👆Телеграм-бот @Masterplace_Bot — новый способ получать заказы для мастеров, а заказчикам быстро находить исполнителей под свои задачи.

Удобно:
✅ Присоединиться можно за 5 секунд
✅ Нужны только имя и телефон, по которому с вами сможет связаться заказчик
✅ Вы сами решаете, на какой заказ откликнуться и кому показать свои контакты

Быстро:
👍Работает в Телеграме, не надо ничего  устанавливать,
👍Не нужно регистрироваться, не нужно запоминать логин и пароль, всё сразу работает

Полезно:
🚩Сразу после присоединения вы начнете получать предложения от маркетплейса Masterplace.ru

🚀Просто присоединяйтесь к телеграм-боту @Masterplace_Bot и больше не тратьте своё время на поиск заказчиков или исполнителей.
#реклама

​​Стагнация, как она есть: возможность улучшить жилищные условия в РФ за 11 лет (с 2007-го по 2018-й) ) упала на 1%

Об этом сегодня написал "Ъ", ссылаясь на данные ВЦИОМа и Центробанка.

В 2007-м не могли улучшить свои жилищные условия 43% граждан, в 2018-м этот показатель поднялся до отметки 44%. Также за 10 лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан практически не изменилось: в 2018-м году стоимость 1 "квадрата" жилья составила 125% от среднедушевого месячного дохода 🤷🏼‍♀️.

Поддерживать жилищное строительство в 2019-2022-м собираются, согласно графику ниже 👇🏻(данные Центробанка).

@novostroyman

Белый дом считает переход на проектное финансирование удачным

Несмотря на то, 80% компаний на него так и не перешли.

🤷🏼‍♀️🤷🏼‍♀️🤷🏼‍♀️

У меня всё.

@novostroyman

​​Онлайн-вебинар для дольщиков и тех, кто только планирует приобрести недвижимость в новостройке, от лучшего форума Москвы - ПроНовострой

Независимый форум ПроНовострой и юридическая компания Pervichka в целях повышения юридической грамотности покупателей новостроек проведут БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар для дольщиков и тех, кто только планирует приобрести недвижимость в новостройке.

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ: 10 октября 2019 года в 18:00

Спикером выступит Юлия Ткачева – управляющий партнер юридической компании Pervichkа, эксперт в области недвижимости с 10-летней юридической практикой. Имеет за плечами свыше 500 успешно реализованных проектов и закрытых сделок, а также успешную судебную практику по спорам с застройщиками и коммерческим спорам.

По итогам вебинара вы сможете задать вопрос спикеру и получить профессиональную юридическую консультацию. А после вебинара участники получат полезные материалы на почту.

ПроНовострой 🏗- крупнейший и, по моему личному мнению, лучший форум о новостройках Москвы и области. Всё, что он делает, - интересно, свежо и качественно. Этот вебинар не будет исключением, посмотрите на его программу 👇🏻

Для подключения к вебинару необходимо заполнить форму ниже: https://bitly.su/D0CZl

Он улетел, но обещал вернуться: Сергей Полонский снова направился в Камбоджу

По завлению самого Сергея в Instagram, когда он вернётся, - не известно.

Факт перемещений по миру господина Полонского вообще удивляет, ведь, согласно записям Банка данных исполнительных производств, господин экс-Миракс должен приставам 231 879 548 руб. 😳 (по двум исполнительным листам: от 24.04.2019 и от 03.09.2019) в качестве "иных взысканий имущественного характера в пользу физических и юридических лиц".

От чего бежит самый одиозный девелопер и, главное, как его выпустили на границе с таким долгом - остаётся пока что загадкой.
Видимо, рассказы о его великих связях - не просто рассказы.

@novostroyman

​​Топ продаж новостроек: Новая Москва

Долгожданное продолжение серии роликов Олеси Грузинской 💃 с самыми продаваемыми новостройками при участии адски горячего Сергея Смирнова!

На этот раз коллеги рассказывают о ТОПе продаж новостроек в Новой Москве. ТиНАО вынесен в отдельный ролик не просто так, говорят авторы. Большинство проектов в Новой Москве очень масштабные, и цены 💰 тут заметно ниже, чем в пределах старой Москвы, а значит, эти ЖК заняли бы если не все позиции общего ТОПа Москвы, то большинство 🤷🏼‍♀️. А так - все по-честному: http://bit.ly/2pQQzJL

Спасти Бадаевский завод попросили... св. Сергия Радонежского

Об этом вчера сообщил "Ъ".

Пока Павел Тё ездит по всяким Мурманскам, спасти завод от реконструкции силами его Capital Group просят у высших сил 🤷🏼‍♀️. Баннер с надписью "Всея России чудотворец, помоги спасти Бадаевский завод!", как сообщает "КоммерсантЪ", провисел на одном из корпусов объекта около полутора часов, после чего его спешно демонтировали: слишком большая и яркая растяжка была отлично видна с противоположной стороны Москвы-реки.

Жаль только, спасти завод уже ничего  не сможет (по моему сугубо личному мнению): у Capital Group слишком тесный контакт с администрацией Москвы, а в разработку концепции проекта и его пиар вложено слишком много денег 💰.

@novostroyman

Как выбрать управляющую компанию 🏡

Чаты дольщиков и собственников переполнены обсуждениями управляющих компаний, большую часть споров вызывают аффилированные с девелоперами УК 🤷🏼‍♀️.

Да, содержание многоквартирного дома – это сложная система, работу которой необходимо настроить. Если вы хотите, чтобы дворы красовались ухоженными газонами, а дом - чистыми подъездами, то к выбору управляющей компании стоит подойти ответственно, и соглашаться на первые попавшиеся предложения со словами "и так сойдет…" точно нельзя ☝🏻.

Как и где собрать информацию по УК, с какими документами ознакомиться и как сделать правильный выбор, читаем тут: http://bit.ly/2AVXMdT

​​МОСКВА-СИТИ : новости и недвижимость - новый перспективный канал о недвиге в  Telegram.

В отличие от меня, желающей объять необъятное — весь рынок жилой недвижимости Москвы — авторы @THEMOSCOWCITY пишут только о маленьком островке элитной недвижимости.

На канале вы найдёте:

▪️Обзоры перспективных и уже имеющихся проектов Москва-сити
▪️Экскурсы по самым-самым (высоким, стильным, доступным) апартаментам
▪️Актуальные цены на недвижимость в башнях
▪️Апдейты о запуске новых объектов инфраструктуры и скидки

Если Москва-сити манит вас, как Сергея Полонского в своё время, — этот канал точно для вас: и для аналитики, и для мотивации — подписывайтесь: @THEMOSCOWCITY

Фонд защиты прав дольщиков недополучил от страховых компаний более 50 млрд рублей 😳

Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на слова председателя госдумы Вячеслава Володина.

Страховыми организациями до реформы ФЗ-214 было собрано с застройщиков и дольщиков более 50 млрд рублей. При этом в фонд, по словам председателя, поступило лишь 1,8 млрд.

Госдума намерена обратиться за поиском средств в Генпрокуратуру и Следственный комитет. "Страховые компании аккумулируют эти средства, сейчас возвращать не хотят" - возмутился Володин.

Что ж, мавр сделал свое дело, мавр может уйти 🤷‍♀️.

@novostroyman

Проект застройки Бадаевского завода могут пересмотреть

Об этом сегодня сообщает "КоммерсантЪ" со ссылкой на вчерашний круглый стол в Мосгордуме, где присутствовали собственники бизнес-проектов на территории завода, архитекторы, общественные деятели и представитель Capital Group Дмитрий Летов.

Общественность сомневается в легитимности действий застройщика. Например, по заверениям архитектора Ольги Ким, историческая ценность не может быть присвоена только части завода, ведь по проведенным ею исследованиям, все постройки имеют одинаковые характеристики 🤷‍♀️.

Представитель застройщика лепетал что-то о сохранении и восстановлении завода по историческим чертежам, но ему, разумеется, не поверили.

Активисты решили обратиться к Собянину и правительству Москвы с требованиями провести повторную независимую экспертизу архитектурного ансамбля и вообще рассмотреть возможность отмены застройки завода.

Слухи о борьбе вокруг Бадаевского 🏗 дошли и до господина Мутко, который заявил: "Мы с правительством Москвы посмотрим, что можно сделать с этой проблемой".

@novostroyman

Первый подкаст риэлтора в Telegram - @super_agent_show 🔥 Хотите быть в курсе последних тенденций в продвижении риэлторских услуг?
Вы только начали риэлторский бизнес и вам нужна помощь и поддержка коллег? Не хватает мотивации? 😳

Подписывайтесь на новый канал для риэлторов Супер Агент Шоу - https://t.me/super_agent_show

Здесь Вас ждут:

🎧 Интервью с успешными игроками рынка недвижимости
😇Лайфхаки и полезности по продвижению
👂Фишки от зарубежных коллег

Ирина Малярова - админ канала, действующий риэлтор и инста-блоггер - @ira_blogger.

Первый выпуск интервью с маркетологом Антоном Дроботом, который генерит лидов на один миллиард, уже на канале.
Антон делится, какие способы привлечения клиентов он использует и какие самые эффективные.

🎧 https://anchor.fm/irina093/episodes/1-e5kn7r

Подписывайтесь, коллеги, а если вам тоже есть чем поделится, пишите в личку, и Ирина с удовольствием возьмет у вас интервью🤝

На рынке новостроек возникает очередная реформа, способная разорить значительную часть девелоперов. Председатель Госдумы Вячеслав Володин инициировал создание нового закона, который не позволит селить граждан в микрорайоны без школ, поликлиник и детских садов. Также в нижней палате намерены запретить точечную застройку в сложившихся районах.
Госдума согласилась с предложением Володина подготовить проект постановления по решению вопросов комплексной застройки и точечного строительства. Депутаты собираются согласовать подходы с правительством - чтобы до конца года инициировать эти законопроекты.

Если этот закон будет принят, то он ударит в первую очередь по региональным застройщикам. В Москве и Петербурге и отчасти в Московской и Ленинградской области, а также Краснодаре и Казани высокая маржа застройщиков (до 20%) позволяет им нести социальную нагрузку – строительство прилегающих дорог, инженерных сетей, социальные объектов. Эта нагрузка «съедает» до 6-10% маржи, в итоге у застройщика остаются вполне приличные 10-15% доходности (и это еще при бесплатном кредитовании деньгами дольщиков). А вот в остальных регионах социальная нагрузка будет снижать доходность бизнеса до 0-3-4%. Это будет происходить на фоне введения эскроу-счетов, т.е. бесплатных денег дольщиков больше не будет, а будет проектное финансирование от банков под 6-8%. В регионах строительный бизнес станет убыточным.

В такой ситуации единственным выходом для того, чтобы не погубить строительную отрасль, станет взятие на себя региональными бюджетами возведение социальной инфраструктуры (или хотя бы частичное софинансирование проектов с девелоперами). Посмотрим, пропишут ли такую возможность депутаты в новый закон. Еще более точно, смогут ли строительные лоббисты (через тот же РСПП) внести это положение в закон.

Победитель  Приза Стерлинга-2019☝🏻- Goldsmith Street
#УрбанистическиеСказки

Это - социальный жилой комплекс в городе Норидж от архитектурного бюро Riches Hawley Mikhail.

Коротко о победителе рассказал arch:speech: низкоэтажный ЖК 🏡, все постройки выходят окнами на юг, в каждом лоте - свой балкон и просторная прихожая с местом для хранения детских колясок или велосипедов 🚲.

Энергоэффективность насколько высока, что счета на электроэнергию будут на 70% ниже 😳, чем в лотах такой же площади, в среднем, по стране (за счёт чего достигается такая энергоэффективность, не разъясняется).

Напомню, что Приз Стерлинга - это главная архитектурная премия Великобритании.

@novostroyman

В 6 корпусе ЖК "Водный" от MR Group сорвался лифт

Кабина пролетела с 22-го по 17-й этаж и остановилась. Внутри находилась сотрудница службы клининга, к счастью, девушка физически не пострадала.

Падение лифта последовало сразу за отключением электричества на нескольких этажах корпуса "Гамбург" 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ сегодня, 10.10.2019.

Напомню, что обслуживает дома "Водного" аффилированная с девелопером MR Group УК "ДОМС", жалобы в которую не приводят к решению проблем.

Если ваш застройщик/УК также не обращает внимание на жалобы, по вопросам работы лифтов нужно обращаться в Ростехнадзор.

MR Group, это дно.

@novostroyman