С 2019-го в Москве каждый год вводят в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья.

Это выше уровня предыдущих 20 лет, когда вводили по3-4 млн кв. м жилой недвижимости, доложил президенту РФ Владимиру Путину мэр Москвы Сергей Собянин во время встречи в субботу, 11 сентября.

По словам Собянина, по предварительным оценкам, в этом году в столице введут 5,8 млн кв. м жилья, что станет рекордом за всю историю города. По состоянию на июль уже введено 3,55 млн кв. м.

@nedvizha

Новый детский сад на 360 мест будет построен в рамках комплексного развития территории в ЖК «Пригород Лесное».

Это четвёртое дошкольное образовательное учреждение, получившее от Министерства жилищной политики региона разрешение на строительство на территории комплекса. Всего в ЖК «Пригород Лесное» будет построено 9 школ, 18 детских садов, поликлиника, ФОК, пожарная часть и отдел полиции. Сообщила глава ведомства Инна Федотова.

Застройщик группа «Самолет» возведет образовательное учреждение за счёт внебюджетных источников финансирования.

@nedvizha

Дольщикам проблемного ЖК «Шемякинский дворик» в Подмосковье выплатят компенсации

Обманутые дольщики 10 домов застройщика ООО «УК «Русская усадьба» в Московской области получат денежные компенсации вместо квартир, говорится в сообщении Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
Такое решение принял Наблюдательный совет Фонда.

@nedvizha

Для тех, кто привык считать деньги – до 25 сентября действует скидка 5% в жилом районе ÁLIA.

Напомним о преимуществах проекта:
- из 65 га территории проекта 30 га озеленения и благоустройства (дворы и детские площадки от Gillespies (UK), ландшафтный парк от Wowhaus, собственная набережная);
- архитектура от Skidmore, Owings & Merrill (создателей Burj Khalifa и не только);
- подход human scale – среда, которая не давит;
- свои школы, детские сады, поликлиника и многофункциональный спортивный комплекс с фитнес-центром, бассейном и ледовыми площадками;
- потолки от 3 метров, огромные окна и лоджии в каждой квартире.

Еще больше подробностей – здесь.

Банк ДОМ. РФ улучшил условия ипотечного кредитования по программам, предназначенным для индивидуального жилищного строительства. Обновление затронуло «Семейную ипотеку на ИЖС» и «Ипотеку на ИЖС». Максимальное снижение ставок составляет до 0,7 п.п., говорится в сообщении пресс-службы банка. 

Наибольшее снижение ставок произведено по программе «Ипотека на ИЖС». Теперь оформить жилищный кредит можно по ставке от 9%, которая действует при первоначальном взносе от 20%, для зарплатных клиентов и при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ.

«Семейная ипотека на ИЖС» теперь доступна по ставке от 4,9%. Максимально выгодные условия могут получить клиенты, которые вносят первоначальный взнос от 50%.

@nedvizha

Представляем обновленную команду жюри столичной премии Urban Awards 2021!

В этом году экспертные комитеты усилили международные урбанисты, представители консалтинговых компаний и банковских структур, а также известные архитекторы. Уже в сентябре комиссия приступит к первому этапу оценки номинантов, где проанализирует анкеты участников в личных кабинетах и выставит баллы по каждому критерию.

Всю команду жюри можно увидеть тут

@nedvizha

Застройщик ПСН больше не сможет привлекать средства дольщиков для строительства ЖК "Домашний"

Арбитражный суд Москвы запретил девелоперу привлекать средства на строительство ЖК "Домашний", по причине недостоверных сведений в финансовой отчетности компании.

Жилой комплекс, вероятнее всего, не будет достроен. Как и другие проекты ПСН, владельцем которой является Дмитрий Ананьев.

Наша команда еще в мае сняла выпуск про ЖК "Домашний". Рекомендуем посмотреть: https://www.youtube.com/watch?v=y4b144lav4U

@nedvizha

#аналитика Эксперты платформы bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили актуальные данные о сделках с новостройками Санкт-Петербурга.

Спрос в Петербурге сокращается: в январе-июле 2021 было заключено 32 тыс. ДДУ, за тот же период 2020 - 35,5 тыс., 2019 - 37,7 тыс. договоров.

Совокупная площадь реализованных лотов при этом растёт: 1,25 млн кв. м (январь-июль 2021) против 1,2 млн (тот же период 2020).

Средняя цена кв. м три месяца подряд удерживается на отметке в 172,5 тыс. руб. Это самая продолжительная ценовая стагнация за 30 месяцев почти непрерывного роста, который начинался со 107 тыс. руб./метр.

Доля ипотечных сделок выросла в августе до 72% с 64% в июле. Напомним, что ещё в июне ипотека занимала 81% в общем объеме сделок на первичном рынке.

@nedvizha

Три района Москвы с самыми бюджетными однокомнатными квартирами на первичном рынке относятся к ТиНАО — это Новофёдоровское (4,6 млн рублей), Первомайское (4,7 млн рублей) и Филимонковское (6,3 млн рублей).

В десятку мест с дешёвыми новыми однушками также попали и районы внутри МКАД — Бибирево (6,6 млн рублей) и Восточное Измайлово (7,4 млн рублей).

Средний бюджет предложения на однушки в новостройках в старых границах столицы с начала 2021 года увеличился на 26% (с 10,4 млн до 13,1 млн рублей), в Троицком и Новомосковском административных округах — на 12% (с 7,1 млн до 7,9 млн рублей)

@nedvizha

В ходе комплексной реконструкции инфраструктуры подмосковного посёлка Клюквенный городского округа Щелково будет построена новая школа.

Ее отличительной особенностью станет парадная симметричная композиция, подчеркнутая строгой сеткой кирпичных фасадов, об этом сообщила Мособлархитектура.

Проектируемая начальная школа №15 рассчитана на 180 учеников. Здание общей площадью 3800 кв.м. состоит из трех блоков в 2-3 этажа, между которыми образуется внутришкольный двор.

@nedvizha

ЦИАН запустил бесплатный бесплатный интерактивный курс о классифайдах недвижимости!
На курсе можно узнать:
🔸Что такое классифайды и какие они бывают;
🔸 На что нужно обращать внимание при выборе классифайда;
🔸 Какие задачи риелтора решают классифайды;
🔸 Преимущества размещения рекламы на классифайдах.

Разберем основные функции классифайда на примере Циан:
🔸удобный поиск и подбор объектов недвижимости;
определение рыночной стоимости и арендной ставки объектов;
🔸создание продающих объявлений;
🔸эффективная реализация объектов недвижимости;
🔸способы расчета и оптимизации рекламных бюджетов;
🔸развитие личного бренда риелтора.

После прохождения курса вы будете разбираться во всех тонкостях работы с классифайдами по недвижимости, а значит объявления будут приносить вам еще больше звонков!

🔝ПРОЙТИ КУРС https://in.rostgroup.academy/organization/1/view/25641-p7AJM-V3dVq-n1Mjt

В проблемном ЖК «Легенда», в Троицке, сохранили планировочные решения, согласно которым прежний застройщик объекта реализовывал квартиры гражданам.

Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  

Напомним, ЖК «Легенда» находится в городском округе Троицк. Он состоит из семи жилых корпусов. На этапе строительства с дольщиками заключено 782 договора ДУ, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены.

Надеемся, дом сдадут к концу 2022 года

@nedvizha

«Город счастья» с пропиской

Многоквартирный проблемный дом в ЖК «Город счастья» в городском округе Домодедово Московской области построен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет.

478 семей теперь могут стать счастливыми собственниками квартир, оформив регистрацию по месту жительства. Сообщила министр жилищной политики региона Инна Федотова.

Напомним, строительство объекта должно было завершиться в конце 2018 года, но из-за финансовых сложностей застройщик сдвинул срок.

Долгожданные ключи дольщики смогли получить только в начале 2021 года. Дому присвоен адрес: Московская область, городской округ Домодедово, микрорайон Востряково, улица Донская, дом 1.  

@nedvizha

На месте отеля"Варшава", на Ленинском проспекте в Москве, появится апарт-комплекс общей площадью более 10 000 кв. м.

Как сообщили "Ведомости", реконструкцией займется Gravion Group, владельцем которой является  Юрий Неманежин - бывший менеджер компании Tekta Group.

На месте отеля построят апарт-комплекс общей площадью 10 403 кв. м. Планируемая сумма инвестиций - около 4 млрд. рублей. Помимо жилой части, на территории появятся рекреационные зоны и ритейл.

Локация, конечно, отличная. Но конечная цена апартаментов будет зависеть от концепции и качества ремонта.  

@nedvizha

Бесплатное онлайн-мероприятие на тему: «Объекты нежилого фонда – полезные советы от экспертов» состоится 16 сентября в 16:00.

Вебинар организован Госинспекцией по недвижимости совместно с Департаментом города Москвы по конкурентной политике.

Принять участие в вебинаре можно по ссылке.

@nedvizha

АФК «Система» и КБ Стрелка договорились о стратегическом партнерстве в сфере развития городов

Инвестиционная компания АФК «Система» и КБ Стрелка подписали соглашение о стратегическом партнерстве для повышения качества жизни в городах и обеспечения устойчивого роста городской экономики в России.

Компании будут взаимодействовать по широкому кругу направлений, в том числе в сфере цифровизации управления городским хозяйством, мобильности, жилищного строительства, благоустройства общественных пространств и гостиничной инфраструктуры. Уже запланированы несколько совместных исследований и городские проекты, в которых будет применяться анализ больших данных, технологии искусственного интеллекта и компьютерное зрение. Также КБ Стрелка может выступать стратегическим консультантом по вопросам разработки стратегий комплексного развития территорий присутствия АФК «Система» и реализации городских проектов при участии активов Корпорации.

«Наша экспертиза покрывает ключевые направления стратегического развития компаний и территорий, что позволяет успешно реализовывать проекты в области территориального планирования, девелопмента, туризма, ESG, городской мобильности и транспорта. Партнерство с АФК "Система" позволит масштабировать передовые городские практики в российских регионах и будет способствовать привлечению инвестиций в устойчивое развитие городов. Мы также видим возможности для выхода с совместными решениями на зарубежные рынки», — подчеркнул Денис Леонтьев, генеральный директор КБ Стрелка.

@nedvizha