Единственное жилье не будут забирать за долги.

Конституционный суд доказывает свою эффективность. Он сделал приоритетным право граждан на купленное ими с торгов жилье в случае последующей санации банка. Поводом стало обращение жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина в КС. За 2 месяца до санации банка «Советский» он купил залоговую квартиру в престижном историческом особняке 1915 г. всего за 10,9 млн руб. (рыночная стоимость 35 млн руб). И после банкротства ее изъяли в общую долговую массу, а его поставили в очередь кредиторов наравне со всеми.

КС отменил данное решение. В итоге Сергей Кузьмин первым получит сумму вложенных инвестиций (10,9 млн) и при этом сможет оставаться в квартире, пока не купит другое жилье (по материалам газеты «Ведомости»).

@nedvizha

#Нампишут
В последние годы участились кражи из квартир без взлома. Воры ходят по этажам и дергают ручки, если дверь открыта забегают внутрь хватают, что увидят и убегают. 6 февраля в ЖК Технопарк охраной был пойман как раз такой вор домушник. Будьте бдительны и не забываний закрывать двери в квартирах.

Если вы узнате по лицу вора, пишите нам, дадим контакты в МВД.

@nedvizha

Строители разочаровались в госконтрактах.

За год было расторгнуто более 38 тыс. госконтрактов на сумму 1,01 трлн руб., по данным НОСТРОЯ. Это 26% от их общего количества.  
Причина простая: если раньше подрядчики участвовали в гостендерах в надежде сэкономить на стройматериалах, то из-за роста цен вся их «маржа» съедалась и строить было не выгодно. Так, в НОСТРОЕ подсчитали, что материалы в 2021 г. подорожали в среднем на 12%, в то время как прибыль подрядчиков - всего на 7%. А работать в минус никто не хочет.

@nedvizha

#нампишут

Решили рядом в посёлке Краснопахорское, в Новой Москве, провести общественные  слушания и построить завод бетонных изделий. И так красиво очертили границы слушаний, что не нарадуюсь на умельцев - ни один дом не попадает.

@nedvizha

Беспощадный ритейл готов казнить строителей.

Вот такой баннер появился на стене одной из новостроек Санкт-Петербурга на ул. Адмирала Трибуца. Ритейлер, в данном случае, салон красоты с гордым французским названием «Комильфо», обещает публично казнить строителей, если не будет открыт к запланированному сроку.

Не секрет, что большая часть застройщиков воспользовалась пандемией и задерживает сроки ввода новостроек минимум на год. И им за это ничего не будет.
Мы с нетерпением ждем, когда такие баннеры уставшие ждать сдачу объекта дольщики будут размещать на улицах Москвы.

@nedvizha

На российском рынке недвижимости, возможно, появится ипотечный маркетплейс, аналогов которого у нас нет. Такую идею хочет реализовать Циан. Они уже вкладывают деньги в продвижение нового сервиса.

Несмотря на снижение кредитования, ипотечные программы остаются востребованными, поэтому «Циан.Ипотека» может оказаться популярным среди россиян (по материалам «Ъ»).

@nedvizha

Власти Москвы приказали снести торговый комплекс в Марьино. Он признан самостроем.

Речь идёт о здании площадью 1,1 тысячи квадратных метров на Новочеркасском бульваре. Изначально здесь располагался одноэтажный павильон, который был предоставлен в пользование инвестору, однако он решил достроить второй этаж без оформления документации.

Арбитражный суд вынес приговор о демонтаже ТК. На это собственнику дали 3 месяца. В случае невыполнения власти города самостоятельно снесут здание за деньги владельца (по материалам «РИА»).

@nedvizha

В саду, как дома. Как прописаться на даче?

Специалист утверждает, что получить прописку на даче возможно, если она находится в садовом объединении. Для огороднического объединения это недоступно. Ещё одно требование - территориальная зона должна включать возможность строительства жилых домов. И, конечно, в помещении должны быть все коммуникации, отопление, капитальный фундамент и надежные конструкции.

Оформить прописку нельзя для дач, оформленных до 1 января 2019 года и признанных «нежилыми». В данном случае они считаются садовыми домами, однако возможно инициировать процедуру перевода его в статус «жилого» (по материалам «РИА»).

@nedvizha

Теперь возможно оформить ипотеку и на виртуальную недвижимость. Канадская компания TerraZero рассказала о первом случае.

Первая ипотека в размере 45 тысяч долларов была выдана для покупки земельного участка в квартале развлечений метавселенной на платформе Decentraland. Здесь можно возвести пятиэтажное здание для сдачи в аренду, получения дохода или просто для игры.

Выдача кредита проводилась по всем правилам: был проверен кредитный рейтинг и финансовое состояние покупателя, был внесён первоначальный взнос.

Для России, к счастью, виртуальная ипотека. Многие и с реальной то не справляются.

@nedvizha

Депутаты хотят заработать на лифтах и эскалаторах

Правительство в декабре упразднило контроль Ростехнадзора и Росстандарта над лифтами России. Их обслуживание передали местным властям. Но депутаты не хотят мириться с потерей денежного потока из федерального бюджета. Они направили письмо вице-премьеру Марату Хуснуллину, в котором требуют вернуть им контроль за монтажом, наладкой, эксплуатацией, заменой и модернизацией всего лифтового фонда. Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов и вовсе пугает вице-премьера социальной напряженностью, высокой долей аварий и хаосом в данном секторе ЖКХ, если их требования не будут выполнены.

Ранее депутаты уже подсчитали, что на замену старых лифтов им срочно нужны 300 млрд руб. до 2025 г. А потом еще столько же потребуют из бюджета на дальнейший ремонт и эксплуатацию.

@nedvizha

Минприроды хочет ввести жесткие правила утилизации строительного мусора.

Пока это черный рынок. Не секрет, что за взятку или на свой страх и риск можно не довозить до полигонов отходы от строительства, реконструкции, капремонта и сноса зданий. Так возникают стихийные свалки у дорог или в лесах. Ведомство считает, что эти отходы годны для вторичного использования. В Европе их переработка дошла до 90%. В Росси в 2020 г. из 71,3 млн тонн строймусора только 22% (15,5 млн тонн) ушло в повторное использование.

По словам гендиректора ГК «Гео Девелопмент» Максима Лещева, ситуация катастрофическая. Застройщики заключают контракты с подрядчиками по вывозу отходов, но контролировать их не могут. Природоохранная прокуратура или не успевает реагировать, или закрывает глаза на несанкционированные свалки. (По материалам газеты «Коммерсант»).

Минприроды обяжет застройщиков оплачивать весь процесс утилизации и введет систему штрафов, чтобы пополнять бюджет с каждой стройки.

@nedvizha

Стоимость бренда ПИК превысила 1,2 млрд долларов

Застройщик вновь стал самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе: за год стоимость бренда по оценке Brand Finance выросла на 87% и достигла $1,25 млрд (89 млрд рублей).

Эксперты Brand Finance отмечают высокий уровень узнаваемости компании на рынке и хорошую динамику финансовых показателей.

Компания входит в рейтинг топ-50 российских брендов с 2017 года. По оценке Brand Finance, ПИК является также самым быстрорастущим брендом в отрасли в России и Европе.

@nedvizha

Самые благополучные в плане экологии города - Петропавловск-Камчатский, Тобольск, Ульяновск, Петрозаводск и Магадан. Такие данные приводит МК со ссылкой на Индекс качества жизни ВЭБа, который рассчитывается для 115 городов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга). Как сообщил Андрей Самохин из ВЭБа, Индекс в перспективе покажет и динамику: растет ли объем зеленых насаждений в тех или иных городах, становятся ли доступней парки.

Сейчас хорошие позиции Петропавловска- Камчатского и Магадана во многом объясняются большим объемом зеленых насаждений на городских территориях. Помимо них, в числе городов, где хорошо дышится (ниже индекс загрязнения атмосферы) отмечают Тобольск, Петрозаводск, Пятигорск, Мурманск и Ставрополь.  А вот переработка мусора хорошо поставлена в тех же Тобольске, Пятигорске и Ставрополе, а также в  Ульяновске. Экология – один из 12 больших блоков, по которым оценивается качество жизни в городах. Покликать и сравнить можно тут

В Москве названы районы с самой дорогой и дешевой стоимостью «квадрата».

Подъехала свежая аналитика за первый месяц 2022 г. На рынок вышло 6 новых проектов, по данным Est-a-Tet. Самые дешевые, традиционно, апарты. Так, «КларНет» в Коптево стартовал от 273,7 тыс. руб. за 1 кв.м., минимальная стоимость лота - 4 млн руб. Затем идет апарт-комплекс «Лофт на Шереметьевской» со стоимостью 293,8 тыс. руб. за 1 кв.м и 4,3 млн за лот. На третьем месте - апарт-комплекс «LOFT Причал» в Левобережном р-не с «квадратом» за 311,8 тыс. руб. и лотом за 4,7 млн руб.

А самые дорогие квартиры - на Арбате (439,8 тыс. руб. за 1 кв.м), на втором месте - район Хамовники (436,5 тыс. руб. за 1 кв.м) и замыкает тройку лидеров дороговизны жилья Якиманка (430,6 тыс. руб. за 1 кв.м), подсчитали в ЦИАНе (по материалам РБК).

@nedvizha

#нампишут

Жители сразу нескольких жилых комплексов от застройщика Пионер и УК Пионер сообщают о систематических проблемах.

Например, жители вместе с журналистами обошли паркинг «Шанхай» и обнаружили целый ряд нарушений. Кладовки паркинга использовались сотрудниками в личных целях: размещение холодильников, печей, обустройство туалета, душа, незаконное использование электроэнергии без счетчиков, мусор в виде окурков, банок от пива и бутылок от водки. В посещении также были обнаружены газовые баллоны. Датчики дыма были отключены.

Важно отметить, что это целенаправленные нарушения. Генеральный директор Хлебалина признала ошибки и пообещала, что через неделю все изменится. Но ничего не произошло.

Вместе с этим: обрушенным с крыши снегом разбило машину и чуть не убило человека, охрана не выполняет своей работы, а только хамит, резкие повышение тарифов за коммуналку, отсутствие полноценного видеонаблюдения.

На недавней встрече избранные председатели советов домов Кутузовский Лайф, Ботанический Сад и Митино Лайф сообщили о множестве проблем, связанных с неудовлетворительным управлением во всех комплексах.

Как считают жители, главная проблема - некомпетентный менеджмент, не способный выстроить правильную системную работы и оперативно решать проблемы. Заместитель генерального директора Пионер Эйрамджанс А.С. попросил 4 месяца, чтобы исправиться и дал обещание, что через неделю жителям покажут план работы по исправлению ситуации.

Спустя время так ничего и не произошло. Никаких планов представлено не было, встречи не организовывалось. Опубликованный недавно в канале УК план работ ни с кем не согласовывался, некоторые задачи и вовсе не имеют никакой смысловой нагрузки.

В связи с этим, жители делают вывод о том, что УК пытается имитировать попытки решения проблем. Сейчас поднимается вопрос отставки генерального директора УК и поиск нового.

@nedvizha

Правительство Москвы всерьез взялось за борьбу с самостроем.

Потому что никто не должен возводить «квадратные метры» в обход городских властей, посчитали в мэрии. Так, департамент городского имущества пустил под снос незаконную надстройку площадью 273 кв.м, возведенную на памятнике архитектуры - жилом доме купцов Обуховых XIX века - в Большом Сухаревском переулке. Ранее иск департамента к владельцу этого помещения уже был удовлетворен Арбитражным судом Москвы. Но собственник его проигнорировал.

Поэтому теперь город принудительно избавится от незаконной пристройки собственными силами.

@nedvizha

#госинспекция В районе Хорошево-Мневники демонтировано здание ветхой водонапорной башни#госинспекция В районе Хорошево-Мневники демонтировано здание ветхой водонапорной башни

Информация о ветхом строении поступила в Госинспекцию по недвижимости от местных жителей. Самострой на улице Таманская, дом 2, строение 7 Б/Н представлял собой заброшенное здание водонапорной башни площадью 48,8 квадратного метра с признаками разрушения. Двери и окна были заколочены, а помещения внутри захламлены.

Направить обращение о проверке законности размещения объекта недвижимости или сообщить о нарушении земельно-имущественного законодательства можно любым удобным способом: обратиться лично, направить электронное обращение на e-mail:  ikc_gin@mos.ru или на портал «Наш город», а также через сервис «Свободный доступ» или написать нам (обращение будет передано в инспекцию)

@nedvizha

Власти Москвы выкидывают животных «в чистое поле».

Крупнейший и старейший «Кожуховский» приют для животных переселяют в дебри, до которых не смогут добраться желающие забрать питомцев домой. Зверей обрекают на одиночество и прозябание.

Вместо привычного адреса на ул. Пехорская муниципальный приют хотят засунуть на 41-й км от МКАД по Калужскому шоссе на территорию вблизи полигона ТБО «Малинки».

Это удобно властям, потому что соседство с покалеченными животными и круглосуточно активными волонтерами мешает продавать квартиры в новостройках рядом с м. «Некрасовка».

Потому что гетто не для животных, а только для людей.

@nedvizha

ВТБ, который начал активно внедрять ESG-стандарты в свою деятельность, открыл кредитную линию ГК ФСК на 44,2 млрд рублей.

Эти средства пойдут на строительство экологичного ЖК бизнес-класса Sky Garden.
Проект занимает 4,7 га в одном из самых зеленых районов столицы –  Покровское-Стрешнево. Помимо расположения, зеленым проект делает двор-парк площадью 3,85 га с прудом и другие эко-характеристики.
Жителям будет доступна инфраструктура для раздельного сбора мусора, электрические зарядки для автомобилей, велопарковки и станции для самостоятельного обслуживания велосипедов.

@nedvizha