Группа «Основа» вложит 1,5 млрд руб. в создание отеля в Новой Москве

ГК «Основа» приобрела советский санаторий «Ерино», занимающий 22 га, расположенный недалеко от Подольска в новой Москве, зан. Комплекс «Ерино» включает в себя три гостиничных корпуса на 14 000 кв. м (102 номера), медицинский и лабораторный центр (более 5 000 кв. м), а также оздоровительный комплекс с бассейном (7000 кв. м).

@nedvizha

Девелопер первого проекта ИЖС с проектным финансированием поднимает цены

"Омакульма — Аннино" — пилотный проект жилого комплекса в ИЖС, строящийся на средства проектного финансирования, предоставленные банком Дом. РФ.

"В сентябре мы были вынуждены поднять цены — в связи с резким подорожанием стройматериалов, и чтобы выдержать параметры собственного бюджета", — уточняет ГК Омакульма. В компании сообщили, что в первой очереди цена относительно июля выросла на 7,3%. Во второй на 12,9%. Последний вакантный дом третьей очереди подорожал на 11,7%. В четвертой очереди запланировано 22 домовладения.

Получается, что проектное финансирование от самого Дом. РФ не спасает от роста цен и подобных ситуаций. Особенно удивляет, что за стройматериалы должны заплатить покупатели, а не инвесторы проекта.

@nedvizha

Всероссийская реновация по обману населения

В Новомосковске (Тульская область) группу жителей, дома которых признали аварийными, попытались переселить за город, в рамках программы реновации. Хотя их дома располагались в самом центре города.

И это при том, что ранее глава муниципального образования Алексей Бирюлин лично обещал, что расселять жильцов авариек будут максимально близко к их прошлой недвижимости.

Люди записали видеообращение к администрации своего города. А мы поддерживаем медийно и просим обратить внимание на эту ситуацию чиновников и надзорные органы.

@nedvizha

Arrow Capital вводит в эксплуатацию МФК «Галактион» на территории Сколково.

Здание представляет собой современный семиуровневый офисный комплекс, с двумя уровнями встроенного паркинга на 354 машиноместа. Автор концепции — архитектурное бюро Valode & Pistre. Проектирование и инженерия — компания «Метрополис».

Финансирование осуществлялось за счет средств специально созданного для реализации данного проекта закрытого паевого инвестиционного фонда под управлением Arrow Asset Management, которая входит в группу Arrow Capital. Генеральным подрядчиком строительства выступила компания РТИ.

@nedvizha

"Исакиевский собор мы сейчас построить не можем, но мы способны оставить после себя что-то интересное для потомков с точки зрения архитектуры, в первую очередь - технологии.."

Вчера наш корреспондент посетил выставку главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Художник лично провел мастер-класс по акварели, отвечая на вопросы о счастье, современном искусстве, эклектичных городах и поделился профессиональными секретами с начинающим архитекторами.

Выставка продлится до 26 сентября, в лютеранской церкви, в центре Санкт-Петербурга, по адресу: ул. Кирочная, д. 8В -  в невероятно магическом месте, которое идеально сочетается с характерной одухотворенностью работ мастера. Очень рекомендуем!

@nedvizha

Crocus Group выставили на продажу все свои помещения общей площадью 2 тыс. кв. м. в центре Москвы (Столешниковом переулке дом 9, строение 1 и на улице Петровка дом 19, строение 1).

Причинами продажи стали прогнозы аналитиков о снижении прибыльности городской недвижимости.

Впервые наблюдаем такое доверие к аналитикам, учитывая, что реальных причин, по которым городская недвижимость резко начнёт дешеветь - мы не нашли.

@nedvizha

В Москве объявлен конкурс на создание арт-объекта

Подать заявку можно до 15 сентября. Нужно подготовить эскиз проекта. Подробности – на сайте. .

@nedvizha

Спрос на землю растет

Спрос на земельные участки вырос в 1,6 раза по сравнению с доковидным 2019 годом.
📍Интерес к загородной недвижимости в 1,5 раза выше, чем в 2019 году
📍Интерес к земле вырос с 18% до 20% по сравнению с 2020  
📍На дома и дачи на загородном рынке приходится 77% спроса, на таунхаусы - 3%.

Ковид серьезно пошатнул привычный быт, и горожане потянулись за город, многие так и не вышли с удаленки.
 
Сыграли роль и  низкие ставки по сравнению с 2019 годом и новости о повышении ключевой ставки в 2021 году - кредиты расхватывали, как горячие пирожки.

Проблема пришла, откуда не ждали: резко подорожали стройматериалы, вроде бы и земля есть, а постройка дома снова становится многим не по карману. @nebrexnya

#нампишут На фоне всех скандалов с достройкой жилых комплексов, мало кто слышал о ЖК «Спорт-Таун».

Дольщики ЖК «Спорт-Таун» в настоящий момент остаются без жилья уже более 6 лет. Москомстройинвест в лице Пятовой А.Н. уже отчитались о вводе в эксплуатацию 1 очереди в декабре 2020 года и исключили из дорожной карты корпуса 1 очереди. На сайте посвященном строительству  ЖК «Спорт-Таун» уже отчитались о полной сдачи 1,2,3,4,12,13 и 22 корпуса, однако это ложь, так как уже 9 месяцев дольщики 1 очереди не могут получить ключи и подписать акт приемки-передачи из-за бездействия со стороны конкурсного управляющего Конорева В.А., Пятовой А.Н., представителя Capital Group в лице Николая Стасенко (директора по строительству). Так как дома 1 очереди были построены 3 года назад, они разрушаются и требуют ремонта. В настоящий момент инициативная группа дольщиков ЖК «Спорт-Таун» активно пытается защитить свои права от бездействия Пятовой А.Н., конкурсного управляющего и Capital Group, но пока безуспешно.

@nedvizha

Оргкомитет Urban Awards продолжает знакомить вас с обновленным жюри! Уже в сентябре эксперты приступят к оценке номинантов. 
В этом году для максимальной объективности команду профессионалов девелоперского рынка усилят международные эксперты-урбанисты, представители консалтинговых компаний и банковских структур, а также известные архитекторы.

Всех экспертов можно посмотреть тут

Компания Sawatzky — один из лидеров в сфере управления и эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости в России — отпраздновала 30-летие работы.

В портфолио компании — порядка 60 знаковых объектов общей площадью 2,5 млн м².

Наши поздравления

@nedvizha

Минстрой России работает над цифровизацией стройки, рассказал замглавы Минстроя Александр Ломакин на сессии Московского финансового форума-2021.

«Мы ведем работу по созданию института пространственного планирования и понимаем, что нужно будет начиная с этого этапа сбора исходных данных о территориях всю работу вести в цифровом формате. От задумки до ввода объекта в эксплуатацию каждый этап будет цифровизирован», — цитирует Ломакина ИА «Интерфакс».

@nedvizha

Более 1,8 млн «квадратов» коммерческой недвижимости ввели в эксплуатацию в Московской области за 8 месяцев 2021 года.

Больше всего коммерческой недвижимости построили в г.о. Домодедово – 825 тыс. квадратных метров, г.о. Истра – 615 тыс. квадратных метров, Пушкинском г.о. – 265 тыс. квадратных метров.

До конца 2021 года в регионе планируется достроить и ввести ещё 2,2 млн. квадратных метров коммерческой недвижимости. Предпринимателям и застройщикам оказывается помощь на всех этапах строительства – от получения ГПЗУ до ввода в эксплуатацию. Сообщила и.о. председателя Центра содействия строительству при Правительстве региона Вера Пожидаева.

@nedvizha

Физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной построят на улице Гагарина в подмосковном Орехово-Зуево.  
Главный вход здания украсит панно, напоминающее разрезанный коньками лед, об этом сообщила Мособлархитектура.
 
ФОК (5 000 кв.м.) будет состоять из нескольких блоков помещений – для спортсменов с собственной входной группой, раздевалками, тренерскими – и для посетителей, которые также смогут воспользоваться ледовой ареной для катания.  
На первом этаже в зоне вестибюля расположится кафе, магазин и прокат спортивных товаров. Помимо этого, в здании запланирован зал технической подготовки хоккеистов и административные помещения.
 
@nedvizha

ГК «Самолет» выкупила земельный участок площадью 12,8 га в Лайково Одинцовского района, принадлежащий входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «Ивастрой».

Самолет был единственным участником торгов, что не удивительно, - в этом районе компания планирует запуск своего крупного проекта на 700 тыс. кв. м.

Купленный компанией участок — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начали незадолго до своего краха в 2018 году. После банкротства застройщика без квартир остались более 15 тыс. соинвесторов, общая сумма требований к компании превышает 12 млрд руб. Таким образом, средства от продажи имущества девелопера, включая участок в Лайково - пойдут на восстановление прав пострадавших граждан.

@nedvizha

За семь месяцев 2021 года в России было зарегистрировано 2,2 млн ипотечных кредитов, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра.

Это на 36% больше по сравнению с данными за прошлый год (1,6 млн).

Самыми активными регионами стали Московская область (187,4 тыс.), Москва (144,4 тыс.) и Краснодарский край (127 тыс.).
Тенденция роста характерна от месяца к месяцу. Так, по итогам мая 2021 года количество зарегистрированных ипотек составило 309 тыс. (на 87% больше, чем за аналогичный период прошлого года), по итогам июня - 319,5 тыс. (на 26% больше), по итогам июля - 332 тыс. (на 9% больше).

@nedvizha

ГК ФСК и СберБанк представили новый сервис «Бронирование объектов онлайн», доступный через сайт подбора недвижимости ДомКлик.

Теперь клиент может не только выбрать квартиру по необходимым параметрам, но и бесплатно забронировать ее у девелопера на семь дней в несколько кликов, не переходя на сторонние сайты. Кроме того, как и ранее, покупатель может удаленно подать заявку на ипотечный кредит, который будет одобрен также в режиме онлайн.

@nedvizha

Начинаем меняться

ТРЦ «Гагаринский»,  расположенный в Москве, на улице Вавилова, д. 3,
готовится к началу работ по реконцепции объекта, сообщает международная консалтинговая компания CBRE, которая принимает непосредственное участие в разработке и реализации новой концепции ТРЦ.

Реконцепция объекта завершится в середине 2022 года, а конце 2021 года начнется строительство второй очереди ТРЦ.

Каким станет торговый центр покажет время

@nedvizha

Один из основателей ГК «Киевская площадь» Год Нисанов приобрёл почти 10% акций у девелоперов-основателей застройщика «Самолёт»

Гендиректор группы "Самолет" Антон Елистратов сообщил, что "участие "Киевской площади" в капитале "Самолета" - огромный стратегический шаг вперед, а также новые перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости".

По его словам, это позволит выйти за рамки российского региона - до рынка СНГ.

@nedvizha

Программа выделения субсидий для приобретения жилья молодыми семьями востребована и будет поддержана Минстроем, сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ России Юрий Гордеев.

“Минстрой через субъект представляет молодым семьям (возраст до 35 лет) субсидии в размере 30%, если это семья без детей, и в размере 35% - для семей с детьми. <…> Примерно в год субсидии получают около 15 тысяч молодых семей, программа идет с 2006 года, около 330 тысяч семей в ней уже приняли участие.”

@nedvizha