Size: a a a

Novostroyman. Москва. Недвижимость

2021 May 04
Novostroyman. Москва. Недвижимость
А ты обоснуй! ФАС потребовала от застройщиков разъяснить рост цен на жилье

ФАС направила застройщикам письма, в которых просит представить обоснование причин роста цен на недвижимость за последние несколько лет. Кроме того, служба запросила сведения о структуре стоимости 1 "квадрата" в процентном соотношении, а также экономическое и технологическое обоснование установления различных цен по объектам, находящимся на территории одного района, на одном и том же этапе строительства.

Справедливости ради, девелоперы должны были предоставить все вышеперечисленное до 30 апреля, но известно о "документе" стало только сейчас.

@novostroyman
источник
2021 May 05
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Роскошную недвижимость хотят обложить налогом

Партия "Справедливая Россия" продолжает активную предвыборную кампанию. На этот раз она решила нанести демонстративный удар по состоятельным россиянам, чтобы попасть в сердечки россиян менее состоятельных, как борец с роскошью.

Партия  подготовила и направила на заключение правительства законопроект, предполагающий введение с 1 января 2022 года налога "на роскошь" для владельцев дорогостоящей недвижимости, автомобилей, яхт и частных самолетов.

Если последние 3 нас мало волнуют, то первая, то бишь, недвижимость - напротив. Итак:

▪️Какой налог за дорогие лоты предлагают платить?

От 0,3% до 3%.

▪️Какую недвижимость депутаты предлагают считать роскошной?

Жилую и земельные участки стоимостью от 50 миллионов рублей, а также объекты незавершенного жилищного строительства аналогичной стоимости по истечении 3-летнего срока строительства.

Сумма, скажем прямо, в рамках Москвы - почти несерьезная. 50 млн рублей, конечно, огромные деньги для большинства россиян, но именно столько стоит вполне себе рядовая квартира без излишеств в каких-нибудь Хамовниках. В связи с этим можем сделать вывод: либо партия просто махает флагом борцов с роскошью, не вникая в детали, либо хочет продемонстрировать, как умеет пополнять казну 🤷‍♀️.

В любом случае, законопроект, по моему мнению, вряд ли примут: кому нужно себе ухудшать жизнь? А как считаете вы 👇🏻?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Новые классные места открываются в Москве и Петербурге очень часто🍝 Не запутаться в них мне помогает канал о гастрономии в столицах — "Вкусономика", который вызывает у меня искреннюю симпатию. Приятного аппетита!
источник
2021 May 07
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Законопроект об апартаментах доработают с учетом специфики разных регионов - Марат Хуснуллин.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Секрет перестанет быть секретом 14 мая 🔥 Самое время получить билет на онлайн-трансляцию по ссылке: https://glorax.timepad.ru/event/1628872/
источник
2021 May 10
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Топ-10 городов по росту цен на элитное жилье

По итогам первого квартала 2021 года, согласно исследованию Knight Frank 46 мегаполисов мира.

Обратите
внимание: если Москва поднялась всего на 3 строчки в рейтинге, то Санкт-Петербург "взлетел" с 43-го места в 2020-м на шестое.

Исследование Knight Frank не учитывает данных по инфляции.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Это ТВ можно смотреть

Сергей Смирнов, старший партнер Vysotsky Estate, со своей командой запускает новый ютьюб-канал - Vysotsky Estate TV - где будет рассказывать всю правду-матку о новостройках Москвы, Санкт-Петербурга и других городов.

Первый ролик эксперты посвятили обзору и сравнению ЖК River Sky и Foriver от INGRAD.

▪️Что по плюсам и минусам таких похожих и таких разных проектов?
▪️Как менялись цены с момента старта продаж и был ли тут инвест?
▪️Да и стоят ли эти ЖК вообще внимания?

Ответы уже тут. Открывайте, это ТВ можно смотреть: https://youtu.be/r9nWLf7GHtE
источник
2021 May 11
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Россияне продолжают скупать турецкую недвижимость

Немного статистики по зарубежной активности российских покупателей жилья, друзья.

▪️По данным Института статистики Турции, в 2020-м граждане РФ приобрели в стране 3 078 квартир - на 6% больше, чем в 2019 году.

▪️Благодаря проявленному интересу, наши соотечественники заняли третье место среди иностранных покупателей турецкой недвижимости. На первом - традиционно иранцы, на втором - иракцы, четвертое занимают покупатели из Афганистана, пятое - из Азербайджана.

▪️За первый квартал 2021 россияне купили 938 лотов.

А вы считаете турецкую недвижимость ликвидным активом? Опрошенные "Ъ" эксперты в один голос уверяют нас в этом. #ЗарубежнаяНедвижимость

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Госдума решила действовать, как казино: нижняя палата парламента предлагает разрешить гражданам писать заявления, запрещающие им самим получать любые кредиты. Правда, в отличие от системы, практикуемой в игорных заведениях, отменить запрет на кредит можно будет почти моментально 🤷‍♀️. Какова идея, а 👇🏻?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Долгострой "Академ Палас" достраивать будет "Флэт и Ко".

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Выручка девелоперов Москвы по результатам апреля 2021 увеличилась на 97% (‼️)

Рынок не перестает нас удивлять. Посмотрите на свежую аналитику от Александра Пыпина 👆🏻. По результатам апреля 2021 выручка девелоперов "старой" Москвы увеличилась на 97% за 2 года (почему господин Пыпин сравнивавет результаты с 2019-м, а не 2020-м - тайна, покрытая мраком).

Москва "новая" и Подмосковье на этом фоне только на первый взгляд выглядят просто неумелыми щеночками. Выручка девелоперов тут выросла на +40% и +43% соответственно, но при этом застройщики умудрились продать то же количество квадратных метров, что и 2 годами ранее. В "старой" Москве же реализовано на 43% больше.

Получается, что девелоперы Подмосковья и "новой" Москвы увеличили свою выручку только лишь на росте цен. Чудеса, товарищи!

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Что будет с валютой и когда ждать обвал рынков? Как создать пассивный доход и стать финансово независимым? Куда вложить деньги максимально эффективно и с минимальным риском?

На канале Пассивный доход бесплатно дают ответы на эти и многие другие вопросы, за ответы на которые многие готовы платить:

▪️Показывают,  во что инвестируют сами (фондовый рынок, недвижимость и многие другие альтернативные инвестиции);

▪️Объясняют, как и с чего начать инвестировать новичкам;

▪️Разбирают простым языком важные экономические события, которые влияют на ваше финансовое благополучие и принятие инвестиционных решений;

▪️Объясняют, как зарабатывать на недвижимости ≈ 20% годовых;

▪️Разбирают готовые кейсы  инвесторов с конкретными примерами.

Подписывайтесь на канал Пассивный доход и  становитесь финансово независимыми.
#реклама
источник
2021 May 12
Novostroyman. Москва. Недвижимость
📰 «Коммерсант» сообщает, что компания Wainbridge передала долю в проекте по строительству жилого комплекса «Акватория» екатеринбургской Acons Group, выступающей генподрядчиком этой стройки. По данным издания, по 10% в ООО «Акватория», занимающемся строительством одноименного жилого комплекса на севере Москвы, получили Иван Кузнецов и Павел Кузнецов. Иван – владелец компании Acons Group, Павел — один из основателей уральской компании «Атомстройкомплекс».

Участники рынка не исключают, что компания получила долю в счет оплаты своих строительных работ.

Acons Group основана в Екатеринбурге. Среди проектов компании — подрядные работы при строительстве аэропортов Кольцово в Екатеринбурге, Большое Савино в Перми и Геленджике, также она построила несколько жилых комплексов, бизнес-центров и гостиниц в Екатеринбурге.

📰 «Ведомости» пишут, что на московские активы финской Itella Logistics появились новые претенденты - Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство компании «Юрфинконсульт» о приобретении ООО «Ителла» и связанных с ней структур. «Юрфинконсульт» принадлежит логистическому оператору Tablogix, управляющим 137 тыс кв м складов в Московском регионе и Санкт-Петербурге. ООО «Ителла», в свою очередь, является частью транспортно-логистической компании Itella Logistics, которая входит в финский госхолдинг Posti (оказывает главным образом почтовые услуги).

Itella Logistics принадлежат шесть логистических комплексов в Московской области, Новосибирске и Ростове-на-Дону, их общая площадь – 223 тыс кв м. При этом в сделку с Tablogix, если она состоится, войдут только московские объекты – в Крекшине (90 тыс кв м), Одинцове (40 тыс кв м) и Химках (70 тыс кв м), считают собеседники «Ведомостей».

Газета отмечает, что переговоры о покупке складов Itella Logistics сейчас ведут также британский девелопер Raven Property Group и российский MLP Russia (входит в группу «Сафмар»), логистический оператор DSV и фонд Alto Real Estate (один из его учредителей – сын заместителя секретаря Совета безопасности РФ Олега Храмова Сергей). Ходатайство в ФАС в прошлом году также подавала фирма «Фермонт капитал», созданная бывшим топ-менеджером Mars и PepsiCo Робертом Найтсом. Ее партнером по сделке должна была стать Accent Capital основателя сети «Копейка» Александра Самонова.

Рыночную стоимость активов финской компании (включая оборудование) консультанты оценивают в 6-10 млрд руб.

#обзорсми @ria_realty
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Бесплатное продвижение ЖК - бессмысленное и беспощадное

Пярщики ЖК "Левел Причальный" от Level Group продолжают "покорять" рынок бесплатным продвижением проекта. На этот раз они решили организовать крауд в отзывах на циан-странице ЖК "Сидней Сити" от "ФСК" 👆🏻.

Смысл прост: от имени анонима они оставили 6 (из 11 ныне опубликованных) отзывов о том, какой ЖК "Сидней Сити" плохой, и какой "Лэвэл Причальный" замечательный.

Напомню, что смысл крауд-маркетинга - максимальная нативность. Выглядят ли нативными 6 отзывов подобного содержания? Нет 🙅‍♀️. Ну а обливать какашками коллег - вообще последнее дело, тем более за такое может прилететь хорошая ответочка. Кстати, куда смотрят ребята из "ФСК"?

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
https://t.me/inv_estate

https://t.me/inv_estate

⁉️ Можно ли сегодня заработать на недвижимости?

✅ На нашем канале мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.
✅ А также раньше всех - новости рынка.
✅ Обзор сетевых арендаторов.

Мы- команда профессиональных риэлторов и инвесторов.
Управляем своей недвижимостью и помогаем вам, основываясь на своём опыте. #реклама
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дворы без машин - в массы

Андрей Воробьев решил, что дворы без машин должны стать мэйнстримом в Подмосковье. Губернатор рассказал, что власти разработали новые стандарты строительства (вступают в силу с 1 июля 2021), согласно которым парковки жилых домов должны выноситься за пределы дворов, последние должны оказаться car-free.

Также из интересного в новых правилах строительства:

▪️На входе в подъезды больше не должно быть лестниц, которые мамы с колясками и люди с ограниченными возможностями вынуждены брать приступом.
▪️Должна быть предусмотрена площадка для парковки велосипедов и самокатов.
▪️Все новые дома будут строиться без мусоропроводов.

@novostroyman
источник
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Мишустин об апартаментах и льготной ипотеке

Главный ньюз-мейкер 12 мая 2021, безусловно, наш премьер - Михаил Мишустин. Сегодня он выступал в Госдуме с ежегодным отчетом о работе правительства, а после - раздавал интервью журналистам. В его речах прозвучало 2 интересных нам слова - "#апартаменты" и "#ипотека". Но нужной конкретики, ествессна, не прозвучало.

Просто для истории зафиксирую:

1️⃣ Вопрос продления льготной ипотеки для новостроек прорабатывается.

2️⃣ Апартаменты легализовать нужно. Поскольку есть разные точки зрения, премьер предложил создать рабочую группу с участием депутатов Государственной думы и поручил заняться этим вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.

При доработке законопроекта следует учитывать опыт зарубежных стран, считают власти.

@novostroyman
источник