Путин заметил, что застройщики вздули цены. Ура-ура, вот так проницательность.

@novostroyman

"Гранель" приобрел бывший проект обанкротившегося Urban Group - площадку под ЖК "Лесобережный".

Вместо  1,31 млрд руб., которые изначально хотели за проект, девелопер заплатил 864,9 млн руб.

2020 продолжает удивлять.

@novostroyman

Кто-то инвестирует в недвижимость, кто-то - в детей, кто-то совмещает и то, и другое. И последние 2 категории инвесторов точно оценят канал моей знакомой - The Calendar’ Kids.

Это простая и понятная афиша онлайн и офлайн мероприятий для юных покорителей столицы: выставки, экскурсии, спектакли, мастер-классы, образовательные программы - все, что будет интересно детям и их родителям 😉.

Наслаждайтесь: https://t.me/calendar_kids

Карнавала не будет. Минстрой не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков в 2021 году

Об этом заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:

©️"Мера заканчивает свою работу 1 января, мы пока не склоняемся к тому, чтобы ее продлевать, дабы не расхолаживать наши компании, чтобы они обеспечивали свои обязательства в установленные сроки", - говорит господин Стасишин.

Одна беда с этими всеми официальными заявлениями: они крайне редко бывают правдивы 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Напомню, что весной правительство РФ приняло меру поддержки застройщиков, согласно которой в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не начисляется неустойка (штраф, пени) застройщику за перенос сроков ввода в эксплуатацию жилья.

@novostroyman

Успейте купить квартиру в центре Москвы по минимальной цене от 12 млн руб!
Старт продаж 3 очереди! Сдача дома в 2024 году.

👌Надежный застройщик гарантирует:
∙ Панорамные виды на набережную Москвы-реки и Сити
∙ 3-хметровые потолки
∙ Комплексная система безопасности
∙ Закрытый двор, вместительный паркинг
∙ Квартиры с отделкой и без

📍Все это в одном из самых зеленых районов в ЦАО — Пресненском.
2 минуты пешком до метро Шелепиха и набережной, 5 минут до Москва-Сити.

💰И на выгодных финансовых условиях:
∙ Ипотека от 5,85%
∙ Трейд-ин
∙ Рассрочка 0% на год

Хотите узнать больше? Оставьте заявку на обратный звонок.

https://bit.ly/head_liner_novostroyman

Средний размер ипотечного кредита в России в третьем квартале 2020 года вырос на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,66 млн рублей, сообщила пресс-служба Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ - лидеров по объемам ипотечного кредитования в сентябре текущего года был отмечен в Москве (5,9 млн рублей), Московской области (4,41 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,53 млн рублей), а также в Приморском крае (3,28 млн рублей) и Ленинградской области (3,12 млн рублей).

Наивысший рост динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17%) и Вологодская (+16,3%) области. @ria_realty

Держите три причины, почему лучше не откладывать, а наоборот воспользоваться моментом. Самое время разместить объявление о продаже квартиры на Авито — clc.to/недвижимость17

Подробнее в картинках к посту ⬆️

Ну все, "ПИК", готовь квартирку! Иришка купила салатик! 😀

⌘ ⌘ ⌘

Как вам вообще эта акция девелопера намбер ван?

P. S. Кстати, почему лого старый?!

@novostroyman

Это ничего не значит. "Талисман на Рокоссовского" проигнорировал договор бронирования

3SGroup пополнил печальные ряды застройщиков, которые не считают договор бронирования чем-то серьезным. Наши подписчики, увы, оказались в рядах тех, кого девелопер, как говорится, "кинул на брони". Рассказываю, как это произошло:

▪️С лета девелопер обещали старт продаж в ЖК "Талисман на Рокоссовского", 4-5 октября чудо наконец случилось: в лс наконец выслали долгожданные планировки и цены (185-220 тыс за квадратный метр).

▪️7 октября в 20:00 вечера открыли шахматку всего на 20-30 квартир - вроде как выбирайте, чем богаты, тем и рады. 8 октября прислали договор бронирования и попросили срочно оплатить. Согласно предложенной бумаге, при расторжении клиентом договора бронь в сумме 50 000, разумеется, не возвращается.

▪️До 31 октября должно было быть подписание ДДУ. Однако 30-го вечером девелопер вдруг сообщил, что первый ДДУ  не успел зарегистрировать, поэтому всем клиентам возвращают по 50 000 рублей, и квартиры остаются за ними в шахматке.

Когда новый старт продаж - неизвестно.
Но... новый старт - новые цены! Прежний прайс не будет актуальным 🙈. Одобрялись в банках? Потратили время? Никого не волнует 🤷‍♀️.

⌘ ⌘ ⌘

Кажется мне, что 3SGroup просто решил, что продешевил со стартовыми ценами, оттого и провернул такой финт ушами. Пока института репутации у нас нет, девелоперы могут позволять себе такое 🤷‍♀️. Однако вслед за новой этикой к нам обязательно придет и рынок покупателя, и институт репутации. И лично я этого очень жду.

@novostroyman

Кажется, мы стали забывать, как оказывать первую медицинскую помощь

Это я поняла после начала стычек в Беларуси. Но даже если абстрагироваться от политических игр и обратиться к нашей повседневности, можно обнаружить шокирующее. Каждый день, согласно статистике МВД, на дорогах России в ДТП гибнет 50 человек, 460 человек ежедневно становятся пострадавшими 😲. Первая медицинская помощь (ПМП) - то, что может спасти жизнь.

Мои добрые знакомые в середине ноября как раз запускают курсы по оказанию первой помощи, которые ведет практикующий врач анестезиолог-реаниматолог. И сегодня я хочу поддержать их проект, а вам посоветовать полезнейшие курсы - @ah_voenpod.

Базовый курс первой помощи - программа, созданная не теоретиками, а практиками. Курс полностью адаптирован для городского жителя 🏢 и учитывает основные факторы риска, которые возникают в городе. Никакой воды, только необходимая москвичу информация 💪🏻 о том, как помочь пострадавшему при непосредственной угрозе его жизни, восстановлению и контролю основных параметров его жизнедеятельности.

Кому интересно, все велкам: @ah_voenpod.

▪️По промокоду NOVOSTROYMAN скидка на курс первой медицинской помощи - 1 000 рублей.

P.S. У ребят в арсенале также курсы военной подготовки 🔫.

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2020 года по данным ЕРЗ

Компашка, в общем-то, та же, что месяцем ранее. Лишь немного перемешались "ФСК", "Инград", "Югстройимпериал" и "Главстрой".

Любопытный факт: на 10 крупнейших застройщиков пришлось лишь 18,7% текущего строительства в стране.

@novostroyman

Не более 30 километров в час. В Париже ограничат скорость движения авто

Европейцы продолжают бороться с личным транспортом в городах. В Париже в 2021-м предлагают ограничить скорость движения авто до 30 км/час на всех улицах за исключением кольцевой дороги и пешеходных зон.

Аналогичные ограничения предлагают ввести в Брюсселе и городах Испании. Власти убеждены, что новые правила сделают города безопаснее и удобнее для велосипедистов и пешеходов, а также помогут понизить уровень загрязнений.

Но в какой ад превратится поездка на личном авто! 🤣 #УрбанистическиеСказки

⌘ ⌘ ⌘

А вы бы хотели таких инициатив в Москве?

@novostroyman

В удивительное, однако, время живем. Вот о скандале в рядах акционеров ЖК "Мир Митино" мы нынче узнаем из рекламы 👆🏻. А кляузничать всех знающих о проблемах ЖК просят на ноунеймный e-mail.

Воистину чудеса!

@novostroyman

"Манго" среди страховых — это как "Тинькофф" среди банков

Такой 👆🏻 тезис намедни я прочла в одном издании и заинтересовалась. Кто бы что ни говорил о "Тинькофф", у меня с банком всегда складывались наилучшие отношения. Хотела бы я такую и страховую для своей свеженькой квартиры? Ответ очевиден.

Итак, чем привлекает "Манго"?

▪️Ключевой акционер здесь — финансово-инвестиционный консорциум "Альфа-Групп", и страховая профинансирована банком на 2 млрд руб.

▪️У "Манго" нет офисов и агентов, за счет этого страховки дешевле, а выплаты —  больше.

▪️Компания убрала большинство исключений из правил страхования квартир. Залив с крыши, разлив воды из бытовой техники, срыв соединительных труб и шлангов в квартире — все это покрывается страховкой "Манго" ( в отличие от большинства конкурентов). Страхование, к слову, начинает действовать в следующую секунду после оплаты (а не через 1-2 недели. Если вы понимаете, о чем я 😉).

▪️Если есть ипотечная страховка, то страхование от "Манго" может ее дополнить, ведь первая страхует только стены, но не вещи и ремонт.

▪️Стоимость страховки — всего от 60 руб в месяц, покрытие — до 3 млн руб. Для получения выплаты в большинстве случаев достаточно написать в чат и приложить фото или видео.

Протестировать чудо-страховую можно здесь: mango.rocks/flatsv4
А по промокоду NOVOSTROYMAN вы сможете сэкономить 30% в первый месяц. Скидка действует на любую страховку до 31 дек 2020 😉.

В Москве сегодня продается на 22% меньше лотов, чем годом ранее, - с чем это связано?

Экспозиция столичных новостроек в октябре 2020 на 22% меньше, чем в октябре 2019 года, рапортует нам чудо-аналитики ЦИАН. В значительной мере такой "провал" обусловлен увеличением спроса вследствие запуска госпрограммы льготной ипотеки, говорят нам они.

Что ж, давайте с вами мысленно вернемся в 2018-й - год, отмеченный бурным выходом новых проектов в преддверии вступления в силу новых поправок в ФЗ-214, самая популярная из которых - введение эскроу-счетов.

За 12 месяцев 2018-го на рынке Москвы появилось 90 (‼️) новых проектов, в 2019-м - 69.

2020-й отметился же чрезвычайно низкой активностью  новых проектов. По данным "Метриум", за первые 9 месяцев на рынок вышло 17 новых ЖК, по моим подсчетам - 27. При условии сохранения такой же "активности" к концу 2020 на рынке окажется 36 новых проектов за год, что почти в 2 раза меньше, чем в 2019-м и в 2,5 раза меньше, чем в 2018-м.

Таким образом, меньшее количество лотов - прямое следствие:
а) Меньшего вывода проектов в 2020-м (тут виноват как коронакризис, так и ажиотаж вывода новых проектов в 2018-м - начале 2019-го).
б) Вымывания предложения предыдущих лет.
и только в) активности покупателей из-за действующей льготной ипотеки.

В общем, не связывайте со ставкой 6,5% все происходящее на рынке. Не одна она правит балом.

@novostroyman

Что нам стоит "долгострой" узаконить?

Ох, друзья, как-то я пропустила в очередной раз "суперновость": 29 октября Совет Федерации порекомендовал Минстрою законодательно закрепить понятие "долгострой".

©️"В целях обеспечения сокращения количества объектов незавершенного строительства, не являющихся многоквартирными домами, (рекомендуется – ред.) подготовить предложения по законодательному закреплению термина "долгострой", а также критериев отнесения объектов незавершенного строительства к "долгострою", - передает цитату из проекта "РИА Недвижимость".

⌘ ⌘ ⌘

Такое шебуршание "сверху" всегда неимоверно злит меня. Во-первых, у нас существует понятие "проблемного объекта" - политкорректная формулировка для реального долгостроя. Во-вторых, такие бюрократические инициативы всегда стоят много, очень много денег, которые в данном конкретном случае можно было пустить на решение проблемы долгостроев. Ну зеленые ежики!

Злая, ушла праздновать День народного единства. Присоединяйтесь 🤣!

@novostroyman