Мосэнергосбыт" получил лицензию на управление многоквартирными домами.

Как говорится в сообщении энергосбытовой компании, для выхода на новый рынок исполнителя коммунальных услуг предприятие создало дочернее АО "Сбытовая компания "Луч".

В распоряжении новой компании имеется "Технический центр – Мосэнергосбыт", в котором работают не только энергетики, но и тепловики, сантехники, строители и другие специалисты.

@nedvizha

Якиманка стала лидером по элитным метрам

По данным исследования Sminex, начиная с 2017 г. в продаже на рынок Москвы суммарно вышло 37 элитных проектов общей жилой площадью 370 тыс. кв. м.

Наибольшее количество пришлось на район Якиманка — 118 тыс. кв. м, это 604 лота в 8 проектах. Лидером здесь стал дом «Лаврушинский» в Большом Толмачевском переулке — 20% площадей и 26% лотов в районе. На втором месте Хамовники с 85 тыс. кв. м — 631 лот в 9 проектах. На третьем — Тверской район: 47 тыс. кв. м, представленных в 298 лотах в 6 проектах.

@nedvizha

Оргкомитет премии Urban Awards 2021 напоминает, в номинации «Лучшее общественное городское пространство России» могут принять участие проекты, реализованные силами девелоперов при строительстве или реконструкции жилых комплексов.

Объекты должны быть введены в эксплуатацию в период с I квартала 2019 года по III квартал 2021 года.
На сегодняшний день, в номинации уже участвуют проекты из Санкт-Петербурга, Москвы, Краснодарского края и других регионов России.

Прием заявок открыт до 30 сентября

@nedvizha

Инвестиции в офисную недвижимость – всё?

Почти. Новые реалии перестраивают бизнес и потребности в площадях для его работы. Востребованным остается лишь то, чего мало в принципе, и то, что точно будет расти в цене. Первое – дает высокую ликвидность и гарантированный спрос. Второе – не только сохраняет вложения, но и обеспечивает доходность выше банковской с меньшими рисками, чем инвестиции в ценные бумаги.

В Москве офисы класса А в дефиците. Большую часть строящихся офисов нельзя будет купить или арендовать, так как они будут предназначены под конкретные компании.

Рост цены таких объектов возможен за счет двух факторов. Первый – увеличение стоимости квадратного метра готового объекта по сравнению с ценой входа на этапе строительства. Второй, характерный именно для Московского региона, - улучшение транспортных характеристик локации.

Одним из немногих БЦ с такими характеристиками, пока еще доступных для частных инвесторов, является Rublevo Business Park. Комплекс возводится недалеко от пересечения Новорижского шоссе с МКАД и состоит из двух 12-этажных башен, которые будут вводиться в эксплуатацию в 2022 и 2023 годах. Здесь представлены офисные блоки как площадью 2800 кв. м (этаж), так и совсем небольшие — от 69 до 200 кв. м. Сейчас, пока объект находится на стадии строительства, стоимость лотов стартует от 8,5 млн руб. Первым значительным толчком для роста цен будет ввод в эксплуатацию. Вторым — запуск в шаговой доступности станции метро «Липовая роща» Рублево-Архангельской линии в 2023 году. Как следствие, финальный ожидаемый потенциал роста цены составит порядка 35–40%.

Сценариев дальнейших действий для инвесторов несколько: перепродажа после ввода в эксплуатацию и роста стоимости актива, сдача в аренду или сдача в аренду с последующей продажей готового арендного  бизнеса.

Подробнее - на сайте promo.rb-park.ru или по телефону +74951064927

@nedvizha

Застройщик «Самолёт» может стать одним из лидеров рынка строительства жилья

Стало известно, что девелопер покупает «СПБ Реновацию», которой принадлежат права на реновацию 22 кварталов в Санкт-Петербурге. Там можно построить более 6 млн. кв. м. жилья.

Это позволит увеличить портфель «Самолёта» до 30 млн. кв. метров.

@nedvizha

Банк непрофильных активов “Траст» заплатит  5,4 млрд рублей за четыре торговых центра общей площадью около 50 тыс. кв. м.

Речь идет о четырех универмагах в Москве – это ТЦ «Ясенево», «Молодежный», «Белград», «Добрынинский». Совокупная площадь активов составляет около 50 тыс. кв. м. Объекты находились у банка в залоге по кредиту на 21 млрд рублей. В марте 2021 года ОАО ТД «Ясенево» было признано банкротом.

Мы думаем, что в ближайшее время, банк выставит эти активы на продажу, но без долгов

@nedvizha

#новинки  "Мангазея Девелопмент" провела пресс-конференцию, где объявила о старте продаж в новом проекте бизнес класса ЖК «Интонация».

Интонация - это камерный дом на 308 квартир в окружении исторических парков Щукинского района Москвы.
Хорошие и большие квартиры, с централизованной системой кондиционирования, приборами усиления сотовой связи в лифтах и на паркинге, системой УФ обеззараживания воздуха в лифтах и УФ очистки воды. По стоимости: за 48 кв.м - 15,9 млн. рублей.

@nedvizha

Умеете ли вы в инвестиции так, как это умеем мы? А хотели бы? Уже завтра у вас появится шанс стать немного ближе к настоящему богатству! Правда, пока - только материальному ;-)

Президент Becar Asset Management и долларовый мультимиллионер Александр Шарапов проведет мастер-класс на тему “Инвестиции в недвижимость после пандемии. Тренды. Форматы. Доход”.

А соведущим станет Сергей Лауга, основатель сообщества инвесторов Private Money, президент инвестиционного клуба, автор системы целевого инвестирования TIS.

О чем вы узнаете на вебинаре?

Во-первых, разберетесь в текущем состоянии рынка недвижимости и узнаете о новых форматах и трендах в доходной недвижимости России, которые появились после пандемии.

Во-вторых, проанализируем главные ошибки, которые совершают инвесторы, стремясь получить стабильный рентный доход. И на десерт - узнаете о новых способах заработка на рынке недвижимости России, которые не просто доступны для инвестора в России, но способны принести доходность выше “рынка”.

Заинтересовались? Тогда регистрируйтесь по ссылке 👉 bit.ly/2XtmXmU

И присоединяйтесь 17 сентября в 19.00!

Сбербанк продлил программу льготной, по ставке от 6%, ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 1 декабря, сообщается на сайте банка.

Кредитный договор можно заключить до 1 декабря 2021 года. Ранее программа действовала до 1 октября. Напомним, процентную ставку субсидирует финансовый институт развития в жилищной сфере "Дом. РФ", — говорится на сайте.

@nedvizha

Urbanius Club и PROEstate объявили о запуске новой и самой нестандартной Премии в области строительства – «Человек Года», которая будет вручаться наиболее ярким и выдающимся персонам в сфере недвижимости.

В отличие от всех других премий на рынке, Премия «Человек Года» будет вручаться первым лицам компаний и организаций за выдающиеся личные качества - эмоциональный интеллект, умение находить баланс между личным и общественным, эмпатию, участие в благотворительных проектах и интересные хобби.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ПРЕМИИ -   БЕСПЛАТНАЯ.

В состав жюри вошли представители ведущих СМИ, специализирующихся на индустрии недвижимости, руководители ведущих отраслевых ассоциаций, признанные эксперты профессионального сообщества, среди которых:

- Дмитрий Москаленко (президент Российского Совета Торговых Центров, первый заместитель генерального директора АО «Корпорация А.Н.Д.»);

- Сергей Кононыхин (председатель Правления Ассоциации «Объединение генподрядчиков в строительстве»);

- Сергей Щавелев (главный редактор Строительной газеты);

- Анастасия Могилатова - (президент AREA Ассоциации агентств элитной недвижимости);

- Тамара Лукьяненко (руководитель проекта RosBuild Российская строительная неделя АО «Экспоцентр»);

- Антон Мороз (вице-президент ассоциации «Национальное объединение строителей», член совета организации «Балтийский строительный комплекс»);

- Сергей Николаев (руководитель отдела по работе со СМИ в  «ДОМ.РФ»);

- Наталья Пронина (руководитель проекта «Недвижимость» ИД «Коммерсантъ») .

Для выдвижения на Премию руководителя, организации требуется отправить письмо на адрес оргкомитета с прикрепленными к нему фотографиями руководителя и небольшим эссе, в котором излагается, почему именно он достоин победы.  

Прием заявок открыт до 5 октября 2021 года. На 12 октября анонсирована публикация лонг-листа номинантов. 22 октября будет известен состав финалистов.  Торжественная Церемония награждения состоится 1 ноября в новом ивент-пространстве в центре Москвы - QUATTRO.SPACE (Мясницкая, 13).

Среди партнеров Премии: Выставка RosBuild, Academy of Real estate (ARE), Kaizen, Dombook, Ассоциация элитных агентств недвижимости (AREA), BE:CATERING, Wainbrand Partners.

@nedvizha

Решение найдено: в Дубне возобновилось строительство проблемного жилого дома на улице Тверской

Речь — о доме 34/1 на улице Тверской. В начале сентября этого года на объекте возобновились работы.

Это стало возможным благодаря привлечению министерством жилищной политики региона нового инвестора — ГК «Основа», взявшего на себя обязательства по достройке дома после банкротства прежнего застройщика.

Планируется, что 111 дольщиков, купивших жильё в этом доме и ждавшие более 4 лет, встретят Новый год уже в новых квартирах.

@nedvizha

#госинспекция На земельном участке по адресу: ул. Седова, владение 15, корпус 2, огороженном забором и шлагбаумом, была расположена несанкционированная автостоянка с навесами из поликарбоната и постом охраны. Площадь незаконных конструкций составила 150 квадратных метров.

«Разрешительная документация на возведение объектов отсутствовала. В результате совместной работы Госинспекции по недвижимости и Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы незаконная стоянка демонтирована», – сказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Сейчас на этом месте общедоступное парковочное пространство на 50 машино-мест.

@nedvizha

"ИНТЕКО" официально выставили на продажу

Банк непрофильных активов «Траст», владеющий девелопером, уже назвал стартовую цену продажи. Весь бизнес застройщика банк оценивает в 37,4 млрд руб.

Это 100% акций «Интеко» стоимостью 29,6 млрд руб. и права требований «Траста» к компании в размере 7,8 млрд руб.

Предложение уже заинтересовало девелоперскую группу "Самолет". «Траст» же может выступить финансовым партнером сделки.

@nedvizha

Свободных складов в Москве осталось всего 0,6%

Спрос на складскую недвижимость в Москве на фоне роста онлайн-торговли вырос вдвое с начала пандемии, при этом объем неудовлетворенного спроса со стороны интернет-ритейлеров оценивается в 2 млн кв. м, сообщил директор департамента индустриальной и складской недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Константин Фомиченко.

По словам эксперта, в первую очередь это связано с переходом традиционной торговли в онлайн-режим, плюс высокий уровень спроса на склады формируют логистические компании, которые занимаются обслуживанием e-commerce.

@nedvizha

Seven Suns Development выкупает 3,2 га на Рублёвке

Девелопер выкупает у инвестфонда VIYM Андрея Якунина земельный участок на Рублево-Успенском шоссе площадью 3,2 га.

Эксперты рынка недвижимости предполагают, что на купленной территории может появиться либо бизнес-центр, что, конечно, будет сложно реализовать, учитывая, что рядом пролегает правительственная трасса, либо апартаменты.

Правда сделка все-равно кажется очень рискованной и неоднозначной. Локация может и подходит для элитных и закрытых поселков, но бизнес-центр? Вряд ли.

@nedvizha

ЖК D1 получил разрешение на ввод в эксплуатацию

Девелопер MR Group сообщил о том, что ЖК D1 получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

Сам комплекс представляет собой три высотных (30-60 этажей):  «Эксельсиор», «Кингчесс» и «Блиц». Общая площадь ЖК составляет 116 959,6 тыс. кв. метров.

В проекте предусмотрены подземный паркинг, благоустроенная территория со спортивными и игровыми площадками. На двух первых этажах комплекса расположится торговый центр с магазинами, объектами бытовой инфраструктуры, супермаркетом площадью 900 кв. м., фитнес-студией площадью 1 200 кв.м., кафе, ресторанами, службами быта и другими объектами инфраструктуры. Также в комплексе будет открыт детский образовательный центр общей площадью 1111 кв. м.

@nedvizha

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл после благоустройства центральную часть нового парка на Павелецкой площади, где вскоре также будет завершено строительство подземного торгового комплекса.

Приходите посмотреть на новую площадь

@nedvizha

Новый детский сад на 280 мест появится в подмосковном Ленинском городском округе, об этом сообщила Мособлархитектура.
⠀
Детский сад расположен внутри жилого микрорайона, общая площадь застройки составит порядка 1500 кв.м.
⠀
По проекту в здании также разместятся: физкультурный и музыкальные залы, медицинский блок и столовая. Для детей разного возраста предусмотрены отдельные входы в групповые.
⠀
На прилегающей территории планируется выполнить комплексное благоустройство с устройством газонов и высадкой кустарников, организацией спортивной, хозяйственной и игровой зоны.
⠀
Детский сад планируется к реализации девелоперской компанией «Брусника» в
ЖК «Первый квартал».

@nedvizha

#Нампишут В ЖК “Поколение” массово взрываются стояки ГВС и в ЖК премиум-класса "Дыхание" тоже рвутся трубы (один застройщик ФСК Лидер - ГК ФСК)

Не прошло и трёх лет с момента сдачи корпуса 2 в эксплуатацию, а трубы уже проржавели в труху.

А буквально на днях на разных этажах подряд взорвались стояки ГВС. Затоплены технические шахты с 11 по 1 этажи. Кипяток заливал лестничные клетки и попадал даже в квартиры.

Виной всему некачественное обслуживание инженерных систем, из-за которого в стояках ГВС превышено в разы количество железобактерий. Они разъедают изнутри трубы, вследствие чего срывает соединительные элементы.

Катастрофа для всего дома, исправить которую может лишь полная замена всех стояков и контроль за качеством обслуживания.

@nedvizha