Рейтинговое агентство НКР присвоило «РГ-Девелопмент» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом.

Владельцем компании является бизнесмен Сергей Шумей.
В апреле 2021 года компания «РГ-Девелопмент» стала fee-девелопером проекта реорганизации Рижского грузового двора, где
предполагается строительство около 700 тыс. м2 недвижимости.
Высокая оценка финансового профиля объясняется, в первую очередь, низкой долговой нагрузкой и высоким уровня обслуживания долга. На конец 2020 года показатели долговой нагрузки (отношение совокупного долга к OIBDA) не превышали 1,0, а уровень обслуживания долга (отношение OIBDA к процентным платежам за год) был выше 10.
Ликвидность «РГ-Девелопмент» оценивается выше средней, так как у компании достаточно денежных средств на счетах для погашения текущих обязательств: отношение денежных средств и их эквивалентов к текущим обязательствам составляет более 50%, покрытие ликвидными активами — около 130%.

В ближайшие 2 года компания намерена поддерживать текущие показатели долговой нагрузки, обслуживания долга, рентабельности и ликвидности, а также улучшить текущие рыночные позиции за счет существенного расширения портфеля разрабатываемых площадок.

@nedvizha

Завершены монолитные работы на комплексе апартаментов премиум-класса Kazakov Grand Loft.

На сегодняшний день распродано порядка 70% апартаментов, а в середине октября девелопер COLDY планирует вывести на реализацию пентхаусы комплекса.
Комплекс возводится в историческом центре Москвы в шаговой доступности от станций метро Курская и Чкаловская.
Всего комплексом предусмотрено 283 апартаментам с более 100 планировочными решениями. Благодаря контрастным перепадам этажности и увеличенным оконным проемам большинство лотов имеют живописные видовые характеристики и хорошую инсоляцию.
В техническом решении Kazakov Grand Loft использованы современные шумоизоляционные и виброизоляционные технологии.
Помимо монолитного каркаса, возведенного всего за 11 месяцев, на объекте:
•     на 62% смонтированы все светопрозрачные конструкции и внутренние инженерные системы;
•     на 70% выполнены наружные внутриплощадочные сети;

Завершение строительства Kazakov Grand Loft запланировано на июль 2022 года.

@nedvizha

Объем ввода жилья в России по итогам января-августа 2021 года составил 52,3 млн кв.м, что на 29,5% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, следует из данных Росстата.

В августе объем жилищного строительства составил 8,4 млн кв. м, увеличившись на 26,4% к августу прошлого года.

Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 29,2 млн кв. м, или 55,7% от общего объема жилья, введенного в январе-августе 2021 года.

@nedvizha

В Люберцах построят новую школу

В жилом комплексе «Жулебино парк» городского округа Люберцы построят школу на 1500 мест (18 тыс. кв.м.)
ПИК возведет образовательное учреждение в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Помимо этого, в «Жулебино парк» планируется - два детских сада и две поликлиники.

Жилье в регионе строится только с социальной инфраструктурой, создаются все условия для комфортной жизни. Сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Начать строительство планируется в четвертом квартале 2021 года, а завершить и передать на баланс города — во втором квартале 2024 года.

@nedvizha

Автомобиль как первый взнос на квартиру

Как превратить неновый автомобиль в новую квартиру? Например, сдать его по программе «Выкуп авто» ГК ФСК.

Специалисты дилерского центра проведут оценку за 30 минут, и деньги поступят на счет клиента уже через пару дней. Эти средства можно использовать для частичной оплаты квартиры в новостройке, первоначального взноса по ипотеке или ремонта, если жилье находится в готовом доме. Заявка подается прямо на сайте ГК ФСК, при этом сдать можно даже кредитное авто или мотоцикл. С первоначальным взносом вам становятся доступны привлекательные ставки по ипотеке или участие в программе «Купи сейчас – плати потом». Из офиса компании вы можете уехать на каршеринге, но с ключами от своего нового дома.

https://fsk.ru/trade-in/trade-in-auto

Сбер снизил ставку на рефинансирование ипотеки вместе с дополнительной суммой на погашение иных кредитов и личные цели на 0,2 п.п. Ставка рефинансирования составляет от 8,2%.

В СберБанке вместе с ипотечным кредитом можно рефинансировать потребительские кредиты и задолженность по кредитной карте других банков до 1,5 млн рублей, а также получить до 1 млн рублей на любые цели.

@nedvizha

В Москве впервые появились апартаменты площадью 9 кв. м

На рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел первые микроапартаменты. Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы.

Апартаменты площадью 9 кв. м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн рублей.

Москвич из будущего, судя по всему, будет жить сразу под землей, в гробу, чтобы приходить и только ночевать. Причем это подается так, будто это норма. Хотя как в стране с самой большой площадью в мире может не хватать места?

Единственная причина такого бесчеловечного отношения - жажда денег и неадекватность проектировщиков. 2,5 миллиона рублей за комнату, в которой не каждая кровать поместиться - вот на чем собираются зарабатывать застройщики.

@nedvizha

Без УК как без рук

До пандемии мало кто задумывался о том, какая управляющая компания (УК) в здании, главное, чтобы все работало.

О том, что определяет успешность бизнес-центра сегодня, рассказал управляющий директор O1 Standard Дмитрий Свешников в интервью журналу «CRE Коммерческая Недвижимость»:

▪️инвестиционная лояльность до и после пандемии 📊
▪️новые технологии управляющей компании📲
▪️системы международной экологической сертификации BREEAM и FitWel


Читать полную версию интервью:
www.o1standard.ru/bez-uk-kak-bez-ruk/

@nedvizha

Шесть жилых высоток построят у метро «Павелецкая»

Москомархитектура согласовала проекты трех из шести жилых зданий жилого комплекса на Летниковской улице, говорится в сообщении пресс-службы комитета.
Комплекс расположится по адресу: ул. Летниковская, вл. 11/10 (ЮАО, Даниловский).

Согласно «Яндекс.Картам», ближайшая станция метро – «Павелецкая». Общая площадь трех зданий составит более 87 тыс. кв. м.

@nedvizha

Новый формат магазинов «На уменьшение»

7 октября первый в Москве универмаг «Стокманн» нового мини-формата откроется в торгово-развлекательном центре «Океания» на Кутузовском проспекте.

Магазин в традиционном для «Стокманна» скандинавском стиле «лофт» займет 1,7 тыс. кв. м.  

@nedvizha

В Подмосковье на территории «Правобережье-Центр» введено в эксплуатацию первое универсальное индустриальное здание индустриального парка «PNK Парк Жуковский» площадью 40000 кв.м.

Объект расположился на Новорязанском шоссе в 19 км от МКАД.
Построить и ввести в эксплуатацию объект всего за один год удалось благодаря сопровождению Центра содействия строительству при Правительстве Московской области. Об этом сообщила и.о. председателя ЦСС Вера Пожидаева.

@nedvizha

Сбербанк с выдал 2 трлн руб. ипотеки с начала года

Ипотечный портфель Сбербанка по итогам трех кварталов текущего года вырос на 20% по сравнению с показателем за весь прошлый год.

В сентябре 2021 года он составил 5,9 трлн руб., в то время как на конец прошлого года - 4,9 трлн руб. Всего за 9 месяцев 2021 года выдано почти 776,9 тыс. кредитов на сумму 2 трлн руб. В прошлом году за аналогичный период объем выдач составил 583 тыс. кредитов на сумму почти 1,3 трлн руб. Разница составляет плюс 45% к прошлому году в суммарном выражении и 25% - в количественном.

@nedvizha

Новый стандарт?

Вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минстрою и Минпромторгу к 7 октября рассмотреть возможность включения в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки.

Подлинность документа подтвердили в аппарате вице-премьера. В поручении отмечено, что предложение в аппарат направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России.

@nedvizha

Завершить реконструкцию 75 квартала района Хорошево-Мневники планируется в 2022 году

Концерн «КРОСТ» планирует закончить реконструкцию 75 квартала в 2022 году. В настоящее время девелопер завершает строительство последнего объекта в квартале – комплекс апартаментов Wellton Gold в составе ЖК Wellton Park, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

За 20 лет в 75-ом квартале построено 13 жилых домов, создан образовательный кластер с частной школой (гимназия «Хорошкола») и муниципальным детским садом. Построен парк площадью 7 гектаров, а также новая улично-дорожная сеть.

@nedvizha

В России впервые показали взлет космического корабля на уличных экранах

Вчера с космодрома Байконур стартовал корабль с космонавтами-актерами, которые уже сегодня приступают к съемкам фильма «Вызов», действия которого будут разворачиваться в космосе.

Наблюдать за этим событием могли не только зрители Первого канала, но и случайные люди на улицах российских городов, так как впервые в истории взлет транслировали на медиафасадах.

Показывать все в прямом эфире доверили компании MAER, владельцем которой является Константин Майор. Он и поделился первыми эмоциями и фотографиями у себя в соц. сетях.

@nedvizha

СберБанк сообщил о росте выдачи ипотечных кредитов в России на 20%

По итогам трёх кварталов текущего года ипотечный портфель составил 5,9 триллиона рублей, в то время как на конец прошлого года — 4,9 триллиона рублей. Всего за 9 месяцев текущего года выдано кредитов на сумму 2 триллиона рублей. В прошлом году за аналогичный период объём кредитов составил 1,3 триллиона рублей.

Наибольший прирост произошёл по «семейной ипотеке» из-за расширения программы на семьи, в которых появляется первенец. Объём выданных кредитов вырос на 64% за несколько месяцев, а всего в рамках программы для семей за всё время выдано 29,5 тысячи кредитов на сумму 108 миллиардов рублей.

@nedvizha

🏆Объявлены победители Arendator Awards 2021!

Вчера вечером в торжественной обстановке шикарного лофт-пространства Rockefeller’s Hall состоялось главное событие этой осени, которого все мы так долго ждали – награждение победителей федеральной премии Arendator Awards. Более 250 гостей, тематическая after-party, неутихающий гул аплодисментов и, конечно же, вручение главных наград лидерам рынка коммерческой недвижимости в России сделали этот вечер по-настоящему легендарным!

Мы в очередной раз убедились в том, что коммерческий сегмент недвижимости в России очень разнообразный и многопрофильный, готовый к вызовам и бурным изменениям.

➡️ Ознакомиться с полным списком победителей

@nedvizha