Неугомонный народный блогер, Никита Свет Журавлев, снова эксплуатирует людей! 😲 Видимо, желающие сдаться в рабство мистеру #ХочуКвартиру в Москве перевелись, поэтому он переключился на приезжих. На этот раз в его сети занесло ̶п̶ч̶е̶л̶к̶у̶ девочку Майю, которая прилетела из Новосибирска в Москву.

Майя тоже хочет квартиру, но, понимая, что покупает не столько жилье, сколько окружение, намерена изучить все досконально! Она смотрит не отдельные лоты, а целые районы, стремясь выяснить, где же он - район мечты 😍.

Что из этого получается - смотрите тут: https://youtu.be/bTyjxLs0T2s

🔴 История о большом перенаселении и переуплотнении - это миф — Юлиана Княжевская о реновации

Глава Москомархитектуры дала интервью "Коммерсанту". Самое интересное:

▪️Проект квартальной застройки от бюро Захи Хадид не учитывал срок переселения в 15 лет, был сложно сконструирован и весьма дорог. В нем не были учтены некоторые российские нормативы, например, по инсоляции.
▪️Уход Марата Хуснуллина в правительство никак не отразится на программе. В этом вопросе - полная правопреемственность между Маратом Шакирзяновичем Хуснуллиным и Андреем Юрьевичем Бочкаревым. Все принципы, заложенные в программе реновации изначально, остаются.
▪️Домов в 72 этажа  больше точно не будет.
▪️Площадь домов растет не за счет создания количества квартир на продажу, а за счет появления лифтовых холлов, мусоропроводов, коридоров и увеличения квартир. 10% дополнительной площади - это квартиры, созданные для докупки переселяемых и варианты, из которых каждый переезжающий может выбрать. Часть площади отведена для переселения из "домов Архнадзора" (зданий, представляющих историко-архитектурную и градостроительную ценность). Так что история о большом перенаселении и переуплотнении - это миф 😳.
▪️Возможные пробки и транспортный коллапс из-за изменения дорог и схемы движения по ним - просто страхи. Все вопросы тщательно прорабатываются.
▪️Отсутствие графиков переселения не скажется на скорости переселения.

В связи с этим хотелось бы напомнить: "можно дурачить часть народа много времени, можно дурачить много народа часть времени, но нельзя дурачить весь народ все время". Полная версия интервью тут.

@novostroyman

#COVID19 Меры безопасности, связанные с угрозой эпидемии коронавируса в России, могут и не счесть форс-мажорными обстоятельствами, и к ипотечным заемщикам все равно будут применяться штрафные санкции, считают юристы, опрошенные @ria_realty.

@ria_realty.

☝️ Должник, нарушивший обязательство вследствие форс-мажорных обстоятельств, не несет ответственности за его неисполнение (ненадлежащее исполнение). В частности, не нужно возмещать убытки, платить неустойку за просрочку.

✔️ Форс-мажор сам по себе не прекращает обязательство должника, объясняет управляющий партнер юридической компании "Генезис" Артем Денисов. Хотя шансы, что суды признают угрозу коронавируса форс-мажором, есть, отмечает он.

✔️ Партнер юридической группы "Яковлев и Партнеры" Вероника Сальникова обращает внимание на то, что ипотека - это договорные отношения с банком, и часто в кредитном договоре про форс-мажор вообще нет упоминаний. Это связано со страхованием ответственности заемщика, и риски банка застрахованы от неплатежеспособности заемщика. "В этой ситуации заемщик вынужден обратиться к банку в договорном порядке с предложением ввести "ипотечные каникулы" на пару месяцев либо пересмотреть ежемесячный платеж в сторону уменьшения на период действия форс-мажора", - советует она.

✔️ Если временная нетрудоспособность, вызванная болезнью, длилась менее двух месяцев, рассчитывать на реструктуризацию кредитной задолженности представляется маловероятным, если только банк пойдет заемщику на встречу, полагает управляющий партнер юридической группы Novator, адвокат Вячеслав Косаков.

✔️ Заемщику необходимо доказать, что обязательства не исполнялись по уважительным причинам, добавляет партнер, руководитель практики судебной защиты "КСК групп" Егор Горин. "Болезнь и нахождение в карантине, думаю, будут признаны такими уважительными причинами. Для исключения спорной ситуации необходимо сообщить в банк о препятствующих исполнению обстоятельствах", - рекомендует он.

Как заставить застройщика поменять 360 окон

Боль дольщика — получить квартиру в доме с некачественным общедомовым имуществом.

Обычно дольщики не обращаются в суд с такими исками. Возможно, опасаясь, что не найдёт поддержки в лице других дольщиков. Или просто не считает недостатки существенными. Чтобы наверняка быть уверенным в доме, который вы принимаете, стоит обратиться к специалисту. Он поможет обнаружить строительные недостатки.

Застройщик обязан исправить существенные недостатки и заменить, при необходимости, общедомовое имущество на более качественное. К сожалению, иногда этого можно добиться только через суд.

Недавно Циан опубликовал интервью с адвокатом, которая заставила застройщика поменять 360 окон в сданной новостройке. В ней же есть рекомендации по борьбе с недобросовестными застройщиками. Ищите на канале @cian_official в закреплённой записи.

А ты - системообразующий?

Правительство может снизить требования к статусу системообразующего застройщика.

Сейчас требования к "системообразующим предприятиям" таковы:
1️⃣ Компания работает минимум в 5 регионах;
2️⃣ Строит свыше 1 млн кв. м жилья;
3️⃣ Является публичной.

Но речь идет о том, чтобы называть системообразующими тех застройщиков, которые строят не менее 500 тыс. кв. м, а также крупных подрядчиков 🤪.

Такой финт ушами упростит жизнь застройщиков: степень готовности объекта для строительства по старым правилам, а не по эскроу, составит лишь 10%, а в отдельных случаях - даже 6% (вместо положенных 30%), а также льготы по кредитам окажутся приятными - обычно на 2-3% ниже рынка.

@novostroyman

⚡️Обманутые дольщики ЖК «Сходня Парк» едут в администрацию президента

Путин потребовал установить каникулы по выплатам ипотечных кредитов для оказавшихся в сложной ситуации.

Посмотрим, как это реализуют. #Ипотека

@novostroyman

Сбербанк отменит «банковский роуминг», но начнет брать комиссию за переводы от 50 000 рублей в месяц вне зависимости от региона (в размере 1% от суммы). С апреля новые тарифы начнут внедрять на Дальнем Востоке, с июня — по всей стране

​​Easy Flat – это авторский канал студии дизайна интерьеров. Никакой рекламы, только самое вкусное и полезное про дизайн и обустройство квартир:

▪️Идеи – как гармонично применить премиальные решения для обычной квартиры;
▪️Лайфхаки – как остаться в рамках бюджета в период кризиса;
▪️Удаленные консультации – как работать над интерьером, не нарушая режим самоизоляции.

Подписывайтесь на канал, чтобы разворачивающийся кризис не нарушил ваших планов! https://t.me/easyflat_studio

Помощь дровами и углем 🔥

С 26 марта пожилые и страдающие хроническими заболеваниями москвичи обязаны соблюдать режим самоизоляции. Это время, если есть такая возможность, лучше провести на дачах. Власти Москвы готовы помочь топливом, которое будет предоставляться по льготным расценкам. Дрова будут стоить 1,5 кубометр- 1575 рублей, 200 кг угля - на уровне 1000 рублей.

Пока режим самоизоляции продлится до 14 апреля, и это отличная возможность сэкономить на отоплении. Берегите себя и своих близких!

Заявку можно оставить на горячей линии: 8-495-870-45-09.

Стартап есть? Glorax Group Андрея Биржина будет инвестировать в стартапы по недвижимости

Компания и ее партнеры готовы вложить в инновационные проекты 1 млрд рублей, пишет Антон Филатов.

Сбор заявок от стартапов будет проходить в течение 2020 г. Компании интересны, прежде всего, проекты, связанные с девелопментом и управлением коммерческой и жилой недвижимостью, инфраструктурой, оптимизацией операционных процессов и т. д.

Сервисы и продукты, которые окажутся интересными, будут внедрены на объектах Glorax Development, а команды, их разработавшие, получат 💰.

Как вам такая идея? 👇🏻

@novostroyman

Московские девелоперы жилья намерены продолжать строительные работы и продажи квартир, несмотря на объявленные из-за эпидемии коронавируса президентом России Владимиром Путиным длинные выходные, которые продлятся с 28 марта по 5 апреля - РИА Недвижимость.

Да вы у меня экстрасенсы, дорогие подписчики! ❤️

@novostroyman

⚡️Atencion
Москомстройинвест в связи с эпидемией коронавируса обязал приостановить все строительные работы.

Данная информация была распространена по всем крупным застройщикам!

Список прилагается -
«РГ-Девелопмент»
«ФСК-Лидер»
«ПИК»
Группа «ЛСР»
«КРОСТ»
«Инград»
«А101»
«Дон-Строй Инвест»
«Галс-Девелопмент»
«ПСН»
ГК «ПИОНЕР»
«Снегири Девелопмент»
«Интеко»
«Эталон Инвест»
«Капитал Групп»
«Тен ГК»
«Концерн Монарх»
«МР-групп»
«ЭНКА ТЦ»
«РК СТРОЙ»
«МИЦ»
«АФИ РУС»
«ГК КРОТОС»
«Корпоратив Баркли»
«ГЛАВСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»

Москомстройинвест опровергает информацию о приостановке строительных работ в Москве

26 марта 2020 года в ряде телеграм-каналов появилась информация о том, что Москомстройинвест якобы обязал застройщиков приостановить все строительные работы в связи с коронавирусной инфекцией.

Сообщаем, что данная информация не соответствует действительности.

👆👆👆 из рассылки Москомстройинвеста.

Как жаль, что верить властям нынче сложно.

@novostroyman

Как уменьшится в РФ объем ипотечного кредитования в 2020-м

Прогноз аналитиков "Эксперт РА" 👆🏻.
#Ипотека

@novostroyman

🚇 В Москве открыли шесть новых станций метро:

• Некрасовская линия пополнилась «Юго-Восточной», «Окской», «Стахановской» и «Нижегородской».

• Запустились две станции БКЛ — «Лефортово» и «Авиамоторная». Последняя пока будет работать как часть розовой ветки

http://we.the-village.ru/0qBR

Как девелоперы к Путину ходили

Знакомьтесь: это - Дмитрий Панов, представляющий ГК "Доверие", строящую жилье в Санкт-Петербурге. Он также председательствует в Санкт-Петербургском региональном отделении "Деловой России".

Дмитрий почувствовал себя защищенным после объявленных президентом мер по развитию экономики и говорит, что МЫ это тоже почувствовали.

Все, что просит Дмитрий в качестве поддержки девелопмента, - это перенести госзакупки, запланированные на 3-4 квартал 2020, на 2-й квартал, ввести систему авансирования, особенно для объектов МСП, в размере 50-75% и докапитализировать фонды поддержки предпринимательства.

Эпичность диалога и неосведемленность Дмитрия о переходе на эскроу оцените лично 👇🏻.

@novostroyman

Минстрой разработал план поддержки строительства и ЖКХ

Меры:

▪️субсидирование процентных ставок и ипотеки;
▪️кредитные и налоговые каникулы для застройщиков;
▪️внесение поправок в 44-ФЗ и 37-ФЗ;
▪️возможность оказания регионам финансовой поддержки на подготовку объектов ЖКХ к отопительному сезону;
▪️возможность компенсировать организациям выпадающие доходы в случае задолженности за коммунальные услуги и поддержать граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации (whatever ot means).

Документ направлен в министерство экономического развития Российской Федерации и после обсуждения Правительством РФ будет включен во второй пакет антикризисных мер.

@novostroyman