Умное решение – новогодний подарок, который не обесценится

В этом году сохраняется тенденция дарить инвестиции в будущее - обучение, забота о здоровье, путешествия, недвижимость.

В выборе последнего в приоритете проекты, в которых заложены технологии будущего, такие как ЖК AFI Park Воронцовский.

Кому дарить такие подарки?

Подарить квартиру детям. Выбрать умную локацию, чтобы жить и учиться в престижном районе Москвы, в 10 минутах от МГУ и МГИМО, добираться за 15 минут на машине до Кремля или Москва Сити.

Подарить квартиру родителям. Тем, кто помогал строить первые "замки", обустраивать первые комнаты - интеллигентный семейный район, 50 метрах до Усадьбы Воронцово, панорамные виды на парк и ощущение спокойствия среди шумного города.

А возможно, подарить квартиру себе. Создать вокруг себя умное пространство, которое подчиняется единой цифровой платформе управления квартирой, жилым комплексом и его услугами – Умный дом.

Время делать умные подарки.

Председатель правления Сбербанка Герман Греф предложить продлить программу льготной ипотеки.

Во время пресс-конференции он заявил, что «Господдержка 2020» может быть продлена после июля 2022 года. Греф также сообщил, что программа, возможно, будет доступна только для некоторых слоев населения.

Напомним, что программа льготной ипотеки была создана в апреле 2020 года из-за начавшейся пандемии. Она была направлена на поддержку населения и строительного бизнеса. Первоначально ставка по программе составляла 6,5% годовых. Максимально в кредит можно было взять 6 миллионов рублей. Исключениями стали Московская и Ленинградская области, где жители могли получить до 12 миллионов.

@nedvizha

«Траст» готов к судебным разбирательствам из-за иска Morden Finance Limited

Глава госбанка «Траст» Александр Соколов заявил, что, возможно, компании Morden Finance Limited придется выплатить компенсацию банку. Именно из-за ее иска «Траст» был вынужден отменить торги по продаже «Интеко» за ₽37,4 млрд.

«У нас будет что предъявить истцам, и требования могут оказаться очень существенными», — сказал Соколов.

@nedvizha

Школу на 1150 мест построят в ЖК «Новая Рига» в д. Глухово г.о. Красногорск.

Здание площадью 14324 кв. м. возведут в рамках комплексного развития территории за счёт внебюджетных источников финансирования. Кроме школы построят и другие социальные объекты - два детских сада в сумме на 550 мест, поликлинику на 150 посещений в смену и физкультурно-оздоровительный комплекс. Об этом сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Застройщик ГК «Гранель» планирует начать строительство школы в январе 2022 года.

@nedvizha

Детские площадки в ЖК от ГК ФСК спроектируют по новому стандарту

Площадки для детей ГК ФСК будут проектироваться по специальному стандарту, разработанному совместно с проектным и консалтинговым бюро AFA Group с привлечением ландшафтных архитекторов, генпланистов, инженеров и детских психологов.

Безопасность, экологичность, физическое и ментальное развитие ребенка во время игры станут основными принципами проектирования детских пространств. Особое внимание уделят времяпровождению родителей и детей с ограниченными физическими возможностями – на площадках должно быть интересно всем. Стандарт опирается на 31 статью Конвенции ООН о правах ребенка, основан на ведущих зарубежных аналогах и принимает во внимание особенности проектов в России.

@nedvizha

Главгосстройнадзор запустил официальный чат-бот для жителей и застройщиков

Главгосстройнадзор запустил официальный чат-бот для застройщиков и жителей Московской области, сообщили в пресс-службе надзорного ведомства. Новый сервис даст советы по приемке квартиры, расскажет о ходе строительства объектов.

Сервис полезен и для застройщиков. Здесь они могут получить консультацию по строительной тематике. Если у пользователя останутся вопросы, он сможет написать сообщение в чат и получить адресный ответ.

- Необходимо работать, в первую очередь, на тех площадках, которые пользуются популярностью и удобны для жителей и застройщиков. Чат-бот - это продвинутый уровень коммуникации. По итогам пилотного периода мы проанализируем эффективность нового инструмента с точки зрения пользы и удобства, и в случае необходимости проработаем дополнительные алгоритмы, - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному строительному надзору Артур Гарибян.
Чат-бот Главгосстройнадзора доступен по ссылке

@nedvizha

ВТБ ожидает роста ставок по ипотеке в 2022 году, ставки могут стать двухзначными, сообщает РИА «Новости».

«Мы не ожидаем в ближайшее время смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, поэтому увеличение ценовых параметров по жилищным кредитам возможно и в следующем году. Очевидно, что рынок будет переживать его с двузначными ставками для потребителей», - говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
С 9 декабря ВТБ планирует повысить ипотечные ставки.

@nedvizha

Девелоперская «Группа ЛСР» получила разрешение на строительство филиала «Эрмитажа» в рамках реорганизации бывшей промзоны ЗИЛ в Даниловском районе столицы.

5-этажное здание музея площадью свыше 12,1 тыс. кв. м будет располагаться в новом квартале ЖК «Зиларт» по адресу: ул. Автозаводская, вл. 23/4 (ЮАО).

Проект уже согласован Москомэкспертизой.

@nedvizha

#нампишут Вчера мы писали о строительстве школы, ДОУ и поликлиники на территории ЖК «Новая Рига», а сегодня наши читатели нас дополняют: садик и поликлиника будут частные и платные. Эх, Гранель..

@nedvizha

С каждым годом застройщики пополняют сферу строительного рынка новыми технологиями и новшествами, которые в дальнейшем перенимают и другие девелоперы. ПИК традиционно в лидерах по производству таких идей и совсем недавно представил новую функцию - по бронированию квартир.

То есть, еще до сдачи дома можно зафиксировать цену и ожидать сдачи дома, при этом, цена останется на том же уровне.

Для этого достаточно перейти на pik.ru, выбрать проект с пометкой «Скоро», найти ту самую квартиру, что вам больше всего подходит и нажать кнопку «Забронировать», а затем – ждать, когда придет оповещение о старте продаж по той самой цене, что была на момент брони.

@nedvizha

Рады сообщить, что по многочисленным просьбам, и в связи с большим количеством заявок от потенциальных участников, Оргкомитет Премии Move Realty Awards принял решение продлить срок приема анкет до 31 января.

Далее наступит этап двухступенчатой оценки номинантов, а Церемония награждения победителей пройдет весной 2022 года. Напоминаем, что к участию приглашаются не только застройщики и девелоперы, но и агентства недвижимости, а также рекламные агентства, работающие в сфере жилой недвижимости. Номинировать на премию можно объекты со сроком сдачи с 2020 по 2025 годы.

@nedvizha

Цены на недвижимость в мире незамедлительно увеличиваются. Однако в России темпы роста стоимости жилья стали значительно меньше.

Согласно исследованиям цены на недвижимость в стране выросли примерно на 14,6% или на 7,1% с учётом инфляции. Это позволило России занять 14-е место в рейтинге Knight Frank по росту стоимости на жилье Global House Price Index. В 2020 году она была на 8-ой позиции.

Первая строчка рейтинга принадлежит Турции, где недвижимость подорожала на 35%. Далее идут Южная Корея, Новая Зеландия и Швеция.

Таким образом, Россия становится все менее привлекательной для инвесторов. В связи с этим ожидается их переход с отечественных на зарубежные активы (по материалам «Ъ»).

@nedvizha

Следим за Китаем

Как пишет РБК, Fitch признало «ограниченный дефолт» Evergrande после невыплат по долгам

Один из самых крупных застройщиков Китая — Evergrande — не смог вовремя расплатиться с держателями своих долларовых облигаций. Fitch снизило его кредитный рейтинг до «ограниченного дефолта».

Очень вероятно, что девелопер все-таки станет официальным банкротом. Но куда интереснее, приведёт ли это к принципу домино на китайском рынке? Ведь таких масштабных игроков там хватает.

@nedvizha

інфлюєнсер, тобі не можна!

#нампишут Дорогой друг, в этот морозный вечер, пока ты едешь с работы домой, позволь рассказать тебе поучительную историю, как делать не надо.

Для начала можно сказать, что делать много отраслевых премий, когда уже есть уважаемые awards’ы, не нужно. Но если уж взялись, стоит подойти к организационным моментам мега-ответственно.

Спонсорские деньги отраслевой премии хорошо бы пустить в рекламу и правильное позиционирование, чтобы случилась отстройка от конкурентов, чтобы пришла узнаваемость и как следствие - процветание awards’a. Но зачем закупать посты у известных блогеров рынка недвижимости, когда их можно поюзать бесплатно (то есть даром), а в идеале - ещё и денег с них взять?!

Не знаете, каким образом это провернуть, тогда спросите у Proestate & Toby Awards - как? Оргкомитет премии создал номинацию «Инфлюенсер года», настойчиво приглашал известных на рынке личностей подать туда заявки. Когда кворум набрался, представленным блогерам, журналистам и медийным персонам сказали, чтобы они разместили у себя на страницах ссылку на премию с призывом голосовать за них. То есть бесплатно раструбить на всю аудиторию каждого инфлюенсера о своей премии. Красава? Но это ещё не конец! Те бедняги, которые активно пиарили на всех своих каналах страницу с голосованием премии и в итоге прошли в шорт-лист, узнали, что лучшего из них отбирать будет не экспертный совет по объективным результатам работы (никаких защит не будет, нет) - все пройдёт путём очного голосования пришедших на премию!

И оставшиеся в шорт-листе инфлюенсеры уже было купили смокинги и платья по дресс-коду, чтобы на церемонии лично общаться с пришедшими и разными путями склонять их голосовать за себя… Но оргкомитет говорит им, подождите, чтобы попасть на премию, вам, лидерам мнений (которые смогут своим присутствием поднять статус премии), придётся купить на эту премию билет! Но организаторы - люди не жадные, предоставят скидку, им достаточно будет по 15 тыс рублей с одного инфлюенсного лица! Объективный ли результат данной номинации? Какая разница! Так выпьем же за Toby Awards, которые и рыбку съели и в лужу сели.

@nedvizha

Друзья, недавно мы анонсировали собственный мультик, с кучей забавных отсылок и интересных сюжетных поворотов. Знаем, что многим очень понравилась первая серия.

Не заставляем вас долго ждать и представляем уже вторую. Её можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=uCRedkZepw4.

Не забывайте оставлять комментарии и ставить лайки!

@nedvizha

МОЭК ожидает, что тепловая нагрузка новых потребителей, подключённых в 2021 году к системе централизованного теплоснабжения Москвы, превысит 1000 Гкал/ч. В прошлом было 957 Гкал/ч.

Прирост в МОЭК объясняют оживлением в строительной отрасли, адаптировавшейся к работе в условиях пандемии коронавируса.

Чтобы обеспечить растущий спрос на техприсоединение, ресурсник уже в текущем году начал опережающими темпами выполнять мероприятия для подключения строящихся объектов, заявленных на 2022-23 годы.

@nedvizha

#аналитика

Специалисты bnMAP.pro специально для канала @Недвижа подготовили наиболее полные данные о сделках в рынок за 10 месяцев 2021 года по Санкт-Петербургу.

Спрос в Санкт-Петербурге продолжает медленно снижаться: в октябре подписано 4,8 тыс. договоров (в сентябре - 4,9 тыс.)

В ноябре прошли регистрацию 2,7 тыс. ДДУ; число подписаний может быть в полтора раза больше.

За 10 месяцев оказалось  реализовано на 19,1% лотов меньше, чем за аналогичный период-2020. Разрыв год к году продолжает расти.

Цены экспозиции на текущий момент: 1 кв. метр - 220 тыс. руб., лот - 10,5 млн руб.

Выбор клиентов при этом значительно не меняется: самые популярные площади - 30-40 кв. м, бюджеты - от 3 до 6 млн руб.

Доля ипотеки при этом достигла 74% - больше было только в мае (77%).

@nedvizha

#нампишут открытое письмо Шереметьевского профсоюза  лётного состава Губернатору МО…

«Жить и работать в таком состоянии настоящее испытание для нервной системы пилотов и бортпроводников. Указанная психотравмирующая ситуация влияет на безопасность полетов…» прочитайте полный текст

@nedvizha

Бизнес-класс ГК ФСК обеспечат смарт-экосистемой

ГК ФСК внедрит во всех своих ЖК бизнес-класса интеллектуальную систему на основе платформы Ujin (Юджин) от компании «Юникорн». Первыми объектами с новой смарт-экосистемой станут ЖК Sydney City, «Режиссер», «Архитектор» и «Рихард».

Новое цифровое решение объединит различные системы «умного здания» как внутри отдельной квартиры с системой «умный дом», так и всего ЖК, а также сервисы автоматизации работы управляющей компании. жителям будет доступен бесконтактный доступ на территорию и на парковку, удобное взаимодействие с УК, доступ к изображению видеокамер на территории ЖК и другие цифровые опции. Это решение от компании «Юникорн», которая стала победителем премии IoT Awards 2021 в номинации «Лучшее IoT решение для умного города», не имеет аналогов на сегодняшнем рынке.

@nedvizha

За последний месяц в рамках программы реновации новые квартиры получили восемь тысяч москвичей. Им были предоставлены ключи от семи новостроек находящихся в Северном, Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах, а также районах Головинский, Северное Измайлово, Рязанский, Люблино и Зюзино.

На данный момент из 1 миллиона жителей столицы новое жилье получили уже более 60 тысяч, а также из 5175 домов расселены 383, что полностью соответствует планам программы.

@nedvizha