связи со стартом продаж 2 очереди объявлена распродажа – от 95 тыс. за кв.м.

Скидки каждому в офисе продаж! Звоните +74951251534

В Москве за фальсификацию общих собраний Мосжилинспекция начала лишать лицензий.

За подделку протокола общего собрания собственников ЖК премиум-класса "Дыхание" Дмитровское шоссе 13 #САО Мосжилинспекция исключила последний дом из реестра управления МКД управляющую компанию "Ритц Сервис" ген.директор Яценко А.И. входящую в небезызвестную группировку компаний "ВК Комфорт" и группу компаний ГК ФСК - ФСК Лидер.


ТСН "Дыхание" готово делиться опытом борьбы с группировкой "ВК Комфорт", пишите -
dyhanietsn@yandex.ru

@nedvizha

#аналитика
Эксперты платформы bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные об экспозиции столичного региона за сентябрь.
bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные об экспозиции столичного региона за сентябрь.

В сентябре цена квадратного метра и бюджет покупки выросли: первый показатель – с 340,9 до 347,1 тыс. руб., второй – с 20,3 до 20,7 млн руб. (рост составил 2%).

Подорожал как массовый сегмент (+2% за мес. до 255,5 тыс. руб.), так и бизнес+премиум (+0,3%, до 420,5 тыс. руб.).
На витрине Москвы по итогам сентября находилось 34,2 тыс. лотов. Пополнение экспозиции принесли 5 новых проектов и 8 корпусов в ранее реализуемых ЖК.
Средний метраж на экспозиции остался прежним и составляет 59,6 кв. м
Анализ не учитывает показатели сегмента элитного жилья

@nedvizha

Собянин и патриарх Кирилл не следят за уплатой налогов своей компании

#Небрехня_выяснила, что ФНС заблокировала банковский счет "Совета попечителей Храма Христа Спасителя". Причина блокировки — непредоставление налоговой декларации.

При этом это уже не первый раз, когда компания не сдает отчетность по налогам, сейчас задержка с документами длится уже более года.

Совет попечителей ХХС был основан еще в 1999 году и ведет активную деятельность. Его сопредседателями с 2011 года являются патриарх Кирилл и мэр Москвы Сергей Собянин. В организации, согласно данным карточки компании, числятся до 5 человек.

Совету принадлежит одноименный фонд. По итогам 2020 года его выручка составила 4 млн рублей, убыток — 1,4 млн, активы превышают 118,8 млн.

Примечательно, что организация владеет также двумя патентами на товарные знаки. Это различные фирменная продукция с изображением храма, а также ювелирные изделия, открытки, в том числе и алкоголь.

Последний раз Совет собирался в марте 2020 года. Собянин и Кирилл были единогласно переизбраны на своих постах, но, как мы видим, ответственности это юрлицу перед ФНС не прибавило. @nebrexnya

Нам прислали любопытный инсайд. Согласно сведениям источника, Денис Капралов - заместитель генерального директора концерна КРОСТ, собирается покинуть свой пост ради работы в ПИК.

Причем, судя по всему, ему предложили должность крупного начальника. Пока какой-то подробной информации нет, но будем следить за развитием событий.

P.S. Мы свои источники не выдаем 😉

@nedvizha

В Москве заработал сервис перевозок по требованию «По пути».

Сервис, по сути, выполняет функцию такси при стоимости поездки в 46 рублей. Суть сервиса в том, что жители могут заказать транспорт, выбрав нужную остановку в мобильном приложении «Московский транспорт».

На первом этапе 30 новых автобусов возят жителей Сосенского, Десеновского, Воскресенского и Филимонковского районов в «новой Москве». Автобусы возят пассажиров до метро «Прокшино» и обратно, затем точек станет больше.

@nedvizha

Конец "Черкизона": Тельман Исмаилов отправится на нары

Большой друг экс-мэра Москвы Юрия Лужкова и главный спонсор российской эстрады 2000-х Тельман Исмаилов задержан в Черногории. Некогда один из наиболее ярких бизнесменов России - отличный пример того, как можно стать халифом на час.

Исмаилов известен, прежде всего по группе компаний АСТ и Черкизовскому рынку - крупнейшей торговой площадки не только столицы, но и всей Восточной Европы, ставшей символом "серой" торговли России. На его территории не только жили и работали выходцы из Средней Азии, но и даже функционировало консульство Таджикистана.

В России Исмаилов обвиняется в причастности к расстрелу в 2016-м бизнесмена Владимира Савкина и основателя "Люблино Моторс" Юрия Брилева, за это он уже получил заочный арест. По делу проходят также его брат Рафик, который в начале 2020-го получил 17 лет тюрьмы, и Мехман Керимов, который, собственно и ликвидировал предпринимателей, неугодных Исмаилову. Однако Тельман успешно слинял из страны и находится в последние 5 лет в бегах.

Кому должен Тельман Исмаилов:

📌ВТБ  (главным образом через Банк Москвы и БМ-Банк) - 3,3 млрд рублей и $286 млн

📌Сергей Янчуков (ГК "Мангазея") - 8,5 млрд рублей

📌Виталий Мащицкий (Vi Holding) - $30 млн лично и 1,8 млрд рублей - требования к АСТ

С 2017 года началась распродажа его имущества. С молотка ушли ресторан "Прага" за 1,4 млрд; права на возведение гостиницы на Никитском бульваре за 221 млн; недвижимость в Москве и Подмосковье на 125 млн; небольшой земельный участок в "Сколково" выкуплен структурой Абрамовича за 50 млн. А еще раньше Halkbank купил фешенебельный отель Mardan Palace за $124 млн при начальной цене $248 млн.

Также из-за долгов отца пострадал игорный бизнес его сына Алекпера, кредиты на который брались под поручительство Исмаилова. В 2019-м был наложен арест его доли в Montenegro Management Group, Casino Avala Budva и Sanata.

Собственно, красивая и сочная жизнь Исмаилова, больше похожая на сборник "1001 ночи" логично подошла к концу. Чрезмерная частая и показушная трата денег, переплюнувшая даже эпатаж Рустама Тарико, дорогие подарки своей свите и набранные кредиты под "честное" слово в итоге дали трещину. Страница перевернута, сказка закончилась. Теперь впереди - шконка, баланда и тюремная библиотека, где вряд ли будут на полках книги со сказками. @nebrexnya

С 30 сентября Сбер снижает размер первоначального взноса по жилищному кредиту для самозанятых с 30 до 20%. Эти условия распространяются как на новые заявки, так и на ранее принятые, говорится  сообщении пресс-службы банка. 

В декабре 2019 года Сбер запустил ипотеку для самозанятых клиентов, подключивших сервис «Cвоё дело». Подать заявку и выбрать подходящую недвижимость можно онлайн на DomClick.ru. Дополнительных документов для подтверждения дохода при этом не требуется.

@nedvizha

Уже завтра, 5 октября в Rockefeller’s Hall, состоится главное событие рынка коммерческой недвижимости, церемония награждения федеральной премии Arendator Awards 2021!

No criminality, real estate reality: награды достанутся тем, кто прошел три этапа объективной оценки от профессионального жюри и смог доказать свое право называться первым среди лучших на рынке коммерческой недвижимости.

Более 250 гостей: финалисты, члены жюри, представители ведущих российских СМИ и главные эксперты рынка. Завтра все они станут свидетелями масштабного события, а после – попадут на тематическую after-party для настоящих «банд» рынка коммерческой недвижимости.

➡ Купить билет: https://aawards.ru/tickets

Определен подрядчик для завершения строительства проблемного ЖК «Академ Палас».

Как рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, по результатам открытого конкурса выбрана компания ООО «ФЛЭТ и Ко».

На рендере изображено каким он будет

@nedvizha

Первый кубометр бетона залит в фундамент деловых небоскребов iCITY

iCITY – это офисный проект А-класса, возводимый в «Москва-Сити» девелопером MR Group.

Две башни Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж) расположены на 8-этажном подиуме. Обещают парк на уровне 6 этажа и наличие собственной инфраструктуры с многоуровневым подземным паркингом, торговой галереей, фитнес-центром с видовым бассейном, лаунж-зоной, кафе, ресторанами.

Ключевой особенностью проекта является принцип рационального потребления, который позволит значительно сократить энергопотребление здания. Небоскребы будут оснащены интеллектуальными инженерными системами, что даст возможность автоматизировать все процессы контроля.

Комплекс iCITY может стать примером для всего российского рынка, о том как можно эффективно использовать технологии и инновационные подходы в строительной отрасли.

Завершение строительства планируется во II квартале 2024 года.

@nedvizha

#аналитика Специально для канала @Недвижа – краткие итоги сентября на рынке новостроек Санкт-Петербурга – от аналитиков bnMAP.pro
bnMAP.pro

Цены возобновили рост: средний бюджет покупки лота вырос за месяц на 6% (с 9,5 до 10 млн руб.), а средняя цена метра – на 2% (до 200 175 тыс. руб.).

Динамика цен в разбивке по классам показала, что высокобюджетные проекты подорожали сильнее, чем массовые: по итогам сентября объекты бизнес-премиум-элит-класса выросли в цене на 5% (до 273,5 тыс. руб./метр), а комфорт-класса – на 2% (до 156,7 тыс. руб./метр).

При сокращении числа жилых комплексов в продаже (-9% в годовом выражении) число лотов на экспозиции выросло на 14% – до 37,9 тыс. ед.
Анализ включает проекты с квартирами и апартаментами всех классов.

@nedvizha

Компания Mall Management Group заключила контракт с компанией Apleona HSG Facility Management на оказание комплекса услуг по предварительной эксплуатации, техническому аудиту и последующему комплексному обслуживанию и эксплуатации многофункционального торгового комплекса «Павелецкая Плаза».

После запуска объекта в эксплуатацию компания Apleona HSG окажет Заказчику комплекс услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта, в том числе таких критически важных как системы противопожарной защиты и подъемно-транспортное оборудование.

@nedvizha

ДОМ. РФ проведет аукцион по продаже имущественного комплекса бывшего пансионата “Известия» в  районе Новой Москвы – в деревне Шаганино.

В лот входят 23 здания общей площадью 14 300,6 кв. м и два земельных участка общей площадью 28,15 га, сообщает пресс-служба ДОМ. РФ.

Подать заявки на участие в торгах можно до 29 ноября 2021 года. Аукцион пройдет 3 декабря. Начальная цена лота - 168,6 млн рублей.

Выставленный на продажу участок окружен лесом и частными домами. Расстояние до ближайшего города – Троицка – около 15 километров.

@nedvizha

Премиальный небоскрёб из будущего от девелопера MR Group

Застройщик MR Group возводит в закрытом квартале «Фили Сити» ультрасовременный 58-этажный небоскрёб.

Будущие резиденты получат уникальную возможность - несмотря на расположение в природном ареале, они будут иметь доступ ко всем необходимым услугам и объектам инфраструктуры. А видовые панорамы, открывающиеся из окон прямо на Москва-Сити, Поклонную гору и Москва-реку, станут веским аргументом, чтобы вставать пораньше и наслаждаться рассветом.

Благодаря близкому расположению к набережной и парку Фили, жителям небоскреба Famous доступны и природные пейзажи, а также свежий воздух и зелёные ореолы из аллей и скверов.

@nedvizha