Счетная палата предупредила о риске пузыря на рынке ипотеки

Ипотечный рынок требует внимания Центробанка, поскольку резкий рост ипотечного портфеля и цен на недвижимость может сформировать «пузырь» на рынке недвижимости. Об этом говорится в заключении Счетной палаты на отчет об исполнении федерального бюджета за 2020 год.

По итогам 2020 года ипотечный портфель вырос на 21 %, превысив результат 2019 года (около 20 %), и на 1 января 2021 года составил 9,5 трлн руб. За 2020 год было предоставлено 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн руб., что больше, чем в 2019 году как в количественном (+35 %), так и в денежном (+51 %) выражении.

@nedvizha

#мнениечитателя #мнениечитателя Спасибо за ваши интересные рассуждения по ситуации с китайским застройщиком Evergrande, о котором мы недавно написали. Как и обещали, публикуем интересные, по мнению редакции, ответы.

Наш читатель Алексей Манько - китаист. Он изучает рынок Китая и хорошо разбирается в том, что там происходит, пишет: "Шумиха разворачивается серьёзная, но размусоливать подобный инфоповод со стороны Китая, где Партия может сурово направлять на истинный путь любые корпорации (помним историю с Ali, да?) говорит о том, что российским "экспертам" уже не о чем говорить. Так вот: учитывая структуру и специфику китайского строительства и девелопмента, то все объекты компании (если они востребованы, находятся в подходящей географической локации), так или иначе, будут достроены за счет государства. Ну либо будут взорваны и снесены, как на видео, которое бродит по интернетам. Данная корпорация, которая имеет массу дочерних предприятий и ведет свою деятельность в сфере девелопмента, инвестиций, финансов, производства и торговли не просто так споткнулась. Опять же помним историю с Ali и Джеком Ма.

Шум, который поднимают российские "эксперты" - свидетельствуют о полном непонимании китайской специфики строительной и корпоративной отрасли! При банкротстве подобной структуры как Evergrande рынок недвижимости Китая не сильно пострадает, так как там полно мастодонтов помимо Evergrande и есть существенная поддержка со стороны государства в виде субсидий (которые выделяются даже на самые провальные проекты в виду инерции раздутой отрасли начиная с 2010 года). Если и рынок упадет и цены на жильё упадут, то это будет триумфом социальной политики, так как огромное количество молодых семей смогут купить себе жилье в крупнейших мегалогородах, например в районе 5го-4го кольца Пекина, либо вообще ничего не изменится. Пострадают ли поставщики? - кассовый разрыв появится в любом случае, но назвать данную ситуацию страданием можно только в случае если у поставщика нет мало-мальски владеющего китайским языком и понимающего экономику Китая сотрудника! ОДНОГО, КАРЛ! Так как в Китае перегруппировка проходит очень быстро, то спрос на свое предложение найдется достаточно скоро.
То как данная ситуация сравнивается с крахом Lehman Brothers - это вообще бред сумасшедшего! Пожалуйста, передайте "экспертов" на попечительство дурдомов либо отправьте на переобучение!

Вывод:
Если рынок упадёт, то это будет представлено наикрасивейшим способом. Если будут разорения зарубежных поставщиков - это знак, что в них не нуждаются, а если эти компании разорятся, то это потому, что в руководстве и менеджменте данных компаний находятся дебилы! Объекты в востребованный регионах будут достроены. Путь централизации корпоративного сектора со стороны Пекина продолжается и достаточно успешно. Ор "выше гор" со стороны дилетантских "экспертов" и публикации подобных высеров в открытых СМИ лишний раз говорит об упадке в днище российской журналистики, которая даже не постаралась вникнуть в тематику.

#Нампишут В некоторых квартирах апарт-комплекса "Level Павелецкая" в Жуковом проезде несколько недель нет горячей воды. Ее отключила управляющая компания.

Все из-за того, что хозяева этих квартир выступили против тарифов, установленных коммунальщиками.

Ранее мы уже писали о возникших проблемах в этом апарт-комплексе. Тогда жители рассказали, что из из-за долгов частично отключили коридоры, пожарные проходы, лестницы, дворовое пространство и уличное освещение. Также не было воды.

https://www.m24.ru/shows1/109/309947

@nedvizha

ГК ФСК и Сбербанк запускают новую программу субсидирования без господдержки, в рамках которой применяются ставки от 2,5%. Условия распространяются как на готовое, так и на строящееся жилье.

Согласно программе, ставка фиксируется на весь срок кредитования, который составляет от 13 до 20 лет, первоначальный взнос – от 10% от стоимости объекта недвижимости. Для клиентов предусмотрено три опции на выбор, позволяющие снизить банковскую ставку и ежемесячный платеж.

Например, при покупке однокомнатной квартиры в ЖК «Датский квартал» стоимостью 7 300 000 руб. в ипотеку на 20 лет с первоначальным взносом 1 287 000 руб. ежемесячный платеж по ставке 2,5% составит 38 650 руб.

«ГК ФСК ежедневно работает над тем, чтобы клиенты могли получить максимально подходящие для себя условия, поэтому с банками-партнерами мы предлагаем различные ипотечные программы, в том числе ипотеку в рассрочку, – говорит Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. –  Новая субсидированная программа позволяет покупателям в зависимости от стоимости объекта недвижимости, бюджета, срока кредитования и размера первоначального взноса выбрать оптимальный для себя вариант ипотеки, иными словами, назначить свою ставку».

«Доступное жилье – одна из стратегически важных задач не только для Сбербанка, но и для всей страны. И подобные совместные ипотечные программы помогают эту задачу успешно решать, мы получаем от клиентов очень позитивные отзывы. Учитывая стоимость жилья, снижение ставки даже на один-два процентных пункта означает, что заемщик может сэкономить десятки тысяч рублей», – отмечает Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.

@nedvizha

Московская премия Urban Awards 2021 продолжает прием заявок до середины октября

Подать заявку на участие можно еще по пяти номинациям:

-“Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры”;

- “Девелопер года”;

- “Персона года”;

- “Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек”;

- “Лучшее общественное городское пространство России”.

Подать заявку и заполнить анкету

Urban Awards - одна из самых авторитетных премий в области нового строительства и территориального развития, основанная еще в 2009 году.

@nedvizha

Для достройки проблемного ЖК «Академ Палас» (проспект Вернадского, вл. 78) будет проведено геологическое обследование

Для разработки и передачи проекта на государственную экспертизу и получения разрешения на строительство проводится геологическое обследование проблемного объекта, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Кроме того, на данный момент на территории объекта полностью завершены работы по ограждению. В ближайшее время будут проводиться работы по устройству строительного городка, временных дорог.


@nedvizha

Торгово-развлекательный центр «Город Косино» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Его открытие запланировано на 25 ноября 2021 года.

Новый ТРЦ расположен по адресу Новоухтомское шоссе, д. 2А. Общая площадь центра - 130 000 кв. м, арендопригодная - 80 000 кв. м. Более 70% площадей в центре уже заполнено арендаторами. Девелопером проекта является группа «ТЭН», брокером - компания «Магазин Магазинов».

@nedvizha

Московский кредитный банк начал выдачу средств компании Sminex для финансирования строительства элитного дома с видами на Кремль «Лаврушинский».

Договор заключен на общую сумму 17 млрд рублей, сроком до июня 2025 года. Девелопер направит средства на создание комфортной среды в историческом центре Москвы, включая самый большой в сегменте элитного жилья двор-парк площадью 1,4 гектара.

@nedvizha

В Химках планируют снести недостроенный ТЦ «Торжок»

Управляющая компания «Сбер капитал» начала переговоры по продаже участка площадью 14 гектаров с недостроенным торговым центром «Торжок» под строительство жилья или коммерческой недвижимости.

Возможным покупателем участка может стать девелопер "Самолет", однако это будет рискованным вариантом, в виду того, что рядом с этой территорией проходят линии ЛЭП. Учитывая еще и стоимость в 5,2 млрд, кажется, что такие траты нецелесообразны и могут не окупится.

Скорее всего, на месте недостроенного ТЦ появятся апартаменты, либо же объекты коммерческой недвижимости.

@nedvizha

В среднем россияне платят по ипотеке 23,2 тыс. рублей в месяц.

Такие данные озвучил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв на онлайн-встрече с инвесторами и аналитиками «Deep dive в ипотечный бизнес Сбера».

По сравнению с прошлым годом эта сумма выросла на 12,9%. По новому жилью она составляет 25,7 тыс. рублей, по жилью на вторичном рынке — 21 тыс. рублей.

@nedvizha

Фильм «Московская горка», снятый в «Садовых кварталах» при финансовой и организационной поддержке ИНТЕКО , взял первый приз на кинофестивале MOSFILMFEST

Напомним, что одну из ролей сыграл первый вице-президент компании Евгений Семенов.
Фестиваль прошел, и значит скоро картина будет представлена широкой аудитории.

@nedvizha

КБ Стрелка представила результаты исследования малого и среднего предпринимательства в городах России

Россия заметно отстает от стран Евросоюза или США по вкладу малых и средних предприятий в ВВП. В России он составляет порядка 20%, тогда как за рубежом более 50%. КБ Стрелка оценила текущее состояние и перспективы развития малого и среднего предпринимательства (МСП) в 1115 городах России.

При составлении рейтинга специалисты КБ Стрелка соотнесли фактическое количество МСП на 1000 жителей с условиями для развития малого и среднего предпринимательства в каждом из 1115 городов.

Вопреки устоявшемуся образу, МСП — это не только магазины и кафе. Даже в таких отраслях, как авиастроение, добыча и переработка полезных ископаемых МСП составляют более 50% всех компаний. В городах-миллионниках 20% предприятий относятся к отраслям стрит-ритейла. В малых и средних городах доля таких предприятий составляет около 40%.

Изучить рейтинг городов и основные выводы из масштабного исследования можно по ссылке.

@nedvizha

Квартиры с отделкой в ЖК iLove от 17 млн руб.
•  3 вида отделки: скандинавский, современный и неоклассический стиль
•  Система умный дом
•  Кухня с техникой в подарок

Семейный жилой квартал iLove расположен рядом с ВДНХ, в 10 минутах пешком от метро Алексеевская. Это тихий и зелёный район Останкино.

В iLove большой выбор планировочных решений — от однокомнатных до четырехкомнатных квартир, планировки евроформата, квартиры с террасами и пентхаусы.
Кроме того, есть возможность приобрести квартиру с готовой отделкой в трёх стилях на выбор, в отделку входит установка кухонного гарнитура и системы «Умная квартира».

В квартирах увеличенная площадь остекления, высота потолков — от 3 метров.
Из большинства окон открываются виды на панораму города и Останкинскую башню.

В  iLove предусмотрен охраняемый подземный паркинг с дополнительными местами для мотоциклов и персональные кладовые для хранения вещей.


Хотите узнать больше? Перезвоним и расскажем подробнее +74950852979

ГК ФСК выходит на рынок коммерческой недвижимости

ФСК создала направление по реализации инвестиционно-строительных проектов коммерческой недвижимости, цель на ближайшие 5 лет – построить 400 тыс. кв. м.  
Во всех своих проектах компания создаст концептуальные объекты офисной и коммерческой недвижимости. Курировать данное направление будет Сергей Пшеничников, имеет работы в строительной сфере, в том числе 10 лет он занимал должность генерального директора в ООО «Сити-Девелопер» (O1 Properties).

Для достижения целей и формирования портфеля объектов привлечены консалтинговые компании KNIGHT FRANK, CBRE, Cushman & Wakefield и ведущие архитектурные бюро Москвы. Специалисты агентств отмечают, что стратегия укладывается в современную «концепцию 15-минутного города», когда в рамках комплексного жилого проекта создаются и рабочие места, и вся необходимая для жизни инфраструктура.

@nedvizha

Гостиница на 270 номеров появится в Хорошевском районе.

Застройщик ООО «Солард» подал извещение о начале строительно-монтажных работ. Общая площадь объекта составит 18 500 кв. метров.

Здесь появятся спа-центр, кафе и ресторан, конференц-зал на 330 человек, офисы с переговорными.

Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова

@nedvizha

Застройщик INGRAD вошел в ТОП-5 лидеров рынка по онлайн-продажам квартир

IT-платформа Profitbase подготовила исследование, согласно которому INGRAD вошел в ТОП-5 лучших российских девелоперов в рамках исследования процесса дистанционной продажи квартир.

Механизм онлайн-продаж был запущен INGRAD почти три года назад для региональных клиентов компании. С момента запуска услуги ей смогли воспользоваться более двух тысяч человек.

В период пандемии на долю онлайн приходилось 100% продаж. Сейчас девелопер продолжает развиваться в этом направлении.

@nedvizha

Заполняемость арендного жилья во всех проектах ДОМ. РФ составляет 95–99%

Фактическая заполняемость арендного жилья во всех проектах ДОМ. РФ в настоящее время составляет 95–99%, заселение арендаторов ведется с опережением прогнозных темпов, сообщается в пресс-релизе ДОМ. РФ.
 
Пока рано брать свои слова обратно, но может мы были и не правы

@nedvizha

Ура, товарищи! Билеты на «Движение» уже полетели на почты первых участников форума 2022 👏

14-16 февраля мы снова встречаемся на главном событии для девелоперов СНГ и ждем уже более 1600 застройщиков в горном кластере Сочи!

Если вы уже купили билет, план действий такой:

✔️ 11 февраля (в пятницу) прилетаем в Роза Хутор, чтобы вдоволь накататься на лыжах и сноубордах;
✔️ 14 февраля, в День всех влюбленных [в девелопмент] погружаемся в деловую программу со спикерами российского и международного уровня, которых нельзя услышать за деньги (исключение — деньги, которые вы заплатили за билет на форум);
✔️ Вечером каждого дня — нетворкинг на полную катушку. Играем в квиз, продлеваем жизнь с шутками от StandUp-комиков с ТНТ и танцуем под хиты известных российских музыкантов 💃🏻🕺🏼

Еще не бронировали участие? Тогда скорее на сайт https://dvizh.ru/ за билетом по стартовой цене

Средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам в августе 2021 года выросла на 0,11 п. п. по сравнению с июлем и достигла 7,78%, передает ТАСС со ссылкой на данные Банка России.

В августе выдано почти 150,8 тыс. ипотек - на 0,4% меньше, чем месяц назад, и на 8% - чем годом ранее. Объем выданных ипотечных кредитов по итогам августа достиг 439 млрд руб., что на 1,37% ниже июля и на 6,2% превышает показатель августа 2020 года. Средневзвешенный срок по выданным в августе 2021 года ипотечным кредитам достиг 20 лет и почти 5 месяцев.

@nedvizha