​​Квартира мечты — это не только идеальная картинка, но и большие хлопоты. Так же чувствуют себя и арендодатели. Когда хочется показать квартиру в лучшем свете и подарить ее уют кому-то еще, появляется море вопросов: как это сделать, на кого положиться, с кем посоветоваться и как найти жильцов?

С сервисом ПИК-Аренда больше не придется ломать голову, ведь они возьмут на себя все хлопоты, подготовят для вас фото и разместят их, составят корректный договор и пообщаются с заинтересованными лицами. А вам лишь остается заниматься своими делами, пока профессионалы ведут поиск подходящего жильца. Хороших новостей много не бывает, так что порадуем еще: все это совершенно бесплатно: pik.rent/novostroyman

Сразу 2 презентациями новых комплексов поделился Петр Монич

Павелецкая Сити - https://t.me/propertyinsider/3309

Kazakov Grand Loft - https://t.me/propertyinsider/3311

@startyprodazh

​​А что там в Новосибирске?

Новосибирск - как известно, третий по численности населения город России, но до сегодняшнего дня @novostroyman как-то обходил его своим вниманием. А обсудить, как оказалось, есть, что.

Согласно данным Vysotsky Estate и Ёлка Девелопмент, за 2019-й цена 1 кв. м новостройки тут выросла на 11,31%. Традиционно заметнее всего подрос в стоимости "квадрат" в однокомнатных квартирах - на 15,6%, но и лоты больших площадей активно растут - +8,7% за год 😲. Двушки прибавили 8,2%.

Основной рост цен предсказуемо пришелся на первую половину 2019, когда все ждали вступления в силу поправок в ФЗ-214 🙈.

Самый дешевый лот Новосибирска обойдется покупателю в 700 000 руб. (21,1 кв. м в мкрн "Радужный"), самый дорогой - в 39 012 000 (210,5 кв.м в ЖК PRIME HOUSE).

Поисковики, к слову, свидетельствуют о снижении спроса жителей города к дорогим группам товаров, в том числе, к недвижимости 👇🏻 по сравнению с 2018-м, что, судя по всему, тоже отголоски ожидания изменений на рынке в 2019-м.

Аналитику цен и их динамики на вторичном рынке смотрите тут.

@novostroyman

Маткапитал на первого ребенка могут начать оформлять уже в марте-апреле 2020

Об этом пишут "Известия" со ссылкой на данные комитета Госдумы по социальной политике.

Парламентарии экстренно готовятся к рассмотрению законопроектов, необходимых для выполнения поручений Путина, уверено издание.

@novostroyman

Москва-Сити : новости и недвижимость подготовил для нас update о динамике строительства главных новостроек Сити

Neva Towers 🏙
— строительство башни 2 комплекса завершено, ключи собственникам выдали в ноябре
— панорамный бассейн на крыше уже работает для жильцов
— башня 1 комплекса Neva Towers будет готова осенью, завершены монолитные железобетонные работы

Capital Towers 🏙
— активно идёт строительство, в каждой из 3 башен комплекса уже больше 30 этажей (из 65)
— башни начали остеклять, комплекс будет готов в IV квартале 2020 года

Grand Tower 🏙
— завершается строительство стилобатной части, на которой расположатся 2 башни по 60 этажей
— срок сдачи проекта — 2022 год.

🔹Вся недвижимость Москва-Сити на сайте THE MOSCOW CITY

🔹Самые последние новости Сити на канале МОСКВА-СИТИ : новости и недвижимость

🔹Вопросы по новостройкам, запись на просмотр — @alisa_tmc

@themoscowcity

Испании, Мальты, Великобритании и Кипра нет в ТОПе стран ЕС по росту цен на жильё за период 3 кв. 2018 - 3 кв. 2019

Если присмотреться к индексу цен на жильё (HPI) за третий квартал 2019 года от Евростата, мы обнаружим удивительную вещь: страны, горячо любимые россиянами для инвестиций в недвижимость, не показали убедительной динамики цен:

▪️Испания - +4,8% в годовом отношении;
▪️Мальта - +5,8%;
▪️Великобритания - +1,1;
▪️Кипр - +2,3%.

Для сравнения - Латвия, занявшая 1-е место, продемонстрировала +13,5% 😲. Польша, в которую так не хотят верить россияне, - +9,0% (5 место), ее соседка, Словакия, - +11,5% (2 место). Полностью ТОП-10 выглядит так:

1️⃣ Латвия (+13,5%)
2️⃣ Словакия (+11,5%)
3️⃣ Люксембург (+11,3%)
4️⃣ Португалия (+10,3%)
5️⃣ Польша (+9,0%)
6️⃣ Чехия (+8,6%)
7️⃣ Словения (+8,5%)
8️⃣ Эстония (+8,1%)
9️⃣ Хорватия (+8,0%)
🔟 Венгрия (+7,8%)

Таким образом, только инвестиции в недвижимость Латвии и Португалии дали и "Золотую визу", и неплохую доходность.

@novostroyman

​​#СтартПродаж в СК "Мята" от ГК МИЦ

В МИЦ открыли продажи нового проекта, ЗОС на который компания получила в конце декабря.

📍Локация: САО, Хорошевский район;
⏳Окончание строительства: IV кв. 2022 года:
💰Цены (на доступный в данный момент ассортимент): 5 946 190 - 8 680 875 руб. (цена кв.м. - 151 350 - 206 400 руб.)

Напомню, что это будет сити-комплекс с 520 апартаментами и 72 машиноместами на подземном паркинге.

На верхних этажах 22-этажного здания, к слову, можно будет скоро найти двухуровневые апартаменты и апартаменты с выходом на террасу 🤩.

Если ты участник рынка недвижимости!

👉🏻 Подписывайся на телеграм-канал REPA (Ассоциация профессионалов рынка недвижимости), где еженедельно публикуются анонсы самых значимых ивентов, отчеты и фоторепорты.
☝🏻 Систематически постятся вакансии на рынке недвижимости и материалы для профучастников реал эстейт.

https://t.me/repapr

🔥 Компенсации для обманутых дольщиков в некоторых случаях переоценены и могут привести к незаконному обогащению

Так считает Наталья Согомонова, начальник отдела контроля за долевым строительством министерства строительства Саратова. Озвучила Согомонова данную мысль на заседании рабочей группы комитета по строительству в областной думе, пишут 4vsar.ru и fn-volga.ru.

4vsar.ru и fn-volga.ru.

В качестве доказательства госледи приводит пример обманутых дольщиков "Саратовжилстроя", которые ждут решения ситуации с 2013-го года. ©️"Граждане не могут зарегистрировать квартиры из-за того, что они находятся в залоге. Для снятия обременения достаточно 25 миллионов рублей, но в текущей редакции закона на компенсации необходимо 53 миллиона рублей. Это может привести к необоснованному обогащению" - передают ее позицию издания.

В связи с этим минстрой Саратовской области предложил законопроект, позволяющий инвестору выплачивать дольщикам с их согласия меньшие суммы.🙈

Нельзя, ну никак нельзя допустить "обогащения" населения! А то еще жить хорошо начнут.

@novostroyman

Слышал про оптимизатора? Ты занимаешься движением, у тебя свой большой или маленький бизнес или интересуешься этой темой? Хочешь поделиться опытом? Или ты просто читатель? Нажимай подписаться.

Я создал телеграм-канал, не только для расширения и заработка денег, но еще и как блог. Впереди тебя ждет много интересного про движение, жизнь, тачки, кухонные рецепты, девочек, парней, и много юмора. Да, я не опечатался, и многом другом что тебя окружает. Я постараюсь внести немного позитива в наше непростое тяжелое время ☃️☀️

Перестановки в стройкомплексе

Итак, давайте подведем итоги вечера:

▪️Мутко с зампреда по строительству переходит в ДОМ.РФ. Красивая и обеспеченная старость рядом c обманутыми дольщиками и бюджетами на их проблемы выделяемыми.

О переходах в ДОМ.РФ ходят легенды, и, судя по всему, не беспочвенные.

▪️Марат Хуснуллин станет вице-премьером в новом правительстве. Всероссийская реновация, доступное жилье, вот это вот все.

@novostroyman

Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев назначен главой стройкомплекса столицы вместо Хуснуллина, ставшего вице-премьером РФ

​​4,2 года - за столько домохозяйство Московской агломерации накопит на квартиру 🙈

...считает фонд "Институт экономики города" и приводит исследование в своем 16-м обзоре Demographia Housing Affordability Survey 2020, а "Ъ" приводит эти данные.

▪️Средней ценой лота в Московской агломерации Demographia Housing Affordability Survey считает 6 848 570 руб. Как были получены такие данные? Товарищи зашли на "Домофонд" и изучили там цену предложения.

▪️Ежегодный доход домохозяйства - 1 640 766 руб. Откуда данные? От Росстата с поправкой на средний доход на душу населения, умноженные на 3 (видимо, товарищи полагают, что в семье всегда 3 человека приносят доход 🤷‍♀️).

При этом, исследование не очерчивает границы агломерации: его создатели просто заявляют, что изучили "17 major Russian metropolitan areas" 👇🏻. Но, судя по численности населения в Московской агломерации, которое обозначает отчет (17,7 млн человек), речь идет о Москве и всем Подмосковье.

Конечно же, цены предложения лотов на "Домофонде" нельзя считать реальными ценами на жилье. Конечно же, подсчет дохода семьи - очень кривой (прямо как сайт "Института экономики города" 😅). Поэтому такое исследование - в топку, к чудо-исследованиям "ЦИАНа", "Авито" и "Метриума".

@novostroyman

Хочешь и жилье, и личную жизнь? Заплати 35 000 за аренду комнаты!

О новом формате арендного жилья рассказывает РБК.

По данным издания, в Москве появились "комнаты для поиска семейных отношений" - лоты от частных инвесторов, где отдельные комнаты сдаются людям, желающим найти вторую половину.

Такое жилье популярно ©️"среди мужчин и женщин среднего возраста, которые еще в юности приехали в Москву из регионов, нашли хорошую работу, достойно зарабатывают, но личные отношения, семья так и не сложились" 🤷‍♀️.

Арендодатели подыскивают тех, кто заинтересован в поиске длительных отношений/создания семьи 💑/общения и подселяют их друг к другу - вроде как быт сближает.

Цена удовольствия - 30 000 - 35 000, в то время как комнату без подобных "услуг" можно снять за ≈ 25 000 руб. Правда, риелторы утверждают, что комнаты "с бонусом" всегда находятся в квартирах с отличным ремонтом и в приличных районах (интересно: Некрасовка - приличный? 😉).

У меня несколько вопросов: пожелания по внешности/заработку/чувству юмора соседа заинтересовшихся услугой учитываются?😉 Где романтика? Можно ли тебе пользоваться этим предложением, если ты представитель ЛГБТ? И что делать, если съехавшиеся не сошлись характером? 😅

А вы бы сняли такой лот? 👇🏻

@novostroyman

05.02 Стартует второй поток курса "Профессиональный технический заказчик Москвы"

С программой курса можно ознакомиться тут: https://akadev.ru/education/course/moscow_supervisor_prof  
Длительность: 16 занятий по 2 часа

Данный курс будет максимально полезен сотрудникам, не погружавшимся ранее в технические аспекты девелопмента и желающим восполнить пробелы в рамках короткого, ёмкого обучающего модуля.

Будут освящены вопросы:
▪️ Координации производственных сил (СМР, проектирование),
▪️Получения исходно-разрешительной документации,
▪️Согласований в профильных ведомствах (МКА, ДКН и проч.),
▪️Согласований, связанных с размещением объекта вблизи сооружений Метрополитена,
▪️Снятия СЗЗ,
▪️Присоединения объекта к сетям,
▪️Решения вопросов с выносом сетей,
▪️Согласования размещения объекта в спорных ситуациях,
▪️Мероприятий по получению разрешения на строительства и вводу объекта в эксплуатацию,
▪️Технического надзора.

Информация о преподавателе: https://akadev.ru/lectors/lector/4
Зарегистрироваться: https://akadev.ru/education/buy/34

Новости из 16-го корпуса ЖК "Новокосино-2"

©️ "Арбитражный суд Московской области принял решение о введении конкурсного производства в отношении застройщика дома №16 ЖК "Новокосино-2" "ЭкспертСтрой". Принятое решение позволит применить механизмы Фонда защиты прав дольщиков и восстановить права более 1 тыс. граждан" - пишет в пресс-релизе Федеральный фонд защиты прав дольщиков.

Конкурсный управляющий - Ирина Ларичева.

И радостно, и грустно: вроде бы и дело двигается, и несколько лет волокиты дольщикам обеспечено 🤷‍♀️.
———
Напомню, что Главгосстройнадзор обязал "ЭкспертСтрой" вернуть 1,9 млрд рублей, которые тот использовал не по целевому назначению. А в отношении гендиректора ООО "ЭкспертСтрой" возбуждено уголовное дело по статье 201 УК РФ "Злоупотребление полномочиями".

@novostroyman

Сергей Левкин будет курировать реновацию

Об этом пишет "КомменсантЪ".

После повышения Хуснуллина его функционал разделили между Андреем Бочкаревым и Сергеем Левкиным, но ответственность за реновацию возложили именно на последнего.

И в целом, источники "Ъ" утверждают, что именно Сергей Левкин изначально рассматривался, как кандидат на освободившееся место вице-мэра и главы стройкомплекса, но что-то пошло не так, и господин Левкин остался на прежнем посту 🤷‍♀️, но с дополнительными обязанностями и полномочиями.

Чего ждать от нового куратора - не понятно, интересно, каково от этого девелоперам, активно строящим по реновации?

@novostroyman