АО «Альфа-банк» обратилось в суд с требованием по передаче 80% доходов компании «Сити-молл инвест», управляющей ТЦ "Сити-молл".

Через суд кредитная организация стремится получить возмещение по долгам со стороны собственников объекта.

ТРЦ был открыт в 2019 году, строительство велось на заемные средства, предоставленные Альфа-банком. В настоящее время комплекс "Сити-молл" в Новокузнецке находится в залоге у банка, который претендует почти на все доходы комплекса от сдачи площадей в аренду. Рассмотрение иска намечено на середину сентября.

@nedvizha

#Нампишут
Пишу от имени дольщиков  ЖК "Квартал 3" Сходня Московская область.  Наш застройщик ООО "Стройгрупп" э (адрес дома -2 Дачный переулок д.10)  в настоящее время сдает в эксплуатацию наш дом,  но  сдать не может, так как Министерство Жилищной политики МО отказывает в подписании актов ввода в эксплуатацию объекта (отказ  от 11,08.2021 г. на обращение Р001-5667930099-48110883 от 05.08.2021 г.)  ссылаясь на ФЗ №191-ФЗ от 11.06.2021 г. (якобы построенный дом не может быть сдан в связи с тем, что находится в  7-й  подзоной аэропорта Шереметьево), хотя в 2017 году, Росавиация   подписала документы о согласии и разрешении о строительстве дома ( заключение Росавиации от 01.06.2017 г. №2.15.2-25/9) прилагаю.

Просим Вас вмешаться в ситуацию и решить вопрос скорейшего  ввода в эксплуатацию нашего дома. Предполагаем, что чиновники Министерства ЖП МО сознательно затягивают сдачу дома, исходя из коррупционной составляющей.

@nedvizha

В ЖК Foriver от INGRAD начался старт продаж коммерческой недвижимости

Директор департамента коммерческой недвижимости застройщика Юрий Тараненко подробно рассказал о концепции: вся коммерческая недвижимость будет сосредоточена в стилобатной части зданий - с широкой открытой витриной.

По словам Тараненко, в INGRAD предусмотрели технологические решения для всех видов бизнеса. Доступны помещения для общепитов, ресторанов, ритейла, супермаркета. Продумана также инфраструктура, позволяющая не создавать дискомфорта для окружающих и местных жителей.

https://vk.com/ingrad_development?w=wall-117320739_5919

С начала 2021 года Московский банк Сбербанка одобрил сделки по финансированию жилищных проектов на общую сумму свыше 772 млрд руб. 

Объем одобренных сделок превысил показатель аналогичного периода прошлого года на 305 млрд руб. (+65%). 

С привлечением кредитных средств от Сбера в столичном регионе будет построено более 6,4 млн кв.м. жилья. Большинство сделок осуществляется с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета.

@nedvizha

Власти Москвы: в реорганизацию промзоны "Зюзино" вложат 13 млрд рублей

Всего в бывшей промзоне планируется построить 144 тысячи квадратных метров жилья, оно будет построено по программе реновации. Кроме того, появится общественная застройка, она займет более 4 тысяч квадратных метров. Передача домов под заселение запланирована на 2028 год.

@nedvizha

Корпус «А» ЖК «Сердце Одинцово» в Одинцовском городском округе поставлен на кадастровый учёт.
Теперь у 216 дольщиков появилась возможность оформить право собственности на свои квартиры. Сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Напомним, застройщик ООО «СЗ «Стройтехинвест» задержал сроки сдачи на 1,5 года. Объект был взят на контроль Правительством Подмосковья, а именно Министерством жилищной политики региона.

В июне 2021 года корпус введен в эксплуатацию, а в августе поставлен на кадастровый учет. Присвоен адрес: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 31.

@nedvizha

ВТБ впервые провел сделку с квартирой на имущественных онлайн-торгах

23.08.21 ВТБ, используя новый электронный сервис, провел первую в России электронную регистрацию прав собственности на недвижимость, купленную на торгах.

Квартира находилась в Санкт-Петербурге, продавец – в Кемерове, а покупатель – в Москве. Цифровизация процесса позволила участникам не ездить между городами и не пересылать оригиналы документов, которые загружались и подписывались онлайн. Оперативно настроить процессы и отработать новую технологию удалось благодаря поддержке Росреестра. Ранее регистрация таких объектов проходила только в офлайн-режиме.

@nedvizha

Что может быть лучше уютной, светлой и просторной квартиры, в которой ты проводишь с наслаждением каждый вечер и выходной?

Лучший ЖК бизнес-класса по версии Urban Awards 2021 — это Golden City на Васильевском острове.

Потрясающие виды на Финский залив, Лахта Центр или стадион Зенит, уникальные планировки, закрытый двор и подземный паркинг, развитая инфраструктура, окна в ванной, террасы — и другие преимущества жизни, о которых ты только мог мечтать.

А самое главное — ипотека 4,55 % на весь срок. И только в августе скидка на все квартиры – 5%.

Golden City на Васильевском острове — перемены, которые ты заслуживаешь! Узнавай подробности прямо сейчас: https://u.to/ILKJGw

Покупатели почувствовали стабильность

Показатель Shopping Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в Москве и Санкт-Петербурге на 32-ой неделе года показывает положительную динамику относительно 2020 года. Таким образом, поток покупателей в ТЦ постепенно восстанавливается, вакантность на улицах не растет.  
Эксперты связывают это с постепенной посткризисной стабилизацией, повышением покупательской способности населения и улучшением эпидемиологической ситуации.

Консультанты формируют в целом позитивные прогнозы по всем сегментам рынка, но предупреждают, что процесс восстановления будет долгим и вряд ли завершится до полноценного открытия границ и увеличения потока интуристов.

@nedvizha

Вчера в г. Грозном в торжественной обстановке состоялось открытие ТРЦ «Грозный Молл», приуроченое к 70-ой годовщине со дня рождения, Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова.

«Грозный Молл» получил два рекорда от книги рекордов России "Самое большое в мире архитектурное изображение звезды" и "Самый большой в мире архитектурный навес в виде 8-лучевой звезды".

«Грозный Молл» это 200 магазинов и бутиков, 20 ресторанов и кафе, фудкорт с открытой террасой, семизальный кинотеатр с первым в России кинозалом Sphera.

@nedvizha

#Нампишут История о тем, как Level Group кидает на бронь.

Бронировал Левел Донской, с 22.07.21 до 31.07.21., внёс сумму 100 000 рублей. В согласии и устно менеджеры уверяли, что сумма возвратная.

В итоге: отказали не только в ипотеке (три разных Банка), но и в выплате аванса (отказался застройщик). Ждём развития ситуации (официальной бумаги на руках пока нет). Письмо направили, причем почтой, ждём ответа.

Друзья, внимательно читайте бумаги и никогда не верьте на слово.

@nedvizha

В элитном апарт-комплексе Balchug Residence на Садовнической улице, 29 продан пентхаус площадью более 2 000 кв. м. По данным девелопера проекта, компании «ИНТЕКО», сделка готовилась более полугода и закрыла знаковое для рынка элитной коммерческой недвижимости предложение. Корпус «А» (общая площадь порядка 4 200 кв. м) проекта Balchug Residence полностью реализован.

@nedvizha

В России может появиться налоговой вычет за аренду жилья

Налоговый вычет от расходов на аренду жилья предложил ввести Минстрой РФ, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на проект документа. 

Также предложено создать механизмы поддержки коммерческой аренды с предоставлением ипотеки, строить дома с арендным жильем с использованием государственно-частного партнерства, разработать электронные сервисы, которые упростят заключение договоров и даже субсидирование арендной платы до рыночного уровня.

Планируется также, что социальная аренда станет одним из вариантов улучшения жилищных условий для нуждающихся в этом граждан — им будут выдавать сертификаты. Также возможно предоставление земельных участков на льготных условиях и др.

@nedvizha

300 новых рабочих мест появится при реализации научного центра в Черноголовке, в районе улицы Техническая, сообщает Мособлархитектура.
 
Здание научно-исследовательского центра АО Фирма «Август», в котором разместится ведущий отечественный производитель средств защиты растений, будет состоять из двух блоков – административного и производственно-лабораторного. Общая площадь составит порядка 25 000 кв. м.  
 
@nedvizha

Детский сад на 220 мест откроется в Раменском городском округе Подмосковья 1 сентября

На улице Приборостроителей в городе Раменское завершилось строительство детского сада на 220 мест. Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.  Застройщик ООО «Мособлинтерстрой» возвёл объект (на территории ЖК «Зелёная околица») за счёт внебюджетных источников финансирования.

В учреждении (5 тыс. кв. м.) созданы все необходимые условия для комфортного времяпрепровождения и всестороннего развития малышей: просторные групповые ячейки, музыкальный, танцевальный и спортивный залы. Кроме того, для воспитанников организуют занятия по плаванию в закрытом бассейне на территории детского сада.

@nedvizha

В эту пятницу приглашаем на прямой эфир с коммерческим директором ГК «РКС Девелопмент» Александром Коваленко 📣

Главной темой станут инвестиции в сфере недвижимости. Обсудим, какие объекты на Чёрном море в лидерах по продажам и заслуживают внимания, перспективы и тренды рынка на реальных примерах и цифрах.
В конце Александр ответит на ваши вопросы.

Ведущим выступит автор канала об инвестициях Степанов Дмитрий, руководитель направления «Строительный сектор» ассоциации владельцев облигаций, владелец Телеграм-канала «Хирургическая» (@dmhirurg) 💰

Эфир пройдет 27.08 в 16:30 по МСК на странице девелопера: https://www.instagram.com/rks_dev_/

Присоединяйтесь!

ВТБ запустил ипотеку на строительство частных домов по ставке от 9,3%, ссуды на жильё пока доступны в Подмосковье и Татарстане, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на информацию банка.

Уточняется, что на первом этапе банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков, список которых представлен на сайте банка.

@nedvizha

​​Семья главы СВР Нарышкина расширяет строительный бизнес с армянами

Служба службой, а бизнес - в первую очередь. Семья главного разведчика страны Сергея Нарышкина не просто ведет бизнес с иностранными партнерами, но не гнушается связями одновременно с выходцами из двух стран, конфликтующих между собой и рассчитывающих на поддержку России.

Как выяснила #Небрехня, дочь главы СВР Нарышкина Вероника стала совладелицей "Девеломпмент Плюс". Компания с уставным капиталом всего 10 тысяч рублей специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий и входит в группу армянского бизнесмена Марата Симонянца. С ним она водит давнюю дружбу. 

Веронике Сергеевне принадлежит доля в 25% (2,5 тысячи рублей), другой участник и по совместительству гендиректор Владимир Хлопецкий владеет 24% (2,4 тысячи). С Хлопецким связаны такие компании, как  АНО "Пласт", ООО "Интех-Сервис", "Межрегионнефть-Балтия", "Кентон". Его личность довольно непростая. Так, он является, в частности, президентом Федерации самбо и дзюдо по Калининградской области, что косвенно говорит о его тесных связях с властями.

Ранее Нарышкина уже получила долю в строительной компании "Кентон", конечным бенефициаром которой является Симонянц. Через "Кетнон" он управляет активами Smart Development Group. В частности, в ее управлении находится 2500 га земли, специализируется она на строительстве коттеджных поселков и индустриальных парков в Московском регионе. Выручка в 2020-м составила порядка 150 млн рублей.

Любопытно, что Smart Development Group как-то сразу смогла заключить крупный контракт с группой X5. Фридман, Хан и Кузьмичев дали добро на строительство крупного распределительного центра компании, фактически не имеющей на рынке успешных кейсов. Не исключено, что у "Девеломпмент Плюс" будет тоже довольно удачный старт, раз компания окружена такими покровителями.

Также Нарышкина является владелицей (21,2 %) УК "Агро-Альянс", связанной с производством и продажей круп, которые поставляются крупнейшим ретейлерам, в том числе и в X5. Выручка в 2019-м превысила 12 млрд рублей. К тому же она управляет фуд-кортом "Депо", связанным с азербайджанским миллиардером из списка Forbes Годом Нисановым. Источники канала связывают Нисанова напрямую с президентом Азербайджана Алиевым.

Получается, что семья Нарышкиных фактически ест с двух рук. Во время карабахского конфликта Сергей Нарышкин поддерживал активные контакты с азербайджанским бизнесом. Так, он любил посещать бассейн в гостинице "Украина", владельцем которой является Нисанов, а также был частым гостем его офиса. Азербайджанский предприниматель в разные годы с радостью отдавал Нарышкиным в пользование свой бизнес-джет Gulfstream G65 и устраивал для них банкеты на своих кораблях Radisson. @nebrexnya

#нампишут

Управляющей компании ОАО ЭТК 1, принадлежащей Мошковичу В. Н., отключили электроэнергию и горячую воду за неуплату . На объекте Level Павелецкая (Жуков проезд 21 Б), который построила компания Level group  и управляет этим зданием, за неуплату Мосэнерго частично отключили коридоры, пожарные проходы, лестницы, дворовое пространство и уличное освещение. А также МОЭСК полностью перестал поставлять горячую воду. Всего компания Мошковича задолжала ресурсникам свыше 800 000 руб. В постановлении от Мосэнерго говорится: если оплаты не произойдёт в ближайшее время, то следующим будет произведено отключение лифтов.

В комплексе проживает 160 семей и десяток детей, в том числе новорождённые. Это грозит созданию сильнейших неудобств. При чем, все собственники, проживающие в комплексе, заключили прямые договора с Мосэнерго и оплачивают ресурсы напрямую ресурсопоставляющей организации. Это было сделано, в связи с тем, что управляющая компания ОАО ЭТК 1 выставляли счета собственникам  за электроэнергию на 30% больше и прогоняла эти деньги через компанию, подставную фирму ООО Энергомир, тем самым обосновывала повышенные тарифы на электроэнергию, потребляемую жителями комплекса.

Компания Мошковича в данное время судится с собственниками комплекса за правомерность управления данным объектом. Часть собственников не оплачивают коммунальные платежи, т. к. у них не заключён договор на управление, и доказывают в судебных инстанциях неправомерность нахождения на объекте копании ОАО ЭТК 1, и, как следствие, игнорируют выставляемые им счета. При этом, жители отдельно оплачивают напрямую ресурсопоставлющим организациям ресурсы. Многие жалуются, что стоимость с каждым месяцем увеличивается на 20%. «Если в мае 2020 года счёт составлял 9 000 руб. в месяц, то за январь 2021 платёжка пришла на 18 000 руб» , -  рассказывает  один из жителей комплекса.

ЭТК 1 ссылается на жителей, которые не оплачивают коммунальные платежи и обвиняет их в данном событии, хотя основная масса жителей, а это более 70 % оплачивают все своевременно. Вопрос остается к ЭТК 1: почему компания не направляет средства, полученные от жителей, на оплату электроэнергии? Не понятно, зачем Мошкович допускает такие проблемы у себя в компаниях, и как получается так, что репутация его лично и компаний, подконтрольных ему, допускают такие случаи.

При этом, такое отключение не должно нарушать прав тех добросовестных потребителей, которые оплачивают счета в срок. Например, если половина жителей многоквартирного дома не платит за электроэнергию, то поставщик не может взять и полностью отключить этот дом от подачи ресурса, даже если сумма долга это позволяет. Ведь тогда пострадают те, кто платит вовремя и в полном объеме.

@nedvizha