Size: a a a

2021 November 26
Недвижа
Подмосковному производителю щебня ЗАО «Карьер-Неруд» не удалось оспорить претензии по НДПИ, которые компании предъявила Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №7 по Московской области.

10 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Московской области, обязавшего компанию доплатить налог на добычу полезных ископаемых в размере 3,59 млн рублей без учета пени и штрафов.

Изначально претензии налоговиков были значительно больше – совокупно МИФНС требовала от подмосковных горнодобытчиков порядка 14 млн рублей за 2016-2018гг. Налоговики посчитали, что облагаемой НДПИ базой должен служить не добытый известняк (как платил «Карьер-Неруд»), а уже щебень, чья стоимость несоизмеримо больше. В ведомстве посчитали, что именно щебень является первым по качеству добытым полезным ископаемым, представляя собой просто измельченную горную породу.

В первой инстанции компании удалось доказать, что налоговая неверно рассчитала налог, пересчитав известняк в щебень в соотношении 1:1 – при том, что выход щебня из известняковой породы составляет всего 46,3%. Суд с этими доводами согласился, но в то же время поддержал концепцию налоговиков о щебне как первом по качеству добытом полезном ископаемом. В результате претензии по НДПИ были просто уменьшены с 9,9 млн руб. до 3,59 млн руб. (поначалу налоговики требовали только пени на эту сумму).

Несмотря на частичную победу, «Карьер-Неруд» пытался в апелляции оспорить и эти претензии по НДПИ, однако 17 ноября суд высшей инстанции оставил решение без изменений.

С аналогичными налоговыми претензиями в настоящее время сталкиваются производители щебня по всей стране – в Алтайском крае, Свердловской и других областях. В большинстве случаев суды поддерживают налоговиков. Производители щебня предупреждают, что издержки от штрафов и новой системы исчисления НДПИ приведут к резкому подорожанию продукции, которая массово используется при строительстве жилых домов и дорог, что отразится и на их стоимости тоже.

@nedvizha
источник
Недвижа
Рядом с «Авиапарком» может появится новый бизнес-центр. План уже обсуждается в мэрии. Согласно ему площадь здания составит 150 тыс. кв. м, а на возведение уйдёт 20 млрд руб.

Решение построить новый бизнес-центр у владельцев «Авиапарка» появилось из-за нехватки в столице качественных офисных помещений. Однако данное расположение является не лучшим вариантов. Дело в том, что данный ТЦ - крупнейший в Москве, поэтому трафик здесь достаточно высокий, а появление нового здания ещё больше увеличит его. (по материалам “Ъ”)

@nedvizha
источник
Недвижа
Ипотечная ставка от 6,6% от ГК ФСК и Сбербанка

Если вы не попали под условия господдержки, а купить квартиру все же хотелось бы, то для вас новая программа ГК ФСК и Сбербанка под 6,6%. Пока прогнозируют рост цен на стройматериалы и, следовательно, недвижимость, вы сможете сэкономить десятки тысяч рублей на покупке жилья.

Ставка 6,6% фиксируется на весь срок кредитования (от 12 до 20 лет), первый взнос составляет от 15% стоимости жилья. Например, при покупке однокомнатной квартиры в ЖК «Датский квартал» стоимостью 6 700 000 рублей в ипотеку на 20 лет и суммой кредита 5 695 000 рублей ежемесячный платеж по ставке 6,6% составит 42 800 рублей.

@nedvizha
источник
Недвижа
Старт продаж в новом корпусе «Ингрид» в составе ЖК «Павелецкая Сити»

Проект от девелоперов MR Group и Level Group реализовывается в пешей доступности от станции метро «Павелецкая» и имеет всю необходимую инфраструктурную сеть: кафе, рестораны, пекарни, аптеки, фитнес-центр и многое другое. Минимальная сумма сделки - 12,4 млн. рублей.

Архитектура комплекса навеяна городскими очертаниями Нью-Йорка эпохи арт-деко. В его состав войдут 160 квартир с различными планировочными решениями и с предчистовой отделкой MR Base.
«Ингрид» - это 28 этажей, на верхних уровнях будут представлены эксклюзивные пентхаусы с террасами. Концепция лобби разработана международным бюро бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Задумка авторов позволит будущим жителям ежедневно раскрывать характер и образ известной голливудской актрисы Ингрид Бергман, ставшей главной музой при создании интерьера. Подробнее о проекте можно узнать на сайте
источник
Недвижа
Действия бывшего главы Optima Development Альберта Худояна в отношении земли, на которой возводится ЖК «Прайм парк», признаны мошенническими. Ему назначено 6 лет лишения свободы и штраф в 800 тысяч рублей. За соучастие руководителя компании «Авиасити» Сергею Коноплеву также приговорили к трем годам колонии общего режима и штрафу в 200 000 руб.

Напомним, что в 2016 году Худоян и Коноплев передали землю третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности. Цена ущерба составила 4,2 миллиарда рублей.

@nedvizha
источник
Недвижа
#нампишут Возле стен Администрации городского округа Химки пикетируют активисты Химок Левого Берега, уставшие от беспредела Управляющей компании "ВСК-Сервис".

Химкинские активисты не раз направляли коллективные жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Администрацию округа, но на все обращения поступают отписки, несмотря на документально подтвержденные факты подделки документов сотрудниками УК "ВСК-Сервис".

Ситуация стала критической, пикетирование Администрации остается последней надеждой обратить внимание на проблему и защититься от рейдеров. По словам активистов, если власть в очередной раз проигнорирует этот наболевший вопрос, пикеты будут ежедневными.

@nedvizha
источник
Недвижа
Представительский особняк банка «Открытие» выставили на торги со стартовой ценой 424,6 млн рублей. Аукцион состоится 21 декабря.

Здание располагается у Садового кольца в 10 минутах ходьбы от станции метро Сухаревская. Его площадь составляет 2785 кв. м. Фасад выполнен в классическом стиле, сделан ремонт, проведены все инженерные системы. Все это делает особняк идеальным вариантом для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.

@nedvizha
источник
Недвижа
Персональная выставка картин «Падает свет» Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы. Спешите смотреть: ул. Ильинка 3/8 стр 5

@nedvizha
источник
Недвижа
источник
Недвижа
Группа ЦДС, один из ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти, запустила собственную цифровую лабораторию, которую назвала ЦДС Tech, - пишет "Коммерсант".

В компании рассказали, что на сегодняшний день разработали и успешно внедрили порядка 15 цифровых решений, которые составляют основу экосистемы ЦДС.

Среди них, например автоматизированный мониторинг и контроль стройки с помощью программы "МонСТР". Это приложение для смартфона и веба, с помощью которого в режиме реального времени можно отслеживать все процессы строительства: от учета замечаний внешних подрядчиков, контроля за объемом выполненных работ до приемки квартир с жильцами. Благодаря приложению группе удалось повысить удовлетворенность клиентов сданными объектами на 40%.

Также в материале "Ъ" упоминаются доступ на объекты по биометрии – благодаря этому компания точно знает, сколько бригад и в каком составе работает в конкретный момент времени – и динамическое ценообразование стоимости квартир по аналогии с ценами на билеты.

В ЦДС рассказали, что за три года группа вложила в развитие цифровых технологий около 300 млн руб. и получила  экономический эффект от инвестиций в размере 650 млн руб. Цифровизацию девелопер называет одним из стратегических направлений для поддержки динамичного развития бизнеса компании.

@nedvizha
источник
2021 November 27
Недвижа
В подмосковном Красногорске состоялась торжественная церемония вручения ключей первым дольщикам дома № 17 ЖК «Опалиха О3». Своё жилье после банкротства ГК «Урбан групп» 310 дольщиков ждали 3 года.  Долгожданные ключи от квартир они получили из рук заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, генерального директора Фонда защиты прав участников долевого строительства Константина Тимофеева, министра жилищной политики Московской области Инны Федотовой и врип главы администрации городского округа Красногорск Дмитрия Волкова.

Всего в составе жилого комплекса «Опалиха О3» было запроектировано семь домов. Пять из них ввели в эксплуатацию в 2019-2020гг., обеспечив права 2 тысяч граждан. Сейчас началась выдача ключей дольщикам шестого дома №17. В марте 2022 г. завершится строительство последнего проблемного дома № 19 ЖК «Опалиха О3».

@nedvizha
источник
Недвижа
источник
Недвижа
Минстрой хочет поднять норматив стоимости квадратного метра в стране. Приказ об этом уже подготовлен.

Планируемый норматив стоимости на первые 6 месяцев 2022 года - 70599 рублей. Это на 27% больше, чем сейчас. На данный момент норматив одного квадратного метра составляет 55720 рублей.

@nedvizha
источник
2021 November 28
Недвижа
На Филиппинах открылся самый большой магазин IKEA в мире, состоящий из пяти этажей. В ассортименте представлено более 9000 наименований товаров.

@nedvizha
источник
Недвижа
Очень показательный разбор того, как управляющие компании легально обходят все свои обязанности, продолжая зарабатывать деньги, на примере ЖК «Life Ботанический сад» и УК «Пионер-Сервис». Дольщики сами же подписывают договора, не вникая в их суть. И по итогу получают неубранные территории сломанные лифты и кондиционеры, при этом продолжают платить, еще и по двойному тарифу.

https://www.youtube.com/watch?v=CZf9NvNRU4c

@nedvizha
источник
2021 November 29
Недвижа
А вот вам пример того, что не следует слепо доверять аудиторам, если даже они работают под международным брендом. Американский фонд Starr Foundation добивается в суде взыскания от Deloitte $110 млн ущерба за убыточные инвестиции в российский Инвестторгбанк, сделанные по совету аудиторов в 2008 году.

При проведении аудита отчетности Инвестторгбанка в 2013–2014 годах Deloitte должна была выявить «тревожные факты», связанные с финансовым положением банка и выводом средств топ-менеджером Владимиром Гудковым, и отразить это в своих заключениях, следует из иска. На основании этих доводов Starr в иске называет себя жертвой «масштабного мошенничества» и «сговора» Deloitte с экс-менеджером банка.

Юристы говорят, что в российской судебной практике это первый известный спор с аудитором по поводу невыгодных инвестиций с обвинением того в сговоре и мошенничестве.
источник
Недвижа
Банк «ВТБ» инвестирует в строительство «Архангельское Аутлет» на Новорижском шоссе 100 млн евро.

Группа Hines, которая занимается проектом, подписала с банком соглашение о финансировании сроком на 5 лет.
Общая площадь объекта составляет 33,3 тыс. кв. м, арендопригодная - до 27,45 кв.м.

В «Архангельское Аутлет» впервые в России были открыты аутлет-бутики таких брендов, как Dolce&Gabbana, Valentino, Ralph Lauren, Brunello Cucinelli, Salvatore Ferragamo, Tom Ford, Jimmy Choo, Agent Provocateur и другие.

@nedvizha
источник
Недвижа
AFI Development построит около 1 млн кв. м недвижимости в рамках реализации проекта комплексного развития территорий.

На территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» запланировано строительство 721 тыс. кв. м недвижимости. На участке площадью 29 га появятся 358 тыс. кв. м объектов промышленного назначения, 251 тыс. кв. метров жилья и 112 тыс. кв. м объектов общественного назначения.

На части бывшей промзоны «Калошино» — в ближайшее время будет построено порядка 250 тыс. кв. м недвижимости. Здесь появятся еще 190 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры (два детских сада и школа). Также стартовало строительство 26-этажного многофункционального центра общей площадью 61 тыс. кв. м.

@nedvizha
источник
Недвижа
Новый год начнётся с роста цен

Крупные ресторанные сети анонсировали повышение рост стоимости блюд до 15% в 2022 году, сообщают «Известия». 

По мнению гендиректора Black Star Foods, основателя Free Dog и Free Pizza Юрия Левитаса, в среднем повышение цен составит 5-10%, однако оно будет не резким, а  постепенным. 

Гендиректор «Шоколадницы» Олег Подгорный полагает, что рост стоимости будет зависеть от конкретных позиций в меню — для одних блюд повышение может составить 3%, для других дойти до 15%. 

@nedvizha
источник
Недвижа
#нампишут про ЖК «Прайм Тайм» от застройщика ООО "Атлантик"

26 ноября на сайте Мэра Москвы появилась новость о том, что Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) корпусов А и В в ЖК «Прайм Тайм» требованиям проектной документации. В то же время на сайте Генеральной прокуратуры РФ появляется информация о том, что на объекте не завершены строительно-монтажные работы, а именно: не закончены фасадные работы, не закончены работы по благоустройству территории, не завершен монтаж систем противопожарной защиты, предусмотренных проектом. Комплексные испытания не проведены. На фасаде здания не вывешены световые указатели пожарных гидрантов. Не заделаны места прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкций с нормируемым пределом огнестойкости, и еще много чего.

А прямо сегодня стало известно, что домам было выдано РВЭ. Естественно, все в ужасном состоянии, фактически, не достроено, но со всеми документами.

@nedvizha
источник