Жизнь как в ЖК «Сказке» - введены в эксплуатацию 3 корпуса в городском округе Истра Подмосковья

Застройщик ООО СЗ «МАГИ» после задержки в один год завершил строительство корпусов 43, 47 и 55 жилого комплекса «Сказка» в городском округе Истра Московской области. Ожидание своих квартир для 45 дольщиков закончилось, и теперь их ждут только приятные хлопоты: получение ключей и новоселье. Сказала министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова.

Напомним, первоначальный срок сдачи домов был в 2020 году, но у застройщика возникли проблемы с документацией, которые удалось решить при содействии министерства жилищной политики Московской области. Сейчас дома построены, введены в эксплуатацию и в ЖК «Сказка» начинается новая жизнь.

@nedvizha

Стартовали продажи коммерческих площадей в бизнес-квартале «Прокшино» в Новой Москве.

Проект представляет собой 5 офисных зданий класса «А» с подземным паркингом и автомойкой, панорамным рестораном на верхнем этаже и всей необходимой инфраструктурой. Также на территории бизнес-квартала расположен торговый центр, спроектированный под гибридный формат торговли (онлайн и офлайн) и городской променад с развлечениями и торговыми точками.

Новейшие технологические решения, живописные виды на набережную, пруд и лесопарк, прямой переход на станцию метро «Прокшино» и близость к аэропорту «Внуково» позволят собственникам бизнеса максимально эффективно развивать свои проекты, а представителям торговли – получать стабильный поток клиентов.

Подробности здесь

#проПитер
ГК «Красная стрела» приобрела два здания общей площадью 20 300 кв. м в лофт-квартале бывшей фабрики «Скороход» на Заставской улице д. 33, редевелопментом территории которой занимается "Охта Групп". Сумма сделки составляет порядка 2,5-3 млрд рублей.

ГК «Красная Стрела» специализируется на строительстве жилых комплексов в Петербурге. До переформатирования в самостоятельного девелопера, компания была известна, как генеральный подрядчик «АндВас», который с 1990 года реализовал более 100 проектов в Петербурге, Ленинградской и Московской областях, Мурманске и Таллинне.

@nedvizha

На рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит: во втором квартале 2021 года объем предложения сократился более чем на 40% год к году.

Причина возникшего дисбаланса - нехватка в столице площадок под новые клубные дома и двукратный рост себестоимости строительства.
Застройщики, используя данный механизм, стараются минимизировать риски строительного цикла: перед стартом строительных работ заранее бронируются лоты, фиксируется цена, но необязательно, что договор в итоге будет заключен. Если до пандемии по такой схеме недвижимость продавалась примерно в 10% новых проектов, то теперь показатель вырос до 100%.

Эксперты отмечают, что дефицит предложения выступает драйвером роста цен — к концу года они могут увеличиться на 20%, в то время как по итогам первого полугодия показатель уже вырос на 14%, превысив отметку в 1 млн руб. за 1 кв. м. Динамика для элитного сегмента феноменальна.

@nedvizha

De Luxe или не De Luxe - вот в чем вопрос.

Любая столичная премиальная недвижимость стремится обозначить себя как De Luxe, однако реальных представителей этого класса можно пересчитать на пальцах.

Для соответствия классу De Luxe, объект жилой недвижимости должен соответствовать целому ряду обязательных условий.

1. Локация - исключительно исторический центр. Другие варианты не рассматриваются.

2. Архитектура - объект с реставрацией или новострой, но всегда с привлечением элиты архитектурного сообщества.

3. Паркинг - обязательно свой из расчета 2-3 машиноместа на лот. Учитывая пункт 1, задача почти нерешаемая, - из реализуемых сейчас проектов разве что «Большая Дмитровка IX» от ENGEO Development может похвастать такой роскошью в самом центре Москвы.

4. Современная квартирография - высота потолков, количество окон, четкое зонирование вне зависимости от площади.

5. Отделка - сдача апартаментов такого класса без отделки, абсолютный нонсенс. Резиденты должны получать комфорт во всем.

6. Внутренняя инфраструктура - все общественные пространства должны быть доступны только жителям комплекса.

7. Клубность - не более сорока лотов в одном особняке. Все что выше - это уже другой класс.

8. Консьерж-сервис - услуга решающая большинство бытовых и персональных задач жителей комплекса.

9. Охрана - обязательная, круглосуточно присутствующая защита жилого комплекса с солидными ресурсами и компетенциями.

10. Обслуживание - качественное содержание в идеальной чистоте всех общественных пространств и коммуникаций.

Следует помнить, что недвижимость класса De Luxe - это всегда удачная инвестиция и показатель успешности ее владельца. Поэтому недостатков у нее не может быть в принципе.

Сегодня застройщики в Москве соревнуются уже не только в темпах строительства нового жилья, но и в уровне инфраструктуры, благоустройства и даже ремонта.

Директор по продажам в ИНТЕКО Павел Лепиш сообщил, что девелопер все больше внимания уделяет отделке, как чистовой, так и полной. Более того, в нескольких проектах есть квартиры с меблировкой и даже техникой.

Об этом он сообщил в эфире телеканала Россия 24.

@nedvizha

Apollax Group (владелец офисной недвижимости класса B+) приобрела БЦ «Мелиора Плейс», расположенный в Мещанском районе на Проспекте Мира.

Площадь бизнес-центра, расположенного на первой линии домов -  5000 кв. м., площадь земельного участка под застройкой ‒ около 1400 кв. м.

Рыночную стоимость БЦ в рублевом эквиваленте с учетом низкой загрузки эксперты оценивают в 400‒500 млн рублей, однако за счет ликвидной локации, при условии заполнения, стоимость вырастет.

@nedvizha

Девелопер жилья «Самолет» займется строительством спортивных комплексов

Желая увеличивать продажи и создавать полноценную инфраструктуру в своих жилых комплексах, "Самолет" выделил 10 га в новой Москве и Московской области под спортивные объекты.

Комплексы с фитнес-клубами планируется строить по схеме built-to-suit (под конкретного клиента) или продавать/сдавать в аренду – покупатель участка будет возводить спортивную инфраструктуру самостоятельно.

@nedvizha

Решили рассказать: почему новостройку лучше всего покупать в Новой Москве?

- Бюджет предложения. Безусловно, гораздо привлекательнее столичного ценника, а вот по качеству разницы нет;

- Разнообразное предложение первичной недвижимости. Здесь строятся абсолютно все современные виды жилья;

- Комфортный ценник на ЖКХ;

- Высокие перспективы для инвестиций.

Но выбор слишком большой, поэтому предлагаем сразу ознакомиться с отличным предложением - жилой квартал "Городские Истории".

ЖК расположен в шаговой доступности от станции метро "Рассказовка". Отметим современную инфраструктуру района, а также разнообразие функциональных планировок, включая видовые квартиры.

По соседству с кварталом находятся несколько парков, что делает район экологичным и живым. А собственный детский сад позволит не волноваться за детей.

И это лишь часть того, что ждет будущих жителей ЖК "Городские Истории". Подробнее ознакомиться можно по ссылке - https://u.to/H9qKGw

#Нампишут Вчера мы писали про Министерство строительства и ЖКХ, которые незаконно установили себе шлагбаум на зебре для парковки на тротуаре.  

Теперь новое подвиги:  на Уланском пер 16к1 (проспект Академика Сахарова) для офиса ФАС сделали парковку на тротуаре.

@nedvizha

Отделка квартир под переселение по программе реновации в Подмосковье будет уровня комфорт-класса, об этом пишет Мособлархитектура
⠀
В настоящее время в Московской области ведется работа по определению пилотных площадок под реновацию. Расселение, по прогнозам, может начаться уже в 2023 году.

О старте программы реновации в регионе губернатор Подмосковья Андрей Воробьев говорил в своем ежегодном обращении в конце апреля. По данной программе планируется переселять жильцов ветхих бараков, старых хрущевок и малоэтажек, построенных в годы войны.
⠀
Требования к качеству отделки подмосковные власти закрепили в новых, вступивших в силу в августе, стандартах жилого проектирования.
⠀
@nedvizha

Покупатели пытаются «застолбить» Интеко в СМИ.

Один из претендентов на покупку девелопера утёк в Известия и Ъ.
Такие страсти вокруг Интеко понятны. Это один из крупнейших девелоперов, который восстал из пепла, как птица Феникс.

При Лужкове был крупнейшим застройщиком Москвы, потом что-то пошло не так. «Трасту» - компания досталась на грани краха. А сейчас у неё одни из самых лакомых кусков Московской земли. Бизнес компании имеет высокую маржинальность, проекты отлично продаются - поэтому и цена выросла с 0 до десятков миллиардов рублей.

Не говоря уже о репутации, которая так же позволила закрепиться среди лидеров по строительству премиального жилья.

@nedvizha

Urban Awards для выявления лучших жилых комплексов Москвы и Московской области формирует пул экспертов.

В экспертную комиссию входят представители государственных структур и банков, девелоперы, СМИ, архитекторы и урбанисты.

До окончания приема заявок осталось всего две недели! Успейте подать заявку.подать заявку.

@nedvizha

Ввод новостроек опережает прошлогодние показатели на треть

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что в 74 субъектах РФ строительство идет с опережением графиков, новые дома сдаются, обгоняя прошлогодние показатели на 30,9%. Он также отметил высокий показатель выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов в первом полугодии - 3,2 тыс. на общую жилую площадь 22,6 млн кв. м, что почти на 10 млн кв. м больше показателя 2020 года.

Вице-премьер призвал Минстрой и регионы уделить особое внимание дальнейшему росту градостроительного потенциала, который, по его словам, также вырос на 11,7% в сравнении с прошлым годом. Не упомянули на комиссии по региональному развитию только о том, что показатели ввода долгостроя в стране все никак не увеличиваются.

@nedvizha

«Рисан» начинает еще один проект в Москве вместе с ГК «Основа».

Пензенский девелопер «Рисан» стал партнером группы «Основа» по строительству ЖК рядом с Головинскими прудами на севере Москвы. В начале августа он приобрел 50% долей фирмы ООО «Михалковская», которой принадлежат права на 0,7 га на Михалковской улице. Другая половина принадлежит Основе, совместно с которой «Рисан» реализует проект
ЖК на 31 400 кв. м. под зонтичным брендом UNO.

@nedvizha

Российские банки планируют удвоить выдачу семейной ипотеки в 2021 году

В прошлый вторник Михаил Мишустин заявил о решении продлить ипотечную программу до конца 2023 года. Правительство более чем в два раза увеличило лимит средств на выдачу кредитов – до 1,7 триллиона рублей.

Спрос на льготную семейную ипотеку в России после обновления ее условий увеличивается с каждым месяцем, в связи с чем объемы выдач таких кредитов вырастут вдвое. Во втором полугодии 2021 года семейная ипотека станет самой популярной среди госпрограмм и главным драйверов ипотечного рынка.

@nedvizha

В индустриальном парке «PNK парк Домодедово» появилось новое универсальное здание и 3000 рабочих мест

Универсальное здание в «PNK парк Домодедово» удалось построить за 8 месяцев благодаря сопровождению Центром содействия строительству при Правительстве Московской области - это первый в стране проектный офис, задача которого устранить административные барьеры и сократить срок реализации проектов строительства коммерческой недвижимости. Каждый проект ведет персональный менеджер.

По данному объекту застройщику ООО «Дельта» было оказано содействие в оперативном получении градостроительного плана и изменения вида разрешенного использования земельного участка, оказана помощь в получении согласований в Роспотребнадзоре и Росавиации, сокращен срок выхода на стройку на 4 месяца.

@nedvizha

ТРЦ «МЕГА» подарил Омску гигантское граффити на 305-летие города.

Площадь работы, получившей название MEGA Super Nova ULTRA составляет 2250 квадратных метров - это самый большой арт-объект в городе.

Авторами проекта выступает уличные художники из команд Hot Singles in Your Area и Spektr, работавшие над созданием стены в течение месяца (на создание граффити ушло  
1110 литров краски и 340 часов работы).

@nedvizha

Власти Подмосковья утвердили документацию для строительства ТПУ вблизи МКАД в районе квартала «Спутник».

По информации Мособлархитектуры, планируемый ТПУ (55 тысяч кв. м.) соединит будущую станцию московского метрополитена «Липовая роща» с транспортными подходами со стороны Мякининского шоссе.

Проект нацелен на обеспечение перемещения пассажиров между различными видами транспорта в районе квартала «Спутник», где планируется к реализации современный бизнес-кластер на 23 тысячи новых рабочих мест. Прогнозируемый пассажиропоток будущего ТПУ составит 6,5 тысяч человек в час.

Строительство Рублево-Архангельской линии метро, одна из станций которой – «Липовая роща», планируется в 2023 году.

@nedvizha