Многоквартирный жилой дом №37 в составе ЖК «Парк Апрель» на улице Декабристов в посёлке Апрелевка Наро-Фоминского городского округа достроили и ввели в эксплуатацию.

Восстановлены права 178 дольщиков, которые ждали ключи от квартир около года. Об этом сообщили в министерстве жилищной политики Московской области.

Напомним, строительство корпуса №37 началось еще в 2019 году. Своё жильё дольщики должны были получить в декабре 2020 года, однако из-за возникших финансовых проблем у застройщика АО «СЗ ПКС Девелопмент» работы велись низкими темпами. Несмотря на трудности, ему удалось завершить строительство объекта – дольщики смогут получить ключи и начать ремонт в собственных квартирах.

@nedvizha

#Госинспекция по недвижимости подготовила бесплатное онлайн-мероприятие: «Что должны знать граждане об использовании нежилых помещений, расположенных в МКД», которое состоится 3 февраля в 16:00.

Принять участие можно по ссылке

@nedvizha

ПИК предложил покупателям новую возможность - выбирать условия для покупки квартиры

Заходя на сайт pik.ru, клиент может выбрать понравившуюся квартиру любой площади, с любой планировкой и в любом проекте, затем нажать «Изменить» под ценой — и выбрать одно из спецпредложений.

Благодаря этому, процесс выбора квартиры займет первостепенное значение, а финансовые условия можно будет выбрать уже после того, как покупатель окончательно определился.

Сейчас на сайте доступны семь специальных предложений: «Ипотека 6,99%», «Без первого взноса», «0% на 12 месяцев», «Цена до 15.02», «Семейная ипотека», «Выгодная цена» и «Дальневосточная ипотека».

Новая опция уже работает на pik.ru.

Глава Липецка во время еженедельного оперативного совещания поручила выявить самые проблемные УК города. Критерием оценки их работы является качество уборки снега и расчистки крыш. Над управляющими компаниями, которые плохо выполняют свои обязанности, будет взят особый контроль.

Кажется, благодаря снегу, будет наведён порядок во многих УК.

@nedvizha

У «Донстроя» стартуют продажи пятого квартала жилого комплекса «Событие» в Раменках. Запланировано строительство 72 000 кв.м недвижимости (два 32-этажных дома). Будет 569 квартир (включая лоты с потолками до 4,55 м и панорамными окнами в пол) и 389 машино-мест в трехуровневом подземном паркинге (обещают автоматическую мойку колес на въездах). Кроме жилье будет также лаунж-зона и коворкинг с дизайнерской мебелью, детский клуб для детей, кафе с террасами во дворе, воркаут-зона, детская площадка, павильоны и пешеходный сквер. Из презентации комплекса следует что в квартале будет огороженная территория с круглосуточной охраной, системами контроля доступа и видеонаблюдения. Завершить строительство компания намерена в начале 2025 г.

👆Напомню, что комплекс «Событие» реализуется на территории общей площадью 55 га. Кроме жилья там обещают построить школу и детский сад, а также разбить огромный парк на 24 га. Финансовый партнёр - банк ВТБ.

#аналитика Специально для канала @Недвижа аналитики bnMAP.pro подготовили обновлённые данные по рынку новостроек Москвы за январь текущего годаbnMAP.pro подготовили обновлённые данные по рынку новостроек Москвы за январь текущего года

И средний бюджет покупки, и цена за квадратный метр в январе выросли на 2%: до 21,7 млн руб. и до 373,5 тыс. руб. соответственно

Средняя стоимость лота в массовом сегменте всё же символически сократилась на 1% с 12,45 до 12,39 млн рублей. Зато в высокобюджетном выросла на 3% с 31,6 до 32,4 млн

Экспозиция сократилась на 1% до 32,5 тыс. лотов, хотя это всё ещё на 10% больше, чем год назад. В январе стартовали 4 полностью новых проекта и 8 новых корпусов

@nedvizha

Закрыта крупнейшая за последний год сделка на рынке офисов.

Ее сторонами выступили «Газпром-медиа» и девелопер Alcon Group. Холдинг арендовал 9266 кв. м в бизнес-центре Alcon, который располагается на Ленинградском проспекте на севере Москвы (по материалам «Ведомостей»).

@nedvizha

ГК ФСК получила 17 га земли в Зеленограде

Похоже, ГК ФСК планирует нарастить производственные мощности. Опять.
Девелопер получил 17 га в Зеленограде под строительство промышленно-строительного комплекса.

Программа масштабного инвестпроекта (МаИП), по которой девелопер получил проект, позволяет получать землю в аренду без торгов на определенный срок. Особые условия могут получить компании со стабильными финансовыми и инвестиционными показателями. Тут на ГК ФСК сработали прошлогодние результаты. По итогам года  отчиталась о росте прибыли на 65,2% и получении в АКРА высокого рейтинга на уровне А-(RU).

Ожидается, что девелопер построит на выделенном участке комплекс площадью 80 тыс. кв. метров на 660 рабочих мест. Там планирует выпускать разнообразную продукцию: от элементов благоустройства до кемперов – домов на колесах. Сумма инвестиций в проект – 2,25 млрд рублей.

@nedvizha

Сбербанк снова повысил ставки по ипотеке.

С 1 февраля процент на вторичку и новое жилье составляет 10,3%. К счастью, условия льготных программ не изменились.

Напомним, что Сбербанк всего 2 месяца назад уже поднимал ставки. Тогда они повысились до 9,3%.

Проценты увеличиваем, зато арендуем крупные склады и выкупаем сети магазинов. Отличная логика.

@nedvizha

#нампишут

Дольщики ЖК Марьино Град, получившие ключи в ЖК после 7 лет мытарств ,митингов и пикетов столкнулись теперь с проблемами борьбы с Управляющей компанией.

УК приняла дома с недоделками от Капитал групп и теперь отказывается исправлять все недоделки,списывая ответственность на Капитал групп. Капитал Групп умыл руки и спихнув объект на УК отошел в сторону. Из-за внесения в проект отапливаемых мансард крыша у домов начинает течь даже при минусовой температуре. Сосульки в 5 метров угрожают новоиспечённым хозяивам своих квартир проблемами и телесными повреждениями.    Управляющая компания отказывается чистить крыши и сбивать сосульки, не говоря уже об уборке территории. дольщики подозревают, что УК исполняет роль прокладки, которая должна была принять проблемный объект в эксплуатацию и обанкротиться

@nedvizha

Апартаменты Москвы будут строго проверяться. Сейчас на территории столицы есть нежилые помещения, которые были возведены как самострой и проданы недобросовестными предпринимателями.

Для выявления нарушений власти сверят планы местности, сделанные с помощью аэрофотосъёмки в разные годы. При подозрениях на самострой будет проведена очная проверка.

По плану необходимо проверить 600 объектов. Дистанционно просмотрели уже 200, из которых 25 вызвали подозрения. Проверка завершится к концу февраля.

@nedvizha

Старт приёма заявок на премию RЕПУТАЦИЯ

За человеком стоит репутация, а за RЕПУТАЦИЕЙ – сильнейшие топ-менеджеры рынка недвижимости. Первая отраслевая премия, определяющая самых заметных руководителей и лидеров, чья работа формирует вектор развития отрасли, объявляет о старте приёма заявок. Организатор премии RЕПУТАЦИЯ – Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPAАссоциация профессионалов рынка недвижимости REPA.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Отраслевая премия RЕПУТАЦИЯ – отличный способ заявить о себе на рынке.

Подробнее – на сайтена сайте 

Условия участия и регламентУсловия участия и регламент
 

13 бывших магазинов Billa перейдут Трасту

13 помещений общей площадью 30 тысяч кв.м., которые ранее арендовала продуктовая сеть Billa, перейдут в собственность Траст, который через суд добился продажи этих объектов в рамках взыскания долгов с владельца площадей — Retail Chain Properties.

RCP на рынке связывают с экс-топами Траста Ильей Юровым, Николаем Фетисовым и Сергеем Беляевым. В 2018 году Траст в суде взыскал с компании более $107 млн и свыше ₽690 млн долга по двум договорам от 2010 года. На 19 октября 2021 года размер задолженностей достиг $133,08 млн и ₽1,76 млрд. RCP обязательства не исполнили и Траст пошел в суд для взыскания объектов ипотеки.

В августе 2021 года 161 российский магазин Billa у немецкой Rewe Group за €225 млн купила сеть Лента, принадлежащая Севергрупп Алексея Мордашова. Завершить интеграцию активов планировалось за год, но Траст сломал концепцию и принес убыток Мордашову.

Траст, как банк непрофильных активов за счет продажи помещений будет погашать долг перед ЦБ.

@nebrexnya

Теперь жителям Московской области придётся платить за капитальный ремонт общего имущества на 2,93 рубля больше. С 1 января цена увеличилась с 9,07 до 12 рублей за квадратный метр ежемесячно, то есть плата стала больше на 32,3%.

Деньги берут все больше и больше, а ремонт все хуже и хуже

@nedvizha

#регионы Бывший депутат Ульяновской гордумы и учредитель ЗАО "Строительная корпорация" Николай Абрамов приговорён к 6 годам общего режима. Он обвинён в хищении в особо крупном размере: Абрамов через подставные компании вывел 440 млн рублей дольщиков ЖК "Лидер". В результате пострадали 293 человека.

Недобросовестные застройщики должны получать по заслугам!

@nedvizha

Наследие старой Москвы тает на глазах. Пока одни с торгов за копейки распродают старинные особняки, другие сносят дореволюционные объекты. Так, Filatov Inc. пишет о продаже особняка в 1-м Казачьем переулке всего за 236,4 млн руб. с торгов единственному участнику.

При этом, в одном из дворов на Николоямской городские службы самовольно снесли арку 1913 года, которая никому не мешала.
Всё, что нельзя продать с торгов, нужно снести. Интересная логика

@nedvizha

ВТБ ждет временного охлаждения спроса на ипотеку в феврале

ВТБ в январе зафиксировал рекордный спрос на ипотеку в России - объем выдачи кредитов превысил 327 миллиардов рублей, при этом в феврале может начаться временное охлаждение спроса из-за роста ставок, сообщил зампредправления ВТБ Анатолий Печатников.

По его словам, динамика может быть обусловлена ожиданием клиентов по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и новому росту стоимости ипотеки.

@nedvizha